部隊(duì)租用耕地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國人民解放軍XX部隊(duì)（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX（軍銜XX，職務(wù)XX）。

甲方聯(lián)系方式：軍用保密電話XXX-XXXXXXX。

甲方系根據(jù)《中華人民共和國國防法》《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)軍事法規(guī)設(shè)立的武裝力量組織，依法享有土地使用和管理的相關(guān)權(quán)利。甲方因履行國防任務(wù)、保障部隊(duì)訓(xùn)練及生活需求，需臨時(shí)租用耕地用于軍事訓(xùn)練、物資儲(chǔ)備或應(yīng)急保障等用途。甲方通過合法途徑獲取土地使用權(quán)，并依據(jù)國家相關(guān)政策及法律法規(guī)，將部分符合條件的耕地出租給乙方使用。

甲方作為出租方，承諾所出租的耕地符合國家土地使用規(guī)定，且已取得相應(yīng)土地使用權(quán)或使用許可，保證乙方在租賃期間依法、安全、合理地使用土地，并承擔(dān)與土地使用相關(guān)的法定義務(wù)及責(zé)任。甲方有權(quán)對租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定用途使用土地，避免對土地造成永久性損害或違反國家軍事管理相關(guān)規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX（職務(wù)XX）。

乙方聯(lián)系方式：企業(yè)座機(jī)電話XXX-XXXXXXX。

乙方系依照《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立的民營農(nóng)業(yè)企業(yè)，具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)和土地租賃經(jīng)驗(yàn)，擁有豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和資源整合能力。乙方通過市場化運(yùn)作，合法獲取農(nóng)業(yè)經(jīng)營所需的土地資源，并愿意根據(jù)甲方需求，將具備耕種條件的土地租賃給甲方使用，用于軍事訓(xùn)練、應(yīng)急演練或其他符合條件的農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

乙方作為承租方，承諾所租賃的土地符合農(nóng)業(yè)耕種要求，且已取得合法的土地使用權(quán)或租賃權(quán)，保證在租賃期間按照甲方要求使用土地，并遵守國家農(nóng)業(yè)法律法規(guī)及軍事管理相關(guān)規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用證明及相關(guān)許可文件，確保租賃土地的合法性和可用性。雙方合作基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同保障軍事訓(xùn)練與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需求。

**合同簡介：**

本合同基于甲乙雙方在土地資源利用方面的互補(bǔ)需求，以平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂。甲方作為軍事組織，因履行國防任務(wù)需臨時(shí)使用耕地，而乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力和土地資源，雙方通過合同約定，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置與高效利用。甲方提供符合要求的耕地租賃給乙方使用，乙方按照甲方需求使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地管理責(zé)任。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范土地租賃行為，確保軍事訓(xùn)練與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，同時(shí)兼顧國家土地資源保護(hù)政策及軍事保密要求。雙方將以本合同為依據(jù)，共同維護(hù)國家利益和社會(huì)公共安全，促進(jìn)土地資源的可持續(xù)利用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在耕地租賃方面的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠根據(jù)軍事訓(xùn)練及保障需求，合法、有序地租用乙方擁有的耕地，并保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于：耕地租賃的具體地塊、租賃期限、租金支付方式、土地使用要求、維護(hù)責(zé)任、違約處理以及爭議解決等。具體涉及的地塊以附件形式列明，租賃用途限定為軍事訓(xùn)練、物資儲(chǔ)備、應(yīng)急演練或其他經(jīng)甲方書面確認(rèn)的符合條件的活動(dòng)，禁止乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行與合同約定不符的經(jīng)營活動(dòng)。雙方將嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于土地管理、軍事保密及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃土地的合理利用和安全。

第二條定義

1.“耕地”：指用于農(nóng)業(yè)種植的土地，包括旱地、水田等，以附件中列明的具體地塊為準(zhǔn)。

2.“租賃期限”：指甲方承租乙方土地的時(shí)間跨度，自合同生效之日起計(jì)算，至合同到期日止。

3.“租金”：指甲方為使用乙方土地而支付的費(fèi)用，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。

4.“土地使用許可”：指甲方合法使用租賃土地的授權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證、軍事用地許可等相關(guān)文件。

5.“軍事管理區(qū)域”：指根據(jù)國家法律法規(guī)及軍事規(guī)定劃定的，對土地使用有特殊限制的區(qū)域。

6.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)使用租賃土地，用于軍事訓(xùn)練、物資儲(chǔ)備、應(yīng)急演練或其他經(jīng)甲方書面確認(rèn)的符合條件的活動(dòng)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

（3）甲方有權(quán)對租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定用途使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。

（4）甲方應(yīng)提供租賃土地的土地使用證明及相關(guān)許可文件，并確保乙方在租賃期間依法使用土地，免除乙方因土地使用問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的軍事管理相關(guān)責(zé)任，包括但不限于保密措施、安全防護(hù)等，確保租賃土地的使用不違反國家軍事管理相關(guān)規(guī)定。

（6）甲方應(yīng)保護(hù)租賃土地，避免因軍事活動(dòng)對土地造成永久性損害，如造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的租金，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃土地交付給甲方使用，并保證土地的耕種條件符合甲方需求。

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地使用相關(guān)的軍事活動(dòng)，提供必要的便利條件，包括但不限于道路通行、臨時(shí)設(shè)施搭建等，但甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保在租賃期間合法使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行與合同約定不符的經(jīng)營活動(dòng)。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的農(nóng)業(yè)管理相關(guān)責(zé)任，包括但不限于土地平整、灌溉排水、病蟲害防治等，確保土地的耕種質(zhì)量，如因乙方管理不善導(dǎo)致土地質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保護(hù)租賃土地，避免因農(nóng)業(yè)活動(dòng)對土地造成永久性損害，如造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償費(fèi)用。

（7）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用相關(guān)的軍事保密措施，確保租賃土地的使用不泄露國家軍事機(jī)密，如因甲方原因?qū)е滦姑艿?，乙方有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地使用情況的檢查，及時(shí)提供相關(guān)資料和說明，如因乙方隱瞞或提供虛假資料導(dǎo)致問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將租賃土地恢復(fù)至耕種條件，并交付給甲方，如甲方需要續(xù)租的，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照合同約定支付續(xù)租費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃土地的總租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含土地出租所需的一切費(fèi)用，具體以雙方簽訂的附件中列明的分地塊租金匯總為準(zhǔn)。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每期應(yīng)付款項(xiàng)到期前7個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

每期租金的支付節(jié)點(diǎn)與對應(yīng)的租賃期限根據(jù)附件約定執(zhí)行，甲方逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付逾期租金的千分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

乙方應(yīng)在收到每期租金后，向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。具體租賃地塊的交付時(shí)間及返還時(shí)間以附件約定為準(zhǔn)。在租賃期限屆滿前3個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方書面同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方未提出續(xù)租申請或乙方未同意續(xù)租，本合同到期后自動(dòng)終止。任何一方在合同期限內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于半年租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金、違約金，以及由此造成的乙方損失。甲方逾期支付租金導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用。

（2）甲方擅自改變租賃土地用途，或利用租賃土地進(jìn)行合同約定之外的活動(dòng)的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩年租金的違約金。甲方已進(jìn)行的非法活動(dòng)給乙方造成損失的，應(yīng)全額賠償乙方損失。

（3）甲方在租賃土地上進(jìn)行軍事活動(dòng)時(shí)，因管理不善或操作不當(dāng)對土地造成永久性損害（如土壤污染、植被毀滅等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額修復(fù)或賠償。修復(fù)期間造成的乙方損失，甲方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵害，并采取有效措施減少損失。

（4）甲方違反軍事保密規(guī)定，導(dǎo)致租賃土地的使用信息泄露，給乙方造成聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于兩年租金的違約金。

（5）合同到期后，甲方未按時(shí)騰退土地的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期土地年租金的千分之五向乙方支付場地占用費(fèi)，逾期超過30日的，乙方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回土地，并要求甲方支付相當(dāng)于兩年租金的違約金及所有占用期間的場地占用費(fèi)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)交付符合使用條件的租賃土地，或交付的土地存在權(quán)利瑕疵（如第三方權(quán)利沖突）導(dǎo)致甲方無法正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)收租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部租金、支付違約金，以及賠償由此給甲方造成的損失。

（2）乙方擅自提前收回租賃土地，或無正當(dāng)理由拒絕甲方按合同約定續(xù)租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的預(yù)期利益損失。

（3）乙方在租賃期間，因管理不善導(dǎo)致土地發(fā)生重大自然災(zāi)害或病蟲害，未能及時(shí)采取補(bǔ)救措施，致使土地嚴(yán)重減產(chǎn)或無法使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)年租金50%的違約金。

（4）乙方在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，違反國家環(huán)?；蜣r(nóng)業(yè)法規(guī)，對土地造成污染或損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)全額修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于兩年租金的違約金。給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償。

（5）合同到期后，乙方未按時(shí)將土地恢復(fù)至耕種條件或交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期土地年租金的千分之五向甲方支付場地占用費(fèi)，逾期超過30日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回土地，并要求乙方支付相當(dāng)于兩年租金的違約金及所有占用期間的場地占用費(fèi)。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。雙方應(yīng)在違約發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如征收、征用決定）、法律政策重大調(diào)整等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響雙方履行本合同義務(wù)。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害評估報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。已發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況調(diào)整。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方仍有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)返還已收/付的款項(xiàng)及屬于對方的財(cái)產(chǎn)。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力帶來的損失，并采取措施防止損失擴(kuò)大。若一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.本合同不可抗力條款的適用不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)及本合同其他條款享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同有效期內(nèi)，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，地點(diǎn)可約定在中國境內(nèi)方便雙方的地方舉行。

2.若協(xié)商在不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)，或合同解除后15日內(nèi)未能解決爭議，或任何一方明確表示不通過協(xié)商解決爭議的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方事先書面同意，否則任何一方均不得單方面申請仲裁。

3.訴訟管轄法院選擇：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方承諾配合乙方行使訴訟權(quán)利，包括提供必要的文件和證據(jù)。

4.在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得因提起訴訟而暫停履行合同義務(wù)，但基于法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的除外。

5.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)法院判決或雙方過錯(cuò)比例分擔(dān)。仲裁條款的缺失意味著雙方選擇通過司法途徑解決爭議，并同意遵守法院的訴訟規(guī)則和程序。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送），并送達(dá)至本合同載明的地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂?。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)；郵寄的，掛號信發(fā)出后15日視為送達(dá)。若地址錯(cuò)誤或未及時(shí)通知變更，導(dǎo)致送達(dá)延誤或錯(cuò)誤，送達(dá)方不承擔(dān)責(zé)任。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓需獲得批準(zhǔn)或許可，受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，并保證履行合同義務(wù)。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。任何未在本合同中明確約定的事