樓宇智能化改造協(xié)議甲方（委托方/業(yè)主方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]統(tǒng)一社會信用代碼/證件號碼：[證件號碼]乙方（服務(wù)方/承包方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]統(tǒng)一社會信用代碼/證件號碼：[證件號碼]鑒于甲方擁有位于[樓宇詳細地址]的[樓宇名稱或性質(zhì)]樓宇，并希望對現(xiàn)有樓宇進行智能化系統(tǒng)改造以提升管理效率、改善用戶體驗及實現(xiàn)智能化管理目標；乙方擁有實施樓宇智能化改造的相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗和技術(shù)能力，愿意承接該智能化改造項目。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：[樓宇名稱或性質(zhì)]智能化改造項目1.2項目地點：[樓宇詳細地址]1.3項目范圍：本次智能化改造范圍包括但不限于[詳細列出各子系統(tǒng)，例如：樓宇出入管理與訪客系統(tǒng)、公共區(qū)域視頻監(jiān)控與移動偵測系統(tǒng)、消防聯(lián)動與煙感報警系統(tǒng)、公共區(qū)域智能照明控制系統(tǒng)、電梯智能調(diào)度系統(tǒng)、能耗監(jiān)測與管理平臺系統(tǒng)、樓宇綜合信息發(fā)布系統(tǒng)、弱電網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)升級等]。具體改造內(nèi)容以雙方確認的技術(shù)方案為準。1.4項目目標：通過本次改造，實現(xiàn)樓宇安防智能化、管理信息化、能耗精細化、服務(wù)便捷化的目標，具體量化指標包括但不限于[列舉具體目標，例如：實現(xiàn)非工作時間的公共區(qū)域智能照明控制、接入所有樓層的消防系統(tǒng)信號至管理平臺、實現(xiàn)能耗數(shù)據(jù)的實時監(jiān)測與統(tǒng)計分析、提供移動端的訪客預約與授權(quán)功能等]。第二條技術(shù)方案與標準2.1乙方應(yīng)依據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)標準規(guī)范（如《智能建筑設(shè)計標準》GB50300、《公共安全視頻監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)信息傳輸、交換、控制技術(shù)要求》GB/T28181等），結(jié)合甲方需求，在協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方提交詳細的技術(shù)改造方案，包括系統(tǒng)架構(gòu)圖、設(shè)備選型清單（品牌、型號、規(guī)格參數(shù)等）、布線方案圖、安裝點位圖、系統(tǒng)控制邏輯說明等。該方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。2.2方案中選用設(shè)備的技術(shù)性能應(yīng)滿足設(shè)計要求，且須符合國家強制性標準，提供權(quán)威認證證書復印件。主要設(shè)備品牌應(yīng)優(yōu)先考慮[可列舉優(yōu)選品牌范圍，或約定由甲方最終確認]。2.3項目實施過程中，所有施工及驗收活動均須遵守國家及地方現(xiàn)行有效的建筑電氣、弱電工程相關(guān)安全施工規(guī)范和驗收標準。第三條項目實施計劃與進度3.1本項目整體實施周期預計為[具體天數(shù)]天，自協(xié)議生效且乙方收到甲方支付的第一期款項之日起計算。3.2項目關(guān)鍵節(jié)點及預計完成時間如下：(1)技術(shù)方案確認：協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)；(2)主要設(shè)備采購完成并運抵現(xiàn)場：方案確認后[具體天數(shù)]日內(nèi)；(3)系統(tǒng)布線施工完成：設(shè)備到貨后[具體天數(shù)]日內(nèi)；(4)系統(tǒng)設(shè)備安裝完成：布線施工驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)；(5)系統(tǒng)調(diào)試與初步測試：安裝完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)；(6)系統(tǒng)最終測試與驗收：調(diào)試完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)。3.3乙方應(yīng)指派[姓名]為項目現(xiàn)場負責人，負責與甲方及各相關(guān)方的協(xié)調(diào)溝通，并定期向甲方匯報項目進展情況。甲方應(yīng)指派[姓名]為項目接口人，配合乙方工作。第四條投資與費用4.1本項目智能化改造總投資估算為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），含設(shè)計費、設(shè)備費、材料費、施工費、調(diào)試費、系統(tǒng)軟件使用費、稅費等（具體費用構(gòu)成詳見附件報價單，如無附件則在此處詳列或說明）、項目管理費及合理的利潤。4.2項目總費用最終以雙方確認的詳細報價單為準。如因設(shè)計變更或甲方新增需求引起費用增加，雙方應(yīng)就增加的費用另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。4.3付款方式與時間：(1)預付款：本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總費用的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。(2)進度款：系統(tǒng)布線施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總費用的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。(3)尾款：項目通過最終驗收合格、乙方提交完整竣工資料并甲方支付最后一筆款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總費用的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。4.4乙方應(yīng)在收到每筆款項前[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方開具等額合法發(fā)票。甲方應(yīng)在收到發(fā)票并核對無誤后按約定時間付款。4.5本項目所有費用均以人民幣結(jié)算。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)負責提供符合項目實施所需的施工場地、滿足供電要求的電源接入點、網(wǎng)絡(luò)接口資源以及必要的施工條件，并確保相關(guān)區(qū)域的安全。(2)按照本協(xié)議第四條約定的方式和時間及時足額支付項目款項。(3)審核乙方提交的技術(shù)方案、系統(tǒng)設(shè)計圖紙、設(shè)備清單等文件，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)給予書面確認或提出修改意見。甲方無正當理由逾期未確認的，視為同意乙方提交的文件。(4)指定專人負責項目協(xié)調(diào)工作，為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供現(xiàn)有樓宇系統(tǒng)相關(guān)信息、協(xié)調(diào)與其他施工單位的工作等。(5)按照本協(xié)議約定的驗收標準和程序?qū)椖窟M行驗收。甲方在收到乙方驗收申請后，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)組織或參與驗收。(6)負責保管項目改造過程中涉及的原有設(shè)施及相關(guān)技術(shù)資料，如有必要，應(yīng)配合乙方進行舊有系統(tǒng)的拆除或保護工作。(7)支付乙方因履行本協(xié)議而可能產(chǎn)生的第三方服務(wù)費用（如設(shè)計費、檢測費等，若約定由乙方承擔則無需列出）。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)嚴格按照經(jīng)甲方確認的技術(shù)方案和項目進度計劃，組織富有經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員進行項目實施，確保工程質(zhì)量和工期。(2)保證所提供的一切設(shè)備均具有合法的銷售許可、產(chǎn)品合格證及必要的認證證書（如CCC認證等），其質(zhì)量、性能應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標準。如因設(shè)備質(zhì)量問題導致項目無法正常運行，乙方應(yīng)負責更換或采取其他補救措施，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。(3)負責項目實施過程中的施工安全管理工作，遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，采取必要的安全防護措施，承擔因自身原因造成的安全事故責任及費用。(4)按時完成系統(tǒng)安裝、布線、調(diào)試工作，確保系統(tǒng)功能實現(xiàn)并達到協(xié)議約定的性能指標。(5)在項目最終驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料一套，包括但不限于竣工圖、設(shè)備清單、產(chǎn)品合格證及檢測報告、操作維護手冊、系統(tǒng)測試報告等。(6)指派[姓名]為項目現(xiàn)場項目經(jīng)理，負責項目的具體實施、進度控制、質(zhì)量管理、成本控制及與甲方的日常溝通協(xié)調(diào)，及時解決實施過程中出現(xiàn)的問題。(7)對甲方提供的資料和設(shè)施負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，除非法律規(guī)定或甲方同意。第六條質(zhì)量保證與驗收6.1本項目智能化系統(tǒng)的質(zhì)量必須符合協(xié)議約定的技術(shù)方案、國家及行業(yè)相關(guān)標準。6.2驗收程序：(1)初步驗收：乙方完成主要分項工程（如布線施工）后，應(yīng)向甲方提交驗收申請及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織初步驗收。驗收合格后，雙方簽署初步驗收記錄；驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。(2)最終驗收：乙方完成全部工程內(nèi)容，并提交竣工資料后，應(yīng)向甲方提交最終驗收申請。甲方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織最終驗收。驗收委員會（由甲方及相關(guān)專家組成）或雙方代表根據(jù)協(xié)議約定及國家標準對系統(tǒng)功能、性能、穩(wěn)定性、文檔完整性等進行全面檢查和測試。驗收合格的，雙方簽署最終驗收合格報告；驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任，包括但不限于返工、扣除部分款項甚至解除合同。6.3驗收標準：驗收以本協(xié)議第二條技術(shù)方案、第四條約定的性能指標、國家及行業(yè)相關(guān)標準為依據(jù)。系統(tǒng)應(yīng)運行穩(wěn)定、功能齊全、操作便捷、界面友好，并滿足協(xié)議約定的具體量化目標。6.4驗收所需費用：由[約定承擔方，通常是乙方]承擔因驗收產(chǎn)生的第三方檢測或評估費用。第七條售后服務(wù)與維護7.1免費維護期：自本項目最終驗收合格之日起[通常為12個月或24個月]日內(nèi)，為免費維護期。7.2維護內(nèi)容：在免費維護期內(nèi)，乙方應(yīng)對所實施的智能化系統(tǒng)提供7x24小時的技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于：故障診斷、排除、修復；系統(tǒng)優(yōu)化調(diào)整；根據(jù)設(shè)備制造商提供的技術(shù)支持進行必要的軟件更新；響應(yīng)時間承諾為[例如：4小時響應(yīng)]，重大故障（定義為導致核心系統(tǒng)癱瘓或嚴重影響的故障）到達現(xiàn)場時間承諾為[例如：2小時內(nèi)]。7.3維保費用：免費維護期滿后，甲方需向乙方支付維保費用。維保方式為[選擇：按年簽訂維保合同/按次服務(wù)收費]，具體費用標準為[明確具體金額或計算方式，例如：人民幣[金額]元/年/每次服務(wù)收費人民幣[金額]元]。維保期內(nèi)，乙方繼續(xù)提供本協(xié)議7.2條約定的維護服務(wù)，費用按約定支付。7.4備品備件：在免費維護期內(nèi)，對于關(guān)鍵系統(tǒng)的主要設(shè)備，乙方應(yīng)免費提供[數(shù)量]套備品備件用于應(yīng)急更換。免費維護期后，備品備件的提供方式及費用另行協(xié)商。7.5知識產(chǎn)權(quán)：項目實施過程中由乙方獨立開發(fā)或定制開發(fā)的軟件系統(tǒng)，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方獲得使用許可，僅限于本協(xié)議約定的樓宇內(nèi)，不得用于任何其他用途或向第三方轉(zhuǎn)讓。乙方不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第八條保密條款8.1甲乙雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價格信息等）以及項目相關(guān)的所有資料，均負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用該等保密信息。8.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[通常為2年或3年]年。8.3法律法規(guī)要求強制披露或信息已進入公共領(lǐng)域的除外。第九條違約責任9.1若甲方未能按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[例如：萬分之五]的違約金。逾期超過[例如：30]日的，乙方有權(quán)暫停項目實施或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。9.2若乙方未能按本協(xié)議第三條約定的進度完成項目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額[例如：萬分之五]的違約金。逾期超過[例如：30]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。違約金總額不超過合同總金額的[例如：10]%。9.3若因乙方原因?qū)е马椖肯到y(tǒng)質(zhì)量不符合約定標準，經(jīng)甲方指出后未能按期整改到位，或因乙方設(shè)備質(zhì)量原因?qū)е孪到y(tǒng)無法正常運行，甲方有權(quán)要求乙方承擔返工、更換設(shè)備、賠償損失等責任。若問題嚴重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未提供合格服務(wù)的款項，并賠償損失。9.4任何一方違反本協(xié)議第七條的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償因此給對方造成的全部損失。9.5任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十條不可抗力10.1“不可抗力”是指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）以及嚴重疫情及其防控措施等。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[例如：7]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。10.3因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。受影響一方應(yīng)采取積極措施減少損失。第十一條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：乙方所在地/甲方所在地/項目所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效、變更與解除12.1本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。12.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[例如：15]日內(nèi)仍未糾正的；(2)一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的；(3)因不可抗力導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。12.4解除協(xié)議后，乙方應(yīng)負責妥善處理已實施的工程，并按甲方要求撤離現(xiàn)場。甲方應(yīng)支付乙方已完成合格工作的相應(yīng)費用（結(jié)算方式參照合同約定或法律規(guī)定），并有權(quán)要求乙方返還已支付的預付款中