租賃煉油場地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒達能源集團有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號恒達大廈15層，法定代表人為張明，聯系電話甲方是一家在能源行業(yè)具有豐富經驗的綜合性企業(yè)，主要從事石油化工產品的生產、銷售及倉儲服務?；诩追皆跓捰托袠I(yè)的持續(xù)發(fā)展需求，為進一步擴大生產規(guī)模，優(yōu)化資源配置，甲方決定租賃一處符合國家環(huán)保及安全生產標準的煉油場地，用于建設新的煉油項目。甲方在本次租賃過程中，將委托乙方協助完成場地的初步評估、租賃談判及后續(xù)的場地管理工作，以確保租賃過程符合法律法規(guī)要求，并保障項目順利實施。

甲方在煉油行業(yè)擁有超過十年的運營經驗，具備較強的資金實力和管理能力。近年來，隨著國家對環(huán)保政策的日益嚴格，甲方意識到優(yōu)化煉油場地的布局與運營效率的重要性。為此，甲方經過市場調研，選定乙方作為本次租賃項目的合作方，主要基于乙方在煉油場地租賃領域的專業(yè)能力和豐富資源。乙方將根據甲方的需求，提供包括場地選址、租賃合同談判、法律合規(guī)審查等全方位服務，確保甲方能夠獲得符合要求的煉油場地。甲方的租賃需求具體包括但不限于：場地面積不少于200畝，具備完善的供水、供電、排污等基礎設施，且需滿足國家環(huán)保部門的安全生產標準。此外，甲方還希望乙方能夠協助辦理相關的土地使用許可和環(huán)保審批手續(xù)，以縮短項目啟動時間。

在本次合作中，甲方將享有對租賃場地的完全使用權，并負責提供項目所需的資金支持。同時，甲方將按照合同約定向乙方支付租賃費用，并承擔租賃期間產生的相關稅費。甲方的核心目標是確保煉油項目在租賃場地內順利落地，并通過乙方的專業(yè)服務，降低租賃過程中的法律風險和運營成本。雙方的合作將基于平等互利、誠實信用的原則，共同推動煉油項目的可持續(xù)發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“誠達實業(yè)有限公司”，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號誠達大廈25層，法定代表人為王強，聯系電話乙方是一家專注于工業(yè)地產租賃、項目咨詢及法律服務的專業(yè)公司，在煉油場地租賃領域擁有豐富的經驗和廣泛的資源網絡。乙方憑借其在行業(yè)內的良好聲譽和專業(yè)能力，為多家大型能源企業(yè)提供了場地租賃及合規(guī)咨詢服務，積累了大量的成功案例。

乙方在本次合作中，將承擔為甲方提供煉油場地租賃服務的角色，包括但不限于：協助甲方進行場地篩選、租賃合同談判、法律盡職調查、環(huán)保合規(guī)審查等。乙方的核心優(yōu)勢在于對煉油場地租賃市場的深入了解，以及對相關法律法規(guī)的精準把握。乙方將利用自身的專業(yè)團隊和行業(yè)資源，為甲方提供一站式服務，確保租賃過程高效、合規(guī)。具體而言，乙方將根據甲方的需求，推薦符合國家環(huán)保和安全標準的煉油場地，并協助甲方與場地所有者進行租賃談判，起草和審核租賃合同，辦理必要的土地使用和環(huán)保審批手續(xù)。

乙方在服務過程中，將嚴格遵循法律法規(guī)，確保租賃合同的合法性和有效性。同時，乙方將積極協調各方關系，解決租賃過程中可能出現的爭議和問題，保障甲方的合法權益。乙方的服務費用將按照合同約定收取，并確保收費透明、合理。乙方還將為甲方提供租賃期間的場地管理建議，協助甲方處理與場地相關的日常事務，確保項目順利運營。

在本次合作中，乙方將作為甲方的專業(yè)顧問，提供全方位的租賃服務。乙方的核心目標是幫助甲方在短時間內獲得符合要求的煉油場地，并降低租賃過程中的法律風險和運營成本。雙方的合作將基于互信互利、專業(yè)高效的原則，共同推動煉油項目的成功實施。乙方的專業(yè)能力和豐富經驗，將為甲方的租賃需求提供有力保障，確保項目在合規(guī)、高效的前提下順利推進。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃煉油場地的權利與義務，以及乙方為甲方提供場地租賃相關服務的權利與義務，確保雙方在租賃過程中實現合作共贏。具體內容涉及以下幾個方面：首先，乙方應根據甲方的需求，負責篩選并推薦符合國家環(huán)保、安全生產及土地使用規(guī)定的煉油場地；其次，乙方應協助甲方與場地所有者進行租賃談判，并依據雙方協商結果起草、審核租賃合同，確保合同條款的合法性和完整性；再次，乙方應協助甲方辦理租賃場地所需的土地使用許可、環(huán)保審批等相關手續(xù)，確保甲方能夠合法合規(guī)地使用場地；此外，乙方還應為甲方提供租賃期間的場地管理建議，協助甲方處理與場地相關的日常事務，如安全監(jiān)管、環(huán)保監(jiān)督等；最后，甲方應按照合同約定向乙方支付租賃費用及其他相關費用，并負責租賃場地的實際運營和管理。通過本合同，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同推動煉油項目的順利實施和可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

為明確本合同相關內容，避免歧義，特對本合同中出現的關鍵術語進行如下定義：

“煉油場地”是指具備煉油生產所需條件的土地及附屬設施，包括但不限于生產車間、儲罐區(qū)、罐區(qū)、污水處理設施、環(huán)保處理設施等；“租賃費用”是指甲方根據本合同約定向乙方支付的場地租賃費用，包括基本租金、水電費、稅費等；“租賃期限”是指甲方租賃煉油場地的期限，自合同生效之日起計算；“環(huán)保審批”是指國家及地方環(huán)保部門對煉油場地進行的環(huán)保評估和審批程序；“土地使用許可”是指國家及地方相關部門批準甲方使用租賃場地的法律文件。以上定義是本合同的重要組成部分，雙方應嚴格按照定義執(zhí)行合同條款。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

甲方有權要求乙方按照本合同約定提供煉油場地租賃服務，包括場地篩選、租賃談判、合同起草與審核、環(huán)保及土地使用審批協助等。甲方有權對乙方提供的租賃場地進行實地考察，并有權根據實際情況提出修改意見。甲方有權要求乙方在租賃過程中嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保租賃行為的合法合規(guī)性。甲方應按照合同約定向乙方支付租賃費用及其他相關費用，并按時提交支付憑證。甲方應負責租賃場地的實際運營和管理，并承擔租賃期間產生的安全生產、環(huán)保等責任。甲方應積極配合乙方辦理租賃場地所需的土地使用許可、環(huán)保審批等相關手續(xù)，并提供必要的文件和資料。甲方應確保租賃場地的使用符合國家環(huán)保和安全標準，不得從事違法生產活動。甲方應承擔租賃期間因自身原因造成的場地損壞或環(huán)境污染的賠償責任。甲方應遵守本合同約定的其他義務，包括但不限于保密義務、通知義務等。

2.乙方的權力和義務

乙方有權要求甲方按照本合同約定支付租賃費用及其他相關費用，并有權對甲方的支付情況進行監(jiān)督。乙方有權要求甲方提供必要的租賃場地使用信息，以便乙方更好地履行合同義務。乙方有權在租賃過程中根據自身經驗和專業(yè)知識，為甲方提供場地篩選、租賃談判、合同起草與審核等方面的建議和指導。乙方應負責為甲方篩選符合國家環(huán)保、安全生產及土地使用規(guī)定的煉油場地，并確保場地的合法合規(guī)性。乙方應協助甲方與場地所有者進行租賃談判，并依據雙方協商結果起草、審核租賃合同，確保合同條款的合法性和完整性。乙方應協助甲方辦理租賃場地所需的土地使用許可、環(huán)保審批等相關手續(xù)，并負責提交必要的申請文件和資料。乙方應向甲方提供租賃場地的詳細情況，包括場地面積、基礎設施、環(huán)保設施等，并確保信息的真實性和準確性。乙方應積極配合甲方進行場地考察，并解答甲方提出的問題。乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方提供的信息泄露給任何第三方。乙方應確保租賃過程的高效性和透明度，并積極協調各方關系，解決租賃過程中可能出現的爭議和問題。乙方應按照合同約定收取租賃費用及其他相關費用，并開具相應的發(fā)票。乙方應承擔因自身原因導致的租賃延誤或合同違約的賠償責任。乙方應遵守本合同約定的其他義務，包括但不限于保密義務、通知義務等。

第四條價格與支付條件

甲方的租賃費用包括基本租金、水電費、稅費等，具體費用標準及支付方式如下：基本租金為每平方米每年人民幣500元，租賃場地總面積為200畝，租賃期限為5年，總基本租金為人民幣20億元。水電費按照實際使用量計量，由甲方承擔。稅費按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行，由甲方承擔。支付方式為銀行轉賬，首期租金于合同生效之日起30日內支付，后續(xù)每半年支付一次。甲方應按照合同約定按時足額支付租賃費用，逾期支付的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。乙方應在收到租金后5個工作日內向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本合同有效期為5年，自合同生效之日起計算。合同生效條件為甲方支付首期租金，并完成租賃場地所需的土地使用許可、環(huán)保審批等相關手續(xù)。關鍵時間節(jié)點包括：合同生效之日起30日內，甲方支付首期租金；合同生效之日起60日內，乙方協助甲方完成土地使用許可、環(huán)保審批等相關手續(xù)；租賃期限屆滿前6個月，甲乙雙方應就續(xù)租事宜進行協商，并簽訂續(xù)租合同。若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，直至付清為止。若乙方未按時完成相關手續(xù)，每逾期一日，應按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金，直至完成為止。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，直至付清為止。若甲方支付金額不足，乙方有權要求甲方在30日內補足，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總金額的20%作為違約金。若甲方未按照合同約定使用租賃場地，從事違法生產活動，乙方有權立即解除合同，并要求甲方支付合同總金額的30%作為違約金，同時甲方還應承擔由此產生的所有損失。若甲方未配合乙方辦理租賃場地所需的土地使用許可、環(huán)保審批等相關手續(xù)，每逾期一日，應按合同總金額的千分之一向乙方支付違約金，直至完成為止。若甲方在租賃期間造成場地損壞或環(huán)境污染，甲方應負責修復或賠償，并承擔由此產生的所有費用。若甲方提前終止合同，應向乙方支付合同總金額的10%作為違約金。

2.乙方違約責任

若乙方未按時完成租賃場地篩選、租賃談判、合同起草與審核等服務，每逾期一日，應按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金，直至完成為止。若乙方未按時協助甲方辦理租賃場地所需的土地使用許可、環(huán)保審批等相關手續(xù)，每逾期一日，應按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金，直至完成為止。若乙方在租賃過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定提供租賃場地，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付合同總金額的30%作為違約金，同時乙方還應承擔由此產生的所有損失。若乙方提前終止合同，應向甲方支付合同總金額的10%作為違約金。若乙方在租賃期間未能提供必要的場地管理建議，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。雙方應嚴格遵守本合同約定的違約責任條款，確保合同的順利履行。任何一方違約，均應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雪災、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本合同履行的，視為不可抗力持續(xù)存在。

2.不可抗力責任免除

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務，該方應立即通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件導致合同履行基礎喪失或根本性改變，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。因不可抗力事件造成的損失，雙方應各自承擔，互不追責。但若不可抗力事件是由于一方違約行為導致的，該方仍應承擔違約責任。不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復履行合同義務，并應對方要求提供進一步協助。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方仍有權解除合同，并互不承擔違約責任。解除合同后，雙方應妥善處理已產生的權利義務，包括但不限于租金結算、場地交接等事宜。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟程序

若選擇訴訟方式解決爭議，案件受理法院為租賃場地所在地有管轄權的人民法院。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，并提供相關證據材料。訴訟費用（包括訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則應根據責任大小比例分擔。

3.仲裁條款（若選擇仲裁，則需刪除訴訟條款，并補充以下內容）

本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱，如中國國際經濟貿易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則應根據責任大小比例分擔。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁機構的審理程序，并提供相關證據材料。

4.爭議解決期間

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止合同，除非得到對方的書面同意。通過協商或仲裁解決的爭議，其結果應作為本合同的最終決定，并寫入書面裁決書或調解書，雙方應共同遵守。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前10日書面通知對方。以專人遞送方式發(fā)送的，送達日為發(fā)出日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后10日為送達日；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出日為送達日。若一方發(fā)出通知后，未在合理期限內收到對方回復，則視為通知已有效送達。

2.合同變更

對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經對方書面同意，不得單方面修改本合同。合同變更不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

3.終止條件

除本合同另有約定外，出現以下情況之一，本合同可終止：①雙方協商一致同意終止本合同；②