2026年房地產(chǎn)資產(chǎn)管理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的日常運營管理、市場營銷、租賃管理、財務(wù)管理、風(fēng)險控制等。具體服務(wù)范圍包括：

1、物業(yè)日常運營管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)備設(shè)施維護、安全保衛(wèi)等日常事務(wù)；

2、市場營銷服務(wù)：根據(jù)甲方需求，制定物業(yè)市場營銷方案，包括但不限于廣告宣傳、客戶推廣、活動策劃等；

3、租賃管理服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)，包括租賃房源的展示、客戶接待、合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理等；

4、財務(wù)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的財務(wù)核算、成本控制、資金管理、財務(wù)報告等；

5、風(fēng)險控制服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的風(fēng)險評估、風(fēng)險防范、應(yīng)急處理等；

6、其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他與房地產(chǎn)資產(chǎn)管理相關(guān)的服務(wù)。

乙方應(yīng)確保具備提供房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點：__________________。

2、服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。

3、服務(wù)模式：乙方采用駐場服務(wù)模式，指派專業(yè)團隊駐扎在服務(wù)物業(yè)所在地，負(fù)責(zé)物業(yè)的全面管理。

4、服務(wù)團隊：乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，包括但不限于項目經(jīng)理、市場專員、財務(wù)專員、工程專員、客服專員等，并確保團隊成員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。

5、溝通機制：乙方應(yīng)建立完善的溝通機制，定期向甲方匯報工作進展，并根據(jù)甲方需求及時調(diào)整服務(wù)方案。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理相關(guān)資料和文件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、建筑圖紙、設(shè)備清單、租賃合同等，并確保資料的真實性和完整性。

2、甲方應(yīng)尊重乙方的工作，對乙方正常履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

3、甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和辦公場所，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

4、甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

6、甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并確保資金的及時到位。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施房地產(chǎn)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，并確保團隊成員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

4、乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)流程和管理制度，確保服務(wù)的規(guī)范性和高效性。

5、乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展，并根據(jù)甲方需求及時調(diào)整服務(wù)方案。

6、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和文件，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。

7、乙方的服務(wù)人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具和設(shè)備。

8、乙方如發(fā)現(xiàn)服務(wù)范圍內(nèi)存在安全隱患或管理漏洞，應(yīng)以書面形式向甲方提出改進建議。甲方接到乙方的改進建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進措施。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、服務(wù)費用實行固定費用制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、服務(wù)費用含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用，并將付款憑證及時發(fā)送給乙方。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的服務(wù)費。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務(wù)費用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方服務(wù)人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或聲譽損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、乙方如違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙