拆舊房施工協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬拆除舊房，乙方具備舊房拆除施工的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房拆除施工事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除舊房范圍甲方委托乙方拆除位于[舊房具體地址]的舊房，該舊房建筑面積為[X]平方米，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑、室內(nèi)裝修等全部建筑物及設(shè)施。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和行業(yè)標準進行拆除施工，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達到甲方要求的場地條件。3.拆除物處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負責(zé)清運至合法的垃圾處理場所進行處理，不得隨意丟棄。乙方應(yīng)妥善處理拆除物中的可回收利用部分，按照環(huán)保要求進行處置。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除施工過程，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行施工。2.義務(wù)向乙方提供拆除舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除施工費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除施工費用。在拆除施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應(yīng)的補償。2.義務(wù)具備從事舊房拆除施工的合法資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細的拆除施工方案，經(jīng)甲方書面認可后嚴格按照方案進行施工。施工方案應(yīng)包括拆除施工流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。組織專業(yè)的施工隊伍進行拆除施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，乙方應(yīng)對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。在拆除施工前，對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行勘查，制定安全防護措施，設(shè)置明顯的警示標志，防止無關(guān)人員進入施工區(qū)域。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)拆除施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求進行施工，采取有效的防塵、降噪等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。在拆除施工過程中，保護好施工現(xiàn)場內(nèi)的文物、古樹等重要設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)有價值的文物或其他重要物品，應(yīng)立即停止施工并通知甲方，配合相關(guān)部門進行處理。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成拆除施工任務(wù)，并將拆除后的場地清理干凈，交付給甲方。三、費用及支付方式1.拆除施工費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房拆除施工費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成拆除施工任務(wù)所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除施工費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除施工任務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除施工費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.費用結(jié)算乙方應(yīng)在每個付款節(jié)點前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方付款前，乙方應(yīng)提供詳細的費用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認后作為付款依據(jù)。四、工期1.開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[X]日內(nèi)進場施工，預(yù)計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]日內(nèi)完成全部拆除施工任務(wù)，并將場地清理完畢交付甲方，預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]。3.工期順延如遇下列情況之一，乙方有權(quán)要求工期順延：不可抗力因素導(dǎo)致施工無法正常進行的；甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，影響施工進度的；因甲方提出的設(shè)計變更或其他要求導(dǎo)致施工量增加，需要延長工期的；經(jīng)甲方書面認可的其他合理原因。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意乙方順延工期。五、質(zhì)量標準1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的拆除要求進行施工，確保拆除施工質(zhì)量達到合格標準。2.拆除后的場地應(yīng)平整，無建筑垃圾殘留，符合甲方要求的場地條件。3.乙方施工過程中應(yīng)做好質(zhì)量控制，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成整改，直至達到質(zhì)量標準。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除施工費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期順延，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間進場施工或未在約定的工期內(nèi)完成拆除施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除施工費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除施工費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到質(zhì)量標準。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆除施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將拆除施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除施工費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章