房屋租賃押金及合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號：_________1.2甲方信息：1.2.1甲方全稱：________________________1.2.2甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________1.2.3甲方住所：________________________1.2.4聯(lián)系方式：________________________1.3乙方信息：1.3.1乙方全稱：________________________1.3.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________1.3.3乙方住所：________________________1.3.4聯(lián)系方式：________________________第二章房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋用途：________________________2.5房屋租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。第三章租金及押金3.1租金金額：人民幣____元/月。3.2租金支付方式：3.2.1每月____日為租金支付日；3.2.2乙方應(yīng)于支付日將租金直接支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________3.3押金金額：人民幣____元。3.4押金退還條件：3.4.1乙方在租賃期滿且房屋無損壞、欠費(fèi)等情況時，有權(quán)要求退還押金；3.4.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出退還押金申請。第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需裝修，須事先取得甲方書面同意。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的供水、供電、供氣等設(shè)施。4.4房屋及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任：4.4.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等的維修；4.4.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的電器、家具等附屬設(shè)施的維修和更換。第五章合同的解除與終止5.1合同解除：5.1.1合同期滿后，雙方同意自動解除合同；5.1.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋損害或影響甲方權(quán)益；乙方拖欠租金超過一個月；乙方違反國家法律法規(guī)，或存在嚴(yán)重違法行為；5.1.3出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按時交付房屋，影響乙方使用；甲方存在重大違約行為，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益；5.2合同終止：5.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止合同；5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。第六章押金的具體操作流程6.1押金繳納：6.1.1乙方在簽訂合同時一次性向甲方繳納押金；6.1.2押金金額為租金總額的_____%，即人民幣____元。6.2押金退還：6.2.1乙方在租賃期滿且房屋無損壞、欠費(fèi)等情況時，有權(quán)要求退還押金；6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方退還押金申請后的____個工作日內(nèi)，退還押金至乙方指定賬戶；6.2.3如房屋存在損壞、欠費(fèi)等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后再退還剩余部分。6.3押金賬戶信息：6.3.1押金賬戶信息與租金支付賬戶信息相同；6.3.2乙方應(yīng)在簽訂合同前確認(rèn)甲方提供的賬戶信息無誤。第七章房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用：7.1.1房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.1.2物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：7.2.1甲方應(yīng)保證乙方在使用房屋期間享受正常的物業(yè)服務(wù)；7.2.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)服務(wù)工作。第八章房屋租賃期間的維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分：8.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等的維修；8.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的電器、家具等附屬設(shè)施的維修和更換。8.2維修流程：8.2.1乙方發(fā)覺房屋需要維修時，應(yīng)及時通知甲方；8.2.2甲方應(yīng)在接到維修通知后的____小時內(nèi)進(jìn)行維修；8.2.3如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章房屋租賃期間的保險9.1保險責(zé)任：9.1.1甲方應(yīng)購買房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)保險，并保證保險有效；9.1.2乙方應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，保證個人財產(chǎn)在租賃期間的安全。9.2保險費(fèi)用：9.2.1保險費(fèi)用由各自承擔(dān)，甲方在簽訂合同時一次性繳納；9.2.2乙方在簽訂合同時一次性繳納個人財產(chǎn)保險費(fèi)用。第十章房屋租賃期間的房屋使用限制10.1乙方在使用房屋期間，不得進(jìn)行以下行為：10.1.1擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修；10.1.2擅自改變房屋用途；10.1.3擅自占用或改變房屋內(nèi)的公共設(shè)施；10.1.4進(jìn)行違法活動。10.2違反房屋使用限制的處理：10.2.1乙方違反本條款規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為；10.2.2乙方因違反本條款規(guī)定造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。第十一章合同變更與續(xù)簽11.1合同變更：11.1.1合同在履行過程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，致使合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的組成部分。11.1.2任何單方面的變更請求，除非得到對方書面同意，否則不具有法律效力。11.2合同續(xù)簽：11.2.1租賃期滿前，如雙方均希望繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向。11.2.2雙方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)，續(xù)簽合同期限及租金等條款可協(xié)商確定。第十二章合同解除的特殊情況12.1甲方單方面解除合同的特殊情況：12.1.1乙方存在嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過____個月；12.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成嚴(yán)重后果；12.1.3乙方進(jìn)行違法活動，影響公共安全。12.2乙方單方面解除合同的特殊情況：12.2.1甲方未按時交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；12.2.2甲方存在重大違約行為，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益。第十三章合同附件與生效13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、租金支付憑證等；13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：__________