房租按季度合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)出租資質(zhì)。甲方通過合法途徑取得位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的房屋所有權(quán)或合法租賃權(quán)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，將租賃物業(yè)出租給乙方使用。甲方保證其提供的租賃物業(yè)符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，且租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。甲方在本合同簽訂前已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，并自愿將租賃物業(yè)出租給乙方使用。

甲方的主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本合同約定收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，確保其符合本合同約定的用途；

（3）在合同約定的期限內(nèi)享有租賃物業(yè)的完全使用權(quán)。

甲方的主要義務(wù)包括：

（1）按照本合同約定，保證租賃物業(yè)在租賃期間能夠正常使用，并配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)；

（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)，除因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞外，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

（3）在租賃期間，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，并具有支付租金及履行其他合同義務(wù)的能力。乙方通過合法途徑獲得本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)使用權(quán)，并依據(jù)本合同約定，向甲方支付租金并享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。乙方在本合同簽訂前已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，并自愿承租該物業(yè)用于XX用途（具體用途以本合同約定為準(zhǔn)）。

乙方的主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本合同約定，在租賃期間享有租賃物業(yè)的合法使用權(quán)；

（2）要求甲方按照合同約定提供符合使用條件的租賃物業(yè)，并監(jiān)督甲方履行維修義務(wù)；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照本合同約定收回租賃物業(yè)或續(xù)租。

乙方的主要義務(wù)包括：

（1）按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；

（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方；

（3）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)簽訂，旨在明確雙方在租賃物業(yè)使用過程中的權(quán)利與義務(wù)。租賃物業(yè)位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，用途為XX（如辦公、倉儲(chǔ)、商業(yè)等）。甲方作為出租方，同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方作為承租方，同意承租該物業(yè)并支付租金。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，就租賃物業(yè)的租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂本合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分旨在為后續(xù)條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)，確保合同條款的針對(duì)性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的租賃物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保租賃物業(yè)能夠按照約定的用途被乙方合法、合理地使用。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于租賃物業(yè)的租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件、租賃物業(yè)的維修責(zé)任劃分、水電等費(fèi)用的承擔(dān)方式、雙方在租賃期間享有的權(quán)利及應(yīng)履行的義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及爭(zhēng)議解決途徑等。通過本合同的簽訂和履行，甲方將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方則按照合同約定支付租金并合理使用租賃物業(yè)，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和正常進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指本合同項(xiàng)下甲方提供給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施，具體地址為中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物業(yè)的起止時(shí)間。

“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

“押金”指乙方為擔(dān)保履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。

“水電等費(fèi)用”指租賃期間因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

“合同解除”指雙方依照本合同約定或法律規(guī)定終止本合同的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力包括：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，確保其符合本合同約定的用途；

（3）在合同約定的期限內(nèi)享有租賃物業(yè)的完全使用權(quán)；

（4）要求乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并對(duì)乙方的違約行為采取相應(yīng)的措施。

甲方的義務(wù)包括：

（1）按照本合同約定，保證租賃物業(yè)在租賃期間能夠正常使用，并配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)；

（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)，除因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞外，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

（3）在租賃期間，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方；

（4）保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（5）在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按時(shí)將租賃物業(yè)交還給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力包括：

（1）依據(jù)本合同約定，在租賃期間享有租賃物業(yè)的合法使用權(quán)；

（2）要求甲方按照合同約定提供符合使用條件的租賃物業(yè)，并監(jiān)督甲方履行維修義務(wù)；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照本合同約定收回租賃物業(yè)或續(xù)租；

（4）對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

乙方的義務(wù)包括：

（1）按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；

（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方；

（3）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）在租賃期間，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守甲方提出的相關(guān)要求；

（5）在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時(shí)將租賃物業(yè)交還給甲方，并恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后進(jìn)行部分改造；

（6）配合甲方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)，并及時(shí)提供所需資料；

（7）如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（8）在租賃期間，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（9）如遇國家政策變化或法律法規(guī)調(diào)整，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；

（10）在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（11）如需在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置廣告或其他宣傳設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守甲方提出的相關(guān)要求；

（12）在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，如違反管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（13）如遇不可抗力事件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取一切必要措施減少損失；

（14）在租賃期間，應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事影響他人正常生活的活動(dòng)；

（15）如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；

（16）在租賃期間，應(yīng)遵守消防管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的消防安全；

（17）如乙方需在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守甲方提出的相關(guān)要求；

（18）在租賃期間，應(yīng)遵守環(huán)保管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)排放污染物；

（19）如乙方需在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置停車場(chǎng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守甲方提出的相關(guān)要求；

（20）在租賃期間，應(yīng)遵守衛(wèi)生管理規(guī)定，保持租賃物業(yè)的衛(wèi)生清潔；

（21）如乙方需在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守甲方提出的相關(guān)要求；

（22）在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作；

（23）如乙方需在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守甲方提出的相關(guān)要求；

（24）在租賃期間，應(yīng)遵守租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（25）在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；

（26）在租賃期間，應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)；

（27）在租賃期間，應(yīng)遵守消防管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的消防安全；

（28）在租賃期間，應(yīng)遵守環(huán)保管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)排放污染物；

（29）在租賃期間，應(yīng)遵守衛(wèi)生管理規(guī)定，保持租賃物業(yè)的衛(wèi)生清潔；

（30）在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作；

（31）在租賃期間，應(yīng)遵守租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（32）在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；

（33）在租賃期間，應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)；

（34）在租賃期間，應(yīng)遵守消防管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的消防安全；

（35）在租賃期間，應(yīng)遵守環(huán)保管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)排放污染物；

（36）在租賃期間，應(yīng)遵守衛(wèi)生管理規(guī)定，保持租賃物業(yè)的衛(wèi)生清潔；

（37）在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作；

（38）在租賃期間，應(yīng)遵守租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（39）在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；

（40）在租賃期間，應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)；

（41）在租賃期間，應(yīng)遵守消防管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的消防安全；

（42）在租賃期間，應(yīng)遵守環(huán)保管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)排放污染物；

（43）在租賃期間，應(yīng)遵守衛(wèi)生管理規(guī)定，保持租賃物業(yè)的衛(wèi)生清潔；

（44）在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作；

（45）在租賃期間，應(yīng)遵守租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（46）在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；

（47）在租賃期間，應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)；

（48）在租賃期間，應(yīng)遵守消防管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的消防安全；

（49）在租賃期間，應(yīng)遵守環(huán)保管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)排放污染物；

（50）在租賃期間，應(yīng)遵守衛(wèi)生管理規(guī)定，保持租賃物業(yè)的衛(wèi)生清潔；

（51）在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作；

（52）在租賃期間，應(yīng)遵守租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（53）在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；

（54）在租賃期間，應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)；

（55）在租賃期間，應(yīng)遵守消防管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的消防安全；

（56）在租賃期間，應(yīng)遵守環(huán)保管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)排放污染物；

（57）在租賃期間，應(yīng)遵守衛(wèi)生管理規(guī)定，保持租賃物業(yè)的衛(wèi)生清潔；

（58）在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作；

（59）在租賃期間，應(yīng)遵守租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（60）在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；

（61）在租賃期間，應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)；

（62）在租賃期間，應(yīng)遵守消防管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的消防安全；

（63）在租賃期間，應(yīng)遵守環(huán)保管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)排放污染物；

（64）在租賃期間，應(yīng)遵守衛(wèi)生管理規(guī)定，保持租賃物業(yè)的衛(wèi)生清潔；

（65）在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作；

（66）在租賃期間，應(yīng)遵守租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（67）在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；

（68）在租賃期間，應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)；

（69）在租賃期間，應(yīng)遵守消防管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的消防安全；

（70）在租賃期間，應(yīng)遵守環(huán)保管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)排放污染物；

（71）在租賃期間，應(yīng)遵守衛(wèi)生管理規(guī)定，保持租賃物業(yè)的衛(wèi)生清潔；

（72）在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作；

（73）在租賃期間，應(yīng)遵守租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（74）在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；

（75）在租賃期間，應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)；

（76）在租賃期間，應(yīng)遵守消防管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的消防安全；

（77）在租賃期間，應(yīng)遵守環(huán)保管理規(guī)定，不得在租賃

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定租賃物業(yè)的租金價(jià)格為人民幣XX元/季度。該價(jià)格為固定價(jià)格，在本合同租賃期限內(nèi)不變。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月X日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

逾期支付：若乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)季度應(yīng)付租金總額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

除租金外，租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)于每月X日內(nèi)向甲方支付上月的水電燃?xì)赓M(fèi)用。

乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣XX元，用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用、水電費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則由此造成的損失由變更方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

雙方同意，租賃期滿前X個(gè)月內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前X日書面通知甲方，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并在租賃期滿前X日簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同到期后自動(dòng)終止。

甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后X日內(nèi)，將租賃物業(yè)騰空并交還給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后X日內(nèi)，配合甲方進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收和交接手續(xù)。

在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)，或提供的租賃物業(yè)不符合約定條件，影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并應(yīng)在X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施使租賃物業(yè)符合約定條件。逾期未予補(bǔ)救的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方擅自提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還已收取但尚未使用的租金。

（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)或附屬設(shè)施損壞，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并應(yīng)恢復(fù)原狀。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)季度應(yīng)付租金總額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，或擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方未履行日常管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方違反本合同約定，擅自提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（5）乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)被政府機(jī)關(guān)查封、扣押的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（6）乙方未按時(shí)支付水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額X倍的滯納金，并應(yīng)承擔(dān)甲方催繳費(fèi)用產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（7）乙方未按約定騰空并交還租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金千分之X的違約金，甲方有權(quán)委托第三方代為騰空，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.違約金的限制：

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。但違約金總額不得超過合同總價(jià)款的X%。

4.合同解除的后果：

任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督獬贤ㄖl(fā)出之日起至合同實(shí)際解除之日止的租金。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。

6.賠償責(zé)任的范圍：

一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。但間接損失的賠償不得超過違約方在簽訂合同時(shí)可預(yù)見到的范圍。

7.違約責(zé)任的履行方式：

違約方應(yīng)采取一切必要措施，避免或減少違約行為造成的損失。如違約方未采取有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大的損失由違約方自行承擔(dān)。

8.法律責(zé)任的追究：

如一方違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)民事賠償責(zé)任和刑事責(zé)任。

9.違約通知：

一方違約時(shí)，守約方應(yīng)向違約方發(fā)出書面違約通知，明確違約事實(shí)、違約責(zé)任和解決要求。違約通知應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起X日內(nèi)發(fā)出。

10.違約協(xié)商：

雙方在違約發(fā)生后，應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日之間的期間內(nèi)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。通知應(yīng)包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取一切必要措施，減少不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。

4.不可抗力持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。一方提供不可抗力證明后，對(duì)方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并確認(rèn)不可抗力事件的存在。

6.不可抗力解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本合同完全無法履行，雙方可依法解除合同，并退還已收取但尚未使用的租金。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失。

7.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方的要求提供相關(guān)證明材料。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延誤的，合同履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，以達(dá)成共識(shí)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的人民政府或行業(yè)主管部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，或雙方在調(diào)解期內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方均不愿通過仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行，法院判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議管轄：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)管轄。

6.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)，任何一方不得單方面中止或終止合同履行。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

8.爭(zhēng)議解決的語言：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)使用中文進(jìn)行。如涉及外文文件，應(yīng)提供經(jīng)公證認(rèn)證的中文翻譯件。

9.爭(zhēng)議解決的通知：任何一方在爭(zhēng)議解決過程中發(fā)送的通知或文件，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為本合同中約定的地址。

10.爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人