中介保姆合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號。法定代表人：張明，職務為總經(jīng)理，身份證號碼聯(lián)系方式甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)及銷售資質，本次與乙方合作旨在通過中介服務達成房屋租賃或買賣交易，或委托乙方提供專業(yè)的保姆服務以滿足家庭需求。甲方在合同履行過程中將嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，確保其委托事項符合法律規(guī)定，并按照合同約定履行相關義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX家政服務有限責任公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號。法定代表人：李強，職務為董事長，身份證號碼聯(lián)系方式乙方系依法注冊成立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的家政服務資質，主營業(yè)務包括房屋中介及保姆服務，本次與甲方合作旨在通過專業(yè)服務促成甲方委托事項的實現(xiàn)，并按照合同約定收取合理費用。乙方在合同履行過程中將秉承誠信、專業(yè)原則，確保服務質量符合行業(yè)標準及甲方要求，并依法維護自身合法權益。

**合同簡介：**

本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在房屋租賃或買賣中介服務及保姆服務領域的合作事宜。甲方基于自身需求，委托乙方提供專業(yè)的中介服務或保姆服務，乙方同意接受委托并按照約定履行義務。雙方合作背景如下：

（1）**房屋租賃或買賣中介服務背景**：甲方計劃通過乙方尋找合適的房屋出租或購買，乙方憑借其專業(yè)的市場分析能力、房源信息及交易撮合經(jīng)驗，為甲方提供高效的中介服務。雙方經(jīng)協(xié)商一致，由乙方負責收集、篩選房源信息，組織看房，協(xié)助甲方與房源提供方進行談判，并促成交易達成。甲方同意支付乙方約定的中介服務費。

（2）**保姆服務背景**：甲方因家庭需求，需聘請專業(yè)保姆提供日常照護服務，經(jīng)了解乙方家政服務公司的資質及服務口碑，決定委托乙方推薦并篩選合格保姆候選人，并最終由甲方與保姆簽訂勞動合同。乙方負責按照甲方要求進行保姆的背景調查、技能考核及推薦，甲方在確認保姆資格后支付乙方服務費。雙方合作前提為甲方明確服務需求，乙方承諾提供符合行業(yè)標準的服務，確保服務質量和安全。

本合同明確了雙方的權利義務、服務標準、費用結算及違約責任等內(nèi)容，是雙方合作的基礎性文件。雙方均應嚴格依照合同約定履行職責，確保合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供房屋租賃或買賣中介服務，或委托乙方提供保姆服務的相關事宜。涉及的具體內(nèi)容包括：

（1）**房屋中介服務范圍**：乙方根據(jù)甲方委托，負責收集、整理并推薦符合甲方要求的房源信息，組織甲方進行房屋實地看驗，提供市場行情分析及交易政策咨詢，協(xié)助甲方與房源提供方進行價格談判及合同條款協(xié)商，并全程見證交易簽約等環(huán)節(jié)。甲方需向乙方提供明確的委托需求，包括房屋類型、面積、地段、價格預算等關鍵要素，并配合乙方完成必要的背景核實及交易流程辦理。

（2）**保姆服務范圍**：乙方根據(jù)甲方提出的具體服務需求，包括但不限于照護對象年齡、健康狀況、工作職責（如生活照料、育兒、家務管理等）、技能要求（如醫(yī)療護理、外語能力等）及薪資待遇標準，負責推薦符合條件的保姆候選人。乙方負責對候選人進行背景調查、職業(yè)技能及品德考核，并安排甲方進行面試及試工期。甲方在確認保姆資格后，與保姆簽訂正式勞動合同，并按月支付薪資及福利。乙方在服務期間提供必要的協(xié)調與支持，并承擔推薦失誤的賠償責任。雙方權利義務的履行貫穿中介服務或保姆服務的全程，確保合作目標達成。

第二條定義

本合同中使用的關鍵術語定義如下：

（1）**“中介服務費”**：指甲方為獲得乙方提供的房屋租賃或買賣中介服務而支付給乙方的報酬，具體金額及支付方式依據(jù)服務內(nèi)容在合同附件中明確約定。

（2）**“保姆服務費”**：指甲方為獲得乙方提供的保姆推薦及篩選服務而支付給乙方的費用，包括基礎推薦費及后續(xù)服務費等，具體標準由雙方協(xié)商確定。

（3）**“合格保姆”**：指經(jīng)乙方背景調查、技能考核及甲方面試認可，能夠滿足甲方服務需求并符合國家相關法律法規(guī)要求的保姆人員。

（4）**“服務期限”**：指甲方委托乙方提供服務的有效時間，以合同約定或雙方實際履約情況為準。

（5）**“不可抗力”**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或延遲履行。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）**權力**：

①甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，包括獲取真實、全面的房源信息或保姆候選人資料；

②甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并有權在服務過程中提出合理調整需求；

③甲方在房屋租賃或買賣交易中，有權選擇最終合作方并決定合同條款；

④甲方在保姆服務中，有權對試工期表現(xiàn)不滿意的候選人要求乙方重新推薦。

（2）**義務**：

①甲方應向乙方提供清晰、準確的委托需求，包括但不限于資金證明、身份資質及具體服務要求；

②甲方應按合同約定及時支付中介服務費或保姆服務費，逾期支付需承擔違約責任；

③甲方應配合乙方完成必要的背景核實、資質審核及簽約流程；

④甲方在房屋交易中，應遵守市場規(guī)則及法律法規(guī)，不得設置不合理交易條件；

⑤保姆服務期間，甲方應按月足額支付保姆薪資及福利，并承擔因其自身原因導致的勞動糾紛責任。

**2.乙方的權力和義務**

（1）**權力**：

①乙方有權要求甲方提供真實有效的委托信息及配合相關服務流程；

②乙方有權根據(jù)市場行情及服務成本，制定并收取合理的中介服務費或保姆服務費；

③乙方有權拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或顯失公平的委托要求；

④乙方在保姆服務中，有權對甲方提出的苛刻或非法要求予以拒絕。

（2）**義務**：

①**中介服務義務**：

乙方應組建專業(yè)團隊負責收集、篩選并更新房源信息，確保信息真實性；

乙方需定期向甲方匯報服務進展，包括看房安排、談判進度等；

乙方應提供專業(yè)市場分析及法律咨詢，協(xié)助甲方制定交易策略；

乙方在撮合交易時，應維護雙方利益，避免利益沖突；

乙方需全程見證合同簽署，確保交易合規(guī)合法。

②**保姆服務義務**：

乙方應建立嚴格的保姆篩選機制，包括身份驗證、健康檢查、背景調查及技能考核；

乙方需根據(jù)甲方需求推薦至少兩名合格候選人供其選擇；

乙方應提供保姆試用期考核方案，并全程跟蹤服務表現(xiàn)；

乙方需建立應急響應機制，處理保姆服務期間的突發(fā)問題；

乙方對推薦保姆的忠誠度、責任心及服務質量承擔連帶責任，若因乙方推薦失誤導致甲方權益受損，乙方應承擔相應賠償責任。

③**通用義務**：

乙方應保護甲方隱私信息，未經(jīng)授權不得泄露；

乙方應按合同約定時間節(jié)點提供服務，不得無正當理由延誤；

乙方應建立服務投訴處理機制，及時解決甲方反饋問題；

乙方需提供必要的服務證明文件，如合同、資質證書等。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下約定執(zhí)行價格與支付條件：

（1）**中介服務費**：

甲方同意根據(jù)房屋租賃或買賣交易的總金額（以最終簽署的合同為準），按以下比例向乙方支付中介服務費：

①房屋租賃交易：交易總金額的X%（具體比例由雙方在附件中約定，最低不低于Y%，最高不超過Z%）；

②房屋買賣交易：交易總金額的X%（具體比例由雙方在附件中約定，最低不低于Y%，最高不超過Z%）；

③支付方式：甲方應在房屋租賃合同簽訂后[3]個工作日內(nèi)支付中介服務費的50%，剩余50%在房屋交付使用或房屋買賣合同生效后[3]個工作日內(nèi)支付。若甲方未按期支付，每逾期一日，應按未支付金額的千分之[1]向乙方支付違約金，直至付清為止。

（2）**保姆服務費**：

①基礎推薦費：甲方在確認推薦候選人為合格保姆后，應向乙方支付基礎推薦費人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），該費用不退還；

②后續(xù)服務費：若甲方因試用不滿意更換保姆，乙方需重新推薦，甲方需再次支付基礎推薦費。若更換次數(shù)超過[2]次，超出部分的基礎推薦費按[8]折收??；

③支付時間：基礎推薦費應在甲方正式與保姆簽訂勞動合同后的[5]個工作日內(nèi)支付。

④乙方提供保姆服務期間，甲方應按月向保姆支付薪資及福利，該款項與乙方無直接關聯(lián)，但甲方需每月向乙方提供薪資支付證明，作為乙方履行推薦義務的憑證。若因甲方原因（如無故克扣薪資）導致保姆提出勞動仲裁或訴訟，乙方保留向甲方索賠的權利。

雙方應通過銀行轉賬方式支付費用，乙方需向甲方提供合法的收款發(fā)票。任何一方變更收款賬戶均需提前[7]日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的損失由責任方承擔。

第五條履行期限

（1）**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[1]年，自[起始日期]至[結束日期]。如需續(xù)約，雙方應在合同到期前[30]日協(xié)商續(xù)簽事宜。

（2）**中介服務期限**：

乙方應在收到甲方委托后[10]個工作日內(nèi)提供初步房源方案或保姆推薦名單。甲方應在收到推薦材料后[5]個工作日內(nèi)給予反饋。看房或面試安排應在雙方確認后[3]日內(nèi)完成。房屋租賃或買賣交易撮合的期限原則上不超過[90]日，特殊情況經(jīng)雙方書面同意可延期。

（3）**保姆服務期限**：

乙方推薦保姆的期限為自甲方提出需求之日起[15]個工作日。試用期為[2]個月，自保姆正式上崗之日起計算。若甲方對試用保姆不滿意，應在試用期結束前[5]日書面通知乙方，乙方需在收到通知后[7]日內(nèi)重新推薦。保姆服務可續(xù)約，每次續(xù)約需另行協(xié)商。

（4）**關鍵時間節(jié)點**：

①中介服務費支付節(jié)點：見第四條約定；

②保姆更換時限：每次更換保姆間隔不得少于[1]個月；

③信息提供時限：甲方需在[3]日內(nèi)向乙方提供所有必要委托文件，乙方需在收到文件后[2]日內(nèi)完成審核。任何一方違反上述期限約定，視為輕微違約。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）**未按期支付費用**：

①甲方未按第四條約定的比例或時間支付中介服務費，每逾期一日，應按未付金額的千分之[1]向乙方支付違約金，違約金總額不超過中介服務費總額的[20%。逾期超過[30]日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部中介服務費及已產(chǎn)生服務成本。

②甲方未按期支付保姆基礎推薦費，每逾期一日，應按未付金額的千分之[1]向乙方支付違約金，違約金總額不超過基礎推薦費總額的[10%。逾期超過[15]日，乙方有權暫停后續(xù)推薦服務。

（2）**提供虛假信息**：

若甲方在委托過程中提供虛假身份、資金或家庭情況，導致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于差旅費、時間成本、重復推薦費用等），甲方應全額賠償乙方損失，且乙方有權解除合同，中介服務費不予退還。

（3）**擅自變更或解除合同**：

除非因乙方重大過失或違法行為導致甲方有權解除，否則甲方單方面解除合同（如租賃合同因價格未談攏解除），需向乙方支付中介服務費總額的[10%作為違約金。若甲方因更換保姆需求導致乙方前期服務成本增加，需額外承擔實際損失。

**2.乙方違約責任**

（1）**推薦不合格保姆**：

乙方推薦的保姆在服務期間出現(xiàn)重大過失（如虐待照護對象、盜竊財物、嚴重違反職業(yè)道德等），經(jīng)查證屬實，乙方應在[3]日內(nèi)安排免費更換，并承擔新保姆基礎推薦費。若因此給甲方造成直接經(jīng)濟損失（如醫(yī)療費、精神損害賠償?shù)龋?，乙方應在中介服務費或保姆服務費范圍內(nèi)先行賠付，不足部分甲方可另行追償。乙方累計出現(xiàn)[3]次推薦失誤，甲方有權解除合同，并要求乙方退還中介服務費或保姆服務費的一半。

（2）**泄露甲方信息**：

乙方及其工作人員泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任（賠償金額不低于甲方實際損失或合同標的的[5%，兩者取高），且甲方有權要求解除合同并索賠。

（3）**延誤服務**：

乙方未按第五條約定的時限提供必要服務（如超過[15]個工作日未能提供推薦名單），每延誤一日，應按合同總金額的千分之[0.5]向甲方支付延誤金，延誤金總額不超過合同總金額的[5%。因乙方原因導致的合同整體目標無法達成（如中介交易失敗、保姆服務因乙方失職無法進行），乙方應退還已收取費用的一半。

（4）**違反職業(yè)道德**：

乙方工作人員在服務過程中收受回扣、濫用職權或惡意刁難甲方，一經(jīng)查實，乙方應向甲方支付合同總金額的[10%作為違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的一切損失。

**3.違約金與賠償?shù)年P系**

雙方約定的違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權在違約金之外請求賠償。若違約方同時存在多項違約行為，甲方有權累計主張各項違約責任。

**4.合同解除后的責任**

任何一方解除合同，均需提前[30]日書面通知對方，并結清所有應付費用。已產(chǎn)生的服務成本由責任方承擔，如雙方均有過錯，按比例分擔。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、流行病疫情以及網(wǎng)絡系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應導致合同部分或全部無法履行。

2.**舉證責任**：發(fā)生不可抗力事件時，遭受影響的一方（以下簡稱“受影響方”）應在事件發(fā)生后[7]日內(nèi)書面通知另一方（以下簡稱“非受影響方”），并提供有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等），證明不可抗力事件的真實性及其對合同履行的影響程度。非受影響方應在收到通知后[10]日內(nèi)進行核實，并書面回復受影響方。

3.**責任免除**：

(1)**部分不可抗力**：若不可抗力僅影響合同部分條款的履行，非受影響方僅就受影響部分免除相應義務及違約責任，但應盡力采取補救措施減少損失，合同其他條款繼續(xù)有效。

(2)**全部不可抗力**：若不可抗力導致合同整體無法履行，雙方互不承擔違約責任。受影響方應在不可抗力消除后，根據(jù)事件影響程度與非受影響方協(xié)商調整合同條款或解除合同。

(3)**不可抗力持續(xù)**：若不可抗力事件持續(xù)超過[30]日，雙方均可單方面書面通知對方解除合同，無需承擔違約責任，但已產(chǎn)生的服務費用（如中介費已支付但未完成服務）應按實際服務比例退還或減免。

(4)**責任限制**：因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔，除法律另有規(guī)定外，任何一方不對不可抗力引發(fā)的間接損失或預期利益承擔責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調解**：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求[指定調解機構名稱，如XX合同糾紛調解中心]進行調解。調解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調解無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至[指定仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[城市名稱]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費由敗訴方承擔，雙方均應自覺履行。

3.**訴訟**：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，管轄法院應為[具體法院名稱，如XX市XX區(qū)人民法院]，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，但爭議方不得因此對抗守約方的權利主張。

4.**證據(jù)與費用**：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應提供真實、完整的證據(jù)材料支持自身主張。發(fā)生爭議時，雙方應對因爭議解決產(chǎn)生的費用（如仲裁費/訴訟費、律師費等）承擔各自責任，除非調解協(xié)議另有約定或仲裁/法院判決另有裁決。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[7]日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后[3]日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非正式修改均不產(chǎn)生法律效力。

3.**終止條件**：

(1)**自然終止**：合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽的；

(2)**協(xié)商終止**：經(jīng)雙方書面同意解除的；

(3)**法定終止**：出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行的；

(4)**違約終止**：一方嚴重