燈具預埋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局登記注冊的有限責任公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)務?；诩追降纳虡I(yè)項目開發(fā)需求，現(xiàn)需在項目建筑內(nèi)部進行燈具預埋施工，以實現(xiàn)項目室內(nèi)照明系統(tǒng)的合理布局與高效安裝。甲方通過市場調(diào)研與資質(zhì)評估，選擇乙方作為燈具預埋服務的合作方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。甲方的項目位于XX市XX區(qū)XX路XX號，總建筑面積約XX萬平方米，屬于商業(yè)綜合體性質(zhì)，燈具預埋工程作為項目基礎配套設施的重要組成部分，對提升項目整體品質(zhì)及后期運營效益具有關鍵作用。甲方委托乙方按照國家相關建筑規(guī)范及項目設計要求，完成燈具預埋工程，確保施工質(zhì)量符合行業(yè)標準，并滿足甲方后期調(diào)試及使用需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX照明工程有限責任公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家專業(yè)從事照明工程設計與施工的企業(yè)，具備XX省住房和城鄉(xiāng)建設廳頒發(fā)的照明工程專業(yè)承包叁級資質(zhì)，擁有豐富的燈具預埋項目施工經(jīng)驗及成熟的技術團隊。乙方在承接本項目前，已對甲方的項目需求進行充分了解，并已組建由資深項目經(jīng)理、技術工程師及施工人員組成的專業(yè)團隊，確保燈具預埋工程的施工質(zhì)量、進度及安全符合合同約定及行業(yè)規(guī)范。乙方承諾將嚴格按照甲方提供的施工圖紙及設計要求，采用符合國家標準的高品質(zhì)燈具預埋件及輔材，并配合甲方完成施工過程中的技術對接與現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。乙方的服務范圍涵蓋燈具預埋方案設計、預埋件安裝、管線敷設、隱蔽工程驗收等全流程服務，旨在為甲方提供高效、可靠的燈具預埋解決方案，助力甲方項目順利推進。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方開發(fā)的XX商業(yè)綜合體項目，為提升項目商業(yè)氛圍及用戶體驗，需在項目公共區(qū)域、商鋪及辦公區(qū)域進行大量燈具預埋施工。經(jīng)甲乙雙方前期溝通與資質(zhì)確認，甲方認可乙方的技術實力及服務能力，乙方亦承諾以專業(yè)、嚴謹?shù)膽B(tài)度完成本合同項下的燈具預埋工程。雙方基于長期合作意向，本著互利共贏的原則，通過平等協(xié)商，明確各自的權利與義務，簽訂本合同，以資共同遵守。燈具預埋工程作為項目機電安裝的重要組成部分，其施工質(zhì)量直接影響項目竣工驗收及后期運營，雙方均高度重視本工程的實施效果，并約定以書面形式確認所有技術文件及變更內(nèi)容，確保工程順利推進。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體項目燈具預埋工程中的權利與義務，確保乙方按照甲方要求及國家相關標準完成燈具預埋施工，滿足項目室內(nèi)照明系統(tǒng)的設計功能與使用需求。合同范圍包括但不限于：

1.依據(jù)甲方提供的施工圖紙及設計文件，完成項目公共區(qū)域、商鋪及辦公區(qū)域的燈具預埋方案設計與實施；

2.提供符合國家及行業(yè)標準的燈具預埋件、連接線材及其他輔材，并確保材料質(zhì)量滿足設計要求及長期使用安全；

3.負責預埋件的定位放線、開槽布管、預埋件安裝、管線固定及隱蔽工程驗收等全部施工內(nèi)容；

4.配合甲方完成施工過程中的技術協(xié)調(diào)與現(xiàn)場簽證，并提交完整的施工記錄及竣工資料；

5.對預埋工程提供為期一年的免費質(zhì)保服務，并承擔因施工質(zhì)量問題導致的后期維修責任。本工程涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：XX棟公共大堂、XX層商鋪區(qū)域、XX棟辦公樓層等區(qū)域的嵌入式筒燈、射燈及軌道燈的預埋施工，共計約XX個點位，具體數(shù)量及規(guī)格以甲方最終確認的圖紙為準。雙方應確保所有施工內(nèi)容符合國家《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2015）及項目設計要求，預埋工程完成后需通過甲乙雙方聯(lián)合驗收，方可進入下一階段施工。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

1.**燈具預埋工程**：指乙方根據(jù)甲方提供的圖紙及要求，在建筑墻體或地面內(nèi)預留安裝燈具所需的孔洞、管線及固定件等施工活動；

2.**預埋件**：指用于固定燈具的嵌入式底盒、接線盒及其他輔助安裝構件；

3.**施工圖紙**：指甲方提供的包含燈具預埋位置、數(shù)量、規(guī)格及安裝要求的圖紙文件，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后作為施工依據(jù)；

4.**隱蔽工程**：指預埋施工完成后被后續(xù)工序覆蓋的工程部分，如管線敷設、預埋件固定等；

5.**質(zhì)保期**：指乙方對預埋工程承擔免費維修責任的期限，自竣工驗收合格之日起計算，為期一年；

6.**變更訂單**：指甲方提出的對原施工圖紙或范圍的修改指令，需以書面形式確認后方可執(zhí)行。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照施工圖紙及設計要求完成燈具預埋工程，并監(jiān)督施工過程是否符合國家規(guī)范及合同約定；

（2）甲方應向乙方提供完整的施工圖紙、技術交底文件及其他必要的設計資料，并保證資料的真實性、合法性；

（3）甲方有權對乙方的施工資質(zhì)、人員資格及材料質(zhì)量進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權要求乙方整改或停止施工；

（4）甲方應按時支付合同款項，支付比例及時間以本合同第八條約定為準，逾期支付需向乙方支付每日萬分之五的違約金；

（5）甲方應協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場條件，確保乙方施工期間的水電供應、作業(yè)空間及垂直運輸?shù)刃枨螅蚣追皆驅(qū)е碌难诱`，乙方工期相應順延；

（6）甲方有權參與隱蔽工程驗收及竣工驗收，驗收合格后方可進行下一階段施工，如因乙方施工質(zhì)量問題導致返工，相關費用由乙方承擔。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供施工所需的場地條件及必要的技術支持，甲方應積極配合解決施工障礙；

（2）乙方應組建由項目經(jīng)理、技術員及施工班組組成的專業(yè)團隊，嚴格按照施工圖紙及國家規(guī)范進行作業(yè)，并配備專職安全員負責現(xiàn)場管理；

（3）乙方應向甲方提供所有預埋件及輔材的出廠合格證、檢測報告等質(zhì)量證明文件，材料品牌及規(guī)格需經(jīng)甲方書面確認，如使用非甲方指定材料，需事先獲得甲方同意；

（4）乙方應妥善保管施工工具及材料，因乙方保管不當造成的損失由乙方自行承擔；

（5）乙方應建立施工日志，詳細記錄每日施工內(nèi)容、遇到的問題及解決方案，并定期向甲方匯報工程進度；

（6）乙方應主動配合甲方及監(jiān)理單位的檢查，隱蔽工程隱蔽前需提前24小時通知甲方進行驗收，驗收合格后方可覆蓋；如甲方未按時驗收，乙方可自行施工，責任由甲方承擔；

（7）乙方應承擔因施工質(zhì)量問題導致的后期維修責任，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方原因出現(xiàn)故障，乙方需在24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)修復，相關費用由乙方承擔；

（8）乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，配備必要的勞動防護用品，如發(fā)生安全事故，責任及損失由乙方自行承擔，并不得向甲方索賠；

（9）乙方應確保施工噪音及粉塵符合環(huán)保要求，如因乙方原因造成周邊投訴或處罰，相關責任由乙方承擔；

（10）工程竣工后，乙方應提交完整的竣工圖紙、材料清單、驗收記錄等資料，并配合甲方辦理竣工驗收手續(xù)，竣工驗收合格后10日內(nèi)乙方需撤離施工現(xiàn)場。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下燈具預埋工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于燈具預埋方案設計、預埋件及輔材供應、施工安裝、隱蔽工程驗收、竣工資料整理等全部服務內(nèi)容。最終價格以甲方確認的施工圖紙及工程量清單為準。

2.付款方式：本合同總價款采用分階段支付方式，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預付款；

（2）隱蔽工程驗收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）工程竣工驗收合格后10日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）剩余10%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣XX元（大寫：XX元整），于工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后30日內(nèi)一次性無息返還乙方。

3.支付賬戶：乙方應向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容需與合同約定一致。甲方將款項支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX照明工程有限責任公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXX

4.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方需按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，甲方需承擔相應責任。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程質(zhì)保期滿之日止。燈具預埋工程的施工期限為XX天，自甲方書面發(fā)出開工通知之日起計算，具體開工日期以甲方書面通知為準。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方收到開工通知后5日內(nèi)完成施工人員及主要材料進場，并提交詳細的施工組織方案；

（2）主體結構施工完成XX層后，乙方應通知甲方進行預埋件定位復核，甲方應在收到通知后24小時內(nèi)到場確認；

（3）隱蔽工程驗收應在每個施工段完成后3日內(nèi)進行，如甲方無正當理由逾期未驗收，乙方可視為驗收合格并自行覆蓋，責任由甲方承擔；

（4）工程竣工驗收應在工程完工后10日內(nèi)組織，由甲方、乙方及監(jiān)理單位共同參與，驗收合格后雙方簽署竣工驗收報告；

（5）質(zhì)保期自竣工驗收合格之日起計算，為期一年。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在收到通知后24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理，所有費用由乙方承擔。

6.如遇不可抗力事件，導致合同無法按期履行，雙方應協(xié)商調(diào)整工期，非因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方不承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按時支付合同款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，甲方需承擔乙方已完成的工程量對應費用及合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失；

（2）如甲方提供的施工圖紙或技術要求存在錯誤或遺漏，導致乙方返工或損失，甲方應承擔全部返工費用及損失，并賠償乙方每日XX元的停工損失；

（3）如甲方無正當理由拒絕或拖延進行隱蔽工程驗收，乙方可視為驗收合格并繼續(xù)施工，甲方仍需支付已完成部分的工程款，但由此產(chǎn)生的工期延誤及第三方索賠由甲方承擔。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按合同約定工期完成施工，每逾期一日，應按合同總價款萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方需承擔合同總價款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失；

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合國家規(guī)范或設計要求，導致返工或驗收不合格，乙方應承擔全部返工費用及甲方因此遭受的損失，且甲方有權要求乙方扣除相應工程款，直至質(zhì)量合格為止；

（3）如乙方使用不合格材料或預埋件，一經(jīng)查實，甲方有權要求乙方立即拆除并更換合格產(chǎn)品，相關費用由乙方承擔，且甲方有權解除合同，乙方需支付合同總價款30%的違約金；

（4）如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于人員傷亡賠償、罰款及第三方索賠，并需向甲方支付合同總價款50%的違約金，甲方同時保留解除合同的權利；

（5）如乙方未按時提交竣工資料或擅自撤離施工現(xiàn)場，導致甲方無法辦理竣工驗收，每逾期一日，乙方應按合同總價款萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方需支付合同總價款30%的違約金；

（6）質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)乙方責任的質(zhì)量問題，乙方應無條件免費維修，如維修不及時或效果不佳，甲方有權委托第三方維修，費用由乙方承擔，并按維修費用的2倍向乙方收取違約金。

3.違約金上限：雙方約定，任何一方違約金累計不超過合同總價款的30%，超出部分甲方有權向乙方追償實際損失。如違約金不足以彌補甲方實際損失，乙方應補足差額。雙方應友好協(xié)商解決違約問題，避免采取法律訴訟等極端措施。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致直接損失或妨礙合同履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務時，應在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的相關證明文件（如政府公告、事故報告等）。通知應明確不可抗力事件的影響范圍、預計持續(xù)時間及對合同履行的具體影響。

3.責任免除：因不可抗力事件導致合同無法履行或延遲履行，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分條款。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作比例結算。

4.不可抗力后果：因不可抗力事件導致的工程延期，工期相應順延，甲方應按原進度支付相應工程款。如不可抗力事件導致乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失，相關責任由乙方自行承擔，甲方不承擔賠償責任。雙方應妥善保管因不可抗力事件產(chǎn)生的證據(jù)材料，并在合同履行完畢后共同提交給相關機構備案。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應及時通知對方，并恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改或刪除相關條款，確保合同其他部分仍可順利執(zhí)行。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達成一致，任何一方不得擅自采取法律行動。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構（如XX市商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應自覺履行。調(diào)解不成或一方拒不履行調(diào)解協(xié)議的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為爭議發(fā)生地或合同簽訂地，以先發(fā)生者為準。仲裁費用由敗訴方承擔，如雙方均敗訴，則合理分擔。

4.訴訟：若雙方在合同中明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則任何一方均有權向合同簽訂地或項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的傳喚和判決，并承擔相應的訴訟費用。如一方未按時出庭，視為放棄訴訟權利，對方有權依法判決。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應尊重事實，遵守法律法規(guī)，并采取措施避免爭議擴大化。任何一方不得利用爭議進行威脅、恐嚇或損害對方利益。爭議解決期間，非爭議事項的合同履行應繼續(xù)進行，直至爭議解決完畢。雙方均有權尋求法律咨詢，但應承擔各自的法律費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件及通訊均應以書面形式進行，可通過專人送達、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人送達的，簽收時視為送達；以掛號信發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如變更導致對方損失，變更方應承擔賠償責任。

3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)，但根據(jù)法律法規(guī)要求或有權機關強制披露的除外。違反保密義務的一方應向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款50%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體。如任何條款被認