鴨棚出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處鴨棚，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該鴨棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.鴨棚位置：該鴨棚位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.鴨棚面積：鴨棚建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。鴨棚內(nèi)部空間布局合理，包括鴨舍[具體數(shù)量]間、飼料儲存間[具體數(shù)量]間、工具房[具體數(shù)量]間等，可滿足大規(guī)模鴨養(yǎng)殖的需求。3.鴨棚設(shè)施：鴨棚配備了完善的養(yǎng)殖設(shè)施，包括通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、飲水系統(tǒng)、糞便處理系統(tǒng)等。通風系統(tǒng)采用[具體通風方式及設(shè)備]，能夠保證鴨棚內(nèi)空氣清新；照明系統(tǒng)采用節(jié)能燈具，可根據(jù)鴨的生長階段和光照需求進行智能調(diào)控；溫控系統(tǒng)采用[具體溫控設(shè)備及原理]，確保鴨棚內(nèi)溫度穩(wěn)定在適宜鴨生長的范圍內(nèi)；飲水系統(tǒng)采用[具體供水方式及設(shè)備]，保證鴨隨時有清潔的飲用水；糞便處理系統(tǒng)采用[具體處理方式及設(shè)備]，有效解決鴨糞便的排放和處理問題，保持鴨棚環(huán)境清潔衛(wèi)生。4.鴨棚周邊配套：鴨棚周邊擁有充足的水源，水質(zhì)符合養(yǎng)殖用水標準，能夠滿足鴨群日常飲水和養(yǎng)殖用水需求。同時，周邊交通便利，距離主要道路[X]公里，便于運輸鴨苗、飼料及鴨產(chǎn)品等。此外，鴨棚附近有電力供應設(shè)施，電力供應穩(wěn)定，能夠保障鴨棚內(nèi)各類設(shè)備的正常運行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取鴨棚出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供鴨棚的真實、準確、完整的信息，包括鴨棚的產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等，不得隱瞞或虛假陳述。保證鴨棚的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得鴨棚的所有權(quán)，并能夠正常使用和經(jīng)營。在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式，將鴨棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負責處理鴨棚交付前的所有債務(wù)、稅費及其他相關(guān)費用，確保乙方接收鴨棚后無需承擔任何額外的費用或責任。在交付鴨棚時，應保證鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題或需要維修的部分，應在交付前進行修復或告知乙方相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付鴨棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在接收鴨棚后，按照自己的意愿對鴨棚進行合理的使用和改造，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付鴨棚購買款。在簽訂合同前，對鴨棚的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行充分了解和核實，如因乙方自身原因未進行充分了解而導致的任何風險或損失，由乙方自行承擔。在接收鴨棚后，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行養(yǎng)殖經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為，并承擔鴨棚使用過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、養(yǎng)殖稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將鴨棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)鴨棚存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。三、價款及支付方式1.鴨棚出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鴨棚的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應雙倍返還定金。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在甲方將鴨棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將鴨棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應在鴨棚所在地進行現(xiàn)場交接，交接時甲方應向乙方提供鴨棚的產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單、養(yǎng)殖檔案等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對鴨棚及設(shè)施設(shè)備進行驗收。驗收標準：鴨棚及設(shè)施設(shè)備應符合本合同約定的質(zhì)量標準和使用要求，如乙方發(fā)現(xiàn)鴨棚及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應在交接時當場提出，甲方應負責及時解決或修復，直至達到驗收標準。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應在鴨棚交付給乙方后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理鴨棚的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將鴨棚的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，由乙方自行承擔相應的責任和損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付鴨棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照鴨棚出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照鴨棚出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的鴨棚及設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的質(zhì)量標準和使用要求，甲方應負責及時修復或更換，直至達到合同約定的標準；如因甲方交付的鴨棚及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞鴨棚的產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得鴨棚的所有權(quán)或無法正常使用和經(jīng)營鴨棚的，則甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照鴨棚出售價款的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照鴨棚出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照鴨棚出售價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照鴨棚出售價款的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付鴨棚購買款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照鴨棚出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將鴨棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照鴨棚出售價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在接收鴨棚后，未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行養(yǎng)殖經(jīng)營活動，導致鴨棚及周邊環(huán)境受到污染或造成其他不良影響的，乙方應負責消除影響，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用和責任。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄