限價(jià)房委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擁有限價(jià)房相關(guān)權(quán)益，并有意委托乙方處理相關(guān)法律事務(wù)，乙方具備專業(yè)的法律知識和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理限價(jià)房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方就其名下的限價(jià)房[具體房號]相關(guān)事宜提供法律服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理限價(jià)房的購買手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、交易手續(xù)（如有）以及處理與限價(jià)房相關(guān)的各類法律問題，提供法律意見和建議，代理甲方參與可能涉及的訴訟、仲裁或其他法律程序等。（二）標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該限價(jià)房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)為限價(jià)商品住房，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，購房合同編號為[合同編號]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方為該限價(jià)房的合法買受人，已按照相關(guān)規(guī)定支付了購房款項(xiàng)，并取得了購房合同及相關(guān)購房憑證。目前該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)正在辦理過程中，尚未取得完全產(chǎn)權(quán)證書。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其處理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)工作匯報(bào)。有權(quán)對乙方的法律服務(wù)提出意見和建議，有權(quán)要求乙方調(diào)整或改進(jìn)服務(wù)方式和內(nèi)容。在乙方違反本協(xié)議約定或未能履行其應(yīng)盡義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的全部事實(shí)和文件資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額支付乙方律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，協(xié)助乙方與相關(guān)部門、單位及個(gè)人進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供必要的協(xié)助和便利條件。在乙方處理委托事項(xiàng)過程中，根據(jù)乙方要求簽署相關(guān)法律文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審查和核實(shí)。按照本協(xié)議約定收取律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在處理委托事項(xiàng)過程中，根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況，獨(dú)立做出專業(yè)判斷和決策，并采取合理、有效的措施維護(hù)甲方合法權(quán)益。2.義務(wù)組建專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。律師團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備豐富的房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，并熟悉限價(jià)房相關(guān)政策法規(guī)。對甲方提供的資料嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，但法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時(shí)向甲方通報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，定期向甲方提供工作匯報(bào)，解答甲方提出的法律問題，提供專業(yè)的法律意見和建議。以勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行職責(zé)，在法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)，最大限度維護(hù)甲方合法權(quán)益。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、律師服務(wù)費(fèi)及支付方式（一）律師服務(wù)費(fèi)1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方處理本協(xié)議約定委托事項(xiàng)的全部法律服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于法律咨詢、文件起草、談判協(xié)商、代理訴訟（仲裁）等。2.乙方律師在處理委托事項(xiàng)過程中，因辦理相關(guān)手續(xù)、調(diào)查取證、參加會議、差旅等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，如交通、住宿、通訊等費(fèi)用，由甲方另行承擔(dān)。該費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額憑有效票據(jù)向甲方報(bào)銷。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方完成限價(jià)房購買手續(xù)且房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余律師服務(wù)費(fèi)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.如甲方未能按照上述約定按時(shí)支付律師服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的律師服務(wù)費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。四、工作流程及時(shí)間安排（一）工作流程1.乙方在收到甲方預(yù)付款及相關(guān)資料后，對資料進(jìn)行審查，并與甲方溝通了解具體需求，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和服務(wù)方案。2.根據(jù)工作計(jì)劃，乙方安排律師協(xié)助甲方辦理限價(jià)房購買手續(xù)，包括但不限于審查購房合同條款、協(xié)助甲方與開發(fā)商溝通協(xié)商、辦理相關(guān)付款手續(xù)等。3.在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，準(zhǔn)備相關(guān)文件資料，陪同甲方前往產(chǎn)權(quán)登記部門辦理登記事宜，確保產(chǎn)權(quán)登記順利完成。4.如甲方后續(xù)涉及限價(jià)房交易等其他法律事務(wù)，乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，為甲方提供法律支持和服務(wù)，代理甲方參與相關(guān)法律程序。（二）時(shí)間安排1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成對甲方提供資料的審查，并與甲方溝通確定工作計(jì)劃和服務(wù)方案。2.在甲方支付預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方開始協(xié)助甲方辦理限價(jià)房購買手續(xù)相關(guān)工作。3.預(yù)計(jì)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，協(xié)助甲方完成限價(jià)房購買手續(xù)，并確保房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件。4.在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.如后續(xù)涉及交易等其他法律事務(wù)，根據(jù)實(shí)際情況按照合理時(shí)間安排推進(jìn)相關(guān)工作，確保甲方合法權(quán)益得到及時(shí)、有效的維護(hù)。五、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補(bǔ)足應(yīng)支付的費(fèi)用。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定律師服務(wù)費(fèi)總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供法律服務(wù)或未履行其應(yīng)盡義務(wù)，應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并按照本協(xié)議約定律師服務(wù)費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用甲方信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定律師服務(wù)費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定律師服務(wù)費(fèi)總額向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，