拆除合同范本電子文檔1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

合同簡介：

本合同由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號XX建筑物的拆除工程簽訂。甲方因項目開發(fā)需要，需將該建筑物進行拆除，經(jīng)雙方協(xié)商一致，委托乙方提供專業(yè)的拆除服務(wù)。乙方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，承諾在合同約定的期限內(nèi)完成拆除工程，并確保施工安全及環(huán)境保護。雙方基于平等、自愿、公平的原則，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本合同范本的制定旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范拆除工程流程，保障合同履行，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任及爭議解決機制。合同的簽訂及履行將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，確保拆除工程合法合規(guī)。甲方委托乙方拆除的建筑物現(xiàn)狀及拆除范圍詳見本合同附件，雙方確認附件內(nèi)容真實有效，并作為合同不可分割的組成部分。在合同履行過程中，雙方應(yīng)本著誠信合作的態(tài)度，共同解決可能出現(xiàn)的爭議，確保拆除工程順利完成。甲方應(yīng)提供必要的施工條件及協(xié)助，乙方應(yīng)嚴格按照合同約定及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，雙方共同維護拆除工程的安全、質(zhì)量和進度。本合同范本的制定及執(zhí)行，旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的合同框架，以促進拆除工程的順利進行，并為可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險提供防范措施。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同條款，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。合同的簽訂及履行，將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并為未來的類似項目提供參考依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX建筑物進行拆除服務(wù)的相關(guān)事宜，確保拆除工程在安全、合規(guī)、高效的條件下完成。拆除范圍包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及部分裝飾裝修工程，具體范圍以本合同附件一《拆除工程范圍明細》為準。甲方委托乙方承擔拆除工程的設(shè)計方案制定、施工組織、現(xiàn)場作業(yè)、安全監(jiān)管及環(huán)保措施落實等全部拆除服務(wù)，乙方需按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定，全面負責(zé)拆除工程的實施與管理，直至拆除工程竣工驗收合格并交付甲方。合同范圍涵蓋拆除工程的前期準備、施工過程、質(zhì)量監(jiān)控、安全防護、環(huán)境保護、廢棄物清運及竣工驗收等所有環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)依據(jù)本合同約定履行各自職責(zé)，共同保障拆除工程順利實施。

第二條定義

1.**拆除工程**：指對本合同附件一所述建筑物進行全部或部分拆除，包括但不限于結(jié)構(gòu)拆除、裝飾裝修清除、附屬設(shè)施拆除及場地清理等工作。

2.**竣工驗收**：指拆除工程完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)主管部門檢查驗收，確認拆除范圍已按合同約定完成，場地清理干凈，無安全隱患，符合環(huán)保要求，并取得相應(yīng)驗收文件的過程。

3.**安全監(jiān)管**：指乙方在拆除過程中依照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及本合同約定，實施現(xiàn)場安全防護、人員管理、設(shè)備操作監(jiān)督及應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行等活動。

4.**環(huán)境保護**：指拆除過程中采取的揚塵控制、噪音管理、廢棄物分類及合規(guī)處置等措施，以減少對周邊環(huán)境的影響。

5.**廢棄物清運**：指拆除產(chǎn)生的建筑垃圾、有害廢棄物等按照國家及地方規(guī)定進行分類、收集、運輸及處置的全過程。

6.**合同附件**：指本合同附件一至附件四，為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及行業(yè)規(guī)范完成拆除工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地準入、周邊協(xié)調(diào)及必要許可的辦理支持。甲方需按時支付合同約定的工程款項，并承擔因自身原因?qū)е碌暮贤兏蜓诱`的責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供拆除工程所需的全部資料，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)圖、地下管線分布圖、周邊環(huán)境情況及相關(guān)部門的審批文件。甲方需配合乙方進行現(xiàn)場踏勘、方案審核及竣工驗收，并承擔因竣工驗收不合格導(dǎo)致的整改費用。甲方應(yīng)確保拆除工程符合國家及地方環(huán)保、安全等法律法規(guī)要求，并承擔因拆除工程對第三方造成的損害賠償責(zé)任。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件及支付工程款項，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)及合同約定的指令。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)及安全生產(chǎn)條件，嚴格按照國家及行業(yè)規(guī)范編制拆除方案，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核批準后方可實施。乙方需組建專業(yè)的施工團隊，配備合格的施工人員及設(shè)備，確保拆除工程的安全、質(zhì)量和進度。乙方應(yīng)采取有效的安全防護措施，包括但不限于設(shè)置安全警示標志、配備消防器材、進行安全培訓(xùn)及制定應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中無重大安全事故發(fā)生。乙方需嚴格遵守環(huán)保要求，采取灑水降塵、噪音控制、廢棄物分類等措施，減少對周邊環(huán)境的影響，并依法進行廢棄物清運處置。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對拆除工程進行全過程監(jiān)控，確保拆除效果符合合同約定及驗收標準。乙方需承擔拆除過程中產(chǎn)生的所有安全、環(huán)保及社會責(zé)任，并配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)按時完成拆除工程，并提交完整的竣工資料，配合甲方進行竣工驗收。如因乙方原因?qū)е虏鸪こ萄悠诨蝌炇詹缓细?，乙方需承擔相?yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)保證拆除工程不會對地下管線、周邊建筑物及設(shè)施造成損害，如發(fā)生損害，由乙方承擔全部責(zé)任并負責(zé)修復(fù)。乙方需遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方調(diào)度，并承擔因其違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同拆除工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部拆除工程內(nèi)容所需的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、安全費、環(huán)保費、廢棄物清運費、管理費、稅金及利潤。價格已考慮拆除范圍、工期、市場價格波動及風(fēng)險因素。甲方應(yīng)按照以下方式支付工程款項：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，作為預(yù)付款；拆除工程完成XX%，且經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%；剩余XX%作為質(zhì)保金，于拆除工程竣工驗收合格且質(zhì)保期滿XX日內(nèi)支付。所有支付均應(yīng)以人民幣支付，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。甲方支付款項應(yīng)扣除乙方已完成的合格工程量對應(yīng)的金額，并應(yīng)考慮因乙方違約導(dǎo)致的應(yīng)扣款項。任何一方不得擅自變更價格條款，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。甲方逾期支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。乙方不得因甲方支付延遲而擅自暫?；蚪K止施工，但有權(quán)要求甲方限期支付。若甲方支付款項不足以彌補乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方補足差額。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至拆除工程竣工驗收合格并交付甲方之日止，共計XX日。乙方應(yīng)于合同簽訂后XX日內(nèi)完成拆除方案的編制并提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)完成審核并書面回復(fù)乙方。乙方應(yīng)自甲方審核通過拆除方案之日起XX日內(nèi)開始拆除工程，并應(yīng)在XX日內(nèi)完成全部拆除工作。在拆除過程中，如遇特殊情況需要延期（如天氣原因、政府要求、不可抗力等），經(jīng)甲方書面同意后，工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)確保在合同約定的工期內(nèi)完成拆除工程，如因乙方原因?qū)е卵悠?，每逾期一日，?yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付延期違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。甲方應(yīng)在本合同約定的支付節(jié)點按時支付工程款項，任何延遲支付均視為違約。雙方應(yīng)積極配合，確保在合同約定的期限內(nèi)完成所有必要的協(xié)調(diào)及驗收工作。乙方應(yīng)在拆除工程完成后XX日內(nèi)，將施工現(xiàn)場清理干凈并交付甲方，同時提交完整的竣工資料，并配合甲方進行竣工驗收。如甲方未在約定時間內(nèi)完成驗收，不影響乙方交付義務(wù)，但乙方應(yīng)承擔現(xiàn)場臨時看管費用。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

若甲方未能按時支付合同約定的工程款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付拖欠款項及違約金。若甲方無正當理由拒絕支付尾款或質(zhì)保金，乙方有權(quán)采取法律措施追討，并要求甲方支付逾期付款利息及實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用。甲方提供虛假資料或指令導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。甲方未按時提供施工條件或協(xié)調(diào)第三方關(guān)系，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。甲方擅自變更合同內(nèi)容或減少拆除范圍，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用及工期延誤責(zé)任。若甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還已支付的工程款項（扣除已完成工程量對應(yīng)部分及違約金），并賠償乙方因此遭受的損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

若乙方未能按時完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付延期違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。乙方逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款項（扣除已完成工程量對應(yīng)部分），并賠償甲方因此遭受的損失。乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拆除工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進行整改，整改費用由乙方承擔。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方未按環(huán)保要求進行施工，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔全部治理費用及賠償責(zé)任。乙方擅自使用劣質(zhì)材料或違規(guī)操作，導(dǎo)致拆除工程存在安全隱患或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔全部責(zé)任并賠償甲方損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或擅自處置拆除廢棄物，應(yīng)承擔違約責(zé)任并賠償甲方損失。乙方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方未按時提交竣工資料或拒絕配合竣工驗收，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。若乙方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)退還甲方已支付的工程款項（扣除已完成工程量對應(yīng)部分），并賠償甲方因此遭受的損失。雙方約定，任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求進一步賠償。本合同約定的違約金、賠償金及損失賠償，應(yīng)視為對守約方損失的補償，守約方不得就同一損失重復(fù)主張權(quán)利。雙方應(yīng)本著誠信原則履行合同，任何一方不得以任何理由主張免責(zé)或減輕責(zé)任，但依法不可抗力除外。本合同范本中的違約責(zé)任條款旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同順利履行，并為可能出現(xiàn)的違約行為提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴格遵守，任何一方違約均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律后果。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、海嘯等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、暴亂、武裝沖突等社會事件；政府行為，包括但不限于法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用、行政命令等；傳染病疫情；罷工、騷亂或其他類似事件；火災(zāi)、爆炸等意外事故；以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)故障。

2.**不可抗力影響**

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責(zé)任。

3.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)各自承擔因不可抗力造成的直接損失，互不追究違約責(zé)任。但遭遇不可抗力一方應(yīng)采取措施減少損失，并應(yīng)在合同解除后XX日內(nèi)書面告知對方實際損失情況。若一方遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除其違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極采取措施應(yīng)對不可抗力，并及時溝通協(xié)商，以降低不可抗力帶來的不利影響。不可抗力的認定應(yīng)以政府部門的官方公告或權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件為準。雙方均應(yīng)妥善保管不可抗力相關(guān)證據(jù)，并在合同履行完畢后歸檔保存。若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按合同約定處理已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)，并互不承擔賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，雙方應(yīng)指定專門人員負責(zé)協(xié)商事宜，并爭取在XX日內(nèi)達成一致意見。若協(xié)商達成一致，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.**調(diào)解解決**

若協(xié)商未能在XX日內(nèi)解決爭議，雙方可共同向XX（如：XX市建設(shè)工程調(diào)解委員會）申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。經(jīng)調(diào)解達成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。若調(diào)解不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.**仲裁或訴訟**

除雙方另有約定外，若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向XX（如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會XX分會）申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁適用中華人民共和國法律，仲裁語言為中文?；螂p方同意，本合同爭議應(yīng)提交XX（如：XX市XX區(qū)人民法院）訴訟解決，由該法院依法管轄并作出判決。訴訟過程中，訴訟費用（包括仲裁費、律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔。

4.**法律適用與管轄**

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同項下的所有爭議應(yīng)通過本條約定的一種方式解決，且該解決方式應(yīng)是唯一的，任何一方不得就同一爭議再行向其他機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。選擇仲裁的，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定；選擇訴訟的，應(yīng)遵守法院的訴訟程序。雙方在爭議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款，并應(yīng)盡合作義務(wù)，以促成爭議的快速、公正解決。任何一方在爭議解決過程中采取的保全措施或證據(jù)收集行為，均不得損害對方的合法權(quán)益，且不得超出必要的范圍。雙方均應(yīng)遵守本條關(guān)于爭議解決的約定，任何一方不得以未選擇約定方式為由拒絕履行該約定，但若雙方明確書面同意采用其他爭議解決方式，則按書面約定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址、電話、傳真、電子郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達。通知可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達。專人遞送的通知，送達時視為送達；掛號信或快遞信件，寄出后XX日視為送達；傳真或電子郵件通知，發(fā)出時視為送達，但需對方確認接收。如一方使用本合同未載明的聯(lián)系方式發(fā)送通知，且未事先征得對方同意，該通知可能不被視為有效送達。

2.**合同變更**

對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更無效，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。若變更導(dǎo)致合同價款、工期等發(fā)生變動，雙方應(yīng)依據(jù)變更內(nèi)容重新協(xié)商并調(diào)整合同相關(guān)條款。

3.**保密條款**

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容、對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等泄露給任何第三方，也不得擅自使用或允許他人使用。本保密義務(wù)不因合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后XX年。因法律規(guī)定或履行本合同所必需，一方可以向有關(guān)部門、合作伙伴或員工告知相關(guān)保密信息，但應(yīng)采取保密措施，并要求知情人承擔保密義務(wù)。

4.**不可分割性**

本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過協(xié)商，以對本合同進行修正，使無效或不可執(zhí)行的條款變得有效和可執(zhí)行，并盡可能符合原條款意圖。

5.**完整履行**

除本合同另有約定外，雙方應(yīng)按照本合同約定全面、適當?shù)芈男懈髯粤x務(wù)。任何一方未履行或未適當履行其義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

6.**第三方權(quán)利**

本合同僅約束雙方，除雙方另有約定外，不因第三方對合同內(nèi)容提出主張或要求而影響合同的效力或履行。任何第三方均無權(quán)依據(jù)本合同向另一方主張權(quán)利或提出抗辯。

7.**法律適用與解釋**