農(nóng)村宴席租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX村村民大會（或以實際組織形式命名，如“XX村村民理事會”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村XX號。

甲方法定代表人/負責人：XX（由村民大會選舉產(chǎn)生的村主任或村委會代表擔任，需提供身份證明及授權(quán)文件）。

甲方聯(lián)系方式：05X-XXXXXXX（村集體公開聯(lián)系電話，由專人接聽并記錄租賃需求及后續(xù)事宜）。

甲方作為農(nóng)村宴席租賃合同的出租方及委托方，系XX村村民集體組織，依法享有對村內(nèi)公共設施（如村文化活動中心、廣場空地等）的管理權(quán)及租賃權(quán)?；诖迕窦w活動需求（如紅白喜事、節(jié)日慶典等），甲方將閑置或可利用的場地資源進行租賃，由乙方承租并按約定提供宴席服務。甲方通過租賃收入支持村集體公共事務支出，同時保障村民的基本宴席需求，符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于“民事法律行為應當遵循公序良俗”的原則，且與乙方提供的餐飲服務形成委托代理關(guān)系，甲方對租賃場地的安全及合理使用負監(jiān)督責任，乙方則需按照甲方要求及當?shù)仫L俗習慣提供符合衛(wèi)生標準的服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX市XX餐飲管理有限公司（或以個體工商戶形式注冊的“XX廚師團隊”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號（實際經(jīng)營場所，需與營業(yè)執(zhí)照一致）。

乙方法定代表人/負責人：XX（法定代表人或個體經(jīng)營者本人，需提供身份證明及營業(yè)執(zhí)照復印件）。

乙方聯(lián)系方式：138XXXXXXX（乙方主要聯(lián)系人，負責承接租賃需求、簽訂合同及現(xiàn)場服務協(xié)調(diào)）。

乙方作為農(nóng)村宴席租賃合同的服務提供方及承租方，系依法注冊的企業(yè)或個體工商戶，具備餐飲服務經(jīng)營資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照編號：XXXXXXXXXX），且持有食品經(jīng)營許可證（編號：YYYYYYYYYY）。乙方通過租賃甲方提供的場地資源，開展農(nóng)村宴席服務，包括但不限于食材采購、烹飪制作、餐具租賃、人員配備及現(xiàn)場清潔等。乙方的經(jīng)營活動需符合《中華人民共和國食品安全法》《餐飲服務食品安全操作規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)，且其服務內(nèi)容與甲方委托的“提供符合村民需求的宴席服務”形成對應關(guān)系，甲方有權(quán)對乙方的服務標準、衛(wèi)生狀況及價格進行監(jiān)督，乙方則需保證服務質(zhì)量并按時交付成果。雙方合作基于市場交易基礎(chǔ)，同時兼顧農(nóng)村地區(qū)服務供給的實際需求，合同履行涉及場地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、服務內(nèi)容交付及費用結(jié)算等核心權(quán)利義務，整體框架與農(nóng)村集體資源盤活及民生服務供給政策相契合。

**合同背景與前提條件**

本合同簽訂背景源于XX村村民集體活動對宴席場地的實際需求與乙方餐飲服務能力的匹配性。甲方作為村集體組織，為解決村民“辦酒難、辦酒貴”的問題，經(jīng)村民大會討論決定，將村屬閑置場地（具體位置、面積、設施狀況詳見附件一）作為租賃資源對外提供，乙方作為具備餐飲服務能力的經(jīng)營者，經(jīng)市場調(diào)研及資質(zhì)審核，同意承租該場地并按甲方要求提供服務。雙方基于平等自愿原則，結(jié)合農(nóng)村地區(qū)熟人社會特點（如人情往來、成本控制等），約定以本合同為紐帶，明確租賃期限、服務標準、費用結(jié)算等核心條款，旨在通過合作實現(xiàn)“村民滿意、集體增收、企業(yè)盈利”的多方共贏目標。合同前提條件包括：

（1）甲方合法擁有租賃場地的使用權(quán)，且已取得村民大會授權(quán)，具備合同簽訂及履行的主體資格；

（2）乙方持有有效經(jīng)營資質(zhì)，具備承接農(nóng)村宴席服務的專業(yè)能力及安全生產(chǎn)條件；

（3）租賃場地符合基本安全標準（如無結(jié)構(gòu)性隱患、消防設施合格等），乙方需在使用前向甲方提交安全檢查確認書；

（4）雙方均不存在法律禁止簽訂合同的情形（如乙方處于吊銷執(zhí)照期間、甲方為限制民事行為能力人等）。上述前提條件經(jīng)雙方確認后，作為合同生效及后續(xù)履行的基礎(chǔ)，任何一方違反將導致合同目的無法實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲方將其合法擁有的農(nóng)村宴席場地租賃給乙方使用，并由乙方按照甲方要求及當?shù)亓曀滋峁┭缦帐乱耍荚跐M足村民集體活動需求，促進村集體經(jīng)濟發(fā)展。具體范圍包括：

1.租賃場地：甲方將位于XX村XX號的文化活動中心/廣場空地（面積XX平方米，具體設施清單詳見附件一）出租給乙方使用，用于舉辦農(nóng)村宴席，租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.服務內(nèi)容：乙方負責提供宴席的全程服務，包括但不限于場地布置、食材采購與制作、餐飲供應、餐具清潔與回收、人員配備（廚師、服務員等）及現(xiàn)場衛(wèi)生保潔。服務標準需符合甲方與村民協(xié)商確定的等級（如普通型、標準型、高檔型），并滿足食品安全衛(wèi)生要求。

3.收費標準：乙方按照甲方公示的《宴席租賃價格表》（附件二）向承租戶收取費用，具體包含場地租賃費、餐飲費、服務費等，甲方有權(quán)對價格表進行年度審核調(diào)整，但需提前60日公示。

4.合同履行：雙方圍繞場地交付、服務提供、費用結(jié)算等環(huán)節(jié)展開合作，甲方負責協(xié)調(diào)場地使用安排，乙方負責按時完成服務交付，最終以承租戶滿意度及村集體監(jiān)督評價作為履約考核依據(jù)。

第二條定義

1.“租賃場地”指甲方提供給乙方用于舉辦宴席的場所，包含地面、墻壁、基礎(chǔ)照明及附屬設施（如桌椅、音響設備等），但不動產(chǎn)本身所有權(quán)仍歸甲方。

2.“宴席服務”指乙方提供的從場地準備到撤場清潔的全流程餐飲服務，包含食材采購、烹飪、上菜、分餐、垃圾處理等環(huán)節(jié)，服務標準以附件三《農(nóng)村宴席服務規(guī)范》為準。

3.“承租戶”指通過乙方代收租賃需求的村民個人或群體，其與乙方形成租賃關(guān)系，與甲方通過使用租賃場地形成服務利用關(guān)系。

4.“服務等級”指根據(jù)菜品數(shù)量、食材品質(zhì)、人員配置等差異劃分的宴席類型，如普通型（每桌XX菜）、標準型（每桌XX菜含冷盤）、高檔型（每桌XX菜含海鮮等），具體等級及對應價格見附件二。

5.“村集體監(jiān)督”指村民大會或村委會對租賃過程及服務質(zhì)量的日常抽查與評價，甲方需定期（如每季度）向村民公示監(jiān)督結(jié)果。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力與義務**

（1）**權(quán)力**：

a.對租賃場地具有最終使用權(quán)調(diào)配權(quán)，在同等條件下優(yōu)先保障本村村民的租賃需求；

b.監(jiān)督乙方服務是否符合《食品安全法》及附件三規(guī)范，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為（如使用過期食材、衛(wèi)生不達標）可立即要求整改，情節(jié)嚴重時有權(quán)解除合同并要求賠償；

c.對乙方收取的費用實行監(jiān)督定價，每年組織村民代表對價格表進行評議，必要時可提出調(diào)整建議；

d.要求乙方在使用場地前提交安全承諾書，并在租賃期滿后對場地恢復原狀（自然損耗除外）進行驗收。

（2）**義務**：

a.按合同約定按時交付租賃場地，并保證場地具備基本使用條件（如水電暢通、無坍塌風險）；

b.提供場地設施清單及使用說明，對非乙方原因造成的設施損壞承擔維修責任；

c.保障乙方在租賃期間享有場地獨用權(quán)，除緊急情況外不得隨意干涉乙方經(jīng)營活動；

d.配合乙方處理承租戶的合理訴求，但超出合同約定范圍的糾紛由乙方自行承擔風險；

e.按月向乙方支付租賃費（如有），或從乙方收取的費用中按約定比例（如10%-20%）抽取管理費，具體方式見附件一補充條款。

**2.乙方的權(quán)力與義務**

（1）**權(quán)力**：

a.依據(jù)合同約定向承租戶收取租賃費及服務費，并依法開具票據(jù)；

b.對承租戶提出的服務需求（如菜品特色、人數(shù)安排）在不違反當?shù)亓曀椎那疤嵯孪碛泻侠頋M足權(quán)；

c.在場地租賃期滿后，對因合理使用造成的輕微損耗（如桌布污損、餐具輕微磨損）可不承擔賠償責任；

d.對承租戶的宴席規(guī)模及人數(shù)有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)超范圍使用（如違規(guī)設攤）可暫停服務并上報甲方處理。

（2）**義務**：

a.**場地管理義務**：

i.承租期間需愛護場地設施，保持環(huán)境整潔，每日結(jié)束后清理垃圾并關(guān)閉水電，不得擅自改變場地用途（如搭建臨時建筑）；

ii.對因乙方管理疏忽造成的場地損壞（如電路短路、墻體污染）承擔賠償責任，賠償上限為同類設施重置費的120%；

iii.如需臨時改造（如增加舞臺燈光），須提前7日向甲方提交方案并獲得許可，恢復原狀。

b.**服務提供義務**：

i.嚴格按照附件二約定的服務等級提供餐飲，普通型宴席菜品不得低于X道菜（含主食、酒水），高檔型需配備專業(yè)廚師團隊；

ii.食材采購需索證索票，建立臺賬制度，乙方需每月向甲方提交《食材檢驗合格證明》復印件；

iii.服務人員需持健康證上崗，統(tǒng)一著裝，遵守村民作息時間（如晚餐不超過22:00撤場），違者甲方有權(quán)要求扣減服務費；

iv.對承租戶的突發(fā)需求（如臨時加菜、人員增減）應在能力范圍內(nèi)響應，超出成本部分可協(xié)商加收費用。

c.**費用結(jié)算義務**：

i.每月5日前向甲方提交上期《收入支出明細表》，附承租戶簽字確認的發(fā)票復印件，經(jīng)村民代表監(jiān)督后報賬；

ii.如抽取管理費，需在附件一明確比例及上繳方式，甲方需將抽取費用用于村內(nèi)公共設施維護，并定期公示賬目；

iii.承租戶支付的尾款（如有），乙方需在宴席結(jié)束后3日內(nèi)上繳甲方，甲方按約定比例返還乙方或直接抵扣下期租賃費。

d.**安全保障義務**：

i.配備消防器材并確保有效，服務期間嚴禁明火作業(yè)（特殊情況需報甲方批準）；

ii.負責處理承租戶用餐期間的衛(wèi)生投訴，如發(fā)生食物中毒事件，乙方需立即停業(yè)整改并承擔全部醫(yī)療責任；

iii.對租賃場地周邊的安全風險（如地面濕滑、樹木枯枝）負有排查義務，發(fā)現(xiàn)隱患及時清理或上報甲方。

第四條價格與支付條件

1.租賃場地費用：乙方根據(jù)承租戶選擇的宴席服務等級（普通型、標準型、高檔型），按附件二《宴席租賃價格表》向承租戶收取費用。價格表經(jīng)甲方審核后生效，調(diào)整周期為每年一次，調(diào)整方案需提前60日公示。

2.服務費用構(gòu)成：租賃費用包含場地使用費、基礎(chǔ)餐飲費（按人頭或桌數(shù)計算），增值服務（如婚宴布置、樂隊伴奏）另行計價。甲方按乙方實際收取的總費用抽取管理費，比例不超過20%，扣除管理費后的余額由乙方在結(jié)算時全額上繳甲方。

3.支付方式：承租戶通過現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬向乙方支付首付款（合同簽訂時支付50%，剩余50%在宴席開始前付清）；乙方在每月10日前將上月《費用結(jié)算單》（附承租戶簽字單據(jù)）提交甲方財務組，經(jīng)審核后7個工作日內(nèi)完成款項撥付。甲方賬戶信息：開戶行XX，賬號XX。

4.費用減免：如因不可抗力導致租賃活動取消，乙方需退還承租戶已支付的費用，甲方按實際發(fā)生額的80%返還管理費。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為三年（XX年XX月XX日至XX年XX月XX日），期滿后如需續(xù)租，乙方需提前180日書面提出申請，經(jīng)甲方村民大會三分之二以上成員同意后簽訂新合同。

2.場地使用節(jié)點：

a.預訂確認：承租戶通過乙方電話預訂后，乙方需在2個工作日內(nèi)向甲方提交《租賃申請表》，甲方審核通過后正式確認；

b.使用時間：宴席活動不得早于當日12:00進場，最晚撤場時間以村規(guī)約定為準（如普通型宴席不得晚于22:00），超出時間按每小時XX元加收場地占用費；

c.退場要求：撤場后乙方需恢復場地原狀，甲方驗收合格后結(jié)清當期費用，驗收不合格需承擔清理修復費用。

3.年度維護期：每年11月1日至次年3月31日為場地維護期，期間租賃場地暫停使用，乙方需提前90日提交維護計劃報甲方備案。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）場地交付違約：如甲方因未及時交付場地（非乙方原因?qū)е拢?，每延遲一日向乙方支付違約金1000元，累計不超過合同總額的10%，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求全額賠償。

（2）費用克扣不當：若甲方違規(guī)多扣管理費或未按時撥付乙方應得款項，乙方有權(quán)要求返還，并按日萬分之五支付資金占用利息，情節(jié)嚴重者甲方負責人需承擔行政責任。

（3）監(jiān)督不力：因甲方未履行對乙方衛(wèi)生安全監(jiān)管義務，導致發(fā)生食品安全事故（如被市場監(jiān)督管理局處罰），甲方需承擔20%連帶賠償責任，但上限不超過10萬元。

**2.乙方違約責任**

（1）服務標準違約：

a.菜品數(shù)量不足：按缺失菜品單價的2倍向承租戶賠償，累計賠償金額不超過訂單總額的30%；

b.衛(wèi)生事故：發(fā)生食物中毒事件，乙方需承擔全部醫(yī)療費用及行政處罰金，并永久取消在本村承接宴席資格，已收取的費用不予退還。

（2）場地使用違約：

a.擅自改變用途：乙方擅自搭建臨時設施或轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)單方面解除合同，已收取的費用按50%沒收，并賠償場地修復費5000元；

b.超時占用：超出約定撤場時間，按每半小時XX元向甲方支付場地占用費，同時限制其未來六個月的新增訂單。

（3）費用結(jié)算違約：

a.逾期提交結(jié)算單：每延遲一日向甲方支付500元違約金，超過30日甲方有權(quán)凍結(jié)下期訂單；

b.虛報費用：如經(jīng)審計發(fā)現(xiàn)乙方虛增服務項目，需退還全部多收款項，并按虛報金額的3倍支付賠償金。

（4）安全責任事故：因乙方未配備消防設備或違規(guī)操作導致火災、觸電等事故，乙方需承擔直接經(jīng)濟損失的150%賠償，并承擔全部行政罰款。

**3.違約金適用規(guī)則**

a.雙方約定之違約金不足以彌補實際損失的，違約方需補足差額；

b.任何一方不可單方面以違約金條款解除合同，需經(jīng)對方書面同意或通過仲裁確認；

c.不可抗力導致的違約（如疫情封控），雙方互免違約責任，但需及時通知對方并提交證明材料。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風）、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、政策突變）、以及突發(fā)公共衛(wèi)生事件（如傳染病大規(guī)模爆發(fā)導致社會停擺）。不可抗力事件應經(jīng)中國法律或相關(guān)權(quán)威機構(gòu)認定，或由一方當事人提供有效證明材料（如政府部門公告、新聞報道、醫(yī)療診斷證明）。

2.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行（如場地被征用、服務人員無法到場），受影響方不承擔違約責任，但應在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力持續(xù)期間的詳細情況說明。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過30日，合同自動終止，乙方應退還已收取但未提供服務的費用（扣除合理成本），甲方需按實際租賃天數(shù)比例退還管理費。因不可抗力造成的對方損失（如預訂取消損失），除非損失系一方故意或重大過失造成，否則雙方互不賠償。不可抗力消除后，雙方應在合理期限內(nèi)恢復履行合同，遇不可預見障礙應再次協(xié)商。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方因合同履行產(chǎn)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求XX村村民代表委員會或XX鎮(zhèn)政府農(nóng)村事務辦公室進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方可簽署調(diào)解書并按合同約定履行。

2.仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解書生效后仍未履行的，任何一方均可向XX省農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則適用《農(nóng)村經(jīng)濟合同仲裁規(guī)則》，仲裁裁決具有法律效力。選擇仲裁的，爭議解決方式以仲裁條款為準，無需再經(jīng)訴訟。

3.訴訟：除約定仲裁外，任何一方可直接向租賃場地所在地（XX區(qū)人民法院）提起訴訟，訴訟程序適用《中華人民共和國民事訴訟法》。如一方起訴，對方應在收到起訴狀副本后30日內(nèi)提交答辯狀，訴訟期間不停止合同爭議部分的臨時執(zhí)行（如必要的服務費用支付）。

4.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方提交的證據(jù)材料應真實合法，涉及村民集體利益的證據(jù)（如村民大會記錄、村集體監(jiān)督報告），經(jīng)對方確認或法院核實后可作為認定事實的依據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進行的書面通知，應采用專人遞送、掛號信或電子郵件（如約定郵箱）方式送達。送達地址以本合同首部載明的地址為準，變更地址需提前15日書面通知