無購房資格協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方目前暫不具備購房資格，但乙方有意購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)（或描述實際居住情況等），甲方保證房屋交付時符合正常居住使用條件，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情況。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。在乙方具備購房資格后，積極配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在乙方具備購房資格后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。有權(quán)在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對該房屋進行合理的查看和了解。2.義務向甲方支付約定的款項，具體支付方式和時間如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在乙方取得購房資格之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元。在辦理房屋過戶手續(xù)當日，支付剩余購房款人民幣[X]元（如有）。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的時間和方式，積極準備并提交辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)所需的文件資料。自本協(xié)議簽訂之日起，妥善保管該房屋（若甲方已交付），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設施設備等，否則應承擔相應的賠償責任。在未取得購房資格期間，不得將該房屋轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租或用于其他任何損害甲方權(quán)益的行為。三、購房資格取得及相關(guān)事宜1.乙方應積極努力取得購房資格乙方承諾自行關(guān)注當?shù)刭彿空叩淖兓?，采取合法、合理的措施爭取盡快取得購房資格。若因乙方自身原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)取得購房資格，乙方應承擔相應的責任，具體責任承擔方式按照本協(xié)議關(guān)于違約責任的約定執(zhí)行。2.購房資格取得后的通知乙方取得購房資格后，應在[X]日內(nèi)書面通知甲方。通知內(nèi)容應包括購房資格證明文件等相關(guān)材料。3.過戶時間及手續(xù)辦理在乙方取得購房資格并通知甲方后，雙方應在[X]日內(nèi)共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M用承擔方式發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。四、房屋交付1.交付時間在乙方支付全部購房款（或按照協(xié)議約定支付至相應節(jié)點）且雙方完成房屋過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應保證房屋交付時具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的設施設備能夠正常使用，包括但不限于水電、燃氣、通訊等。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等（若有）。3.交付手續(xù)交付房屋時，雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交付確認書。確認書應包括房屋交付的時間、房屋現(xiàn)狀、設施設備情況等內(nèi)容。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。若乙方在未取得購房資格期間將該房屋轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租或用于其他損害甲方權(quán)益的行為，乙方應向甲方支付房屋總價款的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因自身原因未能在約定時間內(nèi)取得購房資格，導致無法按照本協(xié)議約定購買該房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因乙方原因遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他影響乙方權(quán)益的瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方已支付的款項、利息損失、因處理糾紛產(chǎn)生的費用等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之