商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體信息如下：門(mén)牌號(hào)________________，樓層________________，建筑面積約為_(kāi)_______________平方米，使用面積約為_(kāi)_______________平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_______________，現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)本合同附件（如有）的描述，或以雙方交接時(shí)確認(rèn)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并可提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件供乙方核實(shí)。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年/月。2.2租賃期滿(mǎn)，甲方如同意乙方續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前______個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方未通知或不同意續(xù)租，則本合同到期自動(dòng)終止。2.3如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后______個(gè)月內(nèi)書(shū)面答復(fù)甲方，并按約定條件辦理續(xù)租手續(xù)。第三條租金及支付3.1每平方米月租金為人民幣_(tái)_____元/平方米，月租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________元整）。3.2租金包含/不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用（請(qǐng)明確選擇并說(shuō)明）。如不包含，則上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時(shí)足額繳納至相關(guān)費(fèi)用繳納單位。3.3乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：________________________戶(hù)名：________________________賬號(hào)：________________________3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的______‰向甲方支付滯納金，直至付清為止。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________元整）。4.2押金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，特別是按時(shí)支付租金、水、電、氣等費(fèi)用以及承擔(dān)因乙方違約造成的損失。4.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方騰空交還租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用且無(wú)其他違約行為的，甲方應(yīng)在乙方辦妥騰空交還手續(xù)并經(jīng)確認(rèn)后______日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。4.4甲方有權(quán)從押金中扣除下列款項(xiàng)（以實(shí)際發(fā)生額為限）：乙方未付或未足額支付的租金、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用；因乙方過(guò)錯(cuò)造成的租賃物及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用；乙方違反本合同約定造成的其他損失。甲方應(yīng)在扣除前向乙方提供相應(yīng)的有效憑證。第五條裝修與改造5.1租賃期間，乙方在不影響租賃物主體結(jié)構(gòu)安全、符合相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造。5.2乙方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知甲方，并附有詳細(xì)的裝修方案和設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。5.3裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如裝修改造涉及主體結(jié)構(gòu)或改變?cè)兄匾O(shè)施，可能影響租賃物整體安全或公共利益，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。5.4租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將自行進(jìn)行的裝修改造部分及其新增設(shè)備設(shè)施的處理方式，按本合同附件（如有）或雙方另行協(xié)商確定。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；如甲方同意乙方保留裝修改造成果，則相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃物恢復(fù)原狀的部分由甲方負(fù)責(zé)。第六條租賃用途6.1乙方承諾租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍為：________________________。6.2乙方不得擅自改變租賃物的使用用途，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)或從事?lián)p害公共利益、影響周邊環(huán)境或他人合法權(quán)益的活動(dòng)。6.3乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議不得違反本合同約定，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條維修責(zé)任7.1租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)及與租賃物共同使用的、由甲方負(fù)責(zé)管理的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供氣、消防、電梯等）的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。7.2乙方使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于照明、空調(diào)、給排水系統(tǒng)等）的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物及設(shè)施設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。緊急情況應(yīng)立即處理。第八條水、電、氣等費(fèi)用8.1租賃期間，乙方使用租賃物的水、電、燃?xì)?、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)、足額繳納上述費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)提供必要的繳費(fèi)便利，乙方應(yīng)主動(dòng)到相關(guān)單位繳納費(fèi)用。因乙方未及時(shí)繳納費(fèi)用造成的停水、停電、停氣等后果由乙方自行承擔(dān)。第九條合同解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金達(dá)______日的；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；（3）利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)或損害公共利益、他人合法權(quán)益的；（4）擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物未獲甲方同意的；（5）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍拒不支付的；（6）嚴(yán)重違反本合同其他約定的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的；（3）擅自提前收回租賃物的；（4）違反本合同其他約定的。9.4合同解除后，乙方應(yīng)按約定辦理騰空交還手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________元整）或相當(dāng)于______個(gè)月租金的金額。10.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并騰空交還租賃物。第十一條不可抗力11.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條通知14.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或按該電話(huà)號(hào)碼發(fā)送（以錄音或確認(rèn)收到視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十五條完整協(xié)議15.1本合同及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)