商鋪搬遷轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“商鋪”）的整體經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并委托乙方協(xié)助完成相關(guān)搬遷及交接工作。甲方在本合同項(xiàng)下享有對商鋪未來經(jīng)營收益的期待權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的商業(yè)管理企業(yè)，具備專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營及物業(yè)管理能力，已與商鋪的原租賃方簽訂長期租賃合同，并已獲得商鋪的合法使用權(quán)。乙方為拓展業(yè)務(wù)范圍，擬收購甲方名下的商鋪經(jīng)營權(quán)，并負(fù)責(zé)完成商鋪的搬遷工作，同時承接商鋪現(xiàn)有的租賃關(guān)系及經(jīng)營資質(zhì)。乙方在本合同項(xiàng)下享有對商鋪的完全經(jīng)營控制權(quán)，并承諾按照本合同約定全面履行搬遷及轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

**合同簡介：**

本合同由甲方與乙方于202X年X月X日在XX市簽署，旨在明確雙方就商鋪搬遷轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下商鋪的經(jīng)營權(quán)及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)完成商鋪搬遷及后續(xù)運(yùn)營事宜達(dá)成一致。商鋪?zhàn)溆赬X市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約為XXXX平方米，目前由乙方實(shí)際租賃經(jīng)營，租賃期限自202X年X月X日至202X年X月X日。甲方同意將其在商鋪上的所有權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付相應(yīng)對價并全面負(fù)責(zé)商鋪的搬遷工作。本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓包括但不限于商鋪的租賃合同權(quán)利、經(jīng)營資質(zhì)、裝修設(shè)施及現(xiàn)有經(jīng)營客源等全部內(nèi)容，雙方均以本合同為準(zhǔn)，任何與本合同相抵觸的條款均以本合同為準(zhǔn)。本合同的有效履行將有助于乙方實(shí)現(xiàn)商業(yè)布局的優(yōu)化，同時保障甲方的合法權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)，符合雙方長遠(yuǎn)發(fā)展利益，具有明確的現(xiàn)實(shí)意義和法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)完成商鋪的搬遷工作，同時承接商鋪現(xiàn)有的租賃關(guān)系及經(jīng)營資質(zhì)。合同范圍包括但不限于：商鋪經(jīng)營權(quán)的整體轉(zhuǎn)讓、搬遷方案的制定與執(zhí)行、現(xiàn)有租賃合同的變更或轉(zhuǎn)移、商鋪裝修設(shè)施及設(shè)備的交接、現(xiàn)有經(jīng)營客源的協(xié)調(diào)處理、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付、以及雙方在搬遷過程中及之后應(yīng)履行的各項(xiàng)附屬義務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋本合同附件所列明的《商鋪資產(chǎn)清單》、《租賃合同清單》、《搬遷計劃書》等文件所載事項(xiàng)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定及附件內(nèi)容履行各自責(zé)任，確保商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及搬遷工作的順利完成，并保障乙方順利接手商鋪的后續(xù)運(yùn)營。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）“商鋪”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約為XXXX平方米的物業(yè)，包括其地面及地下相關(guān)附屬空間；

（2）“經(jīng)營權(quán)”指甲方依法享有的對商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利，包括但不限于租賃、招商、物業(yè)管理等權(quán)利；

（3）“搬遷”指將商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物等財產(chǎn)移出商鋪的行為，以及相關(guān)租賃關(guān)系、經(jīng)營資質(zhì)的轉(zhuǎn)移；

（4）“租賃合同”指商鋪當(dāng)前已存在的、由乙方或其關(guān)聯(lián)方作為承租方與原出租方簽訂的租賃協(xié)議；

（5）“搬遷計劃書”指雙方共同確認(rèn)的關(guān)于商鋪搬遷的時間表、人員安排、運(yùn)輸方案等的詳細(xì)文件；

（6）“交接”指甲方將商鋪的鑰匙、門禁卡、營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營所需文件及設(shè)施移交給乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)的行為。

上述定義是雙方理解并履行本合同的依據(jù)，任何一方不得隨意擴(kuò)大或縮小其含義。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)監(jiān)督乙方搬遷工作的進(jìn)度和質(zhì)量；甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助以完成商鋪的轉(zhuǎn)讓及搬遷手續(xù)。

（2）義務(wù)：

a.協(xié)議權(quán)利轉(zhuǎn)讓：甲方必須保證其對本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的商鋪經(jīng)營權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要的內(nèi)部授權(quán)，有權(quán)將相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供所有必要的文件以證明其對商鋪的經(jīng)營權(quán)，并在本合同生效后配合乙方辦理相關(guān)權(quán)利的變更登記手續(xù)。

b.提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于租賃情況、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施情況、是否存在糾紛等，不得隱瞞任何可能影響乙方?jīng)Q策的重要信息。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

c.配合搬遷：甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向乙方移交商鋪的合法使用權(quán)，并配合乙方制定搬遷計劃，提供必要的場地及設(shè)施便利，確保搬遷工作順利進(jìn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決搬遷過程中可能遇到的與甲方自身相關(guān)的問題，如與物業(yè)管理方的溝通等。

d.履行交接義務(wù)：甲方應(yīng)在搬遷工作基本完成后，按照本合同附件《商鋪資產(chǎn)清單》的內(nèi)容，將商鋪的鑰匙、門禁卡、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防驗(yàn)收報告等經(jīng)營必需文件及設(shè)施設(shè)備完整移交給乙方，并辦理相關(guān)文件的變更手續(xù)。甲方應(yīng)保證移交的資產(chǎn)及文件符合約定，如有瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.承擔(dān)責(zé)任：對于搬遷過程中因甲方原因造成的損失，如對商鋪現(xiàn)有裝修或設(shè)備的損壞、對第三方造成的損害等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)，包括提供完整的權(quán)利證明文件、配合搬遷工作、移交相關(guān)資產(chǎn)等；乙方有權(quán)根據(jù)本合同附件及搬遷計劃書，自行安排搬遷工作，并要求甲方提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時，要求其糾正行為或承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有權(quán)在搬遷完成后，正式接管商鋪并開始后續(xù)經(jīng)營。

（2）義務(wù)：

a.支付轉(zhuǎn)讓款：乙方必須在搬遷工作開始前，按照本合同第四條約定的時間和方式，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留付款憑證。如乙方未能按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)暫?；蚪K止搬遷工作，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.制定搬遷方案：乙方有權(quán)自主制定詳細(xì)的《搬遷計劃書》，明確搬遷的時間表、人員安排、運(yùn)輸方案、安全保障措施等，并提交給甲方確認(rèn)。搬遷方案應(yīng)科學(xué)合理，并盡量減少對商鋪現(xiàn)有經(jīng)營及第三方的影響。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)搬遷活動的所有組織、協(xié)調(diào)及安全管理工作。

c.承擔(dān)搬遷費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)搬遷活動所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、包裝費(fèi)、保險費(fèi)、臨時倉儲費(fèi)、以及因搬遷可能產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如對第三方造成的合理補(bǔ)償?shù)龋?。乙方?yīng)事先做好預(yù)算，確保搬遷費(fèi)用的充足。

d.接管與運(yùn)營：乙方在完成搬遷并接收商鋪后，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的后續(xù)運(yùn)營管理。乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，或與現(xiàn)有承租方協(xié)商變更租賃合同，確保商鋪經(jīng)營的連續(xù)性。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理商鋪運(yùn)營過程中的一切事務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)、市場推廣等。

e.配合交接與變更：乙方應(yīng)在搬遷完成后，按照本合同附件《商鋪資產(chǎn)清單》核對交接的資產(chǎn)，并辦理相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)、租賃合同等的變更手續(xù)。對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的差異或問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如屬甲方原因造成的，由甲方負(fù)責(zé)；如屬乙方原因或不可抗力，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方完成所有需要變更的行政手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

f.維護(hù)資產(chǎn)：乙方在接收商鋪資產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)其保管及維護(hù)。對于因乙方使用不當(dāng)造成的資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。搬遷過程中，乙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)商鋪及現(xiàn)有資產(chǎn)的安全。

g.法律合規(guī)：乙方應(yīng)確保商鋪的后續(xù)運(yùn)營符合所有適用的法律法規(guī)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的所有責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同項(xiàng)下商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣XXXX萬元整）。該價格已包含商鋪現(xiàn)有的租賃合同權(quán)利、裝修設(shè)施、設(shè)備、現(xiàn)有經(jīng)營客源預(yù)期等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。

乙方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣XXXX萬元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方在收到首付款后X日內(nèi)，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并開始安排搬遷工作。

乙方應(yīng)在搬遷工作完成并完成商鋪關(guān)鍵資產(chǎn)及文件的交接后X日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣XXXX萬元整），支付方式同首付款。甲方在收到剩余轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方提供完整的《商鋪資產(chǎn)清單》及所有必要的經(jīng)營文件，并配合乙方辦理相關(guān)權(quán)利變更手續(xù)。

若乙方未能按照本條約定按時足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)已支付款項(xiàng)的X%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同生效之日起至商鋪經(jīng)營權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方并完成所有相關(guān)手續(xù)辦理之日止。

本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)履行期限如下：

（1）甲方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，向乙方提供所有必要的權(quán)利證明文件，并配合乙方完成初步的盡職調(diào)查。

（2）乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣XXXX萬元整。

（3）雙方應(yīng)在乙方支付首付款后X日內(nèi)，共同簽署《搬遷計劃書》，并開始準(zhǔn)備搬遷工作。

（4）搬遷工作應(yīng)于XXXX年X月X日開始，預(yù)計在XXXX年X月X日完成，具體時間安排以雙方簽署的《搬遷計劃書》為準(zhǔn)。

（5）商鋪關(guān)鍵資產(chǎn)及文件的正式交接應(yīng)于搬遷工作完成后X日內(nèi)完成。

（6）乙方應(yīng)于完成交接后X日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣XXXX萬元整。

（7）所有相關(guān)權(quán)利變更手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、租賃合同變更等）應(yīng)在乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款后X日內(nèi)完成辦理。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述期限約定，任何一方無正當(dāng)理由延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）權(quán)利瑕疵擔(dān)保違約：如甲方保證其擁有合法、完整的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，但在本合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)存在未披露的抵押、查封、第三方權(quán)利主張或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得或行使經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方通知后X日內(nèi)，采取一切必要措施消除瑕疵或賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、合理的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。若甲方在X日內(nèi)未能有效解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價款X%的違約金。

（2）信息披露違約：如因甲方故意隱瞞或虛假陳述商鋪現(xiàn)狀（包括租賃狀況、欠費(fèi)情況、安全隱患等），導(dǎo)致乙方在搬遷或后續(xù)經(jīng)營中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。

（3）搬遷配合及交接違約：甲方未按約定配合制定搬遷方案、提供必要場地便利或阻礙搬遷工作正常進(jìn)行的，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元作為違約金；若因甲方原因?qū)е掳徇w延遲超過X日，或?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償全部損失，并支付相當(dāng)于延遲天數(shù)乘以每日違約金金額的款項(xiàng)。

（4）逾期移交資產(chǎn)或文件：甲方未按約定時間移交商鋪鑰匙、門禁卡、經(jīng)營資質(zhì)文件等，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元作為違約金；逾期超過X日的，乙方有權(quán)另行安排接收，因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方仍需支付違約金。若因甲方移交的文件或資產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，適用本條第1（1）項(xiàng)權(quán)利瑕疵擔(dān)保違約的規(guī)定。

（5）逾期辦理變更手續(xù)：甲方未按約定配合或?qū)е聶?quán)利變更手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、租賃合同變更）逾期辦理的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元作為違約金；逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)并支付本條第1（1）項(xiàng)規(guī)定的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）付款違約：乙方未能按本合同第四條約定按時足額支付任何一期轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按該期應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的X%作為違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為導(dǎo)致的所有損失。首付款未付或未付清，甲方有權(quán)拒絕開始搬遷工作。

（2）搬遷工作組織不力：乙方負(fù)責(zé)組織的搬遷工作因管理不善、方案不合理或執(zhí)行不到位，導(dǎo)致商鋪、現(xiàn)有資產(chǎn)或第三方財產(chǎn)遭受損失，或造成搬遷延期超過X日，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任或違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金（具體金額可參照甲方逾期配合的違約金標(biāo)準(zhǔn)）。

（3）逾期接收資產(chǎn)：乙方無正當(dāng)理由拒絕接收或延遲接收按約定移交的商鋪資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元作為違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)視為乙方接受移交，但乙方仍需承擔(dān)搬遷期間資產(chǎn)的風(fēng)險。

（4）交接核對及文件瑕疵：乙方在接收資產(chǎn)時，未按《商鋪資產(chǎn)清單》仔細(xì)核對，或在接受后X日內(nèi)未提出書面異議，視為對該清單內(nèi)容的認(rèn)可。若日后發(fā)現(xiàn)清單所列資產(chǎn)存在甲方未告知的瑕疵或缺失（非乙方接收后使用不當(dāng)造成），乙方無權(quán)向甲方追究責(zé)任。但若因甲方移交的文件（如租賃合同）存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方在后續(xù)經(jīng)營中受損，仍按本條第1（1）項(xiàng)處理。

（5）違反運(yùn)營承諾：乙方接管商鋪后，因乙方自身原因（如違法經(jīng)營、管理不善導(dǎo)致重大事故等）違反相關(guān)法律法規(guī)，被行政處罰或?qū)е律啼仧o法繼續(xù)經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失，并解除合同，收回轉(zhuǎn)讓款。

（6）逾期辦理變更手續(xù)：乙方未按約定時間自行辦理或配合甲方辦理租賃合同等變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時接替經(jīng)營或承擔(dān)原租賃合同責(zé)任的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元作為違約金；逾期超過X日的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價款X%的違約金，并賠償甲方損失。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約：**若因不可抗力（定義見本合同第X條）導(dǎo)致任何一方未能履行其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

**4.賠償責(zé)任：**任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和可預(yù)見的間接損失。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但總額不應(yīng)超過合同總價款的X%。雙方應(yīng)相互配合，妥善解決因違約產(chǎn)生的爭議和后果，避免損失擴(kuò)大。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、沒收、法律法規(guī)的頒布或修訂等）、流行病疫情以及其他類似的事件。

若任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，詳細(xì)說明事件情況及其預(yù)計持續(xù)期限，并附有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件。通知發(fā)出后X日內(nèi)，若不可抗力事件仍持續(xù)存在，則視為不可抗力影響仍在持續(xù)。

因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下任何義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，有權(quán)要求延期履行、部分履行或解除本合同。雙方應(yīng)根據(jù)事件發(fā)生后的實(shí)際情況，友好協(xié)商，調(diào)整履行計劃。若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方在不可抗力消除后X日內(nèi)仍無法達(dá)成一致，則本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。因不可抗力造成的各項(xiàng)損失，由各方自行承擔(dān)，互不追償，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的消除應(yīng)以不可抗力事件本身終止且雙方均無障礙繼續(xù)履行合同為標(biāo)志。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止等發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)采取以下第X種方式解決：

（1）向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）向XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

采取訴訟方式解決的，由XX市有管轄權(quán)的人民法院管轄。采取仲裁方式解決的，由XX仲裁委員會受理。雙方應(yīng)遵守所選爭議解決方式的程序規(guī)定，并承擔(dān)各自因爭議解決所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得就爭議事項(xiàng)向任何第三方泄露。爭議解決的方式一旦選定，非經(jīng)雙方書面同意，不得變更。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。以專人遞送方式發(fā)出的通知，于送達(dá)人將通知交付給收件人時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)出的通知，于寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，于成功發(fā)送至對方指定郵箱或傳真號碼時視為送達(dá)。所有通知均應(yīng)發(fā)至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同相關(guān)條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方不得單方面修改本合同。

（3）分割性：本合同包含若干條款，各