商鋪招商合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（招商方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名（若為公司）或乙方個人姓名]地址：[乙方公司地址或個人住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），欲進(jìn)行招商活動；乙方對該商鋪有意向承租并開展相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以附件一《商鋪位置圖》為準(zhǔn)，面積以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。2.商鋪用途乙方承租該商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該商鋪交付時符合以下條件：主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用；具備必要的消防設(shè)施且符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)；已完成必要的裝修及清潔工作，達(dá)到基本可使用狀態(tài)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用；對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)、商場管理規(guī)定及本合同約定；在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等；根據(jù)商場整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，對商鋪所在區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商鋪；按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方；負(fù)責(zé)商鋪所在商場的整體物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等，并提供必要的經(jīng)營環(huán)境和條件支持；協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外；對乙方在經(jīng)營過程中遇到的合理問題及時予以協(xié)調(diào)解決，保障乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用該商鋪；要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，保障其正常經(jīng)營權(quán)益；在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案并經(jīng)甲方書面同意；優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在本合同租賃期限屆滿前，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租該商鋪的權(quán)利，但應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用；嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、商場管理規(guī)定及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害甲方和其他租戶利益的行為；合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等；在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求及時騰空商鋪，并將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，之后如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，調(diào)整幅度不得超過原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如月度、季度、半年等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的相關(guān)信息，于支付日前送達(dá)甲方指定地點。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如乙方未在租賃期限屆滿前[X]個月提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行招商。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已按照本合同約定履行各項義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、裝修與改造1.乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、施工單位資質(zhì)證明等。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)、商場管理規(guī)定及消防安全要求，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方裝修導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對商鋪進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，乙方拒不恢復(fù)的，甲方可自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。七、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)商鋪所在商場的物業(yè)管理工作，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式一致。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安保、保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題可及時向甲方提出，甲方應(yīng)及時予以解決。3.在物業(yè)管理過程中，因第三方原因?qū)е乱曳饺松?、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方查明原因，并根據(jù)情況提供必要的支持和幫助，但甲方不承擔(dān)直接賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行向責(zé)任方主張權(quán)利。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方違反法律法規(guī)、商場管理規(guī)定或本合同約定，從事違法違規(guī)及損害甲方和其他租戶利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后及時騰空商鋪并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議