無產證購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱“該房產”），但目前尚未取得房產證，乙方愿意在了解相關風險的情況下購買該房產，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產位置該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為。（二）房產基本情況1.建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。2.房屋結構為，裝修情況為（毛坯/簡裝/精裝等）。（三）附屬設施1.該房產附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具等，注明品牌、規(guī)格等]。2.附屬設施的使用狀況良好，乙方在購房時已對附屬設施進行了實地查看并認可其現狀。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求乙方履行本協(xié)議約定的義務。2.義務向乙方如實告知該房產無產證的實際情況，包括無產證的原因、可能存在風險以及后續(xù)辦理房產證的可能性等相關信息，并提供相應的證明材料（如有）。保證對該房產擁有合法的處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該房產相關的交接手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋相關資料（如購房合同、繳費憑證等）。在能夠辦理房產證時，積極協(xié)助乙方辦理房產證，因辦理房產證產生的相關費用，按照法律法規(guī)及雙方約定承擔。（二）乙方權利義務1.權利在支付購房款后，按照本協(xié)議約定使用該房產。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房產及相關信息進行充分了解和審查，自行承擔因無產證購房可能產生的風險。在使用該房產過程中，遵守法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。在甲方協(xié)助辦理房產證時，積極配合提供相關資料并承擔辦理過程中應由乙方承擔的費用。三、購房款及支付方式(一)購房款金額乙方購買該房產的總價款為人民幣元（大寫：元整）。(二)支付方式1.本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.甲方與乙方辦理房屋交接手續(xù)當日，乙方支付購房款人民幣元（大寫：元整）。3.剩余購房款人民幣元（大寫：元整），乙方應在[具體時間節(jié)點]前支付完畢。(三)支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應將購房款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務。四、房屋交付(一)交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起日內，將該房產交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照購房款總額的%向乙方支付違約金。(二)交付條件1.甲方應確保該房產及附屬設施完好無損，能正常使用。2.甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于購房合同、繳費憑證、房屋鑰匙等。(三)交付手續(xù)1.雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現問題應在交付清單中注明，并由甲方負責在規(guī)定時間內修復。2.甲方將房屋鑰匙、相關資料等交付給乙方，并由雙方簽署房屋交接確認書。五、產權辦理(一)辦理時間甲方承諾在該房產具備辦理房產證條件之日起日內，積極協(xié)助乙方辦理房產證。如因甲方原因未能按時協(xié)助辦理，每逾期一日，應按照購房款總額的%向乙方支付違約金。(二)辦理費用承擔1.辦理房產證過程中，按照法律法規(guī)應由甲方承擔的費用，由甲方負責支付。2.按照法律法規(guī)應由乙方承擔的費用，如契稅、維修基金等，由乙方負責支付。(三)辦理流程1.甲方應及時通知乙方辦理房產證所需的資料和手續(xù)，并協(xié)助乙方準備相關材料。2.乙方應按照甲方的通知，及時提交辦理房產證所需的資料。3.甲方負責將乙方提交的資料報送至相關部門，并跟進辦理進度，直至房產證辦理完畢并交付給乙方。六、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方隱瞞該房產無產證的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或協(xié)助辦理房產證，每逾期一日，應按照購房款總額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將該房產另行出售或抵押給第三方，導致乙方無法取得該房產所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的%向甲方支付違約金。若乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途給房屋造成損壞或違反法律法規(guī)及相關管理規(guī)定使用房屋，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此產生的一切法律責任和經濟損失。甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款(一)協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(二)協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。(三)通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方如有變更，應及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的聯(lián)系方式向另一方發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起日內視為送達。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上無產證購房協(xié)議書根據《中華人民共和國民法典》中關于合同訂立、履行、違約責任等相關條款制定，