房子抵押評(píng)估合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，注冊(cè)地址位于【甲方詳細(xì)注冊(cè)地址】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式為【甲方法定代表人聯(lián)系電話】。甲方具備合法的民事主體資格，有權(quán)簽署并履行本合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)。甲方根據(jù)自身需求，擬委托乙方提供房產(chǎn)抵押評(píng)估服務(wù)，以支持其購(gòu)房、出租或委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。甲方保證提供的所有文件及信息真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因信息不實(shí)或違法而引發(fā)的一切法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，注冊(cè)地址位于【乙方詳細(xì)注冊(cè)地址】，法定代表人為【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式為【乙方法定代表人聯(lián)系電話】。乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，擁有合法的評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、客觀、公正地完成本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押評(píng)估工作。乙方承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和權(quán)威性，并依法保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就房產(chǎn)抵押評(píng)估事項(xiàng)簽訂，旨在明確雙方在評(píng)估過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因購(gòu)房、出租或委托事項(xiàng)需要，需對(duì)特定房產(chǎn)進(jìn)行抵押評(píng)估，以確定其市場(chǎng)價(jià)值及抵押價(jià)值，為后續(xù)的融資、交易或租賃提供專業(yè)依據(jù)。乙方作為具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)甲方請(qǐng)求，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)準(zhǔn)則和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)指定房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、數(shù)據(jù)收集、分析評(píng)估，并出具符合法律要求的評(píng)估報(bào)告。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的成功履行，將直接服務(wù)于甲方相關(guān)事項(xiàng)的推進(jìn)，確保其資產(chǎn)評(píng)估需求得到專業(yè)、高效、合規(guī)的解決，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。雙方均確認(rèn)本合同內(nèi)容與各自業(yè)務(wù)范圍相符，并愿意嚴(yán)格遵守合同約定，共同完成房產(chǎn)抵押評(píng)估任務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方就特定房產(chǎn)進(jìn)行抵押評(píng)估的具體事宜，確保評(píng)估工作按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定順利進(jìn)行，并最終出具合法、公允、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，為甲方的購(gòu)房、出租或委托事項(xiàng)提供可靠的價(jià)值依據(jù)。本合同涉及的評(píng)估范圍具體包括但不限于：對(duì)甲方指定的房產(chǎn)（房產(chǎn)地址：【具體房產(chǎn)地址】，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】）進(jìn)行實(shí)地勘察、市場(chǎng)調(diào)查、信息收集、數(shù)據(jù)整理與分析、價(jià)值測(cè)算以及出具正式的房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告等全部相關(guān)工作。評(píng)估報(bào)告需符合國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)評(píng)估的格式、內(nèi)容要求，能夠滿足甲方在銀行貸款、融資機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款、租賃合同簽訂或相關(guān)委托事項(xiàng)中的法律及實(shí)際需求。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有如下定義：

1.“房產(chǎn)”指本合同第一條所述的由甲方提供具體地址及產(chǎn)權(quán)信息的用于評(píng)估的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.“評(píng)估報(bào)告”指乙方根據(jù)本合同約定，在完成對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估工作后，依法出具的、載明房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估假設(shè)和限制條件等內(nèi)容的正式書面文件。

3.“評(píng)估基準(zhǔn)日”指乙方開始進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值測(cè)算的特定日期，通常為【具體日期或約定方式】。

4.“評(píng)估價(jià)值”指乙方根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日市場(chǎng)狀況，遵循相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值作出的專業(yè)判斷和金額表述。

5.“委托事項(xiàng)”指甲方委托乙方執(zhí)行的本合同項(xiàng)下房產(chǎn)抵押評(píng)估的全部工作內(nèi)容。

6.“法律法規(guī)”指評(píng)估活動(dòng)發(fā)生時(shí)有效的所有國(guó)家及地方層面的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。

7.“行業(yè)準(zhǔn)則”指國(guó)家或地方房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)主管部門頒布的關(guān)于房產(chǎn)評(píng)估工作的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行為規(guī)范。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1.權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及國(guó)家、行業(yè)規(guī)范，在合理期限內(nèi)完成房產(chǎn)抵押評(píng)估工作，并有權(quán)獲得一份內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)乙方在評(píng)估過程中提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并就評(píng)估工作的合理性問題提出疑問或建議。在乙方完成評(píng)估并交付報(bào)告后，甲方有權(quán)依據(jù)評(píng)估報(bào)告的用途（如申請(qǐng)貸款、租賃等）進(jìn)行使用，并要求乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告的合規(guī)性提供必要說明或配合。

1.2.義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供本合同第一條所述房產(chǎn)的完整、準(zhǔn)確的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如適用）、近期權(quán)屬變更登記資料等，并保證上述文件的真實(shí)性、合法性和有效性。甲方應(yīng)確保提供用于評(píng)估的房產(chǎn)信息真實(shí)無誤，包括但不限于房產(chǎn)地址、用途、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)利限制等。甲方應(yīng)配合乙方評(píng)估人員按照評(píng)估工作需要，進(jìn)入房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察、拍照、取證等作業(yè)，并為評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)活動(dòng)提供必要的便利和安全的作業(yè)環(huán)境。甲方應(yīng)在評(píng)估基準(zhǔn)日前，向乙方明確告知評(píng)估報(bào)告的具體用途及可能涉及的相關(guān)方（如銀行、融資機(jī)構(gòu)等），以便乙方確保評(píng)估報(bào)告滿足相關(guān)要求。甲方應(yīng)按照本合同第五條的約定，按時(shí)足額向乙方支付約定的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)對(duì)其提供的所有信息及文件承擔(dān)法律責(zé)任，并保證乙方基于此信息完成的評(píng)估工作不受誤導(dǎo)。甲方不得利用乙方提供的評(píng)估報(bào)告從事任何違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1.權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的評(píng)估資料、信息及配合事項(xiàng)。乙方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)準(zhǔn)則和本合同約定，自主選擇評(píng)估方法、收集相關(guān)數(shù)據(jù)、分析市場(chǎng)信息，并獨(dú)立完成房產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)評(píng)估判斷。乙方有權(quán)按照本合同第五條的約定，在甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用前，有權(quán)拒絕交付評(píng)估報(bào)告或保留相應(yīng)權(quán)利。乙方有權(quán)就評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)的甲方提供的資料不實(shí)或配合不力等情況，向甲方提出書面異議或暫停評(píng)估工作，并要求甲方在合理期限內(nèi)補(bǔ)充資料或糾正錯(cuò)誤。

2.2.義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)則，以及本合同約定的評(píng)估范圍和目的，對(duì)甲方指定的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)、客觀、公正的評(píng)估。乙方應(yīng)委派具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的評(píng)估工作，確保評(píng)估過程的合規(guī)性和評(píng)估結(jié)果的權(quán)威性。乙方應(yīng)組建專業(yè)的評(píng)估團(tuán)隊(duì)，制定合理的評(píng)估方案，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的實(shí)地勘察，全面、細(xì)致地收集和分析影響房產(chǎn)價(jià)值的各項(xiàng)因素，包括市場(chǎng)狀況、區(qū)位條件、物業(yè)狀況、權(quán)利狀況等。乙方應(yīng)采用科學(xué)的評(píng)估方法，進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膬r(jià)值測(cè)算，確保評(píng)估結(jié)果能夠真實(shí)反映評(píng)估基準(zhǔn)日房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值及抵押價(jià)值。乙方應(yīng)在完成全部評(píng)估工作后，按照約定的格式和內(nèi)容要求，及時(shí)向甲方出具正式的、經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章或評(píng)估專用章的房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估限制條件以及最終評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。乙方應(yīng)保證其出具的全部評(píng)估信息、數(shù)據(jù)來源合法、計(jì)算準(zhǔn)確、結(jié)論客觀公正，并承擔(dān)因評(píng)估失誤或違反職業(yè)道德給甲方造成損失的賠償責(zé)任（但甲方提供虛假信息導(dǎo)致的除外）。乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在評(píng)估過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息負(fù)有保密責(zé)任，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)妥善保管在評(píng)估過程中形成的所有工作底稿和資料，并按國(guó)家規(guī)定或行業(yè)要求保存一定期限，以備查驗(yàn)。乙方應(yīng)配合甲方及后續(xù)使用評(píng)估報(bào)告的相關(guān)方，就評(píng)估報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行合理的解釋說明，但僅限于依據(jù)本合同及評(píng)估報(bào)告本身的范疇。乙方不得將本合同項(xiàng)下的評(píng)估業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給任何第三方，應(yīng)自行完成所有評(píng)估工作。乙方應(yīng)確保其評(píng)估人員具備有效的執(zhí)業(yè)資格，并購(gòu)買相關(guān)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障評(píng)估工作的質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)控制。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)乙方完成本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押評(píng)估服務(wù)，向乙方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)。評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額為人民幣【具體金額】元（大寫：【金額大寫】）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的全部評(píng)估工作所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘察費(fèi)、資料收集費(fèi)、數(shù)據(jù)分析費(fèi)、報(bào)告編制費(fèi)、印刷費(fèi)、以及乙方在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中應(yīng)繳納的稅費(fèi)等。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的【百分比】%，即人民幣【具體金額】元（大寫：【金額大寫】），轉(zhuǎn)賬至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：【乙方開戶銀行名稱】

戶名：【乙方賬戶名稱】

賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】

剩余的【百分比】%，即人民幣【具體金額】元（大寫：【金額大寫】），甲方應(yīng)在乙方完成全部評(píng)估工作、向甲方交付最終評(píng)估報(bào)告之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付。乙方在收到甲方支付的全部款項(xiàng)前，有權(quán)拒絕交付最終的評(píng)估報(bào)告。

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將付款憑證復(fù)印件隨書面付款通知一同發(fā)送至乙方。乙方應(yīng)在收到甲方全額款項(xiàng)后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將正式的評(píng)估報(bào)告交付給甲方。如甲方未能按照本條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，則視為甲方違約，除應(yīng)按期支付相關(guān)款項(xiàng)外，還應(yīng)按照未付金額的【百分比】/年向乙方支付違約金，直至付清為止。若逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)暫停評(píng)估工作或單方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至乙方完成全部評(píng)估工作并交付最終評(píng)估報(bào)告給甲方之日止。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的【百分比】%評(píng)估服務(wù)費(fèi)后【具體天數(shù)】日內(nèi)，開始進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地勘察工作。若甲方未能按時(shí)提供必要的評(píng)估資料或配合，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始工作，則乙方的起算時(shí)間相應(yīng)順延。

3.乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘察、資料收集、數(shù)據(jù)分析及報(bào)告撰寫后，應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)完成全部評(píng)估工作，并向甲方提交最終的評(píng)估報(bào)告草稿進(jìn)行復(fù)核。甲方應(yīng)在收到草稿后【具體天數(shù)】日內(nèi)提出書面意見或確認(rèn)。若甲方在收到草稿后【具體天數(shù)】日內(nèi)未提出意見，視為對(duì)草稿內(nèi)容的確認(rèn)。

4.乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)評(píng)估報(bào)告草稿后【具體天數(shù)】日內(nèi)，根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改（如有必要），并最終完成正式評(píng)估報(bào)告的打印、蓋章和交付工作。交付方式為【現(xiàn)場(chǎng)交付/郵寄送達(dá)/電子版?zhèn)鬏數(shù)燃s定方式】。

5.如因不可抗力或經(jīng)甲方同意的延遲，導(dǎo)致履行期限延誤，則履行期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)逾期責(zé)任。

6.乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估并交付報(bào)告，任何非因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的延遲，均視為乙方未能按時(shí)履行義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1.甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的【千分之幾】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)暫停提供評(píng)估服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用（按比例計(jì)算）及累計(jì)違約金。甲方解除合同的，還應(yīng)承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的全部合理成本和損失。

1.2.甲方未能按照本合同第三條第1.2款約定，及時(shí)、真實(shí)、完整地提供評(píng)估所需資料或配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察工作的，導(dǎo)致乙方評(píng)估工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失，包括但不限于時(shí)間成本、額外差旅費(fèi)等。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)補(bǔ)充資料或創(chuàng)造條件配合，若甲方無正當(dāng)理由拒不配合，乙方有權(quán)視為甲方根本違約，單方解除合同，并要求甲方支付已完成部分工作費(fèi)用及累計(jì)已發(fā)生費(fèi)用的【百分比】作為違約金。甲方解除合同的，還應(yīng)承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的全部合理成本和損失。

1.3.甲方利用乙方出具的評(píng)估報(bào)告從事欺詐、非法活動(dòng)或其他違法行為的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)，并保留向甲方追償?shù)臋?quán)利。

1.4.甲方對(duì)乙方交付的評(píng)估報(bào)告內(nèi)容提出異議，但無充分證據(jù)證明報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或違規(guī)行為的，若甲方因此要求乙方重新評(píng)估或退款的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的額外費(fèi)用和損失。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1.乙方未能按照本合同第五條約定的期限交付最終評(píng)估報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)按評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的【千分之幾】向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付的全部評(píng)估服務(wù)費(fèi)，并支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的【百分比】作為違約金。因甲方原因（如未及時(shí)提供資料、未配合勘察、未確認(rèn)報(bào)告草稿等）或不可抗力導(dǎo)致的延遲除外。

2.2.乙方出具的評(píng)價(jià)結(jié)果存在重大事實(shí)錯(cuò)誤、違反國(guó)家法律法規(guī)或公認(rèn)行業(yè)準(zhǔn)則、未能達(dá)到約定的評(píng)估范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響甲方使用評(píng)估報(bào)告實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)要求乙方在【具體天數(shù)】日內(nèi)免費(fèi)重新進(jìn)行評(píng)估并交付合格報(bào)告。若乙方無法在約定期限內(nèi)完成，或重新評(píng)估結(jié)果仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部評(píng)估服務(wù)費(fèi)，并支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的【百分比】作為違約金。甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告的用途，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的貸款銀行拒貸、融資失敗、租賃合同無法簽訂等直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.3.乙方及其評(píng)估人員在評(píng)估過程中泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的全部損失。

2.4.乙方將本合同項(xiàng)下的評(píng)估業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給任何第三方，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付的全部評(píng)估服務(wù)費(fèi)，并支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的【百分比】作為違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.賠償責(zé)任：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的（包括直接損失和間接損失），違約方應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。損失賠償以違約方實(shí)際獲利或受益為限，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。對(duì)于因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，賠償范圍應(yīng)合理界定，通常限于評(píng)估價(jià)值差額、直接可證明的損失等。

5.解除合同后果：任何一方單方解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。解除合同后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算，甲方已支付的費(fèi)用不予退還（因乙方違約導(dǎo)致解除的除外），乙方已完成工作的合理成本由甲方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或修訂）、以及疫情及其防控措施等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的細(xì)節(jié)，并附有相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的事件證明文件（如政府公告、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除合同。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致合同履行在可預(yù)見的未來仍無法進(jìn)行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除合同，但應(yīng)在解除前【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明理由和依據(jù)。合同解除后，雙方應(yīng)就善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、資料返還等）進(jìn)行協(xié)商處理。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行本合同義務(wù)。如需調(diào)整履行期限，應(yīng)另行協(xié)商。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行溝通，努力在【具體地點(diǎn)，如合同簽訂地或約定地點(diǎn)】達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后【具體天數(shù)】日內(nèi)，共同選擇【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱或類型，如某仲裁委員會(huì)調(diào)解中心】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，如調(diào)解不成或一方不履行調(diào)解協(xié)議，可采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂合同時(shí)明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將爭(zhēng)議提交至【指定仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)某分會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【指定仲裁地點(diǎn)】。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)需要自行收集證據(jù)，任何一方當(dāng)事人應(yīng)向仲裁庭如實(shí)提供有關(guān)材料和證據(jù)。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則的規(guī)定分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，如雙方未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院選擇應(yīng)優(yōu)先考慮【約定管轄法院，如被告住所地或合同履行地人民法院】。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。若一方在收到法院傳票后【具體天數(shù)】日內(nèi)未應(yīng)訴，對(duì)方有權(quán)申請(qǐng)缺席判決。

5.法律適用：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和裁決。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他方式送達(dá)。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：①專人遞送，在對(duì)方簽收時(shí)；②掛號(hào)信，在寄出后【具體天數(shù)】日；③傳真或電子郵件，在成功發(fā)送至對(duì)方指定郵箱或傳真號(hào)碼時(shí)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同提出超出合同內(nèi)容的主張或抗辯。

4.