農(nóng)村蓋房包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[甲方詳細(xì)注冊(cè)地址或住址]。甲方為合法擁有或有權(quán)處分相關(guān)土地使用權(quán)的單位或個(gè)人，具備獨(dú)立民事行為能力，因自身居住需求或商業(yè)投資目的，委托乙方提供農(nóng)村房屋建設(shè)服務(wù)。甲方聯(lián)系方式：[甲方主要聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式]。

甲方通過合法途徑獲得位于[房屋建設(shè)具體地址]的土地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)，計(jì)劃在該地塊上建設(shè)農(nóng)村住宅，并就房屋建設(shè)事宜與乙方達(dá)成合作意向。甲方已充分了解農(nóng)村建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，保證所提供資料的真實(shí)性、合法性，并確保本次房屋建設(shè)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方的主要權(quán)利包括：監(jiān)督乙方施工質(zhì)量、確認(rèn)工程進(jìn)度、要求乙方按照合同約定履行義務(wù)等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[乙方詳細(xì)注冊(cè)地址或住址]。乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)或?qū)I(yè)建筑個(gè)人，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照及施工許可，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方聯(lián)系方式：[乙方主要聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式]。

乙方在承接農(nóng)村房屋建設(shè)業(yè)務(wù)前，已對(duì)甲方提供的土地使用證明、規(guī)劃許可文件及相關(guān)政策要求進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)本次建設(shè)符合法律法規(guī)及合同約定。乙方承諾以專業(yè)能力、技術(shù)優(yōu)勢(shì)及合理成本，完成甲方委托的房屋建設(shè)任務(wù)，并提供完整的施工方案、質(zhì)量保證及售后服務(wù)。乙方的權(quán)利包括：按照合同約定收取工程款項(xiàng)、要求甲方提供必要的施工條件、對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理化建議等。

3.合同背景及前提條件：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平的原則下，就農(nóng)村房屋建設(shè)事宜達(dá)成的合作共識(shí)。甲方以[土地性質(zhì)，如宅基地、集體建設(shè)用地等]為基礎(chǔ)，委托乙方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的建設(shè)工作，乙方則根據(jù)甲方需求及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范，提供包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全流程服務(wù)。雙方合作的前提條件為：

（1）甲方已合法取得房屋建設(shè)所需的全部土地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)，并保證該權(quán)利無爭(zhēng)議；

（2）乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，能夠滿足農(nóng)村房屋建設(shè)的技術(shù)要求；

（3）雙方就房屋建設(shè)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款等核心條款達(dá)成一致；

（4）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，且所有附件（如施工圖紙、預(yù)算清單等）均作為合同不可分割的組成部分。

甲乙雙方均確認(rèn)，本次合作涉及的土地使用權(quán)及建設(shè)行為符合《中華人民共和國土地管理法》《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，且不存在違反政策或侵犯第三方權(quán)益的情形。雙方承諾以本合同為依據(jù)，共同推進(jìn)房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，并依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋建設(shè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成。具體范圍包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的房屋設(shè)計(jì)要求（或由乙方根據(jù)甲方需求完成設(shè)計(jì)）及本合同附件中的施工圖紙，負(fù)責(zé)完成位于[房屋建設(shè)具體地址]的農(nóng)村房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如廚房、衛(wèi)生間、門窗等）的建設(shè)工作。

2.房屋建設(shè)內(nèi)容包括但不限于地基處理、主體框架施工、內(nèi)外墻體砌筑、屋頂建設(shè)、水電安裝、防水處理、裝飾裝修（達(dá)到合同約定的具體標(biāo)準(zhǔn)）等全部施工環(huán)節(jié)。

3.乙方需按照國家及地方農(nóng)村建設(shè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、符合居住要求，并配合甲方完成房屋的竣工驗(yàn)收及交付手續(xù)。

4.本合同范本所附的《施工預(yù)算清單》《施工進(jìn)度計(jì)劃》及《設(shè)計(jì)圖紙》等附件均為合同不可分割的一部分，共同構(gòu)成雙方合作的具體范圍和依據(jù)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

1.“農(nóng)村房屋”：指位于農(nóng)村地區(qū)，用于居住或生產(chǎn)經(jīng)營的房屋建筑，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。

2.“施工圖紙”：指經(jīng)甲方確認(rèn)并由乙方使用的房屋設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)施工說明。

3.“工程款”：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的建設(shè)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他合同約定的費(fèi)用。

4.“竣工驗(yàn)收”：指房屋建設(shè)完成后，由甲方組織或委托第三方進(jìn)行的驗(yàn)收程序，確認(rèn)房屋是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府行為。

6.“違約責(zé)任”：指任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律后果，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度審核乙方提交的工程款支付申請(qǐng)，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤時(shí)，要求乙方限期整改。

（3）甲方在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案提出合理化建議，但需在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)和功能的前提下進(jìn)行。

（4）房屋建設(shè)完成后，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋竣工驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明或宅基地使用權(quán)證明，并確保該權(quán)利不存在爭(zhēng)議，否則由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，如需延期支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致，否則乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定暫停施工。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，解決因施工可能引發(fā)的與第三方之間的糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電、臨時(shí)場(chǎng)地等，并確保乙方施工人員的人身安全。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方完成施工圖紙的確認(rèn)、工程變更的簽證等工作，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、土地使用權(quán)證明及必要的施工條件，并有權(quán)在條件不具備時(shí)暫停施工。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和支付條件收取工程款，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或解除合同。

（3）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或存在安全隱患時(shí)，有權(quán)向甲方提出書面意見，并要求修改設(shè)計(jì)或采取補(bǔ)救措施。

（4）乙方有權(quán)要求甲方配合完成竣工驗(yàn)收手續(xù)，如甲方無正當(dāng)理由拒絕，乙方有權(quán)保留向甲方索賠的權(quán)利。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方農(nóng)村建設(shè)的規(guī)范要求，并承擔(dān)因施工質(zhì)量造成的全部責(zé)任。

2.2.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。

2.2.3乙方應(yīng)合理組織施工，按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成建設(shè)工作，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方書面報(bào)告并說明理由。

2.2.4乙方應(yīng)確保所使用的建筑材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并接受甲方的抽查和檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，應(yīng)無條件更換并承擔(dān)相應(yīng)損失。

2.2.5乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，保持施工環(huán)境整潔，并配合甲方及相關(guān)部門的檢查，不得妨礙周邊居民的正常生活。

2.2.6乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工記錄、材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等文件，并在房屋竣工驗(yàn)收后，將所有施工資料移交甲方存檔。

2.2.7乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量缺陷等問題的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的農(nóng)村房屋建設(shè)總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價(jià)格包含但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、水電安裝、基礎(chǔ)裝修（達(dá)到合同約定的具體標(biāo)準(zhǔn)）等全部建設(shè)內(nèi)容所涉及的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的《施工預(yù)算清單》，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為本合同附件，具有同等法律效力。如施工過程中發(fā)生合同約定范圍外的工程量變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定變更部分的費(fèi)用，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

3.工程款支付方式采用分期付款方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元，作為乙方預(yù)付款；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；

（3）房屋附屬設(shè)施及基礎(chǔ)裝修完成，整體竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；

（4）剩余總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元，作為工程質(zhì)量保證金，于房屋交付使用后[具體月數(shù)]個(gè)月且無質(zhì)量問題后一次性無息支付給乙方。

4.甲方應(yīng)將工程款直接支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方需提供相應(yīng)的收款憑證。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，否則由此造成的延誤或錯(cuò)誤付款不承擔(dān)責(zé)任。

5.如甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向乙方支付違約金，但違約金總額不超過總價(jià)款的[百分比]。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋建設(shè)完成、竣工驗(yàn)收合格、工程款支付完畢且權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止，有效期為[具體月數(shù)]個(gè)月或[具體年數(shù)]年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，并按照《施工進(jìn)度計(jì)劃》（作為本合同附件）的約定開始施工。房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完工，整體工程應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)竣工。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如無異議，應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如有異議，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)提出具體整改要求，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。

4.本合同約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為指工作日時(shí)間，如遇法定節(jié)假日或休息日，自動(dòng)順延。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)延長。

5.乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)符合國家及地方關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的最低安全標(biāo)準(zhǔn)和居住功能要求，并在工程竣工后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方交付合格的房屋。甲方應(yīng)在接收房屋后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成初步驗(yàn)收，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1若甲方未按照本合同第四條約定的支付條件及時(shí)支付工程款，除應(yīng)按第四條5款約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）逾期支付超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方額外費(fèi)用（包括但不限于人員窩工費(fèi)、材料存儲(chǔ)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；

（2）逾期支付超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的[百分比]%作為違約補(bǔ)償，并承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失；

（3）甲方解除合同的，應(yīng)退還已支付的工程款（扣除已完成工程費(fèi)用及違約金后），并承擔(dān)合同解除給乙方造成的實(shí)際損失。

1.2若甲方未能提供合法的土地使用權(quán)證明或存在權(quán)利爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)施工或承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）立即解決土地使用問題或承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），并賠償乙方因此遭受的損失；

（2）若甲方拒絕解決或無法解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的[百分比]%作為違約金，并承擔(dān)乙方已投入的全部費(fèi)用。

1.3若甲方未能按時(shí)提供必要的施工條件（如水、電、場(chǎng)地等）或配合乙方工作，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按總價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的[百分比]。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1若乙方未能按照本合同第五條約定的進(jìn)度計(jì)劃完成施工，除應(yīng)按第四條5款約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）工期延誤超過[具體天數(shù)]日，每逾期一日，乙方應(yīng)按總價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的[百分比]；

（2）逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款（扣除已完成工程費(fèi)用及違約金后），并支付總價(jià)款的[百分比]%作為違約金；

（3）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方采取趕工措施，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.2若房屋建設(shè)質(zhì)量不符合合同約定或國家及地方標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）無條件進(jìn)行免費(fèi)維修或重做，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和工期延誤責(zé)任；

（2）若維修后仍存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響房屋安全或使用功能，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付總價(jià)款的[百分比]%作為違約金；

（3）因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е录追交虻谌饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金等）。

2.3若乙方使用假冒偽劣材料或未按設(shè)計(jì)圖紙施工，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或結(jié)構(gòu)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）立即更換合格材料并進(jìn)行整改，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的所有損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)、第三方索賠費(fèi)等；

（3）情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付總價(jià)款的[百分比]%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件；

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同，并就因不可抗力造成的損失進(jìn)行協(xié)商處理。

4.違約金的計(jì)算與支付：

（1）違約金自應(yīng)支付之日起計(jì)算，支付方式為從應(yīng)付未付款項(xiàng)中直接扣除；

（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。

5.保密條款：任何一方違反本合同關(guān)于保密的約定（如施工成本、技術(shù)秘密等），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊們r(jià)款[百分比]%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、規(guī)劃變更、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件，該事件導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同一方或雙方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方遭受不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)以書面形式提供不可抗力事件的詳細(xì)情況、影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間證明（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。通知和證明的延遲提交不影響對(duì)方根據(jù)本合同主張權(quán)利。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的范圍由雙方根據(jù)不可抗力事件證明及對(duì)合同履行的影響程度協(xié)商確定，或由合同履行障礙發(fā)生地有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，受影響方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收受的財(cái)產(chǎn)，已履行的部分不再要求返還，但可要求對(duì)方承擔(dān)損失。

5.不可抗力后的行動(dòng)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)合同履行，并可根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行造成的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限、履行方式或合同條款。因不可抗力造成的額外費(fèi)用（如延誤成本、補(bǔ)救措施費(fèi)用等），由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或由受影響方承擔(dān)。

6.不可抗力免責(zé)不適用：本合同關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決、法律適用及合同終止條款的約定，不因不可抗力而免除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同履行地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，旨在達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)委員會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)或中立調(diào)解委員會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同約束力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體城市名稱]，仲裁語言為中文。

4.訴訟：除上述仲裁條款約定外，任何一方亦有權(quán)向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。若選擇訴訟，管轄法院為[具體法院名稱]。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，盡可能通過合法、便捷的方式解決爭(zhēng)議，保護(hù)農(nóng)村房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方合法權(quán)益。任何一方在爭(zhēng)議解決期間履行的行為（如付款、施工等），不構(gòu)成對(duì)該方權(quán)利主張的放棄。

6.專屬管轄：本合同仲裁條款的約定具有優(yōu)先性。除非雙方明確書面同意將爭(zhēng)議提交訴訟，否則任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過仲裁或協(xié)商/調(diào)解解決。仲裁裁決的效力優(yōu)先于任何法院判決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.合同附件：本合同附件（包括但不限于