小區(qū)球場出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX小區(qū)物業(yè)管理有限公司，注冊地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理主體，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施享有經(jīng)營管理權(quán)。鑒于XX小區(qū)內(nèi)設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)籃球場、羽毛球場等體育設(shè)施，為提升小區(qū)居民的文體生活品質(zhì)，甲方擬將部分球場對外出租，用于經(jīng)營性活動(dòng)。甲方通過前期調(diào)研，發(fā)現(xiàn)小區(qū)居民對體育健身需求較高，且現(xiàn)有場地利用率不足，故決定通過本合同將部分球場出租給乙方使用，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，同時(shí)為小區(qū)居民提供更多休閑娛樂選擇。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX體育文化傳播有限公司，注冊地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事體育場地租賃及活動(dòng)策劃的企業(yè)，具備完善的后臺服務(wù)能力及市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。乙方在經(jīng)營過程中，注意到XX小區(qū)周邊體育設(shè)施較為匱乏，居民對高品質(zhì)球場租賃需求旺盛。為拓展業(yè)務(wù)范圍，乙方主動(dòng)與甲方接洽，尋求合作機(jī)會。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方擬承租XX小區(qū)內(nèi)的部分球場，用于開展籃球、羽毛球等體育培訓(xùn)及賽事活動(dòng)，并承諾按照合同約定履行場地使用及管理義務(wù)。基于乙方的專業(yè)資質(zhì)及市場前景，甲方同意將球場租賃給乙方使用，雙方本著平等自愿、互利共贏的原則達(dá)成本合同。

本合同背景的關(guān)聯(lián)性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

首先，甲方作為小區(qū)物業(yè)管理方，依法享有對公共設(shè)施的經(jīng)營自主權(quán)，其出租球場的目的是為居民提供增值服務(wù)，符合物業(yè)管理?xiàng)l例中關(guān)于“提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”的要求。乙方作為專業(yè)體育服務(wù)機(jī)構(gòu)，其租賃球場的目的是滿足市場需求，開展體育經(jīng)營活動(dòng)，雙方合作能夠形成資源互補(bǔ)。

其次，合同條款的設(shè)計(jì)均圍繞球場租賃這一核心展開，當(dāng)事人信息的列明是為了明確合同主體資格及權(quán)利義務(wù)歸屬。甲方作為出租方，需保證其出租的球場符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為；乙方作為承租方，需按約定支付租金并合理使用場地，雙方信息完整有助于合同履行的規(guī)范性。

此外，合同簡介中提及的市場需求分析及合作目的，直接關(guān)系到后續(xù)條款的制定。例如，在價(jià)格與支付條件中，租金的確定需考慮周邊同類球場的市場行情；在違約責(zé)任中，若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償，這些條款均需以本簡介所述的背景為依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX小區(qū)內(nèi)部分體育球場的租賃關(guān)系，約定租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)，確保球場得到合理、安全、高效的利用。具體范圍包括：甲方將其合法擁有的位于XX小區(qū)內(nèi)編號為[具體場地編號]的[具體場地類型，如：室內(nèi)籃球場兩個(gè)、室外羽毛球場四個(gè)]（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用；乙方承租上述場地，用于經(jīng)營籃球培訓(xùn)、羽毛球比賽、體育活動(dòng)組織或其他經(jīng)甲方書面同意的體育相關(guān)活動(dòng)。合同范圍還涵蓋租賃期限、租金支付、場地維護(hù)、安全保障、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，旨在構(gòu)建規(guī)范、穩(wěn)定的合作關(guān)系，滿足小區(qū)居民的體育健身需求，同時(shí)保障乙方經(jīng)營活動(dòng)的順利開展。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“租賃場地”指甲方提供給乙方租賃使用的籃球場和羽毛球場地，具體位置、數(shù)量及類型以本合同首部及附件（若有）描述為準(zhǔn)。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃場地的起止時(shí)間。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。

“保證金”指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額。

“合理使用”指乙方依照本合同約定及場地性質(zhì)，正當(dāng)使用租賃場地開展體育活動(dòng)。

“物業(yè)管理規(guī)定”指由甲方依據(jù)法律法規(guī)及業(yè)主大會決議制定的，適用于XX小區(qū)公共區(qū)域管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。

“書面形式”指合同書、信函、傳真、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方的權(quán)力：

1.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付。

1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃場地的使用情況，確保其符合合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求其糾正。

1.1.3在租賃期限內(nèi)，如遇租賃場地因公共利益需要被征用或改造，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同或退還相應(yīng)租金及保證金。

1.1.4甲方有權(quán)要求乙方保持租賃場地的外圍環(huán)境整潔，但場地內(nèi)部日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

1.2甲方的義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)保證其對租賃場地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)利，并保證租賃場地在合同生效時(shí)具備基本的使用條件（如：結(jié)構(gòu)安全、能夠滿足約定用途）。

1.2.2甲方應(yīng)向乙方提供租賃場地的基本使用說明，并告知相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定及安全注意事項(xiàng)。

1.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃期間必要的場地使用登記或報(bào)備手續(xù)（如需），并確保乙方的合法權(quán)益不受不合理的干預(yù)。

1.2.4甲方有義務(wù)維護(hù)租賃場地的公共區(qū)域（如：入口通道、照明設(shè)施等）的正常運(yùn)行，確保乙方的出入及活動(dòng)不受影響。

1.2.5如因甲方原因（非乙方過錯(cuò)）導(dǎo)致租賃場地?zé)o法按約定使用滿一個(gè)租賃期，甲方應(yīng)退還剩余期限的租金并部分或全部退還保證金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方的權(quán)力：

2.1.1乙方在按照本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)的前提下，享有在租賃期限內(nèi)對租賃場地進(jìn)行約定的使用權(quán)利。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃場地，并有權(quán)獲得必要的場地使用支持。

2.1.3乙方在經(jīng)營活動(dòng)過程中，如因遵守政府相關(guān)規(guī)定或滿足小區(qū)居民合理需求，需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)（如：活動(dòng)報(bào)備、臨時(shí)調(diào)整使用），在合理范圍內(nèi)甲方應(yīng)予以配合。

2.1.4乙方對租賃場地的內(nèi)部設(shè)施（如：籃球架、羽毛球場網(wǎng)等）享有正常使用權(quán)，但使用權(quán)不包含所有權(quán)，乙方不得擅自損壞、拆除或改造。

2.2乙方的義務(wù)：

2.2.1**支付租金與保證金義務(wù)：**乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的金額、支付方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付租金。同時(shí)，在簽訂本合同之日向甲方支付[具體金額]元作為租賃保證金，該保證金在合同履行完畢、場地交還并結(jié)清所有費(fèi)用后[具體天數(shù)，如：15個(gè)工作日]內(nèi)，經(jīng)甲方核實(shí)無任何遺留問題后無息退還。若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或產(chǎn)生欠款，甲方有權(quán)從保證金中優(yōu)先抵扣。

2.2.2**合法合規(guī)使用義務(wù)：**乙方承諾租賃場地的使用活動(dòng)遵守國家法律法規(guī)，符合XX小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得經(jīng)營任何違法違規(guī)或損害小區(qū)安寧的活動(dòng)。乙方的經(jīng)營活動(dòng)不得與小區(qū)內(nèi)其他經(jīng)營性活動(dòng)產(chǎn)生惡性競爭，如甲方已有其他合作商，乙方應(yīng)予以尊重。

2.2.3**場地維護(hù)與恢復(fù)義務(wù)：**乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及其附屬設(shè)施，保持場地內(nèi)部清潔衛(wèi)生（包括定期清掃、垃圾清運(yùn)等）。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，包括但不限于地面平整、設(shè)施無損壞、無遺留物品等。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.2.4**安全保障義務(wù)：**乙方對其經(jīng)營活動(dòng)及租賃場地內(nèi)的安全負(fù)有全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行配備必要的安全設(shè)施（如：急救箱、安全指示牌），購買相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，并確保其工作人員及活動(dòng)參與者的行為符合安全規(guī)范。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于場地進(jìn)出的管理規(guī)定，如門禁系統(tǒng)使用規(guī)則等。

2.2.5**自主經(jīng)營與責(zé)任承擔(dān)義務(wù)：**乙方獨(dú)立承擔(dān)其經(jīng)營活動(dòng)的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于市場推廣、人員管理、客戶服務(wù)、糾紛處理等。乙方自行負(fù)責(zé)解決經(jīng)營活動(dòng)中的任何投訴或糾紛，不得將此類風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給甲方。

2.2.6**報(bào)告與配合義務(wù)：**乙方應(yīng)定期（如：每月）向甲方匯報(bào)場地使用情況及經(jīng)營狀況（甲方有權(quán)要求查閱相關(guān)記錄）。如需在租賃場地內(nèi)進(jìn)行裝修、增設(shè)固定設(shè)施等行為，必須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.2.7**不可抗力情況下的通知義務(wù)：**如發(fā)生不可抗力事件影響場地使用，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如：48小時(shí)]內(nèi)通知甲方，并采取措施減少損失。

2.2.8**人員管理義務(wù)：**乙方應(yīng)對其雇傭的工作人員進(jìn)行必要的管理和培訓(xùn)，確保其行為符合合同約定及小區(qū)管理規(guī)定，工作人員應(yīng)佩戴統(tǒng)一標(biāo)識（若有）。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：乙方承租租賃場地的租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用為[選擇：年/季/月]度固定租金，包含[選擇：或不包含]場地的基本物業(yè)管理費(fèi)。具體租金構(gòu)成及調(diào)整機(jī)制由雙方另行書面約定或按照附件[如有]執(zhí)行。

4.2支付方式：租金應(yīng)采用[選擇：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他]方式支付。乙方應(yīng)在每個(gè)[選擇：支付周期，如：季度初/月度初]的[具體天數(shù)，如：10]個(gè)工作日內(nèi)，將上一[支付周期]的租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX小區(qū)物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：[具體賬號]

4.3保證金：除本合同第二條約定的保證金外，[如有其他費(fèi)用，如：押金、首期租金等]乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如：5]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

4.4晚付處理：若乙方未能按照本合同4.2條約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的[具體比例，如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，保證金不予退還。

4.5費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，與租賃場地使用相關(guān)的其他費(fèi)用（如：水電費(fèi)分?jǐn)?、特殊維修費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)等）由[選擇：乙方/雙方按比例]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方在本合同附件中明確約定或另行協(xié)商。

第五條履行期限

5.1本合同租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[年數(shù)]年[月數(shù)]月。

5.2租賃期滿，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[具體月數(shù)，如：三個(gè)月]書面通知甲方，并就續(xù)租事宜與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.3任何一方在本合同履行期間需提前解除合同的，應(yīng)提前[具體月數(shù)，如：一個(gè)月]書面通知對方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如：支付違約金、退還租金差額等）。甲方單方面解除合同，需符合本合同約定的解除條件。

5.4本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿且所有款項(xiàng)結(jié)清、場地交還完畢之日終止。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未能按本合同約定提供租賃場地，或提供的場地存在嚴(yán)重影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法按合同目的使用，乙方有權(quán)要求甲方在[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若甲方逾期未予補(bǔ)救，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并按已支付租金總額的[具體比例，如：20%]向乙方支付違約金。

6.1.2若因甲方原因（非乙方過錯(cuò)）導(dǎo)致合同提前終止，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按該部分租金總額的[具體比例，如：30%]向乙方支付違約金。因甲方原因造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方亦應(yīng)予以賠償。

6.1.3甲方無正當(dāng)理由擅自變更本合同約定或干涉乙方合法經(jīng)營活動(dòng)，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并按本合同已支付租金總額的[具體比例，如：10%]向乙方支付違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1**未按時(shí)足額支付租金：**違反本合同第四條約定的支付義務(wù)，構(gòu)成違約。除支付逾期違約金（按4.4條約定）外，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足欠付租金及違約金。若乙方在甲方發(fā)出書面催告后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃場地，并追究乙方的全部責(zé)任。甲方有權(quán)從保證金中直接抵扣上述款項(xiàng)，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

6.2.2**擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)：**若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場地用于合同約定之外的活動(dòng)，或擅自損壞、拆除、改造場地原有設(shè)施，甲方有權(quán)立即單方面解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方除承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用外，還應(yīng)按本合同已支付租金總額的[具體比例，如：50%]向甲方支付違約金。若恢復(fù)費(fèi)用巨大或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，包括但不限于場地重建費(fèi)用。

6.2.3**違反安全或管理規(guī)定：**若乙方違反本合同第二條第2.2.4條、2.2.5條或XX小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，造成安全事故、環(huán)境污染、擾民投訴或其他負(fù)面影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方、小區(qū)業(yè)主及其他第三方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)立即單方面解除合同，并要求乙方支付合同總租金的[具體比例，如：100%]作為違約金，保證金不予退還。

6.2.4**未履行場地恢復(fù)義務(wù)：**租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方未按本合同第二條第2.2.7條約定恢復(fù)場地原狀或達(dá)到約定狀態(tài)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。修復(fù)費(fèi)用超過場地價(jià)值一定比例（如：10%）的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額部分，并按本合同已支付租金總額的[具體比例，如：30%]向甲方支付違約金。

6.2.5**提前退租：**若乙方因非甲方原因需提前終止本合同，應(yīng)提前[具體月數(shù)，如：兩個(gè)月]書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)提前終止時(shí)間長短，按剩余租賃期限租金總額的一定比例（如：每月租金的[具體倍數(shù)，如：2倍]）向乙方收取違約金，但違約金總額不超過合同總租金的[具體比例，如：30%]。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如：三個(gè)月]租金的保證金作為對甲方預(yù)期收益損失的補(bǔ)償，直至乙方結(jié)清所有費(fèi)用。

6.2.6**提供虛假信息：**若乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假的資質(zhì)證明、經(jīng)營許可或履約能力信息，導(dǎo)致甲方蒙受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行期限。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

6.4賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，除按本條約定支付違約金外，還應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不應(yīng)超過違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見到的損失范圍。損失賠償與違約金不能同時(shí)獲得全部支持，但若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。

6.5合同解除后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求立即清場并交還租賃場地。乙方未按規(guī)定交還的，甲方有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按本合同約定追究違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見的其他類似事件。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如：7]日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料（如：政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。

7.3責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均可協(xié)商解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但任何一方因不可抗力所獲的保險(xiǎn)賠償，不得影響其根據(jù)本合同約定或其他法律規(guī)定應(yīng)享有的權(quán)利。

7.4協(xié)商繼續(xù)履行：在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，盡快恢復(fù)合同履行。若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，如：30]日，雙方可依據(jù)事件影響程度，協(xié)商變更合同條款（如：延長履行期限）或解除合同。協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定解決爭議。

7.5不可抗力持續(xù)狀態(tài)：若不可抗力狀態(tài)消失后，一方仍未能履行其合同義務(wù)，則視為其未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非不可抗力是其未能履行的根本原因。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行爭議、違約責(zé)任等，由雙方當(dāng)事人首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，力求達(dá)成書面和解協(xié)議。

8.2協(xié)商不成處理：若雙方在[具體天數(shù)，如：30]日內(nèi)通過協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇一項(xiàng)或兩項(xiàng)：一種]方式解決：

(1)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)向[具體仲裁委員會名稱，如：XX市經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會]申請仲裁，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁/訴訟選擇：選擇仲裁的，應(yīng)向約定的仲裁委員會提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料。選擇訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀。仲裁裁決或法院判決是終局的，對雙方均有約束力。除非裁決或判決被有權(quán)機(jī)關(guān)依法撤銷或變更，任何一方不得再就同一爭議向其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。

8.4送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按本合同首部列明的地址或最后通知變更的地址送達(dá)。如一方變更地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：7]日書面通知對方。通過郵寄送達(dá)的，掛號信發(fā)出后[具體天數(shù)，如：3]日視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件送達(dá)的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)。按該地址發(fā)出的通知，即使該方未實(shí)際收到，也視為有效送達(dá)。

8.5法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

9.1通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、掛號傳真、電子郵件或本合同首部列明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，交付時(shí)；（2）掛號信，寄出后第五日；（3）掛號傳真或電子郵件，發(fā)送成功時(shí)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方。

9.2合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

9.3完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口