整套項(xiàng)目出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。甲方注冊(cè)地址位于[甲方具體注冊(cè)地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，性別[男/女]，國(guó)籍[中國(guó)/其他]，職務(wù)為[甲方法定代表人職務(wù)]。甲方聯(lián)系方式包括但不限于公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]、電子郵箱[甲方電子郵箱地址]及郵政編碼[甲方郵政編碼]。甲方在[相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域]擁有豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和條件。

甲方作為本合同的買方/出租方/委托方，其主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及[甲方主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]，在[相關(guān)市場(chǎng)或行業(yè)]具有較高的市場(chǎng)地位和良好的商業(yè)信譽(yù)。甲方通過(guò)[甲方獲取項(xiàng)目信息的方式]了解到乙方擬出售/出租/提供服務(wù)的項(xiàng)目，并基于對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的充分評(píng)估和市場(chǎng)需求的分析，決定與乙方達(dá)成交易。甲方在本合同中享有按照約定取得項(xiàng)目所有權(quán)/使用權(quán)/服務(wù)權(quán)益的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的支付義務(wù)和合同管理責(zé)任。

甲方在本合同簽訂前，已通過(guò)[甲方盡職調(diào)查方式，如實(shí)地考察、專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估等]對(duì)乙方提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行了全面審查，包括但不限于項(xiàng)目權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、法律合規(guī)性等。甲方確認(rèn)乙方所提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且不存在任何可能影響甲方交易決策的重大瑕疵或糾紛。甲方同意按照本合同約定的條款和條件完成交易，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]，一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型，如有限責(zé)任公司/股份有限公司]。乙方注冊(cè)地址位于[乙方具體注冊(cè)地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，性別[男/女]，國(guó)籍[中國(guó)/其他]，職務(wù)為[乙方法定代表人職務(wù)]。乙方聯(lián)系方式包括但不限于公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]、電子郵箱[乙方電子郵箱地址]及郵政編碼[乙方郵政編碼]。乙方在[相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域]擁有成熟的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和條件。

乙方作為本合同的賣方/承租方/服務(wù)提供方，其主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及[乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]，在[相關(guān)市場(chǎng)或行業(yè)]具有良好的市場(chǎng)口碑和穩(wěn)定的客戶基礎(chǔ)。乙方通過(guò)[乙方項(xiàng)目準(zhǔn)備過(guò)程，如資產(chǎn)重組、市場(chǎng)推廣等]完成了對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)備工作，并擬通過(guò)本合同將項(xiàng)目出售/出租/提供給甲方使用。乙方在本合同中享有按照約定收取價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并承擔(dān)交付合格項(xiàng)目、履行保密義務(wù)等責(zé)任。

乙方在本合同簽訂前，已就所提供項(xiàng)目的權(quán)屬、狀態(tài)、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行了充分披露，并承諾所有項(xiàng)目資料均真實(shí)有效。乙方保證在本合同履行期間，不會(huì)發(fā)生任何可能影響甲方權(quán)益的第三方權(quán)利主張或法律糾紛。乙方同意按照本合同約定的條款和條件完成交易，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

合同簡(jiǎn)介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在[相關(guān)市場(chǎng)或行業(yè)]的良好合作關(guān)系和共同利益基礎(chǔ)。甲方基于對(duì)乙方所提供項(xiàng)目的價(jià)值認(rèn)可和市場(chǎng)需求判斷，決定通過(guò)本合同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資源的優(yōu)化配置；乙方基于對(duì)甲方支付能力和合作信譽(yù)的評(píng)估，同意將項(xiàng)目出售/出租/提供給甲方使用。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并自愿達(dá)成如下協(xié)議：

項(xiàng)目背景：

[項(xiàng)目名稱]位于[項(xiàng)目具體位置]，總占地面積[項(xiàng)目占地面積]平方米，總建筑面積[項(xiàng)目總建筑面積]平方米，主要包含[項(xiàng)目具體構(gòu)成，如辦公場(chǎng)所、生產(chǎn)車間、商業(yè)設(shè)施等]。項(xiàng)目自[項(xiàng)目建成時(shí)間]投入使用，累計(jì)運(yùn)營(yíng)時(shí)間[項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)年限]，具備[項(xiàng)目主要功能或優(yōu)勢(shì)，如節(jié)能環(huán)保、智能化管理、高利用率等]特點(diǎn)。甲方通過(guò)[甲方獲取項(xiàng)目信息的方式]了解到該項(xiàng)目，并認(rèn)為其符合甲方[甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，如擴(kuò)大產(chǎn)能、拓展市場(chǎng)等]的戰(zhàn)略布局。

合作前提條件：

1.雙方確認(rèn)已獲得簽署和履行本合同所需的全部法律授權(quán)和內(nèi)部批準(zhǔn)；

2.甲方已按照本合同約定支付了全部預(yù)付款/定金，且資金來(lái)源合法合規(guī)；

3.乙方已按照本合同約定完成了項(xiàng)目的交付準(zhǔn)備，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、資產(chǎn)清查、人員安置等；

4.雙方共同委托[第三方機(jī)構(gòu)名稱，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等]對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行最終核查，核查結(jié)果無(wú)重大異議。

基于上述背景和前提條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同范本中未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的出售/出租/轉(zhuǎn)讓（以下簡(jiǎn)稱“交易”）事宜所達(dá)成的協(xié)議，確保交易按照公平、合理、合法的原則順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.本項(xiàng)目的具體范圍：包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)等有形及無(wú)形資產(chǎn)；

2.交易方式：明確項(xiàng)目是以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃使用權(quán)還是服務(wù)授權(quán)等形式進(jìn)行；

3.價(jià)格與支付條件：詳細(xì)約定交易總價(jià)、支付方式、支付節(jié)點(diǎn)等；

4.履行期限：規(guī)定雙方完成交付、過(guò)戶、結(jié)算等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的具體時(shí)間；

5.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式；

6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決機(jī)制及適用法律。本合同旨在通過(guò)清晰的條款劃分雙方責(zé)任，保障交易安全，促進(jìn)資源高效配置。

第二條定義

1.“本項(xiàng)目”指位于[項(xiàng)目具體位置]，由乙方合法擁有或有權(quán)處置的，包含[項(xiàng)目具體構(gòu)成]的綜合性資產(chǎn)；

2.“交易總價(jià)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于價(jià)款、稅費(fèi)、傭金等；

3.“交付”指乙方按照約定完成項(xiàng)目實(shí)物、權(quán)屬文件及相關(guān)資料的轉(zhuǎn)移；

4.“過(guò)戶”指完成項(xiàng)目所有權(quán)/使用權(quán)變更的法定登記手續(xù)；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

6.“保密信息”指本合同履行過(guò)程中，一方以書面、口頭或其他形式披露的，對(duì)方未公開(kāi)的關(guān)鍵商業(yè)或技術(shù)信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，并有權(quán)對(duì)交付內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付價(jià)款，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供履行合同所需的全部文件及協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)保證支付資金來(lái)源合法，并配合完成交易所需的工商、稅務(wù)等審批流程；

（5）甲方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意不得泄露或用于合同目的之外。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的核心義務(wù)是確保本項(xiàng)目的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)，有權(quán)要求甲方配合完成交付與過(guò)戶；

若乙方為項(xiàng)目提供融資支持，其有權(quán)在甲方未按期支付價(jià)款時(shí)行使優(yōu)先受償權(quán)；

乙方應(yīng)保證交付的項(xiàng)目符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于：

a.權(quán)屬證明完整有效，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、設(shè)備權(quán)屬登記等；

b.財(cái)務(wù)資料真實(shí)，包括資產(chǎn)負(fù)債表、稅務(wù)憑證、債權(quán)債務(wù)清單等；

c.運(yùn)營(yíng)許可齊全，如環(huán)保批文、安全生產(chǎn)許可等；

d.無(wú)重大法律糾紛，乙方應(yīng)提前披露已知訴訟或仲裁案件；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付價(jià)款，甲方逾期支付時(shí)，乙方有權(quán)采取以下措施：

①要求甲方每日按逾期金額的[違約利率比例，如萬(wàn)分之五]支付違約金；

②若逾期超過(guò)[天數(shù)，如30日]，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；

③乙方保留追索甲方已支付價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)（如適用）；

（3）乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收，提供必要的移交清單和操作說(shuō)明；

（4）乙方對(duì)項(xiàng)目涉及的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，確保非關(guān)聯(lián)第三方不得接觸敏感數(shù)據(jù)；

（5）乙方應(yīng)在合同生效后[天數(shù)，如10日]內(nèi)提供完整的項(xiàng)目交接清單，并配合甲方完成資產(chǎn)清點(diǎn)；

（6）若乙方承諾提供售后服務(wù)或配套支持，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和響應(yīng)時(shí)效，具體標(biāo)準(zhǔn)另行約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本項(xiàng)目交易總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），包含但不限于土地、建筑物、設(shè)備、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等全部資產(chǎn)及[稅費(fèi)承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方約定比例]。如涉及增值稅，稅率為[具體稅率]，由[納稅人，如甲方/乙方]承擔(dān)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部?jī)r(jià)款，收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行[乙方收款銀行名稱]，賬號(hào)[乙方銀行賬號(hào)]，戶名[乙方賬戶名稱]。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[天數(shù)，如3日]內(nèi)開(kāi)具等額發(fā)票。

3.支付節(jié)點(diǎn)：

（1）首付款：合同生效后[天數(shù)，如5日]內(nèi)，甲方支付交易總價(jià)[百分比，如30%]即人民幣[具體金額]元；

（2）尾款：項(xiàng)目完成交付并辦妥過(guò)戶手續(xù)后[天數(shù)，如10日]內(nèi)，甲方支付剩余[百分比，如70%]即人民幣[具體金額]元；

（3）如需分期支付，具體計(jì)劃需另行書面確認(rèn)。甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[違約利率比例]向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[天數(shù)，如30日]，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部?jī)r(jià)款及賠償損失。

4.付款保障：甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供[具體文件，如資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明、無(wú)糾紛證明等]，乙方應(yīng)配合提供真實(shí)有效文件。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目全部交付并完成法定登記手續(xù)之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）交付期限：乙方應(yīng)在合同生效后[天數(shù)，如60日]內(nèi)完成項(xiàng)目交付，交付范圍包括但不限于本合同附件一列明的資產(chǎn)清單；

（2）過(guò)戶期限：雙方應(yīng)在交付完成后[天數(shù)，如30日]內(nèi)共同辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，如需委托第三方代辦，費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)；

（3）驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在接收項(xiàng)目后[天數(shù)，如15日]內(nèi)完成初步驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面提出，逾期視為驗(yàn)收合格；

（4）違約順延：因不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的延期除外，任何一方違反上述期限約定，應(yīng)按本合同第六條承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）支付延遲：如甲方未按第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[違約利率比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金，最高累計(jì)違約金不超過(guò)交易總價(jià)[百分比，如10%]。逾期超過(guò)[天數(shù)，如30日]，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于融資成本、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等）。

（2）驗(yàn)收拒絕：如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過(guò)[天數(shù)，如30日]，視為驗(yàn)收合格，甲方仍可提出異議的，需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如重新評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：如乙方未按第五條約定交付項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按交易總價(jià)[百分比，如千分之一]向甲方支付違約金，最高累計(jì)違約金不超過(guò)交易總價(jià)[百分比，如5%]。逾期超過(guò)[天數(shù)，如60日]，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收價(jià)款并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）權(quán)屬瑕疵：如乙方交付的項(xiàng)目存在權(quán)屬爭(zhēng)議或第三方權(quán)利主張，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等），并應(yīng)在[天數(shù)，如30日]內(nèi)提供解決方案或退還全部?jī)r(jià)款。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)，如10日]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供證明文件，根據(jù)影響程度可部分或全部免除責(zé)任，但需采取合理措施減少損失。

4.重復(fù)違約：任何一方發(fā)生違約行為后，在[天數(shù)，如30日]內(nèi)再次發(fā)生同類違約的，另一方有權(quán)單方面解除合同并要求加倍賠償。

5.賠償上限：除法律另有規(guī)定外，任何一方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)交易總價(jià)[百分比，如20%]。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律變更、禁令）等不可預(yù)見(jiàn)的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過(guò)[天數(shù)，如30日]方構(gòu)成不可抗力。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)，如5日]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及預(yù)計(jì)影響期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道等）。雙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)，如10日]內(nèi)協(xié)商不可抗力對(duì)合同履行的影響及解決方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方可部分或全部免除相應(yīng)責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，因延遲履行產(chǎn)生的責(zé)任由不可抗力實(shí)際影響承擔(dān)責(zé)任。

4.合同解除：如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如項(xiàng)目被政府征收且不可恢復(fù)），經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行部分按實(shí)際完成情況結(jié)算。

5.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力證明需由事件發(fā)生地[具體部門，如應(yīng)急管理局、公證處]出具正式文件，或由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)（如律師事務(wù)所）確認(rèn)。任何一方對(duì)不可抗力認(rèn)定有異議的，可提交第三方評(píng)估。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托[第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)]進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（雙方另有約定的除外）。

3.訴訟：除仲裁條款外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。如一方違反仲裁約定提起訴訟，另一方有權(quán)申請(qǐng)法院駁回訴訟請(qǐng)求，并要求對(duì)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.證據(jù)規(guī)則：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)其主張?zhí)峁┏浞肿C據(jù)支持，所有提交的證據(jù)材料均需經(jīng)對(duì)方確認(rèn)或由仲裁庭/法院審查認(rèn)定。電子數(shù)據(jù)、證人證言等均屬有效證據(jù)形式。

5.專屬管轄：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律解釋，與爭(zhēng)議解決方式無(wú)關(guān)。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面變更合同條款或解除合同的，該行為無(wú)效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)，如10日]書面通知對(duì)方。郵件通知以進(jìn)入對(duì)方電子郵箱視為送達(dá)，傳真通知以發(fā)送成功回執(zhí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效?？陬^約定或非正式修改均不產(chǎn)生法律效力。合同變更不影響原合同其他條款的效力，除非雙方另有約定。

3.