合資買門面協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資購買門面，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：位于[具體地址]的門面房，該門面房建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.現(xiàn)狀：門面房目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]。3.用途：該門面房規(guī)劃用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。二、合資方式及金額1.甲乙雙方共同出資購買上述門面，其中甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將各自出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有門面房相應(yīng)份額的所有權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)對門面房的經(jīng)營、管理、使用等情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，足額繳納出資款項。協(xié)助乙方辦理與門面房購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在門面房使用過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有門面房相應(yīng)份額的所有權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)參與門面房經(jīng)營管理的決策，提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，足額繳納出資款項。積極配合甲方辦理門面房購買及相關(guān)手續(xù)，承擔相應(yīng)的協(xié)助工作。妥善保管與門面房相關(guān)的各類文件、資料，不得擅自泄露或丟失。四、門面房的經(jīng)營管理1.雙方共同協(xié)商確定門面房的經(jīng)營方式，可采取自行經(jīng)營、出租等方式。2.在門面房經(jīng)營過程中，涉及的各項費用（如物業(yè)費、水電費、稅費等），按照雙方出資比例分擔。3.任何一方如需對門面房進行裝修、改造等重大變動，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。裝修、改造費用由雙方按照出資比例分擔，裝修、改造后的門面房產(chǎn)權(quán)仍歸雙方共同所有。五、產(chǎn)權(quán)登記及份額劃分1.雙方應(yīng)在門面房購買手續(xù)辦理完畢后，及時向不動產(chǎn)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為甲乙雙方共同共有，并明確各自的份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。六、收益分配與虧損承擔1.收益分配門面房經(jīng)營產(chǎn)生的收益（如租金收入、經(jīng)營利潤等），在扣除各項成本、費用后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。分配時間為每年的[具體日期]。若門面房有增值收益，在扣除相關(guān)稅費及合理成本后，增值部分按照雙方出資比例分配給雙方。2.虧損承擔門面房經(jīng)營過程中如出現(xiàn)虧損，包括但不限于經(jīng)營虧損、債務(wù)等，由雙方按照出資比例共同承擔。任何一方因承擔虧損而支付的款項，有權(quán)要求另一方按照出資比例分擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九補充條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充