農(nóng)業(yè)種植用地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，法定代表人：張明，注冊(cè)地址：北京市朝陽區(qū)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)B區(qū)12號(hào)。甲方是一家專注于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、種植基地運(yùn)營(yíng)及農(nóng)產(chǎn)品深加工的高新技術(shù)企業(yè)，成立于2015年，注冊(cè)資本5000萬元人民幣。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括有機(jī)蔬菜種植、智能溫室大棚建設(shè)、農(nóng)業(yè)供應(yīng)鏈管理及農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)，在行業(yè)內(nèi)具有較強(qiáng)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和品牌影響力。近年來，甲方為拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，提升農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)穩(wěn)定性，積極尋求優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)種植用地的合作機(jī)會(huì)，以滿足公司長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略需求。

甲方法定代表人張明先生，擁有豐富的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，曾先后在多家農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)擔(dān)任高管職務(wù)，熟悉農(nóng)業(yè)政策法規(guī)及土地流轉(zhuǎn)管理流程，具備較高的行業(yè)資源整合能力。甲方的聯(lián)系方式包括公司總機(jī)電話及電子郵箱，用于處理日常業(yè)務(wù)溝通及合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX縣農(nóng)業(yè)合作社，法定代表人：李強(qiáng)，注冊(cè)地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村。乙方成立于2010年，是由當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶組成的農(nóng)業(yè)合作組織，擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及規(guī)?；N植經(jīng)驗(yàn)。合作社現(xiàn)有成員120余人，經(jīng)營(yíng)耕地面積達(dá)800畝，主要種植蔬菜、水果等經(jīng)濟(jì)作物，產(chǎn)品銷往全國(guó)多個(gè)大型商超及電商平臺(tái)。合作社依托當(dāng)?shù)刈匀毁Y源優(yōu)勢(shì)，采用生態(tài)種植模式，產(chǎn)品符合國(guó)家有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)，在市場(chǎng)上享有良好口碑。

乙方法定代表人李強(qiáng)先生，是當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)種植領(lǐng)域的資深從業(yè)者，擁有超過15年的種植管理經(jīng)驗(yàn)，精通土地改良、作物栽培及病蟲害防治技術(shù)。合作社在土地流轉(zhuǎn)方面與當(dāng)?shù)卣⒘司o密合作關(guān)系，能夠提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的土地供應(yīng)保障。乙方的聯(lián)系方式包括合作社辦公室電話及法人專屬電子郵箱，確保雙方在合同簽訂及后續(xù)執(zhí)行過程中保持高效溝通。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同由甲方XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司與乙方XX縣農(nóng)業(yè)合作社簽訂，旨在明確雙方在農(nóng)業(yè)種植用地合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的土地用于蔬菜種植項(xiàng)目，乙方同意按照合同約定提供土地并配合甲方開展種植作業(yè)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃、種植管理、收益分配等事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同。

合作背景方面，甲方近年來持續(xù)加大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈布局，計(jì)劃通過租賃優(yōu)質(zhì)土地建立現(xiàn)代化種植基地，以滿足市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的需求。乙方作為當(dāng)?shù)仡I(lǐng)先的農(nóng)業(yè)合作社，具備豐富的土地資源和種植經(jīng)驗(yàn)，雙方合作能夠?qū)崿F(xiàn)資源優(yōu)化配置，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。此外，雙方均認(rèn)同綠色生態(tài)種植理念，合同條款的制定充分考慮了可持續(xù)農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求，確保合作項(xiàng)目符合國(guó)家農(nóng)業(yè)政策導(dǎo)向。

本合同范本的簽訂，不僅為甲方提供了穩(wěn)定的土地供應(yīng)保障，也為乙方帶來了長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)收益，同時(shí)促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展。雙方將嚴(yán)格按照合同約定履行各自責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施，共同實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)種植用地合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照預(yù)定計(jì)劃租賃乙方的土地用于蔬菜種植項(xiàng)目，并實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源的有效利用和經(jīng)濟(jì)利益的合理分配。合同范圍涵蓋土地租賃的具體地塊、租賃期限、租金支付方式、種植作物種類、農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)要求、產(chǎn)量收益分配機(jī)制以及合同解除和爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。具體包括但不限于：甲方租賃乙方位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的800畝土地用于有機(jī)蔬菜種植；雙方就土地改良、灌溉系統(tǒng)建設(shè)、種植技術(shù)指導(dǎo)等事項(xiàng)進(jìn)行合作；明確雙方在種植周期內(nèi)的費(fèi)用分?jǐn)偱c收益分配比例；約定合同履行過程中雙方應(yīng)遵守的農(nóng)業(yè)政策法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。本合同旨在通過規(guī)范化的合作機(jī)制，推動(dòng)雙方農(nóng)業(yè)種植業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展，并為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供實(shí)踐支持。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1."土地租賃"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付租金以獲得特定地塊在約定期限內(nèi)用于農(nóng)業(yè)種植的權(quán)利。

2."有機(jī)蔬菜種植"：指采用生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)，不使用化學(xué)農(nóng)藥、化肥，按照國(guó)家有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行蔬菜種植的生產(chǎn)活動(dòng)。

3."種植基地"：指乙方提供的用于蔬菜種植的800畝土地區(qū)域，包括土地本身及附屬的灌溉、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。

4."收益分配"：指根據(jù)本合同約定，甲方與乙方按照預(yù)設(shè)比例分享種植產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益。

5."種植周期"：指從土地準(zhǔn)備到蔬菜收獲的銷售期，一般為每年的4月至10月。

6."農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)"：包括土壤檢測(cè)、品種選育、病蟲害防治等技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照合同約定租賃乙方的土地用于有機(jī)蔬菜種植，并要求乙方提供符合種植標(biāo)準(zhǔn)的土地及必要的附屬設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式按時(shí)足額支付土地租金及其他約定費(fèi)用，不得無故拖欠。

（3）甲方有權(quán)對(duì)種植基地的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保種植活動(dòng)符合合同約定的有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)及安全生產(chǎn)要求。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行土地改良和基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，并在種植周期內(nèi)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)支持。

（5）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整種植品種，但需提前30日書面通知乙方并協(xié)商一致。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)種植過程中所需的主要農(nóng)資采購(gòu)及銷售渠道拓展，并承擔(dān)相關(guān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

（7）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保種植活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。

（2）乙方應(yīng)保證提供給甲方的土地符合種植條件，并具備完善的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，如需改造應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在種植基地的作業(yè)活動(dòng)，確保其符合有機(jī)種植標(biāo)準(zhǔn)及安全生產(chǎn)規(guī)范，對(duì)不符合要求的行為有權(quán)提出整改意見。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地準(zhǔn)備、作物種植及田間管理等工作，并提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，包括土壤改良方案及病蟲害防治措施。

（5）乙方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法合規(guī)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申報(bào)手續(xù)，但不承擔(dān)甲方無法獲得的補(bǔ)貼風(fēng)險(xiǎn)。

（6）乙方有權(quán)在合同約定外自行開展其他農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得影響甲方種植項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)種植基地的日常安全管理，包括防火、防盜及防止野生動(dòng)物破壞作物等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品采收及運(yùn)輸工作，確保種植活動(dòng)順利完成。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租金價(jià)格：甲方租賃乙方800畝土地用于有機(jī)蔬菜種植，年租金總額為人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不隨市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。每年支付一次，于每年3月31日前支付當(dāng)年全年租金。

3.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX縣農(nóng)業(yè)合作社

開戶銀行：XX銀行XX縣支行

銀行賬號(hào)：1XXXXXXXXXXXXXX

4.稅費(fèi)承擔(dān)：土地租金為含稅價(jià)格，由甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.附加費(fèi)用：如因土地改良或基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)產(chǎn)生額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)，并在下次租金支付時(shí)一并結(jié)算。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同租賃期限為五年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。

2.種植周期：每年的種植周期為4月1日至10月30日，其中4月1日至6月30日為土地準(zhǔn)備及播種期，7月1日至10月30日為田間管理及采收期。

3.合同續(xù)期：合同到期前三個(gè)月，如雙方均有續(xù)約意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年3月31日前，甲方完成當(dāng)年租金支付。

（2）每年4月15日前，乙方完成土地翻耕及灌溉系統(tǒng)檢修工作。

（3）每年7月15日前，甲方完成首批種子采購(gòu)及播種任務(wù)。

（4）每年10月20日前，完成所有蔬菜采收及初步分級(jí)工作。

（5）每年11月30日前，雙方共同進(jìn)行種植周期總結(jié)及收益核算。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）租金支付違約：如甲方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部租金及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括土地空置期間的潛在收益損失。

（2）種植活動(dòng)違規(guī)：若甲方在種植過程中使用違禁農(nóng)藥或化肥，經(jīng)乙方書面通知后拒不改正，乙方有權(quán)要求甲方立即停止作業(yè)并拆除已種植違規(guī)作物的區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方還應(yīng)支付合同總租金30%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（3）合同解除：如甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩年租金總額的違約金，并賠償乙方因土地閑置及前期投入造成的經(jīng)濟(jì)損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）土地交付違約：如乙方未按合同約定交付符合種植條件的土地，每逾期一日，應(yīng)按合同總租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括尋找替代土地的差旅及租賃費(fèi)用。

（2）基礎(chǔ)設(shè)施故障：若乙方提供的灌溉或道路設(shè)施在種植周期內(nèi)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致故障，影響甲方正常種植，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。如修復(fù)延遲超過3日，甲方有權(quán)要求乙方支付每日1萬元人民幣的違約金，并有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）技術(shù)支持違約：乙方承諾提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方作物減產(chǎn)超過10%，乙方應(yīng)退還當(dāng)年度部分租金，具體比例由雙方根據(jù)減產(chǎn)程度協(xié)商確定。嚴(yán)重者，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總租金20%的違約金。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約**

（1）如因不可抗力（自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失程度協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并互相免除相應(yīng)責(zé)任。

**4.違約金上限**

雙方約定的違約金總額不超過合同總金額的30%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)另行要求賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、雷擊、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整；以及嚴(yán)重疫情等公共衛(wèi)生事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門出具的事件證明、新聞報(bào)道、氣象災(zāi)害預(yù)警信息等。如不可抗力影響持續(xù)超過十五日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力導(dǎo)致合同主要目的無法實(shí)現(xiàn)，或影響持續(xù)超過六個(gè)月，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)返還事宜。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由各方自行承擔(dān)；如不可抗力導(dǎo)致雙方均有損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，或請(qǐng)求有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取以下一種方式解決：

（1）調(diào)解：提交XX省XX市農(nóng)業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

（2）仲裁：提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（3）訴訟：向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議范圍：爭(zhēng)議解決范圍包括合同條款的解釋、履行障礙、違約責(zé)任認(rèn)定等全部合同相關(guān)事項(xiàng)。

3.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、往來函電、財(cái)務(wù)記錄、第三方證明等。如一方隱瞞或提供虛假證據(jù)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)不利后果。

4.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并依據(jù)該法律進(jìn)行解釋和裁決。雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守法律及商業(yè)道德，不得采取惡意訴訟或拖延手段。

5.專屬管轄：如選擇訴訟方式，雙方均應(yīng)遵守本條款約定，不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他法院提起訴訟。任何一方違反專屬管轄約定的，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院駁回其訴訟請(qǐng)求，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的書面通知，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

（1）專人送達(dá)：指派專人當(dāng)面遞交，并在送達(dá)回證上簽字或蓋章確認(rèn)。

（2）郵寄送達(dá)：通過中國(guó)郵政掛號(hào)信或快遞服務(wù)送達(dá)，以寄出當(dāng)日郵戳或快遞簽收記錄為送達(dá)憑證。

（3）電子送達(dá)：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱、傳真或即時(shí)通訊工具發(fā)送，以發(fā)送成功回執(zhí)或?qū)Ψ胶炇沼涗洖樗瓦_(dá)憑證。

上述通知送達(dá)后，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方面變更合同