酒店裝飾施工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX酒店管理有限公司，

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)酒店管理公司，擁有豐富的酒店運(yùn)營(yíng)及管理經(jīng)驗(yàn)。基于提升酒店品牌形象及服務(wù)品質(zhì)的內(nèi)在需求，甲方?jīng)Q定對(duì)所持有的XX酒店進(jìn)行室內(nèi)裝飾施工改造，以?xún)?yōu)化酒店整體環(huán)境，滿(mǎn)足市場(chǎng)對(duì)高端酒店服務(wù)的更高要求。此次裝飾施工涉及酒店大堂、客房、餐飲區(qū)域及公共設(shè)施的全面升級(jí)，旨在通過(guò)現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)風(fēng)格與高品質(zhì)的施工工藝，增強(qiáng)酒店的競(jìng)爭(zhēng)力，吸引更多商務(wù)及休閑旅客。甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)程序，最終選定乙方作為本次裝飾施工的承建單位，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX裝飾工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫(xiě)字樓X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家具備國(guó)家裝飾裝修工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，擁有十年以上酒店裝飾施工經(jīng)驗(yàn)，曾參與多個(gè)知名酒店項(xiàng)目的建設(shè)工作。公司具備完善的質(zhì)量管理體系及專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，能夠提供從設(shè)計(jì)、選材、施工到驗(yàn)收的全流程服務(wù)。基于對(duì)甲方項(xiàng)目需求的充分理解，乙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，采用優(yōu)質(zhì)材料，確保施工質(zhì)量，按時(shí)完成酒店裝飾施工任務(wù)。乙方在本次合作中，將充分發(fā)揮自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)與管理能力，為甲方提供高效、專(zhuān)業(yè)的裝飾施工服務(wù)，助力甲方實(shí)現(xiàn)酒店升級(jí)改造的目標(biāo)。雙方基于互信互利的原則，簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

在合作背景方面，甲方持有的XX酒店目前面臨市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇及客戶(hù)需求升級(jí)的挑戰(zhàn)，為保持行業(yè)領(lǐng)先地位，甲方計(jì)劃通過(guò)裝飾施工改造，提升酒店的硬件設(shè)施及服務(wù)體驗(yàn)。乙方憑借在酒店裝飾領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力及良好口碑，被甲方視為理想的合作方。雙方通過(guò)前期溝通與資質(zhì)審核，確認(rèn)乙方具備承接本項(xiàng)目的實(shí)力與條件，故達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作。本合同范本的制定，旨在明確雙方在裝飾施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，并為后續(xù)的履約、驗(yàn)收及結(jié)算提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX酒店室內(nèi)裝飾施工項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成。具體范圍包括但不限于：XX酒店大堂地面及墻面鋪設(shè)、客房?jī)?nèi)部翻新（含墻面涂料、地面瓷磚、衛(wèi)浴潔具更換）、餐飲區(qū)域裝飾設(shè)計(jì)及實(shí)施、公共區(qū)域照明系統(tǒng)升級(jí)、以及相關(guān)配套設(shè)施的安裝調(diào)試。施工內(nèi)容涉及材料采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量檢驗(yàn)及竣工驗(yàn)收等全流程服務(wù)。甲方委托乙方完成上述范圍內(nèi)的裝飾施工任務(wù)，乙方需嚴(yán)格按照合同附件及國(guó)家相關(guān)裝修規(guī)范進(jìn)行施工，最終目標(biāo)是為甲方提供一個(gè)符合高端酒店標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)環(huán)境，滿(mǎn)足客戶(hù)的使用需求。

第二條定義

1.“合同”：指本合同及附件，包括所有經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議和修改內(nèi)容。

2.“項(xiàng)目”：指本合同項(xiàng)下的XX酒店室內(nèi)裝飾施工工程。

3.“施工圖紙”：指甲方確認(rèn)并書(shū)面提供的裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明文件。

4.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”：指國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，以及甲方提出的特殊質(zhì)量要求。

5.“進(jìn)度計(jì)劃”：指經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的施工時(shí)間表，包括各分項(xiàng)工程的起止時(shí)間。

6.“變更”：指在合同履行過(guò)程中，任何一方提出的對(duì)施工內(nèi)容、材料或工期的調(diào)整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成施工任務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地條件，包括施工用水、用電及臨時(shí)設(shè)施支持，并確保施工區(qū)域的安全。

(3)甲方需按時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)，支付進(jìn)度應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配，具體支付節(jié)點(diǎn)以合同附件為準(zhǔn)。

(4)甲方有權(quán)參與施工方案的審核及重大設(shè)計(jì)變更的決策，但需在合理時(shí)間內(nèi)給予乙方書(shū)面確認(rèn)。

(5)甲方應(yīng)指派專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，處理現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)。

(2)乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備足夠能力的管理人員和技術(shù)工人，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范。

(3)乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙及進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如需變更設(shè)計(jì)或調(diào)整工期，應(yīng)提前7日書(shū)面通知甲方，并附詳細(xì)說(shuō)明及影響評(píng)估。

(4)乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的安全責(zé)任，購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合安全生產(chǎn)要求。

(5)乙方需妥善保管甲方提供的設(shè)備及材料，如有損耗或遺失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(6)乙方應(yīng)按時(shí)提交階段性施工報(bào)告及驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合甲方完成竣工驗(yàn)收及質(zhì)保期服務(wù)。

(7)乙方需遵守現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保規(guī)定，妥善處理施工廢棄物，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。

(8)乙方應(yīng)確保所使用的材料符合合同約定的品牌、規(guī)格及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并可根據(jù)甲方要求提供材料檢測(cè)報(bào)告。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下XX酒店室內(nèi)裝飾施工項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等所有與項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。最終價(jià)格以雙方簽署的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。支付方式采用分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

(1)合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；

(2)工程完成主體結(jié)構(gòu)施工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000.00）；

(3)全部工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算審計(jì)后10日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)款的80%，即人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8,000,000.00）；

(4)質(zhì)保期滿(mǎn)且甲方無(wú)任何質(zhì)量異議后30日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余尾款，即人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥120,000.00）。

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)前向甲方提供等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。任何一方逾期支付均應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~萬(wàn)分之五的違約金。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同生效之日起至質(zhì)保期滿(mǎn)之日止，即自202X年X月X日起至202X年X月X日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

(1)項(xiàng)目整體施工期限為12個(gè)月，自甲方書(shū)面發(fā)出開(kāi)工通知之日起計(jì)算，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應(yīng)順延；

(2)乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)工通知后15日內(nèi)完成施工組織設(shè)計(jì)及人員、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)工作；

(3)各分項(xiàng)工程節(jié)點(diǎn)工期：大堂區(qū)域須在3個(gè)月內(nèi)完成，客房區(qū)域須在5個(gè)月內(nèi)完成，餐飲區(qū)域須在4個(gè)月內(nèi)完成，公共區(qū)域須在2個(gè)月內(nèi)完成。具體進(jìn)度安排以雙方確認(rèn)的施工計(jì)劃為準(zhǔn)；

(4)驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前5日申請(qǐng)甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工；整體竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程完成30日后進(jìn)行；

(5)質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期12個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)，乙方需對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔(dān)因此造成的損失；

(2)若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為甲方確認(rèn)，甲方仍需按合同支付相應(yīng)款項(xiàng)；

(3)若因甲方提供的場(chǎng)地條件或技術(shù)資料錯(cuò)誤導(dǎo)致工期延誤或返工，責(zé)任由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延，乙方有權(quán)要求甲方賠償直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款并承擔(dān)違約責(zé)任；

(2)若施工質(zhì)量不符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于合同總價(jià)款的30%）；

(3)若乙方擅自更換合同約定的材料品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失，乙方需承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任；

(4)若乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于事故罰款、第三方索賠及甲方直接損失，甲方有權(quán)解除合同并扣留相應(yīng)款項(xiàng)；

(5)若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從未支付款項(xiàng)中直接扣除。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本合同約定的違約金與賠償條款可并行適用，但總額不超過(guò)合同總價(jià)款的30%。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付守約方實(shí)際損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、第三方索賠及合同履行費(fèi)用。雙方應(yīng)就違約責(zé)任在書(shū)面文件中明確確認(rèn)，作為最終結(jié)算依據(jù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）以及類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的意外事故。

2.影響認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用（如預(yù)付款）可按合同約定或?qū)嶋H損失情況予以調(diào)整。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，各自承擔(dān)相應(yīng)損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，已延誤的工期可相應(yīng)順延。

4.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供有效證明，否則可能承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，且所有訴訟或仲裁均應(yīng)使用中文進(jìn)行。

3.專(zhuān)屬管轄：若一方選擇訴訟，應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起，雙方均不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁；若一方選擇仲裁，應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的全部證據(jù)，包括但不限于往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收記錄等，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)及時(shí)提交。仲裁或訴訟期間，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

5.費(fèi)用承擔(dān)：訴訟或仲裁費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。仲裁裁決具有終局效力，雙方均應(yīng)自覺(jué)履行，任何一方不履行的，對(duì)方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送以成功送達(dá)對(duì)方主要郵箱為準(zhǔn)，信函以寄出后7日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。口頭承諾或非書(shū)面形式作出的變更無(wú)效。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)名單等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年內(nèi)。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.合同終止：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況時(shí)合同自動(dòng)終止：一方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力；雙方協(xié)商一致同意終止；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成結(jié)算、資料返還及財(cái)產(chǎn)返還手續(xù)。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于施工圖紙、工程量清單、進(jìn)度計(jì)劃、材料規(guī)格表等）均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與合同正文有沖突的，以書(shū)面確認(rèn)的附件為準(zhǔn)。

2.法律適用與解釋?zhuān)罕竞贤挠喠ⅰ⑿Я?、解釋、履行及?zhēng)議解決均適用中華人