承包酒館合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，注冊(cè)地址位于【甲方注冊(cè)地址】，具體辦公地址為【甲方實(shí)際辦公地址】。甲方法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，性別【男/女】，職務(wù)為【甲方法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【甲方法定代表人聯(lián)系電話】。甲方作為酒館的產(chǎn)權(quán)所有者或合法運(yùn)營(yíng)主體，具備完整的民事行為能力和相應(yīng)的資質(zhì)，有權(quán)將酒館的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租或委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。甲方保證其提供的酒館相關(guān)資料真實(shí)有效，并符合國(guó)家及地方關(guān)于酒類經(jīng)營(yíng)、消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及酒類銷售、餐飲服務(wù)、娛樂休閑等，具備一定的行業(yè)資源和市場(chǎng)影響力，希望通過與乙方的合作，提升酒館的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和品牌拓展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，注冊(cè)地址位于【乙方注冊(cè)地址】，具體辦公地址為【乙方實(shí)際辦公地址】。乙方法定代表人為【乙方法定代表人姓名】，性別【男/女】，職務(wù)為【乙方法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【乙方法定代表人聯(lián)系電話】。乙方作為酒館的潛在承租方或合作運(yùn)營(yíng)方，具備豐富的酒類銷售、餐飲管理、客戶服務(wù)及市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)，擁有專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和成熟的管理體系。乙方在酒類行業(yè)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和穩(wěn)定的客戶群體，希望通過與甲方的合作，獲得酒館的經(jīng)營(yíng)權(quán)，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。乙方承諾其提供的所有資料真實(shí)有效，并具備履行合同所需的全部資質(zhì)和能力，包括但不限于酒類經(jīng)營(yíng)許可證、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)酒館經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)的共同認(rèn)知和合作意愿。甲方作為酒館的產(chǎn)權(quán)所有者或運(yùn)營(yíng)主體，擁有酒館的合法使用權(quán)和收益權(quán)，希望通過引入專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，提升酒館的經(jīng)營(yíng)管理水平，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，增強(qiáng)品牌競(jìng)爭(zhēng)力。乙方作為酒類行業(yè)的專業(yè)運(yùn)營(yíng)方，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，希望通過租賃或合作的方式獲得酒館的經(jīng)營(yíng)權(quán)，利用自身優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)酒館的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在酒館經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)酒館行業(yè)的健康發(fā)展。合同的履行將依托于雙方的充分信任和緊密配合，共同推動(dòng)酒館的轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。雙方均確認(rèn)本合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，并愿意嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在酒館（以下簡(jiǎn)稱“該酒館”）經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保該酒館在乙方的經(jīng)營(yíng)管理下實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定、持續(xù)的運(yùn)營(yíng)，并達(dá)到雙方預(yù)設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。合同范圍涵蓋該酒館的整體運(yùn)營(yíng)管理，具體包括但不限于：酒類及食品飲料的銷售、客戶服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、人員管理、設(shè)備維護(hù)、財(cái)務(wù)管理、以及遵守相關(guān)法律法規(guī)等方面。甲方將酒館的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備提供給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該酒館進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理。雙方將通過本合同的履行，共同維護(hù)酒館的品牌形象，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)合作共贏。本合同旨在為雙方的合作提供全面的法律保障和操作指引，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施和預(yù)期目標(biāo)的達(dá)成。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：“該酒館”是指位于【酒館詳細(xì)地址】的酒館經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及其附屬設(shè)施、設(shè)備；“酒類產(chǎn)品”是指符合國(guó)家及地方規(guī)定的、可在該酒館銷售的各類酒水產(chǎn)品；“食品飲料”是指該酒館提供的除酒類外的各類食品及飲料；“運(yùn)營(yíng)管理”是指對(duì)該酒館進(jìn)行的日常經(jīng)營(yíng)、服務(wù)、維護(hù)等全部管理活動(dòng)；“合作期限”是指本合同約定的乙方對(duì)該酒館進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的有效期限；“市場(chǎng)推廣費(fèi)用”是指乙方為提升該酒館品牌知名度及銷售額而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；“甲方員工”是指甲方在該酒館工作的員工；“乙方員工”是指乙方在該酒館工作的員工；“合同附件”是指本合同中列明的所有附件文件，為本合同不可分割的一部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

**（1）權(quán)力**

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該酒館進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)獲取該酒館的經(jīng)營(yíng)報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表及其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以了解運(yùn)營(yíng)狀況。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)酒館的裝修、布局等進(jìn)行調(diào)整，但需提前【三十】日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金或管理費(fèi)，并有權(quán)根據(jù)乙方違約情況要求其承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合同期滿后收回該酒館的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)按照合同約定評(píng)估乙方的經(jīng)營(yíng)成果。

**（2）義務(wù)**

甲方應(yīng)按照本合同約定，將該酒館的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。甲方應(yīng)保證乙方能夠順利開展酒館的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，包括但不限于提供必要的經(jīng)營(yíng)許可、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等文件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該酒館的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，以及酒館主體結(jié)構(gòu)的安全維護(hù)。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于提供品牌支持、協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)等。甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得隨意干涉乙方的日常運(yùn)營(yíng)管理。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付合同約定的協(xié)助費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。甲方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守國(guó)家及地方關(guān)于酒類經(jīng)營(yíng)、消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

**（1）權(quán)力**

乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)該酒館進(jìn)行全面的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于酒類產(chǎn)品、食品飲料的銷售、客戶服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、人員管理、設(shè)備維護(hù)等。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)策略，制定酒館的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、價(jià)格體系及促銷方案，并報(bào)甲方備案。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主招聘、培訓(xùn)、管理酒館的員工，并制定相應(yīng)的管理制度。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)酒館的內(nèi)部裝飾、布局等進(jìn)行調(diào)整，但需事先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求其限期整改，并有權(quán)根據(jù)違約情況要求賠償損失。乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)簽或終止合作。

**（2）義務(wù)**

乙方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該酒館進(jìn)行專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，確保酒館的正常運(yùn)營(yíng)和良好的商業(yè)聲譽(yù)。乙方應(yīng)建立健全酒館的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括但不限于銷售管理制度、客戶服務(wù)制度、財(cái)務(wù)管理制度、安全管理制度等，并確保制度的有效執(zhí)行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒館的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)等，并確保費(fèi)用的合理支出。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒館的酒類產(chǎn)品、食品飲料的采購(gòu)、儲(chǔ)存、銷售等工作，確保產(chǎn)品符合國(guó)家及地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并建立完善的產(chǎn)品溯源體系。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒館的設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)備的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行安全檢查。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于酒類經(jīng)營(yíng)、消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)，確保酒館的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)處理客戶投訴，提升客戶滿意度，并定期收集客戶反饋，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒館的財(cái)務(wù)管理，建立完善的財(cái)務(wù)核算體系，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方應(yīng)保證酒館的員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并定期進(jìn)行培訓(xùn)，提升員工的服務(wù)水平。乙方應(yīng)在本合同履行過程中，維護(hù)甲方的品牌形象，不得從事任何損害甲方利益的行為。乙方應(yīng)在合同期滿或終止后，將該酒館的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付租金或管理費(fèi)，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的支持。乙方應(yīng)在本合同履行過程中，誠(chéng)實(shí)守信，保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與酒館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的敏感信息。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方就該酒館的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備，按以下方式收取租金/管理費(fèi)：【選擇以下一種或結(jié)合：固定租金方式/百分比提成方式/固定租金加百分比提成方式】。

**（一）固定租金方式：**乙方應(yīng)向甲方支付固定租金，金額為人民幣【具體金額】元/月（大寫：【大寫金額】）。租金采用【月付/季付/年付】方式支付，每期支付時(shí)間為【具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：每月初/每季初/每年初】前【具體天數(shù)，例如：五】日內(nèi)。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起【具體天數(shù)，例如：十】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前【具體天數(shù)，例如：五】日內(nèi)支付。

**（二）百分比提成方式：**乙方應(yīng)就該酒館每月的毛銷售收入，按【具體百分比，例如：15%】的比例向甲方支付分成。每月毛銷售收入指乙方在該酒館銷售酒類產(chǎn)品、食品飲料等所有收入總和，扣除直接向客戶收取的代收代繳稅費(fèi)（如消費(fèi)稅、增值稅等）及乙方采購(gòu)的酒類產(chǎn)品成本后的金額。分成款項(xiàng)應(yīng)在每月【具體日期，例如：十五】日前結(jié)算，次月【具體日期，例如：五】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

**（三）固定租金加百分比提成方式：**乙方應(yīng)向甲方支付固定租金，金額為人民幣【具體金額】元/月（大寫：【大寫金額】），支付方式及時(shí)間同固定租金方式。除固定租金外，乙方還應(yīng)就該酒館每月的毛銷售收入，按【具體百分比，例如：10%】的比例向甲方支付分成，支付方式及時(shí)間同百分比提成方式。

乙方應(yīng)將租金/管理費(fèi)支付至甲方以下指定賬戶：

開戶行：【甲方開戶銀行名稱】

賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】

賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】

乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，并按時(shí)足額支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的【千分之零點(diǎn)五】向甲方支付違約金，逾期超過【具體天數(shù)，例如：三十】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同履行期間，如發(fā)生甲方提供協(xié)助服務(wù)（例如：品牌推廣、資源對(duì)接等）產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方另行書面約定，未約定前由【甲方】承擔(dān)。如該費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在【具體時(shí)間，例如：費(fèi)用發(fā)生當(dāng)月】?jī)?nèi)支付至甲方指定賬戶。

乙方應(yīng)向甲方支付首期運(yùn)營(yíng)保證金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該保證金在本合同正常履行期間不得退回，合同提前終止且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間，例如：合同終止后十】日內(nèi)無息退還剩余部分。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票，乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定履行納稅義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限，例如：三】年，自【具體日期】起至【具體日期】止。合同期滿前【具體天數(shù)，例如：六個(gè)月】，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。如雙方未在合同期滿前【具體天數(shù)，例如：三十】日就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。

乙方應(yīng)自本合同生效之日起【具體天數(shù)，例如：十五】日內(nèi)完成對(duì)該酒館的接手準(zhǔn)備工作，并正式開始運(yùn)營(yíng)管理。雙方約定的各項(xiàng)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)（例如：租金支付日、保證金支付日、續(xù)約通知日等）均應(yīng)以書面形式明確約定，并視為合同不可分割的一部分。任何一方違反時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定的，按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

**（1）交付義務(wù)違約：**如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將該酒館的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金/管理費(fèi)的【百分之二十】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)，例如：三十】日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

**（2）資質(zhì)提供義務(wù)違約：**如甲方未能按照約定提供酒館運(yùn)營(yíng)所需的必要經(jīng)營(yíng)許可、資質(zhì)文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在【具體天數(shù)，例如：十】日內(nèi)補(bǔ)辦完畢，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е乱曳藉e(cuò)失經(jīng)營(yíng)機(jī)會(huì)或受到行政處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和行政處罰金。

**（3）稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)違約：**如甲方未按約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方被稅務(wù)部門處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部罰金及滯納金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

**（4）協(xié)助義務(wù)違約：**甲方未按本合同約定提供必要的協(xié)助（例如：品牌推廣支持、資源對(duì)接等），經(jīng)乙方書面催告后【具體天數(shù)，例如：十】日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并按該次協(xié)助未完成部分的【百分之十】向甲方支付違約金。若因甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方直接損失的，甲方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

**（5）合同解除后義務(wù)違約：**合同解除或終止后，甲方未按約定時(shí)間、方式返還保證金或辦理交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按保證金金額的【千分之五】向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法收回財(cái)產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任：**

**（1）租金/管理費(fèi)支付義務(wù)違約：**乙方未按本合同約定的時(shí)間和金額支付租金/管理費(fèi)，構(gòu)成逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的【千分之五】向甲方支付違約金。逾期支付金額達(dá)到合同總價(jià)款的【百分之十】或連續(xù)【具體次數(shù)，例如：兩次】以上逾期支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所有應(yīng)付未付的租金/管理費(fèi)、違約金，以及賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

**（2）運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)違約：**乙方未按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該酒館進(jìn)行專業(yè)、規(guī)范的運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致酒館經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化（例如：月度銷售額連續(xù)【具體天數(shù)，例如：三個(gè)月】低于【具體標(biāo)準(zhǔn)】元，或客戶投訴率顯著高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)且未有效改善），甲方有權(quán)書面通知乙方限期【具體天數(shù)，例如：三十】日整改。逾期未整改或整改無效的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：自乙方違約行為發(fā)生之日起至合同解除之日止，按當(dāng)期應(yīng)付租金/管理費(fèi)的【百分之五十】計(jì)算。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其管理不善給酒館造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

**（3）合法合規(guī)義務(wù)違約：**乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，違反國(guó)家及地方關(guān)于酒類經(jīng)營(yíng)、消防、衛(wèi)生、食品安全等相關(guān)法律法規(guī)，受到行政處罰或被責(zé)令停業(yè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和行政處罰金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【一年】租金/管理費(fèi)金額的違約金。

**（4）財(cái)務(wù)報(bào)告義務(wù)違約：**乙方未按本合同約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的，甲方有權(quán)要求其限期改正。逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【半年】租金/管理費(fèi)金額的違約金。若因乙方提供虛假財(cái)務(wù)信息導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**（5）員工管理義務(wù)違約：**乙方對(duì)其聘用的員工在運(yùn)營(yíng)過程中侵害第三方合法權(quán)益（例如：欺詐消費(fèi)者、服務(wù)態(tài)度惡劣導(dǎo)致重大投訴等）的行為承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵害行為，并賠償損失。

**（6）保證金屬違約：**如乙方提供的運(yùn)營(yíng)保證金不足以彌補(bǔ)其在合同履行期間因其違約行為給甲方造成的損失的，乙方應(yīng)在【具體天數(shù)，例如：十】日內(nèi)補(bǔ)足差額。合同解除或終止后，若保證金不足以支付乙方應(yīng)付未付的租金/管理費(fèi)、違約金等，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

**（7）合同解除后義務(wù)違約：**合同解除或終止后，乙方未按約定時(shí)間、方式返還酒館經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的【千分之五】向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е戮起^財(cái)產(chǎn)受損或無法正常交接的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約：**因不可抗力（定義見本合同“不可抗力”條款）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：五】日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力違約導(dǎo)致的已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并在【五】日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、災(zāi)害鑒定報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約金或賠償金，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如為應(yīng)對(duì)不可抗力而支付的合理費(fèi)用）仍需承擔(dān)。

4.合同變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)【三十】日以上，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更合同履行方式、延期履行或解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，但需提前【三十】日書面通知對(duì)方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，已受影響的條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在【三十】日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，例如：XX市商業(yè)糾紛調(diào)解中心】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽字蓋章即具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：如調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【指定仲裁委員會(huì)名稱，例如：XX仲裁委員會(huì)】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【具體仲裁地點(diǎn)】。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交證據(jù)的合理費(fèi)用。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，且調(diào)解無效，任何一方均可向【有管轄權(quán)的人民法院，例如：該酒館所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。訴訟應(yīng)依法進(jìn)行，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的傳真號(hào)碼/電子郵件地址發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后【七】日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【七】日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，單方作出的修改或補(bǔ)充無效。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款均為獨(dú)立部分，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定無效，不影響其他條款的繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得提出本合同條款之外的任何權(quán)利或抗辯。

5.法律適用：