簡易廠棚租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX實業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家從事工業(yè)設(shè)備生產(chǎn)及租賃業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。自成立以來，甲方專注于提供高品質(zhì)的廠棚租賃服務(wù)，服務(wù)于多家大型制造企業(yè)和物流公司。甲方在租賃市場擁有良好的信譽和穩(wěn)定的客戶群體，能夠根據(jù)市場需求提供定制化的租賃方案。本次租賃合同的簽訂，旨在滿足乙方在XX項目中的臨時倉儲需求，保障乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動順利進行。甲方承諾按照合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的廠棚，并配合乙方完成租賃期間的各項服務(wù)要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX精密機械有限公司”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為王強，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事精密機械研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的高新技術(shù)企業(yè)，主要產(chǎn)品包括自動化設(shè)備、精密儀器等。由于乙方近期承接了XX省重點項目，需要臨時擴大倉儲面積以滿足原材料和成品存儲需求，但自身廠房資源有限，故通過市場渠道尋求廠棚租賃服務(wù)。乙方在行業(yè)內(nèi)具有較高的技術(shù)實力和良好的市場口碑，具備較強的支付能力和履約信譽。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方選定甲方的廠棚租賃服務(wù)，并承諾按照合同約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。本次合作基于雙方在租賃市場的良好信譽和實際需求，旨在通過高效的資源調(diào)配，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的廠棚出租給乙方使用，乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要承租甲方廠棚用于倉儲等用途，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就廠棚租賃的相關(guān)事宜達成一致。合同范圍包括但不限于廠棚的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用要求、維護責(zé)任、違約處理及爭議解決等內(nèi)容。具體涉及廠棚的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍限制、安全保障措施、以及租賃期滿后的場地交接等具體事項，均以本合同約定為準(zhǔn)。

第二條定義

1.廠棚：指甲方提供的用于乙方臨時存儲貨物或設(shè)備的鋼結(jié)構(gòu)建筑，具備合法的土地使用權(quán)和建筑使用許可。

2.租賃期限：指本合同約定的廠棚使用時間，自交付之日起至合同終止之日止。

3.租金：指乙方為使用甲方廠棚而支付的費用，按合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付。

4.安全責(zé)任：指甲乙雙方在租賃期間對廠棚及使用范圍內(nèi)的安全管理的責(zé)任劃分。

5.維護責(zé)任：指廠棚在租賃期間因自然損耗或人為損壞后的維修責(zé)任歸屬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用廠棚。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。

(2)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)確保廠棚在租賃期初具備正常使用條件，提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的建筑，并承擔(dān)因自然原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)損壞的維修責(zé)任。甲方還應(yīng)配合乙方完成租賃期間的必要檢查，并在非工作時間內(nèi)避免干擾乙方的正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用廠棚進行倉儲等經(jīng)營活動，并要求甲方提供必要的場地支持。如甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用廠棚，不得用于非法或危險活動。乙方還應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠棚損壞的維修費用，并確保在使用過程中符合消防及安全規(guī)定。此外，乙方需自行負責(zé)租賃物內(nèi)的貨物安全，并購買相應(yīng)的保險以降低風(fēng)險。在租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠棚恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行清理，并按時交還。乙方還應(yīng)配合甲方進行必要的維護檢查，并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時立即通知甲方處理。

第四條價格與支付條件

廠棚的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣壹仟伍佰元整（￥15,000.00），該價格為含稅價格，已包含甲方提供本合同項下廠棚租賃服務(wù)所需的一切費用。租金按月支付，自本合同生效之日起計算，首期租金自甲方完成廠棚交付并乙方確認合格之日起支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前五日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保其提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤。若遇政府調(diào)整稅費標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前三十日書面通知乙方，雙方根據(jù)調(diào)整后的規(guī)定重新計算租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自甲方完成廠棚交付并乙方支付首期租金之日起計算，至期滿日止。廠棚的交付時間應(yīng)不晚于本合同生效之日起十五日內(nèi)，具體交付地點以甲方書面通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在本合同生效后三日內(nèi)完成對廠棚的初步驗收，并在驗收合格后簽署確認書。租賃期限屆滿前一個月，如乙方有續(xù)租意向，應(yīng)書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方未提出續(xù)租請求，本合同到期自動終止，甲方有權(quán)收回廠棚，乙方應(yīng)按約定完成場地交還。任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

(1)如甲方未能按合同約定時間交付廠棚，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向乙方支付違約金，延遲超過十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

(2)租賃期間，若因甲方原因?qū)е聫S棚主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部修復(fù)費用，同時每延誤一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五向乙方支付違約金。

(3)若甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金。

2.乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金。解除合同時，乙方未支付的租金及違約金應(yīng)一次性付清。

(2)乙方擅自改變廠棚用途或進行結(jié)構(gòu)改造的，甲方有權(quán)要求其立即停止并恢復(fù)原狀，所需費用由乙方承擔(dān)，同時每擅自改變一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五向甲方支付違約金。

(3)租賃期間，若因乙方原因?qū)е聫S棚或內(nèi)部物品損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)費用。若乙方未按合同約定支付修復(fù)費用，甲方有權(quán)從其租金中直接扣除，不足部分有權(quán)追償。

(4)乙方未按合同約定時間交還廠棚的，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付場地占用費，延遲超過三十日的，甲方有權(quán)采取必要的自助措施收回廠棚，場地占用費及違約金不予退還。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同，已發(fā)生的費用由雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。

4.賠償責(zé)任的限制：

除本合同另有約定外，任何一方因?qū)Ψ竭`約造成的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不應(yīng)超過守約方因此遭受的實際損失總額。任何一方均不對因第三方行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報道等。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用應(yīng)予以減免或退還。若不可抗力導(dǎo)致一方部分或全部無法履行義務(wù)，其責(zé)任相應(yīng)減輕或免除，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并通知對方。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并按實際履行情況結(jié)算費用。

5.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明應(yīng)以發(fā)生地政府或相關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的正式文件為準(zhǔn)。任何一方不得利用不可抗力條款惡意逃避責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，爭取在合同有效期內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成或調(diào)解書送達前一方反悔的，可向本合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。

3.仲裁選擇：雙方同意將爭議提交中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會（CIETAC）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟選擇：除雙方明確選擇仲裁外，任何一方均有權(quán)向廠棚所在地（即甲方注冊地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，應(yīng)遵守中國法律及相關(guān)司法解釋，訴訟費用由法院判決承擔(dān)。

5.爭議前置：任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)窮盡協(xié)商和調(diào)解程序，并書面通知對方已采取的前置程序及結(jié)果。若一方未經(jīng)前置程序直接提起仲裁或訴訟，對方有權(quán)要求其承擔(dān)額外的程序性不利后果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式確認的口頭約定均不生效。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換條款，以達到原條款目的。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)以中文為工作語言。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)享有與本合同原條款同等權(quán)利并承擔(dān)同等義務(wù)。

7.合同終止：本合同在租賃期滿自動終止，或在發(fā)生以下情況時提前終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）廠棚交