2026年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫(kù)200道第一部分單選題(200題)1、我國(guó)大陸立法對(duì)對(duì)空間權(quán)的態(tài)度是（）。

A.有專門(mén)的立法

B.《中華人民共和國(guó)防空法》中有所規(guī)定

C.尚未涉及

D.《物權(quán)法》專門(mén)規(guī)定了空間權(quán)

【答案】：B2、國(guó)有企業(yè)改革中涉及到劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)處置不能采用的方式是（）。

A.保留劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)

B.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

C.國(guó)有土地征收為集體土地

D.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股

【答案】：C3、下列關(guān)于所有權(quán)權(quán)能中的“處分權(quán)”，說(shuō)法正確的是（）。

A.處分僅指事實(shí)變化行為

B.處分僅指法律變化行為

C.處分不僅指事實(shí)變化行為，亦指法律變化行為

D.只有物理狀態(tài)上發(fā)生變化才能稱為處分行為

【答案】：C4、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）

A.應(yīng)當(dāng)辦理登記

B.可以辦理登記

C.無(wú)需辦理登記

D.是否辦理登記由承租人決定

【答案】：A5、土地權(quán)利體系設(shè)置的宗旨是（）。

A.充分利用土地權(quán)利

B.保障經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展

C.土地使用形式

D.權(quán)利設(shè)置得當(dāng)，嚴(yán)格執(zhí)法

【答案】：B6、我國(guó)土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，正確的作法是（）。

A.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理

B.個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理

C.當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴

D.在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，雙方可以改變土地利用現(xiàn)狀

【答案】：A7、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛是客觀存在的兩個(gè)問(wèn)題

B.是請(qǐng)求處理的同一宗土地上基于不同事實(shí)而發(fā)生的爭(zhēng)議

C.先確定土地權(quán)屬，再解決土地侵權(quán)糾紛

D.先解決土地侵權(quán)糾紛，再確定土地權(quán)屬

【答案】：C8、國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由（）予以公告并組織實(shí)施。

A.省級(jí)人民政府

B.縣級(jí)以上人民政府

C.縣級(jí)以上土地管理部門(mén)

D.省級(jí)土地管理部門(mén)

【答案】：B9、下列不屬于提前收回出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的條件的是（）。

A.不可抗力

B.公共利益的需要

C.用地者違法

D.用地者違約

【答案】：A10、下列對(duì)物權(quán)的表述錯(cuò)誤的是（）。

A.物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)

B.物權(quán)是以一定的物為客體的財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.物權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)

D.物權(quán)可分為自物權(quán)和他物權(quán)

【答案】：C11、《關(guān)于〈中華人民共和國(guó)憲法修正案(草案)〉的說(shuō)明》明確指出，征收主要是（）的改變。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.轉(zhuǎn)讓權(quán)

D.收益權(quán)

【答案】：A12、按年向土地所有權(quán)人交付租金而長(zhǎng)期或永久地使用、收益其不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利指的是（）。

A.地役權(quán)

B.永佃權(quán)

C.地上權(quán)

D.典權(quán)

【答案】：B13、在土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決的過(guò)程中，行政訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

【答案】：B14、《物權(quán)法》規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睋?jù)此規(guī)定，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)采取的是（）。

A.登記要件主義

B.登記生效主義

C.登記要件主義為原則，登記對(duì)抗主義為例外

D.登記對(duì)抗主義為原則，登記要件主義為例外

【答案】：C15、某企業(yè)擁有劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)，該企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)（）。

A.以出讓方式處置

B.直接由國(guó)家收回

C.再次劃撥給其他單位使用

D.自動(dòng)消滅

【答案】：A16、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔(dān)保合同后，又協(xié)議提高最高債權(quán)額。但是該約定卻會(huì)導(dǎo)致另一債權(quán)人丙的債權(quán)不能得到清償，則該約定（）。

A.無(wú)效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤銷(xiāo)

【答案】：A17、某農(nóng)戶與鄉(xiāng)政府簽訂承包合同，承包一千畝國(guó)有荒山進(jìn)行植樹(shù)造林，承包期內(nèi)，該農(nóng)戶對(duì)該塊荒山享有（）。

A.土地所有權(quán)

B.國(guó)有土地使用權(quán)

C.租賃權(quán)

D.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

【答案】：D18、下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的說(shuō)法，不正確的是（）。

A.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限

B.出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)權(quán)力隨之轉(zhuǎn)移

C.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓

D.轉(zhuǎn)讓后用途不得改變

【答案】：D19、國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資的，該獲得權(quán)利主體是（）。

A.改組后的新設(shè)企業(yè)

B.經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司

C.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司

D.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司

【答案】：A20、享有向用地者讓與權(quán)利的是（）。

A.只能是集體土地所有者

B.只能是集體土地所有者的代表

C.集體土地所有者或者集體土地所有者的代表

D.當(dāng)?shù)卣?/p>

【答案】：C21、《土地改革法》建立的是（）。

A.國(guó)家土地所有制

B.農(nóng)民土地所有制

C.農(nóng)民集體土地所有制

D.混合土地所有制

【答案】：B22、國(guó)家征收財(cái)產(chǎn)的權(quán)力的依據(jù)是（）。

A.國(guó)家使用權(quán)

B.國(guó)家所有權(quán)

C.國(guó)家主權(quán)

D.國(guó)家權(quán)威

【答案】：C23、下列關(guān)于劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的法律特征的說(shuō)法，不正確的是（）。

A.劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的取得受范圍限制

B.劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)一般沒(méi)有明確的期限

C.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權(quán)人應(yīng)繳納土地使用稅

D.劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)是以國(guó)家法律行為而獲得的權(quán)利

【答案】：D24、協(xié)議出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%

【答案】：A25、下列法律法規(guī)未涉及空間權(quán)內(nèi)容的是（）。

A.《上海市規(guī)劃條例》

B.《土地管理法》

C.《防空法》

D.《物權(quán)法》

【答案】：B26、土地權(quán)屬爭(zhēng)議的一方對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的政府處理不服的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.以土地權(quán)屬爭(zhēng)議的另一方為被告

B.以處理爭(zhēng)議的政府為被告

C.以處理爭(zhēng)議的政府為第三人

D.向人民法院提起民事訴訟

【答案】：B27、空間權(quán)的概念出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法時(shí)期

B.十八世紀(jì)中葉

C.19世紀(jì)末20世紀(jì)初

D.20世紀(jì)中葉

【答案】：C28、下列財(cái)產(chǎn)不得抵押的是（）。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器

B.學(xué)校的校辦工廠

C.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)

D.交通運(yùn)輸工具

【答案】：C29、征收耕地的，應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用為該耕地被征收前（）年平均年產(chǎn)值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六

【答案】：B30、土地登記的核心問(wèn)題是（）。

A.法律效力

B.所有權(quán)歸屬

C.對(duì)權(quán)利人的保護(hù)

D.法律責(zé)任

【答案】：A31、關(guān)于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.對(duì)該抵押權(quán)登記的，登記具有對(duì)抗效力

B.抵押權(quán)自簽訂抵押合同時(shí)生效

C.以正在建造的建筑物設(shè)定抵押權(quán)并登記的，該登記具有生效效力

D.正在建造的建筑物不得設(shè)定抵押

【答案】：C32、國(guó)土資源行政主管部門(mén)經(jīng)過(guò)調(diào)解結(jié)案的，應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書(shū)生效之日起（）內(nèi)將調(diào)解書(shū)抄報(bào)上一級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)。

A.5

B.10

C.15

D.30

【答案】：C33、國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，（）上繳國(guó)家中央財(cái)政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

【答案】：B34、香港土地批租授予一般用地者（）的權(quán)利。

A.地上權(quán)

B.永業(yè)權(quán)

C.物業(yè)權(quán)

D.租業(yè)權(quán)

【答案】：D35、《物權(quán)法》第八條規(guī)定“其他相關(guān)法律對(duì)物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個(gè)例外，該例外是（）。

A.土地管理法

B.擔(dān)保法

C.城市房地產(chǎn)法

D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法

【答案】：B36、物權(quán)作為一個(gè)大陸法系民法上的概念，最早出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法

B.英國(guó)法

C.德國(guó)法

D.日本法

【答案】：A37、土地征收的前提是（）。

A.為了社會(huì)公共利益需要

B.為了國(guó)家安全利益

C.為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)利益

D.為了地區(qū)利益

【答案】：A38、對(duì)于最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之前已經(jīng)存在的債權(quán)，（）。

A.自動(dòng)轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

B.不得轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

C.經(jīng)過(guò)當(dāng)事人同意可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

D.在法律規(guī)定的特定范圍內(nèi)可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

【答案】：C39、國(guó)家根據(jù)需要，可將（）的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年

【答案】：C40、用地以協(xié)議方式為主，一般不經(jīng)批準(zhǔn)的階段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今

【答案】：B41、集體土地所有者代表對(duì)土地行使處分權(quán)受到（）的限制。

A.集體土地所有權(quán)的內(nèi)容

B.集體土地所有權(quán)權(quán)能分離條款

C.國(guó)家法律和政府管理

D.地方政府

【答案】：C42、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過(guò)協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對(duì)其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，該變更（）。

A.無(wú)效

B.有效

C.效力待定

D.可撤銷(xiāo)

【答案】：A43、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門(mén)與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同時(shí)所應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則的是（）。

A.公開(kāi)

B.平等

C.自愿

D.有償

【答案】：A44、甲到乙處取回請(qǐng)乙修理的電冰箱，但因錢(qián)不夠，遂將自己的手表放在乙處，并與乙約好第二天拿錢(qián)來(lái)，將手表取回。乙占有手表的依據(jù)是（）。

A.質(zhì)權(quán)

B.留置權(quán)

C.債權(quán)

D.抵押權(quán)

【答案】：A45、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，擔(dān)保方式主要有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等五種，其中（）是人的擔(dān)保。

A.保證

B.質(zhì)押

C.定金

D.留置

【答案】：A46、相對(duì)于登記對(duì)抗主義，成立要件主義具有其自身的優(yōu)點(diǎn)，關(guān)于其優(yōu)點(diǎn)，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.有利于法律關(guān)系的明確

B.有利于保護(hù)交易安全

C.有利于管理和監(jiān)督

D.有利于增強(qiáng)靈活性

【答案】：D47、（）是促進(jìn)國(guó)土資源可持續(xù)利用的有力保障。

A.賦予各類土地權(quán)利主體穩(wěn)定的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)

B.土地資源收為國(guó)有

C.加強(qiáng)對(duì)國(guó)土資源的行政管理

D.加大對(duì)破壞土地違法行為的打擊力度

【答案】：A48、《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，國(guó)家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個(gè)人的土地的措施稱為（）。

A.征收

B.征用

C.征購(gòu)

D.劃撥

【答案】：C49、下列合同中，可以發(fā)生留置權(quán)的是（）。

A.合伙合同

B.買(mǎi)賣(mài)合同

C.行紀(jì)合同

D.抵押合同

【答案】：C50、“空間地上權(quán)”的最為完善的成文法規(guī)定存在于（）。

A.《法國(guó)民法典》

B.《德國(guó)民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷蘭民法典》

【答案】：C51、集體建設(shè)用地使用權(quán)的范圍包括（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設(shè)用地使用權(quán)

D.鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：A52、劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的，其土地收益原則上應(yīng)當(dāng)上繳（）。

A.地方政府

B.國(guó)家

C.原土地使用權(quán)主體

D.新土地使用者

【答案】：B53、思之戀藝術(shù)公司通過(guò)協(xié)議方式取得了租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限為20年，在權(quán)利期間，該公司的下列（）做法違反法律規(guī)定。

A.將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人

B.收取由該土地使用權(quán)而產(chǎn)生的收益

C.使用該土地使用權(quán)

D.占有該土地

【答案】：A54、在發(fā)包期內(nèi)，（）不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。

A.協(xié)議解除承包合同

B.假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

C.以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包

D.將承包地收回抵頂欠款

【答案】：A55、下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是（）。

A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.抵押權(quán)

C.建設(shè)用地使用權(quán)

D.地役權(quán)

【答案】：B56、上拐村某塊土地原來(lái)屬于集體土地，20世紀(jì)60年代國(guó)家在該處設(shè)立一工廠，占用了該地，但是并未辦理征收手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，該土地所有權(quán)主體是（）。

A.集體

B.國(guó)家

C.生產(chǎn)隊(duì)

D.重新辦理征收手續(xù)后，歸國(guó)家所有

【答案】：B57、下列關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，不正確的是（）。

A.集體建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)受到嚴(yán)格限制

B.在用途上，禁止集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

C.集體用地使用權(quán)的權(quán)能主要表現(xiàn)在占有和使用

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)不包含處分權(quán)

【答案】：D58、關(guān)于質(zhì)押與留置權(quán)，根據(jù)我國(guó)法律，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.兩者都可以以動(dòng)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的

B.留置權(quán)是法定的，而質(zhì)押是約定的

C.留置權(quán)與質(zhì)押并存時(shí)，留置權(quán)優(yōu)先

D.留置權(quán)與質(zhì)押并存時(shí)，效力相同

【答案】：B59、天紅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用年限為40年，經(jīng)開(kāi)發(fā)建成商品房后，2008年7月1日將該房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2009年1月1日搬入新居，此時(shí)李某對(duì)該土地的使用年限為（）。

A.40年

B.70年

C.35年零6個(gè)月

D.36年

【答案】：C60、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，就獲得了該土地的所有權(quán)。

A.五

B.十

C.二十

D.三十

【答案】：C61、下列關(guān)于鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)的內(nèi)容及限制的理解，不正確的是（）。

A.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)土地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)與處分權(quán)

B.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利人不得擅自改變土地用途

C.權(quán)利人不得將土地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.權(quán)利人不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的交易

【答案】：A62、集體建設(shè)用地使用權(quán)主體（）。

A.是一般民事主體

B.是特殊民事主體

C.只能是集體經(jīng)濟(jì)組織以內(nèi)的人員

D.具有擴(kuò)散性

【答案】：B63、下列各項(xiàng)不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生原因的是（）。

A.行政建制變化

B.過(guò)去的土地開(kāi)發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民

C.過(guò)去無(wú)償占用或“一平二調(diào)”

D.土地分配不公平

【答案】：D64、“誰(shuí)擁有土地便擁有土地上下的無(wú)限空間”的格言來(lái)自于（）。

A.羅馬法

B.法國(guó)法

C.英國(guó)衡平法

D.德國(guó)法

【答案】：A65、關(guān)于臺(tái)灣的耕作權(quán)，下列說(shuō)法正確的有（）。

A.耕作權(quán)不得轉(zhuǎn)讓

B.耕作權(quán)自登記之日起取得

C.耕作權(quán)人死亡后，耕作權(quán)自動(dòng)消滅

D.獲得耕作權(quán)應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的報(bào)酬

【答案】：A66、下列權(quán)利屬于從物權(quán)的是（）。

A.所有權(quán)

B.宅基地使用權(quán)

C.抵押權(quán)

D.租賃權(quán)

【答案】：C67、下列對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)的獲得方式，說(shuō)法不正確的是（）。

A.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，不得采取出讓方式

B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取劃撥方式

C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，應(yīng)當(dāng)采取拍賣(mài)、招標(biāo)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓

D.同一土地有兩個(gè)以上意向用地者，應(yīng)當(dāng)采取拍賣(mài)、招標(biāo)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓

【答案】：A68、國(guó)有土地所有者代表行使國(guó)家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。

A.出讓

B.出租

C.劃撥

D.出賣(mài)

【答案】：D69、宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是（）。

A.自然人

B.集體經(jīng)濟(jì)組織成員

C.事業(yè)單位

D.城鎮(zhèn)人員

【答案】：B70、下列權(quán)利中，既可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立，也可以在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立的是（）。

A.留置權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.質(zhì)權(quán)

D.抵押權(quán)

【答案】：D71、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.十倍

B.十五倍

C.二十倍

D.三十倍

【答案】：B72、就抵押物的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，抵押人（）。

A.不得再行處分

B.處分時(shí)，必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意

C.對(duì)其喪失了所有權(quán)

D.可以對(duì)第三人提供擔(dān)保

【答案】：D73、（）是判斷土地權(quán)利變動(dòng)生效的主要根據(jù)。

A.土地登記

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同

【答案】：A74、土地所有權(quán)有爭(zhēng)議，不能依法證明爭(zhēng)議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于（）所有。

A.省、自治區(qū)集體所有

B.國(guó)家

C.城市全民所有制單位

D.城市集體所有制單位

【答案】：B75、下列不屬于工業(yè)用地土地使用權(quán)獲取方式的是（）。

A.拍賣(mài)

B.劃撥

C.掛牌

D.招標(biāo)

【答案】：B76、下列關(guān)于我國(guó)香港地區(qū)的土地制度的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）

A.香港的土地租用可以是有償?shù)?，也可以是無(wú)償?shù)?/p>

B.批租的方式有公開(kāi)拍賣(mài)、招標(biāo)和私下協(xié)議三種

C.對(duì)于公用事業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等，政府通常以公開(kāi)拍賣(mài)的方式批出土地

D.政府機(jī)關(guān)用地是無(wú)償使用的

【答案】：C77、有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列表述不正確的是（

A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)

B.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分

C.對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)上新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償

D.處分新增建筑物所得的價(jià)款歸建筑物所有人所有

【答案】：A78、在租賃期內(nèi)，租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)承租土地享有的權(quán)利不包括（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：D79、根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對(duì)分得國(guó)有土地的農(nóng)民，由市人民政府發(fā)給_______，對(duì)私有農(nóng)改土地者發(fā)給_______，保障其土地所有權(quán)。（）

A.國(guó)有土地使用權(quán)證；國(guó)有土地使用權(quán)證

B.土地所有權(quán)證；土地所有權(quán)證

C.國(guó)有土地使用權(quán)證；土地所有權(quán)證

D.土地所有權(quán)證；國(guó)有土地使用權(quán)證

【答案】：C80、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經(jīng)依法審批后，由（）撥付，用地申請(qǐng)人取得鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級(jí)人民政府

D.縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)

【答案】：A81、下列選項(xiàng)中不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的方式的是（）。

A.協(xié)商

B.政府處理

C.行政復(fù)議

D.法律訴訟

【答案】：C82、土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者的（）。

A.國(guó)有土地使用權(quán)

B.集體土地使用權(quán)

C.集體土地所有權(quán)

D.定年期的國(guó)有土地使用權(quán)

【答案】：A83、在第三人提供擔(dān)保的情形下，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，則（），擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

A.通知第三人后

B.經(jīng)第三人口頭同意后

C.經(jīng)第三人書(shū)面同意后

D.債權(quán)人和債務(wù)人之間意思表示達(dá)成一致后

【答案】：C84、有關(guān)最高額土地抵押權(quán)與一般土地抵押權(quán)的關(guān)系，說(shuō)法不正確的是（）。

A.在一般土地抵押權(quán)中，土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán)；最高額土地抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨(dú)立于主債權(quán)

B.在一般土地抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，其所擔(dān)保的債權(quán)在設(shè)立時(shí)就是特定的；最高額土地抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，其所擔(dān)保的債權(quán)額是不確定的

C.一般土地抵押權(quán)中，當(dāng)事人并不需要約定優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額；在最高額土地抵押權(quán)中，當(dāng)事人必須約定土地抵押權(quán)人得以優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額

D.土地抵押權(quán)與最高額土地抵押權(quán)的關(guān)系是特殊與一般的關(guān)系

【答案】：D85、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，超過(guò)（）年未開(kāi)工的，可以無(wú)償收回。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B86、某大學(xué)為修繕教育設(shè)施向銀行借款，銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保，學(xué)校以自有財(cái)產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押。則下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押的是（）。

A.該學(xué)校的辦公樓

B.該學(xué)校的操場(chǎng)

C.該學(xué)校的小汽車(chē)

D.與鄰校存在權(quán)屬爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)

【答案】：C87、下列土地權(quán)利中，（）不得抵押。

A.所有權(quán)

B.地役權(quán)

C.建設(shè)用地使用權(quán)

D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

【答案】：A88、按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，工業(yè)用地不得超過(guò)（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：C89、下列不是臺(tái)灣的耕作權(quán)的效力的是（）。

A.耕作權(quán)人對(duì)土地的耕作利用通常是有償?shù)?/p>

B.耕作權(quán)人對(duì)于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請(qǐng)求排除妨害、賠償損失的權(quán)利

C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承

D.耕作權(quán)人享有對(duì)他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利

【答案】：C90、對(duì)租賃土地使用權(quán)人的法定續(xù)租權(quán)，下列理解不正確的是（）。

A.只要土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，國(guó)有土地所有者就都應(yīng)予以批準(zhǔn)

B.規(guī)定法定租賃權(quán)的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根據(jù)公共利益的需要，國(guó)家土地所有者可以收回土地的使用權(quán)

D.國(guó)家依照法定程序可以收回土地使用權(quán)是法定續(xù)租權(quán)的例外

【答案】：A91、從狹義上理解，確定土地權(quán)利的歸屬是指（）。

A.確定土地權(quán)利歸屬的過(guò)程

B.土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、審核批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、發(fā)放證書(shū)等地籍管理工作

C.在土地登記過(guò)程中的權(quán)屬審核階段，對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源合法性的審查和對(duì)土地權(quán)屬界線的確定

D.地籍管理的主要內(nèi)容

【答案】：C92、依物權(quán)標(biāo)的不同，可以將物權(quán)分為（）。

A.主物權(quán)與從物權(quán)

B.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)

D.自物權(quán)與他物權(quán)

【答案】：B93、土地抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件是（）。

A.債務(wù)履行期滿債權(quán)未受清償

B.債務(wù)履行期屆滿

C.債務(wù)未到期未受清償

D.債務(wù)履行期屆滿已受清償

【答案】：A94、依照我國(guó)法律，國(guó)有土地所有權(quán)的客體是（）。

A.城市市區(qū)

B.城市規(guī)劃區(qū)

C.城市市區(qū)和郊區(qū)

D.城市建成區(qū)及其邊緣地區(qū)

【答案】：A95、土地抵押權(quán)人自（）時(shí)取得抵押權(quán)人的地位。

A.抵押合同簽訂

B.抵押合同登記

C.抵押人和抵押權(quán)人意思表示一致

D.抵押人將土地使用權(quán)證書(shū)交給抵押權(quán)人

【答案】：B96、確定土地的權(quán)利是指（）。

A.依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和內(nèi)容

B.依法確定土地權(quán)利的用途、主體和內(nèi)容

C.依法確定土地權(quán)利的主體、客體和內(nèi)容

D.依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和條件

【答案】：C97、關(guān)于匈牙利的土地使用制度，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.把土地完全排除在民事流轉(zhuǎn)之外

B.擴(kuò)大土地使用者的權(quán)利

C.禁止集體和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)國(guó)家所有的土地

D.禁止集體和個(gè)人買(mǎi)賣(mài)土地

【答案】：B98、當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)采取（）形式設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。

A.口頭

B.書(shū)面

C.口頭或者書(shū)面

D.其他形式

【答案】：B99、原始社會(huì)的共有制主要存在于（）。

A.虞夏之前

B.商紂之前

C.周代初期

D.春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期

【答案】：A100、對(duì)于征用土地的安置補(bǔ)償費(fèi)，如果需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給（）。

A.安置單位

B.被安置人員個(gè)人

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

D.被安置人員家庭成員

【答案】：C101、關(guān)于國(guó)家土地所有權(quán)性質(zhì)的不可變更原則，說(shuō)法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互易和以土地所有權(quán)作為投資，均屬非法

B.國(guó)家所有的土地可以由農(nóng)民集體長(zhǎng)期使用，但不能因此而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)

C.國(guó)家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉(zhuǎn)

D.已經(jīng)征用過(guò)的土地，無(wú)論退還給集體還是撥給其他農(nóng)民集體使用，其國(guó)有土地的性質(zhì)都不得改變

【答案】：C102、下列對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能的理解，不正確的是（）。

A.國(guó)有建設(shè)用地具有較為完整的權(quán)能

B.國(guó)有建設(shè)用地不可以出租

C.國(guó)有建設(shè)用地可以轉(zhuǎn)讓

D.國(guó)有建設(shè)用地可以抵押

【答案】：B103、國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)采?。ǎ┨幹?。

A.出讓和租賃的方式

B.作價(jià)出資的方式

C.授權(quán)經(jīng)營(yíng)的方式

D.入股的方式

【答案】：A104、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的受理，下列選項(xiàng)中說(shuō)法不正確的是（）。

A.國(guó)土資源行政主管部門(mén)在受到申請(qǐng)后，首先對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審查

B.在受到申請(qǐng)書(shū)之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見(jiàn)

C.認(rèn)為應(yīng)受理的，在決定受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)書(shū)副本發(fā)送給被申請(qǐng)人

D.被申請(qǐng)人在接到申請(qǐng)書(shū)副本之日起15個(gè)工作日內(nèi)提交答辯書(shū)和有關(guān)證據(jù)

【答案】：D105、抵押人將土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上的抵押的，所擔(dān)保的債權(quán)總額最高不得超過(guò)（）。

A.土地使用權(quán)的價(jià)值

B.法律規(guī)定的限額

C.土地使用權(quán)價(jià)值的余額

D.雙方約定的數(shù)額

【答案】：A106、將建設(shè)用地使用權(quán)開(kāi)始作為一項(xiàng)獨(dú)立的土地權(quán)利類型進(jìn)行規(guī)定的是（）。

A.《土地管理法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《物權(quán)法》

D.《憲法》

【答案】：C107、甲縣土地管理部門(mén)違反法定程序，未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)擅自將某塊國(guó)有土地的使用權(quán)出讓給A企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。根規(guī)定，甲縣土地管理部門(mén)的行為（）。

A.無(wú)效

B.有效，但是應(yīng)當(dāng)將相關(guān)程序補(bǔ)正

C.經(jīng)過(guò)有權(quán)機(jī)關(guān)追認(rèn)后有效

D.屬于可撤銷(xiāo)行為，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)撤銷(xiāo)后無(wú)效

【答案】：A108、下列關(guān)于村民小組與集體土地所有權(quán)的說(shuō)法中，不正確的是（）。

A.村民小組是指行政村內(nèi)的由村民組成的自治組織

B.村民小組享有土地所有權(quán)有嚴(yán)格的條件限制

C.村民小組具有一定的自治權(quán)

D.將村民小組一級(jí)集體土地所有權(quán)確定為集體土地所有權(quán)的最基本形態(tài)是比較適宜的

【答案】：D109、甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，在尚未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的情況下，甲企業(yè)又與不知情的丙企業(yè)就同一宗土地簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依法辦理了土地使用權(quán)變更登記，則轉(zhuǎn)讓行為的效力是（）。

A.前者無(wú)效，后者有效

B.前者有效，后者無(wú)效

C.兩者均無(wú)效

D.前者無(wú)效，后者有效，且丙應(yīng)承擔(dān)給乙造成的損失

【答案】：A110、在《拍賣(mài)法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》出臺(tái)之前，（）方式為租賃國(guó)有土地使用權(quán)取得的主要方式。

A.招標(biāo)

B.拍賣(mài)

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】：D111、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收其他土地超過(guò)七十公頃的由（）批準(zhǔn)

A.國(guó)務(wù)院

B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

C.縣人民政府

D.國(guó)土資源部

【答案】：A112、土地的較為全面的定義出現(xiàn)在（）中。

A.《土地經(jīng)濟(jì)研究》

B.《土地研究》

C.《經(jīng)濟(jì)研究》

D.《土地》

【答案】：A113、在國(guó)有企業(yè)改制中，不能采取保留劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的處置方式的是（）。

A.基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通水利等項(xiàng)目用地

B.關(guān)系國(guó)家安全、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目用地

C.改組或改造為國(guó)有獨(dú)資公司

D.改組或改造為有限責(zé)任公司

【答案】：D114、集體土地被征用(收)的程序順序是（）。

A.②①⑤③⑥④

B.①②⑥⑤③④

C.②①⑤⑥③④

D.①②⑤③⑥④

【答案】：A115、由于承租人的違法行為而提前終止租賃關(guān)系的，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.國(guó)家應(yīng)當(dāng)給予全部補(bǔ)償

B.國(guó)家應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)償

C.承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)

D.國(guó)家應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回，不給予任何補(bǔ)償

【答案】：D116、在土地權(quán)屬爭(zhēng)議的調(diào)查過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循以下（）規(guī)定。

A.國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)保持中立，不能直接調(diào)查取證

B.調(diào)查中實(shí)行舉證責(zé)任倒置

C.根據(jù)“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”原則，證據(jù)只能通過(guò)當(dāng)事人提供取得

D.承辦人可以向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)查取證

【答案】：D117、下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押的是（）。

A.土地所有權(quán)

B.原材料

C.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

D.宅基地使用權(quán)

【答案】：B118、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一的前提條件是登記客體關(guān)系的理順。在登記客體上應(yīng)明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則，一并登記，登記的證書(shū)是（）。

A.兩證

B.多證

C.一證

D.兩證或多證

【答案】：C119、甲走在路上撿到一錢(qián)包，等了半天也沒(méi)見(jiàn)失主回來(lái)領(lǐng)取，于是帶到家中準(zhǔn)備第二天交給公安機(jī)關(guān)。甲對(duì)該錢(qián)包的占有屬于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵權(quán)行為

【答案】：C120、關(guān)于確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.土地使用者經(jīng)國(guó)家依法劃撥、出讓或通過(guò)依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的，可確定其國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

C.未按規(guī)定的用途使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關(guān)規(guī)定處理后確定建設(shè)用地使用權(quán)

D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，可將建設(shè)用地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者

【答案】：D121、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上

【答案】：B122、土地使用權(quán)被抵押后，該土地上的使用權(quán)人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押權(quán)人

D.雙方約定的第三人

【答案】：A123、《物權(quán)法》規(guī)定，在沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確時(shí)，土地抵押權(quán)人或者土地抵押人自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)的，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。這里的兩年是（）。

A.訴訟時(shí)效

B.除斥期間

C.取得時(shí)效

D.可變期間

【答案】：B124、關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.擔(dān)保物權(quán)注重物的價(jià)值形態(tài)，因此其標(biāo)的物無(wú)須特定

B.基于擔(dān)保物權(quán)的從屬性，任何擔(dān)保物權(quán)均不得先于主債權(quán)而設(shè)定

C.基于擔(dān)保物權(quán)之不可分性，即使債權(quán)一部分消滅，債權(quán)人仍就未清償債權(quán)部分對(duì)擔(dān)保物行使全部權(quán)利

D.我國(guó)現(xiàn)行法律承認(rèn)的擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、典權(quán)

【答案】：C125、關(guān)于加拿大的土地使用制度，下列說(shuō)法正確的是（）

A.私有土地可以自由的買(mǎi)賣(mài)

B.個(gè)人可以租賃政府的土地，但是不得購(gòu)買(mǎi)

C.政府為了公共利益有權(quán)無(wú)償使用私人土地

D.聯(lián)邦政府有權(quán)無(wú)償征用省公有土地

【答案】：A126、第一次將地役權(quán)納入我國(guó)法律體系的是（）。

A.《物權(quán)法》

B.《土地管理法》

C.《民法通則》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》

【答案】：A127、作為部門(mén)規(guī)章，（）不但是土地行政主管部門(mén)進(jìn)行土地確權(quán)、土地登記、解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的重要依據(jù)，同時(shí)也是人民法院審理土地權(quán)屬案件的依據(jù)。

A.《農(nóng)村土地承包法》

B.《土地管理法實(shí)施條例》

C.《土地管理法》

D.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

【答案】：D128、下列不屬于集體可以收回土地使用權(quán)的是（）。

A.擅自改變土地用途

B.長(zhǎng)期閑置土地

C.不當(dāng)使用土地，致使土地狀況嚴(yán)重惡化

D.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包

【答案】：D129、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》

B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件

D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件

【答案】：D130、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府（）。

A.無(wú)權(quán)干涉

B.可以收回該土地使用權(quán)

C.有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

D.應(yīng)當(dāng)督促其按照市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓

【答案】：C131、擔(dān)保物權(quán)中，（）屬于法定的擔(dān)保物權(quán)。

A.抵押權(quán)

B.權(quán)利質(zhì)權(quán)

C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

D.留置權(quán)

【答案】：D132、下列選項(xiàng)關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的敘述，不正確的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押行為必須訂立書(shū)面合同

B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門(mén)進(jìn)行抵押登記，登記后，抵押權(quán)才正式設(shè)立

C.地上建筑物、其他附著物也隨建設(shè)用地使用權(quán)抵押

D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押不經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人

【答案】：D133、某地建設(shè)水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對(duì)該鄉(xiāng)的土地問(wèn)題，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.該鄉(xiāng)原有集體土地應(yīng)當(dāng)收歸國(guó)有

B.國(guó)家應(yīng)當(dāng)在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應(yīng)的國(guó)有土地

C.置換后的土地性質(zhì)不變，仍然屬于國(guó)有土地

D.該鄉(xiāng)居民對(duì)置換后的土地享有集體所有權(quán)

【答案】：C134、在期限限制的規(guī)定上，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制，集體建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制。（）

A.有；有

B.有；無(wú)

C.無(wú)；無(wú)

D.無(wú)；有

【答案】：B135、下列（）不是臺(tái)灣的耕作權(quán)的主體。

A.缺少土地的農(nóng)民個(gè)人

B.標(biāo)的物所在地的農(nóng)民個(gè)人

C.被征地以前土地所有權(quán)人

D.被征地以前土地使用權(quán)人

【答案】：A136、有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的申請(qǐng)人向相關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。

A.提交書(shū)面或者口頭的申請(qǐng)

B.親自申請(qǐng)，不能由他人代理

C.提交有關(guān)的證據(jù)材料

D.不負(fù)有舉證的責(zé)任

【答案】：C137、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.二十

【答案】：C138、根據(jù)已有的法規(guī)和實(shí)踐，國(guó)家土地所有者代表行使國(guó)家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。

A.作價(jià)出資

B.入股和劃撥

C.抵押

D.租賃

【答案】：C139、由于土地確權(quán)本身的特殊性，要求從事該項(xiàng)工作人員滿足的要求不包括（）。

A.具有較高的法律政策水平

B.具有處理實(shí)際問(wèn)題的能力

C.對(duì)我國(guó)土地管理發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀有充分的了解和把握

D.具有較高的專業(yè)水平

【答案】：D140、下列選項(xiàng)屬于劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的特殊之處的是（）。

A.權(quán)利的交易不受限制

B.權(quán)利的主體性質(zhì)

C.權(quán)利的客體性質(zhì)

D.權(quán)利的無(wú)期限

【答案】：D141、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的內(nèi)容，下列表述錯(cuò)誤的是（）。

A.土地所有權(quán)爭(zhēng)議

B.土地他項(xiàng)權(quán)利爭(zhēng)議

C.土地使用權(quán)爭(zhēng)議

D.土地侵權(quán)糾紛

【答案】：D142、甲、乙結(jié)婚后購(gòu)得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以市價(jià)出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的?

A.買(mǎi)賣(mài)合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

B.買(mǎi)賣(mài)合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

C.買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

D.買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

【答案】：B143、集體土地所有權(quán)的主體不包括（）。

A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體

B.村農(nóng)民集體

C.縣農(nóng)民集體

D.村民小組農(nóng)民集體

【答案】：C144、農(nóng)村居民之間發(fā)生的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由（）受理和處理。

A.省國(guó)土資源行政主管部門(mén)

B.縣級(jí)人民法院

C.鄉(xiāng)土管所

D.鄉(xiāng)人民政府

【答案】：D145、下列情形中，不能提前終止租賃關(guān)系的是（）。

A.政府規(guī)劃調(diào)整，原租賃用地需變?yōu)閯潛苡玫氐?/p>

B.承租人擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的

C.承租人擅自改變土地用途的

D.承租人申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的

【答案】：D146、土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由（）代表集體行使所有權(quán)

A.村集體經(jīng)濟(jì)組織

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織

C.村民小組

D.村民委員會(huì)

【答案】：B147、我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)最基本的取得方式為（）。

A.無(wú)償使用

B.低價(jià)轉(zhuǎn)讓

C.有償轉(zhuǎn)讓

D.有償使用和無(wú)償劃撥

【答案】：D148、集體所有的土地（）直接用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

A.可以

B.不能

C.經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以

D.根據(jù)雙方約定確定是否可以

【答案】：B149、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的一貫做法。

A.行政復(fù)議

B.仲裁

C.調(diào)解

D.訴訟

【答案】：C150、下列關(guān)于用益物權(quán)特征的說(shuō)法不正確的是（）。

A.用益物權(quán)是一種自物權(quán)

B.用益物權(quán)是一種他物權(quán)

C.用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán)

D.用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)

【答案】：A151、要實(shí)現(xiàn)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股，實(shí)際代表國(guó)有土地所有者的是（）

A.國(guó)務(wù)院

B.地方政府

C.經(jīng)委托的國(guó)有股權(quán)持股單位

D.市縣級(jí)政府土地管理部門(mén)

【答案】：C152、在我國(guó)建立土地權(quán)利變動(dòng)的公示和（）原則十分重要。

A.法律

B.交易

C.登記

D.公信

【答案】：D153、國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓后，在出讓期內(nèi)仍依然保留對(duì)土地的（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.最終處分權(quán)

【答案】：D154、在出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，土地出讓金由（）。

A.財(cái)政部門(mén)收取

B.土地管理部門(mén)代收代繳

C.房地產(chǎn)管理部門(mén)代收代繳

D.鄉(xiāng)級(jí)人民政府代收代繳

【答案】：B155、出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租的，租期屆滿而土地使用權(quán)未到出讓年限時(shí)，出租人有權(quán)收回土地使用權(quán)，土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸（）。

A.出租人

B.承租人

C.出讓人

D.第三人

【答案】：A156、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納（）。

A.土地出讓金

B.新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金

C.土地建設(shè)基金

D.土地開(kāi)發(fā)基金

【答案】：B157、征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配，應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

【答案】：C158、1952年以后建立的農(nóng)村土地集體所有制的特點(diǎn)是（）。

A.“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”

B.“四級(jí)所有、家為基礎(chǔ)”

C.“二級(jí)所有、村為基礎(chǔ)”

D.“五級(jí)所有、人為基礎(chǔ)”

【答案】：A159、開(kāi)啟了國(guó)有土地有償使用的時(shí)代的是（）。

A.《中華人民共和國(guó)土地管理法》

B.《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》

C.《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》

【答案】：B160、對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)，下列選項(xiàng)不得單獨(dú)抵押的是（）。

A.集體企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

C.外資企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

D.國(guó)有企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：B161、我國(guó)的土地?fù)?dān)保物權(quán)主要指（）。

A.抵押權(quán)

B.留置權(quán)

C.質(zhì)押權(quán)

D.建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：A162、由于建設(shè)用地的需要而征收土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.十倍

B.二十倍

C.三十倍

D.四十倍

【答案】：C163、集體土地所有權(quán)具有不完全性，在（）方面受到一定限制。

A.收益和占有

B.收益和處分

C.占有和使用

D.使用和處分

【答案】：B164、法律為了維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)利，保障抵押權(quán)的安全，賦予了抵押權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利以限制抵押人的處分權(quán)，下列選項(xiàng)中不屬于該權(quán)利的是（）。

A.限制權(quán)

B.追及權(quán)

C.對(duì)抵押物不法妨礙的排除權(quán)

D.對(duì)處分行為的同意權(quán)

【答案】：D165、下列關(guān)于沒(méi)收的說(shuō)法，正確的是（）。

A.對(duì)象具有不特定性

B.具有有償性

C.改變的是物的使用權(quán)

D.主要適用于對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪

【答案】：D166、甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬(wàn)元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列選項(xiàng)正確的是（）。

A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑

B.甲公司有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑

C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑

D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無(wú)權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑

【答案】：A167、1956年通過(guò)的（），初步建立了集體土地“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度。

A.《憲法》

B.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》

C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》

D.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法》

【答案】：C168、因公共利益的需要而提前收回土地的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.對(duì)該土地的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償

B.退還全部的土地出讓金

C.對(duì)該土地的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并且退還相應(yīng)的出讓金

D.退還相應(yīng)的出讓金

【答案】：C169、土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的程序是（）。

A.①④②⑤③

B.①④⑤②③

C.⑤①②③④

D.①⑤④②③

【答案】：B170、周某持有某公司債券，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，周某以其所持有的公司債券出質(zhì)，債券上未進(jìn)行任何記載。當(dāng)周某按約定將債券交付給質(zhì)權(quán)人時(shí)，（）。

A.質(zhì)押合同成立但不生效

B.質(zhì)押合同不成立

C.質(zhì)押合同生效，但不具有對(duì)抗效力

D.質(zhì)押合同生效且具有對(duì)抗效力

【答案】：C171、某市為了建設(shè)公益設(shè)施，依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲?guó)有。后由于資金短缺，該建設(shè)項(xiàng)目一直未予開(kāi)工，根據(jù)規(guī)定，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.應(yīng)當(dāng)將征收的土地退還村集體耕種

B.退回后，征收的土地自動(dòng)的轉(zhuǎn)為集體所有土地

C.退還耕地后，農(nóng)村集體組織不需要退還補(bǔ)償費(fèi)

D.土地退還后，土地所有權(quán)仍屬于國(guó)家

【答案】：B172、關(guān)于我國(guó)土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權(quán)主體不能以任何方式變更

C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來(lái)

D.國(guó)家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人

【答案】：B173、如果以劃撥方式取得的土地使用權(quán)作為抵押物的，下列選項(xiàng)不屬于其必須滿足的條件的是（）。

A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)

B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

C.領(lǐng)有國(guó)有土地所有證

D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

【答案】：C174、土地登記的權(quán)屬種類不包括（）。

A.國(guó)有土地使用權(quán)

B.國(guó)有土地所有權(quán)

C.集體建設(shè)用地使用權(quán)

D.宅基地使用權(quán)

【答案】：B175、（）的確定可以界定土地權(quán)利歸屬。

A.空間權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D.土地所有權(quán)

【答案】：A176、土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在（）內(nèi)行使。

A.主債權(quán)訴訟時(shí)效期間

B.主債權(quán)屆滿之日起6個(gè)月

C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個(gè)月

D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)

【答案】：A177、某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費(fèi)3000元，同日，張三預(yù)交了當(dāng)年的承包費(fèi)，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長(zhǎng)上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預(yù)交了承包費(fèi)，雙方簽訂了承包經(jīng)營(yíng)合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約，侵害其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為由提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說(shuō)法正確的是（）。

A.張三的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由于未登記，不能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.在承包期內(nèi)，作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權(quán)隨時(shí)收回土地

C.鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

D.鄉(xiāng)政府的行為雖然違約，但張三只能要求損害賠償，不能要求繼續(xù)履行合同

【答案】：C178、我國(guó)實(shí)行土地公有制，土地制度的主要特點(diǎn)為（）。

A.集體所有

B.不可交易性

C.所有權(quán)與使用權(quán)相分離

D.所有權(quán)與使用權(quán)相統(tǒng)一

【答案】：C179、下列對(duì)于劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的“無(wú)償取得”的含義理解正確的是（）。

A.不繳納任何費(fèi)用

B.不向土地所有者繳納土地使用權(quán)出讓金

C.如果該土地是通過(guò)征收方式獲得的集體土地，應(yīng)當(dāng)向集體支付補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)

D.如果該土地是通過(guò)行政劃撥方式獲得的其他單位正在使用的土地，應(yīng)當(dāng)向該用地單位支付補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)

【答案】：C180、和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在（）。

A.簡(jiǎn)潔性

B.可預(yù)見(jiàn)性

C.未來(lái)?yè)?dān)保性

D.擔(dān)保債權(quán)連續(xù)性

【答案】：A181、（）有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)。

A.國(guó)家

B.地方政府

C.省級(jí)土地管理部門(mén)

D.境內(nèi)外法人、非法人組織及自然人

【答案】：A182、土地征收給予的土地補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。

A.土地所有權(quán)人

B.土地使用權(quán)人

C.國(guó)家

D.農(nóng)村集體成員

【答案】：A183、集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的（）。

A.擔(dān)保物權(quán)

B.自物權(quán)

C.用益物權(quán)

D.所有權(quán)

【答案】：C184、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府可以（）。

A.運(yùn)用職權(quán)宣布轉(zhuǎn)讓無(wú)效

B.行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

C.無(wú)權(quán)干涉

D.對(duì)其進(jìn)行處罰

【答案】：B185、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由（）規(guī)定。

A.省級(jí)人民政府

B.市級(jí)人民政府

C.國(guó)務(wù)院

D.省國(guó)土資源管理部門(mén)

【答案】：A186、沒(méi)收的對(duì)象為（）。

A.地主及官僚資本的土地

B.集體的土地

C.個(gè)人的土地

D.農(nóng)民的土地

【答案】：A187、之所以稱物權(quán)是“對(duì)世權(quán)”，是因?yàn)椋ǎ?/p>

A.物權(quán)是直接支配物的權(quán)利

B.物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人

C.物權(quán)是永久性的權(quán)利

D.物權(quán)主要反映財(cái)產(chǎn)的歸屬關(guān)系

【答案】：B188、對(duì)有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人要向人民法院起訴，訴訟的類型是（）。

A.民事訴訟

B.行政訴訟

C.侵權(quán)訴訟

D.違約訴訟

【答案】：B189、下列對(duì)土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的正確理解是（）。

A.土地使用權(quán)與其地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓

B.土地使用權(quán)和建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓

C.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物所有權(quán)分別轉(zhuǎn)讓

D.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓

【答案】：C190、所謂（），就是將物權(quán)變動(dòng)的意思和內(nèi)容向社會(huì)公眾顯示。

A.公示

B.公告

C.展示

D.交付

【答案】：A191、土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件最終由（）作出處理決定。

A.上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)

B.同級(jí)人民政府

C.上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)或者同級(jí)人民政府

D.上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)與同級(jí)人民政府共同

【答案】：B192、周某向吳某借款20萬(wàn)用于開(kāi)辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權(quán)作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權(quán)直接歸吳某所有。根據(jù)法律，此約定（）。

A.無(wú)效

B.有效

C.可撤銷(xiāo)

D.效力待定

【答案】：A193、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的特征的是（）。

A.權(quán)利取得的基本程序是依法審批

B.權(quán)利取得的方式是集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)作為投資

C.土地的用途是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.權(quán)利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)

【答案】：C194、明確提出了土地使用權(quán)可以“出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年

【答案】：C195、下列關(guān)于國(guó)有土地租賃的期限的說(shuō)法，不正確的是（）。

A.可以是無(wú)期限的租賃

B.根據(jù)情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃

C.短期租賃的期限不超過(guò)5年

D.長(zhǎng)期租賃的期限不超過(guò)法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高期限

【答案】：A196、某工廠原屬于國(guó)有企業(yè)，始建于1982年，工廠占用土地是通過(guò)劃撥的方式獲得的，1995年，由于工廠效益不好，決定進(jìn)行改革，工廠由國(guó)有轉(zhuǎn)變?yōu)樗綘I(yíng)企業(yè)，同時(shí)通過(guò)出讓方式獲得了土地使用權(quán)，土地使用年限為40年。2009年該工廠要購(gòu)買(mǎi)先進(jìn)設(shè)備，向銀行申請(qǐng)貸款，以土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，并辦理了抵押登記，根據(jù)規(guī)定，其土地抵押權(quán)的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年

【答案】：B197、關(guān)于《劃撥用地目錄》規(guī)定的內(nèi)容，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.對(duì)符合該目錄的建設(shè)用地項(xiàng)目，由建設(shè)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后方可以劃撥方式提供土地使用權(quán)

B.對(duì)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，可以以劃撥方式提供土地使用權(quán)

C.非國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)以有償方式提供土地使用權(quán)

D.本目錄實(shí)行后，法律行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院的有關(guān)政策另有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

【答案】：C198、我國(guó)古代和近代土地所有權(quán)制度自成體系，土地私有制形成于（）時(shí)期。

A.封建社會(huì)

B.奴隸社會(huì)

C.原始社會(huì)

D.半殖民地半封建社會(huì)

【答案】：A199、1953年政務(wù)院通過(guò)了（），明確規(guī)定了國(guó)家征用制度，此處的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度。

A.《城市郊區(qū)土地改革條例》

B.《土地管理法實(shí)施細(xì)則》

C.《土地改革法》

D.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》

【答案】：D200、土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)土資源部

C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府

D.市人民政府

【答案】：A第二部分多選題(20題)1、設(shè)立下列建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取出讓方式的有（）。

A.設(shè)立商業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

B.設(shè)立娛樂(lè)建設(shè)用地使用權(quán)

C.設(shè)立商品住宅建設(shè)用地使用權(quán)

D.設(shè)立旅游建設(shè)用地使用權(quán)

E.國(guó)家機(jī)關(guān)建設(shè)用地

【答案】：ABCD2、我國(guó)目前土地所有權(quán)的類型包括（）。

A.國(guó)家所有

B.集體所有

C.鄉(xiāng)村公有

D.農(nóng)民私有

E.農(nóng)民與村集體經(jīng)濟(jì)組織共有

【答案】：AB3、關(guān)于處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則，下列說(shuō)法正確的有（）。

A.土地不動(dòng)產(chǎn)具有基礎(chǔ)性的特點(diǎn)，發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，在解決過(guò)程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則

B.從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史的原則

C.現(xiàn)有利益保護(hù)的原則

D.訴訟解決以行政處理為前置的原則

E.當(dāng)事人可以自由選擇行政處理或者訴訟

【答案】：ABCD4、下列選項(xiàng)中，（）屬于擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。

A.主債權(quán)

B.訴訟費(fèi)用

C.損害賠償金

D.保管擔(dān)保財(cái)