[國家事業(yè)單位招聘】2024自然資源部不動產登記中心（自然資源部法律事務中心）招聘應屆畢業(yè)生擬筆試歷年參考題庫典型考點附帶答案詳解(3卷合一)一、選擇題從給出的選項中選擇正確答案（共50題）1、下列關于不動產登記簿的說法，正確的是：A.不動產登記簿應當采用紙質形式B.不動產登記簿由登記機構永久保存C.不動產登記簿記載的事項與權屬證書不一致時，以權屬證書為準D.不動產登記簿可以采用電子介質，但必須同時保留紙質原件2、根據《民法典》相關規(guī)定，下列關于不動產善意取得的構成要件，說法錯誤的是：A.受讓人受讓不動產時是善意的B.以合理的價格轉讓C.轉讓的不動產已經完成交付D.依照法律規(guī)定已經辦理登記3、下列哪項不屬于我國《民法典》中關于不動產登記的主要原則？A.統(tǒng)一登記原則B.申請原則C.實質審查原則D.屬地管轄原則4、根據《不動產登記暫行條例》，下列哪種情形應當辦理不動產轉移登記？A.房屋坐落的街道名稱發(fā)生變化B.不動產面積發(fā)生實測變更C.通過買賣取得房屋所有權D.設立地役權5、下列詞語中，加點字的讀音完全相同的一組是：A.款識/旗幟恪守/克服詰問/拮據B.樞紐/嘔吐熾熱/敕令蹉跎/磋商C.徜徉/償還箴言/緘默龜裂/皈依D.徘徊/俳句瀕臨/頻繁對峙/幼稚6、關于不動產登記制度，下列說法正確的是：A.不動產登記信息僅對權利人和司法機關公開B.預告登記后未經登記權利人同意處分不動產的，不發(fā)生物權效力C.因繼承取得物權的，自繼承開始時發(fā)生效力，但需辦理登記才能處分D.宅基地使用權抵押需經村級集體經濟組織批準7、根據《中華人民共和國物權法》關于不動產登記的規(guī)定，下列關于不動產登記簿的說法正確的是：A.不動產登記簿可以采用電子介質，也可以采用紙質介質B.不動產登記機構應當對不動產登記簿的信息予以公開，任何人均可查詢C.因登記錯誤給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任D.不動產登記簿記載的事項與權屬證書記載不一致的，以權屬證書為準8、根據我國自然資源管理相關法律法規(guī)，下列哪項屬于國家所有的自然資源：A.農村集體經濟組織的水塘B.城市郊區(qū)的土地C.野生動物資源D.集體所有的森林9、《民法典》規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力。下列選項中，屬于該原則例外情形的是：A.國有建設用地使用權出讓B.宅基地使用權繼承C.土地承包經營權互換D.房屋所有權轉移10、根據《不動產登記暫行條例》，下列登記類型中不屬于不動產登記范疇的是：A.海域使用權登記B.森林林木所有權登記C.機動車所有權登記D.地役權登記11、關于不動產登記的法律性質，下列說法正確的是：A.不動產登記屬于行政許可行為B.不動產登記屬于行政確認行為C.不動產登記屬于行政處罰行為D.不動產登記屬于行政強制行為12、根據《民法典》規(guī)定，下列哪種情形下不動產登記機構應當辦理注銷登記：A.不動產權利人與他人發(fā)生權屬爭議B.不動產被依法查封

-不動產權利消滅D.不動產權利人申請變更登記13、某市政府計劃對轄區(qū)內老舊小區(qū)進行改造，擬采用"居民自籌+政府補貼"的方式籌集資金。已知改造項目總預算為800萬元，政府補貼金額占總預算的40%，其余由居民自籌。若該小區(qū)共有200戶居民，每戶居民自籌金額相同，則每戶居民需自籌多少萬元？A.1.6萬元B.2.4萬元C.3.2萬元D.4.8萬元14、某社區(qū)服務中心在開展普法宣傳活動時，計劃制作一批宣傳手冊。若由甲單獨制作需要10天完成，乙單獨制作需要15天完成。現(xiàn)兩人合作制作，但由于乙中途請假2天，則完成這批宣傳手冊總共需要多少天？A.5天B.6天C.7天D.8天15、關于不動產登記的法律性質，下列說法正確的是：A.不動產登記屬于行政許可行為B.不動產登記屬于行政確認行為C.不動產登記屬于行政處罰行為D.不動產登記屬于行政強制行為16、根據《民法典》相關規(guī)定，下列哪項財產不得設立抵押權：A.在建的建筑物B.生產設備C.宅基地使用權D.原材料17、下列關于不動產登記的說法，哪一項是正確的？A.不動產登記機構應當對申請登記的不動產進行實地查看B.不動產登記簿可以采用電子介質，也可以采用紙質介質C.不動產登記信息任何單位和個人都可以查詢D.因繼承取得的不動產，不需要辦理登記即可取得所有權18、根據我國相關法律規(guī)定，下列哪項屬于不動產登記的錯誤登記救濟途徑？A.向不動產登記機構申請更正登記B.直接向人民法院提起所有權確認之訴C.向紀檢監(jiān)察部門投訴舉報D.要求登記機構工作人員個人承擔賠償責任19、關于不動產登記的法律性質，下列表述正確的是：A.不動產登記屬于行政許可行為B.不動產登記屬于行政確認行為C.不動產登記屬于行政處罰行為D.不動產登記屬于行政強制行為20、根據《民法典》規(guī)定，下列哪項財產不得抵押？A.正在建造的建筑物B.土地所有權C.生產設備D.交通運輸工具21、下列選項中，關于不動產登記制度的說法，正確的是：A.不動產登記機構應當對登記事項的真實性進行實質審查B.不動產登記簿的效力高于不動產權屬證書C.不動產登記實行屬地登記原則D.因登記錯誤造成損害的，登記機構不承擔賠償責任22、下列關于自然資源法律體系的表述，錯誤的是：A.自然資源法律體系包括憲法、法律、行政法規(guī)等多個層次B.《土地管理法》屬于自然資源單行法律C.自然資源管理部門規(guī)章的效力高于地方性法規(guī)D.自然資源保護是自然資源立法的重要目標23、下列選項中，關于我國自然資源權屬登記制度的表述，正確的是：A.集體所有的自然資源由縣級人民政府登記造冊，發(fā)放證書B.國務院可以授權有關部門對中央直屬企業(yè)的自然資源進行登記C.自然資源確權登記應當堅持屬地登記原則D.跨行政區(qū)域的自然資源登記由共同的上一級自然資源主管部門辦理24、根據《民法典》關于不動產登記的規(guī)定，下列說法錯誤的是：A.不動產登記機構不得要求對不動產進行評估B.當事人提供虛假材料申請登記造成他人損害的，應當承擔賠償責任C.不動產登記費按不動產面積收取D.權利人利害關系人可以查詢復制不動產登記資料25、下列選項中，關于不動產登記的法律效力，說法正確的是：A.不動產登記是物權變動的生效要件B.不動產登記僅具有公示作用，不影響物權效力C.未經登記的不動產買賣合同一律無效D.不動產登記可以對抗任何第三人26、根據我國相關法律規(guī)定，下列關于自然資源所有權的表述，正確的是：A.城市土地屬于國家所有，農村土地屬于集體所有B.礦產資源可以屬于集體所有C.森林資源只能屬于國家所有D.草原資源可以屬于個人所有27、我國《民法典》規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發(fā)生效力；未經登記不發(fā)生效力。這一規(guī)定體現(xiàn)了以下哪項原則？A.公示公信原則B.意思自治原則C.誠實信用原則D.平等保護原則28、根據《不動產登記暫行條例》，下列哪種情形應當辦理不動產登記？A.張三將自有房屋出租給李四B.王五繼承其父遺留的房產C.趙六與開發(fā)商簽訂商品房預售合同D.錢七在宅基地上新建自住房屋29、下列關于不動產登記的法律特征，說法正確的是：

A.不動產登記具有絕對公信力，登記內容永遠不得推翻

B.不動產登記屬于行政確認行為，具有創(chuàng)設物權的效力

C.不動產登記僅具有公示作用，不影響物權變動的效力

D.不動產登記機構需要對登記材料的真實性承擔實質審查責任A.AB.BC.CD.D30、根據《自然資源統(tǒng)一確權登記辦法》，下列表述錯誤的是：

A.自然資源確權登記應當堅持資源公有原則

B.水流、森林等自然資源應當進行統(tǒng)一確權登記

C.自然資源所有權主體包括國家和集體兩種類型

D.自然資源確權登記程序包括通告、調查、審核、公告等環(huán)節(jié)A.AB.BC.CD.D31、某市為優(yōu)化不動產登記流程，推行“一窗受理”模式。該模式將原本分散在多個部門的登記事項整合至一個窗口統(tǒng)一辦理。從行政管理角度分析，此舉主要體現(xiàn)了：A.簡化行政層級，提高決策效率B.推動職能整合，優(yōu)化服務流程C.強化部門分工，明確權責界限D.擴大行政權限，增強管理范圍32、根據《不動產登記暫行條例》，下列哪一情形屬于應當申請不動產登記的情況？A.夫妻婚后共同購置商品房B.繼承農村宅基地上自建房屋C.租賃商業(yè)用房簽訂五年合同D.對不動產進行評估機構鑒定33、下列關于不動產登記的法律性質，說法正確的是：A.不動產登記屬于行政許可行為B.不動產登記屬于行政確認行為C.不動產登記屬于行政處罰行為D.不動產登記屬于行政強制行為34、根據《民法典》相關規(guī)定，下列哪項財產不得作為抵押物：A.在建的建筑物B.生產設備C.土地所有權D.交通運輸工具35、根據《不動產登記暫行條例》，下列關于不動產登記簿的表述，錯誤的是：A.不動產登記簿應當采用電子介質B.不動產登記機構應當依法對不動產登記簿進行保管C.不動產登記簿記載的事項與權屬證書不一致時，以權屬證書為準D.不動產登記簿由不動產登記機構統(tǒng)一制定36、根據《民法典》，下列哪項情形可以導致用益物權消滅？A.用益物權人放棄權利B.不動產被征收C.用益物權人與所有權人合并為同一主體D.以上均是37、下列哪一項行為最符合物權法中關于不動產登記效力的規(guī)定？A.張三與李四簽訂房屋買賣合同后，未辦理登記便將房屋交付使用B.王五通過法院判決取得房屋所有權，但尚未辦理登記手續(xù)C.趙六在不動產登記機構完成房屋所有權轉移登記D.錢七通過繼承取得房屋，但未及時辦理變更登記38、根據《民法典》關于相鄰關系的規(guī)定，以下哪種情形屬于相鄰權糾紛？A.甲在自有土地上修建圍墻B.乙未經同意占用鄰居停車位C.丙的樹木枝干伸入鄰居院內影響采光D.丁在小區(qū)公共區(qū)域堆放雜物39、下列選項中，關于我國自然資源產權制度的表述正確的是：A.自然資源一律歸國家所有，不存在集體所有權B.個人可以擁有自然資源的完整所有權C.我國實行自然資源國家所有和集體所有并存的制度D.集體所有的自然資源可以隨意轉讓給個人40、關于不動產登記的法律效力，下列說法錯誤的是：A.不動產登記具有公示公信效力B.不動產登記是物權變動的生效要件C.未經登記的不動產交易一律無效D.登記錯誤時，善意第三人權益受法律保護41、下列詞語中，加點的字讀音完全相同的一組是：A.緋紅扉頁芳菲斐然B.羈縻糜爛奢靡靡靡之音C.挫折措施厝火積薪不知所措D.謁見碣石竭澤而漁殘碑斷碣42、關于我國自然資源管理相關制度，下列說法正確的是：A.集體土地所有權可以直接進入市場流轉B.礦產資源屬于國家所有，不因所依附土地所有權變化而改變C.農村宅基地使用權可以自由轉讓給城市居民D.草原資源實行誰開發(fā)誰所有的原則43、下列有關自然資源所有權表述中，符合我國現(xiàn)行法律規(guī)定的是：A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有B.農村宅基地屬于農民集體所有C.野生動物資源一律屬于國家所有D.礦產資源可依法律規(guī)定由集體所有44、下列關于不動產登記的表述，正確的是：A.不動產登記機構應當對登記申請進行實質審查B.不動產登記簿記載事項錯誤的，登記機構可直接更正C.預告登記后，未經預告登記權利人同意處分該不動產的，不發(fā)生物權效力D.因繼承取得不動產權利的，自繼承開始時發(fā)生效力45、不動產登記機構在審查登記申請時，發(fā)現(xiàn)申請材料存在形式上的瑕疵，但內容真實合法。根據《不動產登記暫行條例》，登記機構應當如何處理？A.直接駁回登記申請B.要求申請人補正材料C.直接予以登記D.暫緩登記并通知相關部門46、關于不動產登記錯誤的賠償責任，下列說法正確的是：A.登記機構工作人員過失造成登記錯誤的一律不承擔賠償責任B.因申請人提供虛假材料導致登記錯誤的，登記機構不承擔賠償責任C.登記機構對登記錯誤的賠償適用過錯推定原則D.當事人應先向行政機關申訴后才能提起賠償訴訟47、下列成語與經濟學原理對應正確的是：A.囤積居奇——供求關系影響價格B.朝三暮四——邊際效用遞減規(guī)律C.洛陽紙貴——價格彈性理論D.買櫝還珠——消費者偏好理論48、關于不動產登記制度，下列說法錯誤的是：A.不動產登記具有公示公信效力B.預告登記后未經權利人同意處分不動產不發(fā)生物權效力C.不動產登記機構應當對申請材料進行形式審查D.因登記錯誤造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任49、下列選項中，關于不動產登記的法律效力，說法正確的是：A.不動產登記具有絕對公信力，即使登記錯誤也不影響善意第三人權益B.不動產登記僅具有推定效力，當事人可以提供相反證據推翻登記內容C.不動產登記具有確權效力，登記內容直接決定物權的歸屬D.不動產登記僅具有公示作用，不產生任何法律約束力50、根據我國相關法律規(guī)定，下列關于自然資源所有權的表述，正確的是：A.城市土地屬于國家所有，農村土地屬于集體所有B.野生動物資源一律屬于國家所有C.礦產資源可以屬于集體所有D.水流資源可以依據使用情況確定所有權歸屬

參考答案及解析1.【參考答案】B【解析】根據《不動產登記暫行條例》規(guī)定，不動產登記簿可以采用電子介質，也可采用紙質形式，因此A項錯誤；電子介質登記簿應定期異地備份，并具有唯一、確定的紙質轉化形式，但無需同時保留紙質原件，D項錯誤；當?shù)怯洸九c權屬證書記載不一致時，除有證據證明登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準，C項錯誤；不動產登記簿由登記機構永久保存，B項正確。2.【參考答案】C【解析】不動產善意取得需要滿足三個要件：受讓人受讓不動產時為善意；以合理價格轉讓；依照法律規(guī)定已經辦理登記。其中"完成交付"是動產善意取得的要件，不動產善意取得以辦理登記為公示要件，而非交付，因此C項說法錯誤。A、B、D三項均符合不動產善意取得的法定要件。3.【參考答案】C【解析】我國不動產登記主要遵循統(tǒng)一登記、申請、屬地管轄等原則。《民法典》第210條明確規(guī)定不動產實行統(tǒng)一登記制度，體現(xiàn)統(tǒng)一登記原則；第211條規(guī)定當事人申請登記，體現(xiàn)申請原則；登記機構按行政區(qū)劃確定，體現(xiàn)屬地管轄原則。實質審查指登記機構需對申請材料的真實性、合法性進行全面審查，但我國現(xiàn)行法律采取以形式審查為主、輔以必要審查的模式，并未將實質審查作為基本原則。4.【參考答案】C【解析】《不動產登記暫行條例》第14條規(guī)定，買賣、互換、贈與不動產的，當事人應當申請轉移登記。A選項屬于變更登記情形（第16條）；B選項屬于變更登記中面積變化的特殊情況；D選項設立地役權屬于首次登記或變更登記范疇。轉移登記特指因法律行為導致不動產物權主體發(fā)生變更的情形，買賣是最典型的轉移登記事由。5.【參考答案】B【解析】B項讀音完全一致："樞/嘔"均讀shū/ǒu，"熾/敕"均讀chì，"蹉/磋"均讀cuō。A項"識"讀zhì，"幟"讀zhì；"恪"讀kè，"克"讀kè；"詰"讀jí，"拮"讀jié，存在差異。C項"徉"讀yáng，"還"讀huán；"箴"讀zhēn，"緘"讀jiān；"龜"讀jūn，"皈"讀guī，讀音不同。D項"徘/俳"均讀pái；"瀕"讀bīn，"頻"讀pín；"峙"讀zhì，"稚"讀zhì，存在部分差異。6.【參考答案】C【解析】根據《民法典》相關規(guī)定，A項錯誤，不動產登記信息依法可公開查詢；B項錯誤，預告登記后處分不動產不發(fā)生物權效力，但合同效力待定；C項正確，繼承物權自被繼承人死亡時生效，但處分需登記；D項錯誤，宅基地使用權抵押需符合國家政策規(guī)定，并非僅經村級組織批準。7.【參考答案】C【解析】根據《物權法》相關規(guī)定，A選項錯誤，不動產登記簿應當采用電子介質；B選項錯誤，只有權利人和利害關系人可以申請查詢登記資料；C選項正確，登記機構因登記錯誤給他人造成損害的應當承擔賠償責任；D選項錯誤，當?shù)怯洸九c權屬證書不一致時，以不動產登記簿為準。8.【參考答案】C【解析】根據《憲法》和《自然資源法》規(guī)定，A選項錯誤，農村集體經濟組織的水塘屬于該組織所有；B選項錯誤，城市郊區(qū)的土地可能屬于國家所有，也可能屬于集體所有；C選項正確，野生動物資源屬于國家所有；D選項錯誤，集體所有的森林屬于該集體所有。9.【參考答案】C【解析】根據《民法典》第209條規(guī)定，不動產物權登記生效是基本原則，但法律另有規(guī)定的除外。土地承包經營權作為用益物權，其設立采取意思主義，根據《農村土地承包法》第23條，承包合同生效時設立，登記僅具對抗效力?；Q作為土地承包經營權流轉方式之一，適用相同規(guī)則，無需登記即發(fā)生物權變動效力，故C項正確。A、B、D項均需依法登記才能發(fā)生物權變動效力。10.【參考答案】C【解析】《不動產登記暫行條例》第2條明確規(guī)定，不動產登記范圍包括土地、海域以及房屋、林木等定著物。海域使用權、森林林木所有權、地役權均屬法定登記范圍。機動車作為動產，其所有權登記屬于動產登記范疇，由公安機關交通管理部門負責，不屬于不動產登記范圍，故C項正確。11.【參考答案】B【解析】不動產登記是登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于登記簿的行為，其本質是對既有的不動產法律關系進行確認、記載和公示，并非創(chuàng)設新的權利義務。行政確認是指行政主體依法對相對人的法律地位、法律關系或法律事實進行甄別，給予確定、認可、證明并予以宣告的具體行政行為。而不動產登記正是對不動產權利這一法律事實的確認，因此屬于行政確認行為。12.【參考答案】C【解析】根據《民法典》第229條、第231條等規(guī)定，在不動產權利消滅的情形下，當事人應當申請注銷登記。具體包括：因不動產滅失導致的物權消滅；因放棄權利導致的物權消滅；因法律規(guī)定的其他情形導致的物權消滅等。而權屬爭議、被查封或權利人申請變更登記，都不直接導致注銷登記的法定事由產生，其中被查封僅限制處分權，不導致物權消滅；變更登記是針對權利內容變化而非權利消滅。13.【參考答案】B【解析】政府補貼占總預算的40%，即800×40%=320萬元。居民自籌部分為800-320=480萬元。小區(qū)共有200戶居民，每戶自籌金額為480÷200=2.4萬元。14.【參考答案】B【解析】將工作總量設為30份（10和15的最小公倍數(shù)），甲每天完成3份，乙每天完成2份。設合作天數(shù)為x，則甲工作x天，乙工作(x-2)天。列方程：3x+2(x-2)=30，解得5x-4=30，x=6.8。取整為7天，但需驗證：若合作6天，甲完成18份，乙完成8份，合計26份未完成；合作7天，甲完成21份，乙完成10份，合計31份超額完成。因此實際需要6天完成全部工作：前5天兩人合作完成25份，第6天甲單獨完成剩余5份。15.【參考答案】B【解析】不動產登記是行政機關依法對不動產權利歸屬和其他法定事項進行確認、記載并公示的行為。其核心在于對既有的民事法律關系進行確認，而非創(chuàng)設新的權利義務關系。行政確認與行政許可的區(qū)別在于：許可是解除禁止，確認是對既有事實的認可；處罰是對違法行為的制裁，強制是迫使當事人履行義務。因此不動產登記屬于典型的行政確認行為。16.【參考答案】C【解析】《民法典》第399條規(guī)定了不得抵押的財產范圍，其中包括宅基地使用權。這是因為宅基地使用權具有較強的人身屬性和社會保障功能，其流轉受到嚴格限制。而在建建筑物、生產設備、原材料等財產，根據《民法典》相關規(guī)定，均可以作為抵押財產設立抵押權。特別需要注意的是，以在建建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。17.【參考答案】B【解析】A項錯誤，根據《不動產登記暫行條例》，登記機構只在特定情形下才需實地查看。B項正確，條例明確規(guī)定登記簿可采用電子或紙質形式。C項錯誤，查詢登記信息需符合法定條件和程序。D項錯誤，繼承不動產也需辦理登記才能取得所有權，登記是物權變動的生效要件。18.【參考答案】A【解析】A項正確，更正登記是糾正登記錯誤的法定程序。B項錯誤，確認之訴不能直接糾正登記錯誤，需先通過登記程序。C項錯誤，紀檢監(jiān)察部門不處理登記錯誤救濟事宜。D項錯誤，登記錯誤賠償責任由登記機構承擔，而非工作人員個人。19.【參考答案】B【解析】不動產登記是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。其核心在于對現(xiàn)有不動產權利的確認和公示，而非創(chuàng)設新的權利。行政確認是行政主體依法對相對人的法律地位、法律關系或法律事實進行甄別，給予確定、認定、證明并予以宣告的具體行政行為。不動產登記完全符合行政確認的特征，因此B選項正確。行政許可的本質是解除禁止、賦予權利，行政處罰是制裁違法行為，行政強制是強制執(zhí)行措施，均與不動產登記性質不符。20.【參考答案】B【解析】根據《民法典》第399條規(guī)定，下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。土地所有權屬于國家或集體所有，依法不得抵押，因此B選項正確。正在建造的建筑物、生產設備、交通運輸工具均屬于法律允許抵押的財產范圍。21.【參考答案】C【解析】根據《不動產登記暫行條例》規(guī)定，不動產登記實行屬地登記原則，由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理。A項錯誤，登記機構主要進行形式審查；B項錯誤，登記簿與權屬證書具有同等法律效力；D項錯誤，因登記錯誤造成他人損害的，登記機構應當承擔賠償責任。22.【參考答案】C【解析】在我國法律體系中，地方性法規(guī)的效力高于部門規(guī)章。根據《立法法》規(guī)定，部門規(guī)章與地方性法規(guī)對同一事項規(guī)定不一致時，由國務院提出意見，國務院認為應當適用地方性法規(guī)的，應當決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定。A、B、D三項關于自然資源法律體系的表述均正確。23.【參考答案】D【解析】根據《自然資源統(tǒng)一確權登記暫行辦法》規(guī)定，跨行政區(qū)域的自然資源確權登記由共同上一級自然資源主管部門辦理。A項錯誤，集體所有自然資源登記主體應為縣級以上人民政府；B項錯誤，中央直屬企業(yè)自然資源登記仍由自然資源主管部門負責；C項錯誤，自然資源確權登記以自然資源清單為基礎，不單純強調屬地原則。24.【參考答案】C【解析】《民法典》第223條規(guī)定，不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。A項正確，登記機構不得要求評估；B項正確，提供虛假材料需承擔賠償責任；D項正確，權利人及利害關系人有權查詢復制登記資料。C項表述與法律規(guī)定不符，故為錯誤選項。25.【參考答案】A【解析】根據《民法典》規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發(fā)生效力；未經登記不發(fā)生效力。因此不動產登記是物權變動的生效要件。B選項錯誤，登記不僅具有公示作用，還直接影響物權效力；C選項錯誤，不動產買賣合同自成立時生效，未辦理物權登記不影響合同效力；D選項錯誤，登記僅能對抗善意第三人，不能對抗惡意第三人。26.【參考答案】A【解析】根據《憲法》和《民法典》規(guī)定，城市土地屬于國家所有，農村和城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。B選項錯誤，礦產資源專屬國家所有；C選項錯誤，森林資源可以屬于國家所有，也可以屬于集體所有；D選項錯誤，草原資源可以屬于國家所有或集體所有，但不能屬于個人所有。27.【參考答案】A【解析】該規(guī)定體現(xiàn)了不動產物權變動的公示公信原則。公示原則要求物權變動必須以一定方式向社會公開，使第三人知曉；公信原則則賦予登記以公信力，保護善意第三人的信賴利益。不動產登記制度正是公示公信原則的具體體現(xiàn)，確保交易安全與秩序。28.【參考答案】B【解析】根據《不動產登記暫行條例》，因繼承取得不動產權利的應當辦理登記。選項A屬于租賃關系，不產生物權變動；選項C是合同行為，未完成物權轉移；選項D新建房屋需辦理首次登記，但題干強調"應當?shù)怯?的情形，繼承作為確權登記的重要情形，最能體現(xiàn)登記的必要性。29.【參考答案】B【解析】根據《民法典》相關規(guī)定，不動產登記具有公示公信原則，登記是不動產物權變動的生效要件。登記行為屬于行政確認，經依法登記的不動產物權受法律保護，具有創(chuàng)設物權的效力。A項錯誤，登記公信力是相對的，如有證據證明登記錯誤可依法更正；C項錯誤，登記不僅具有公示作用，還是物權變動的生效要件；D項錯誤，登記機構以形式審查為主，不承擔實質審查責任。30.【參考答案】C【解析】根據《自然資源統(tǒng)一確權登記辦法》規(guī)定，自然資源所有權主體不僅限于國家和集體。其中，礦產資源、水流、海域等自然資源屬于國家所有，但森林、山嶺、草原等自然資源除了國家所有外，還可能屬于集體所有。A、B、D三項表述均符合辦法規(guī)定，A項體現(xiàn)資源公有制原則，B項明確登記范圍，D項描述登記程序。31.【參考答案】B【解析】“一窗受理”模式通過整合多部門職能，將分散的登記業(yè)務集中至統(tǒng)一窗口，減少了辦事環(huán)節(jié)，優(yōu)化了服務流程。其核心在于職能整合與服務效率提升，而非簡化行政層級（A選項涉及決策結構改革，與題干不符）、強化分工（C選項與“整合”理念相悖）或擴大權限（D選項未體現(xiàn)權限變化）。32.【參考答案】B【解析】《不動產登記暫行條例》規(guī)定，因繼承、買賣、贈與等導致不動產權利變動的情形需辦理登記。B選項“繼承農村宅基地上自建房屋”屬于所有權轉移，必須登記；A選項婚后購房需登記，但“婚后共同購置”未明確權利變動（如首次登記已完成則無需重復）；C選項租賃合同僅產生債權關系，無需登記；D選項評估鑒定不涉及權利變動，不符合登記條件。33.【參考答案】B【解析】不動產登記是行政機關依法對不動產權利歸屬和其他法定事項進行確認、記載并予以公示的行為。其核心在于對既有法律事實的確認，而非賦予新的權利。行政確認的特點在于對現(xiàn)有法律地位、關系或事實的認定，這與不動產登記的性質相符。行政許可則是賦予相對人新的權利或資格，行政處罰是對違法行為的制裁，行政強制是確保行政決定實現(xiàn)的措施，均與不動產登記的性質不符。34.【參考答案】C【解析】根據《民法典》第399條規(guī)定，土地所有權不得抵押。該條款明確禁止抵押的財產包括：土地所有權；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外；學校、幼兒園、醫(yī)療機構等公益設施等。而在建建筑物、生產設備、交通運輸工具均屬于法律允許抵押的財產范圍，符合物權法定的原則。35.【參考答案】C【解析】《不動產登記暫行條例》第九條規(guī)定，不動產登記簿應當采用電子介質，暫不具備條件的可以采用紙質介質；第十條規(guī)定，不動產登記機構應當依法對不動產登記簿進行保管；第八條規(guī)定，不動產登記簿由不動產登記機構統(tǒng)一制定。而第十三條明確規(guī)定，不動產登記簿記載的事項與權屬證書不一致時，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。因此C項表述錯誤，符合題意。36.【參考答案】D【解析】《民法典》第三百二十三條至三百二十七條規(guī)定了用益物權消滅的情形。其中，用益物權人放棄權利（A）、不動產被征收（B）以及用益物權人與所有權人合并為同一主體（C），均會導致用益物權消滅。例如，第三百二十四條指出，因不動產被征收致使用益物權消滅的，用益物權人有權依法獲得補償；第三百二十五條規(guī)定，用益物權人與所有權人混同時，用益物權消滅。因此D項正確，涵蓋了全部法定情形。37.【參考答案】C【解析】根據《物權法》規(guī)定，不動產登記是不動產物權變動的生效要件。選項C中完成登記手續(xù)，符合登記生效原則；選項A未辦理登記，物權未發(fā)生轉移；選項B雖經判決，但未登記不能對抗善意第三人；選項D繼承雖可取得物權，但未經登記不得處分。38.【參考答案】C【解析】相鄰關系是指不動產相鄰各方在行使所有權或使用權時，因相互間應當給予方便或接受限制而發(fā)生的權利義務關系。選項C中樹木枝干影響鄰居采光，屬于典型的相鄰通風、采光糾紛；選項A是行使所有權；選項B涉及侵權；選項D涉及共有部分使用問題。39.【參考答案】C【解析】我國自然資源產權制度實行國家所有和集體所有并存的制度。根據《憲法》規(guī)定，礦藏、水流、森林、山嶺等自然資源屬于國家所有；宅基地和自留地、自留山屬于集體所有。A項錯誤，因為部分自然資源確實存在集體所有權；B項錯誤，個人不能擁有自然資源的完整所有權；D項錯誤，集體所有的自然資源轉讓需符合法律規(guī)定，不能隨意轉讓。40.【參考答案】C【解析】根據《民法典》規(guī)定，不動產登記具有公示公信效力（A正確），是不動產物權變動的生效要件（B正確）。但C項錯誤，因為部分不動產交易（如地役權設立）可采用登記對抗主義，未經登記不得對抗善意第三人，但合同本身可能有效。D項正確，當?shù)怯涘e誤時，善意第三人基于對登記簿的信賴而進行的交易受法律保護。41.【參考答案】D【解析】D項中"謁、碣、竭、碣"均讀作jié。A項"緋、扉"讀fēi，"菲"在"芳菲"中讀fēi，在"菲薄"中讀fěi，"斐"讀fěi；B項"羈縻"的"縻"讀mí，"糜、靡、靡"讀mí，但"奢靡"與"靡靡之音"的"靡"讀mí，而"羈縻"為固定搭配；C項"挫"讀cuò，"措、厝"讀cuò，"不知所措"的"措"意為安置，讀音一致。42.【參考答案】B【解析】根據《中華人民共和國憲法》和《礦產資源法》規(guī)定，礦產資源屬于國家所有，地表或地下的礦產資源所有權不因其所依附的土地所有權或使用權的不同而改變。A項錯誤，集體土地需經征收轉為國有土地后才能入市；C項錯誤，宅基地使用權轉讓受嚴格限制，禁止向城市居民出售；D項錯誤，草原資源屬于國家所有，法律規(guī)定屬于集體所有的除外。43.【參考答案】A【解析】根據《中華人民共和國憲法》第十條和《中華人民共和國土地管理法》第九條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村宅基地屬于農民集體所有，但宅基地使用權可以