___________________________建微項(xiàng)目

招標(biāo)代理實(shí)行方案

招標(biāo)代理公司；

4用日

第一部分：綜合概述

某業(yè)主：

對(duì)該項(xiàng)目的代理工作我公司領(lǐng)導(dǎo)給予高度重視，為全面完畢業(yè)主方招標(biāo)

代理工作，為公司挑選即經(jīng)濟(jì)又有實(shí)力的中標(biāo)人，我公司針對(duì)本次招標(biāo)項(xiàng)目

進(jìn)行了認(rèn)真的組織和準(zhǔn)備，選拔專業(yè)齊全、學(xué)歷、職稱、年齡結(jié)構(gòu)合理并具

有豐富經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)烈服務(wù)意識(shí)、熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)和工程招標(biāo)的人員組成專項(xiàng)業(yè)務(wù)

部，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招標(biāo)代理工作并針對(duì)該項(xiàng)目的特點(diǎn)編制各類文獻(xiàn)，依法實(shí)行

招標(biāo)組織活動(dòng)，保證本項(xiàng)目順利進(jìn)行。

我公司在實(shí)行代理活動(dòng)中，認(rèn)真領(lǐng)略低投入、高產(chǎn)出的辦事原則，維護(hù)

業(yè)主方的利益，真實(shí)反映項(xiàng)目具體特點(diǎn)、管理模式，為業(yè)主提供更具體、更

全面的建議和意見(jiàn)，提供專業(yè)工程征詢和代理服務(wù)，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)提出防范建

議，制定在代理工作中的質(zhì)量保證措施并做出服務(wù)承諾。

我公司認(rèn)真貫徹執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)部門的政策、法規(guī)，嚴(yán)格遵

循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則，取得了較好的招標(biāo)效果，維護(hù)了

招標(biāo)單位的利益，同時(shí)也維護(hù)了各投標(biāo)單位的合法權(quán)益。我們的工作不僅得

到各業(yè)主單位的好評(píng)，也得到廣大投標(biāo)單位的信任，至今我公司在招標(biāo)代理

工作中仍保持零投訴。

承攬貴公司此項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)招標(biāo)代理，我公司具

有如下優(yōu)勢(shì)：

我公司是為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和建設(shè)管理體制改革的需要，經(jīng)山東省

建設(shè)廳批準(zhǔn)，成立的專業(yè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。我公司擁有經(jīng)驗(yàn)豐

富的項(xiàng)目管理人員，可為本次工程項(xiàng)目提供最佳的技術(shù)支持。各工程項(xiàng)目都

由我公司總經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)，以保證為業(yè)主選擇到最優(yōu)秀的施工單位。

(-)招標(biāo)代理優(yōu)勢(shì)

1.我公司可以及時(shí)并深刻的理解各相關(guān)政策法規(guī)、技術(shù)要領(lǐng)，能及時(shí)協(xié)

調(diào)各部門或省、市的關(guān)系，可以協(xié)助業(yè)主辦理各種相關(guān)手續(xù)，具體來(lái)講，可

涉及：

(1)法規(guī)規(guī)定由業(yè)主辦理的招標(biāo)申請(qǐng)、招標(biāo)投標(biāo)書面?zhèn)浒腹ぷ?，我方?/p>

可協(xié)助業(yè)主辦理。

(2)可協(xié)助.業(yè)主在本地建設(shè)行政主管部門辦理建設(shè)工程的規(guī)劃、報(bào)建、

施工許可、竣工驗(yàn)收等手續(xù)。

2.我公司擁有獨(dú)立的評(píng)標(biāo)專家?guī)旌图夹g(shù)征詢團(tuán)，可以充足調(diào)動(dòng)一大批專

業(yè)技術(shù)力量，為項(xiàng)目招標(biāo)、工程建設(shè)出謀劃策。

3.重要辦公設(shè)備有:，，，，。

4、我公司專業(yè)人員代理過(guò)多家房地產(chǎn)公司的招標(biāo)項(xiàng)目，積累了豐富的全

過(guò)程招標(biāo)代理的經(jīng)驗(yàn)，可以協(xié)助業(yè)主在正式招標(biāo)以前制定出較為完善和切實(shí)

可行的招標(biāo)方案，在法律法規(guī)許可的前提下，充足體現(xiàn)業(yè)主的意愿，維護(hù)業(yè)

主的利益。

5、我公司具有較強(qiáng)的組織實(shí)行能力和駕馭控制整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的能力，使

業(yè)主真正放心。

(-)公司簡(jiǎn)介及工程業(yè)績(jī)

附件。。。

根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)并結(jié)合我公司以往類似項(xiàng)目代理經(jīng)驗(yàn)，擬按以下幾個(gè)階段

進(jìn)行招標(biāo)：

1.勘察招標(biāo)

2.設(shè)計(jì)招標(biāo)

3.監(jiān)理招標(biāo)

4.施工招標(biāo)

5.材料采購(gòu)招標(biāo)

二、總體時(shí)間安排（根據(jù)各階段招標(biāo)進(jìn)行具體說(shuō)明）

序

工作內(nèi)容時(shí)間備注

號(hào)

1簽署招標(biāo)代理委托協(xié)議文本協(xié)議、計(jì)劃批文

向市建委提交備案說(shuō)明，申請(qǐng)?zhí)崆斑M(jìn)入招標(biāo)程序

2

3向業(yè)主遞交招標(biāo)文獻(xiàn)初稿施工圖紙、工程報(bào)建證、曬圖

計(jì)劃批文、報(bào)建證、建設(shè)工程規(guī)劃許可

證（或允許提前進(jìn)入招標(biāo)程序的證明）、

4與業(yè)主共同到建筑市場(chǎng)備案

代理公司授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)

證書復(fù)印件、所有協(xié)議原件

1.帶建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代碼證復(fù)

向市招標(biāo)辦遞交關(guān)于本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)（邀請(qǐng)）招標(biāo)

5印件及申請(qǐng)；

的申請(qǐng)

6向建筑市場(chǎng)遞交招標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行審核

7完善招標(biāo)文獻(xiàn)

8制訂并發(fā)放投標(biāo)邀請(qǐng)函

9發(fā)放資格預(yù)審文獻(xiàn)

10投標(biāo)單位遞交資格預(yù)審文獻(xiàn)

II擬定合格投標(biāo)申請(qǐng)人并發(fā)放資格預(yù)審合格告知書

12發(fā)放招標(biāo)文獻(xiàn)

13現(xiàn)場(chǎng)勘察一般采用自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的方式

14提交質(zhì)疑文獻(xiàn)

15答復(fù)質(zhì)疑文獻(xiàn)

16投標(biāo)文獻(xiàn)遞交

17開(kāi)標(biāo)建設(shè)工程規(guī)劃許可證須提前完畢

18評(píng)標(biāo)并推薦單位排名和發(fā)布中標(biāo)公示

19制作評(píng)標(biāo)報(bào)告

20到建筑市場(chǎng)備案

21發(fā)布中標(biāo)告知書

三、組織機(jī)構(gòu)設(shè)立及職能劃分

（-）招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組

1.組成：

2、職能：（1）對(duì)整個(gè)招標(biāo)工作進(jìn)行全面領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào);

（2）解決招標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題。

（二）監(jiān)督機(jī)構(gòu)

1.組成：

2、職能：（1）對(duì)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督;

（2）監(jiān)督投標(biāo)人綜合得分的計(jì)算與記錄。

（三）公證部門

1.公證部門為公證處。

2、職能：（1）審查投標(biāo)人資質(zhì)；

（2）對(duì)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)全過(guò)程進(jìn)行公證；

（3）復(fù)核投標(biāo)人綜合得分結(jié)果。

（四）評(píng)標(biāo)委員會(huì)

1.組成：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人依法組建，由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)

構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家5人或5人以上單數(shù)

組成。

2、職能：（1）審閱投標(biāo)文獻(xiàn)，審核其是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)

定；

（2）分析、評(píng)審?fù)稑?biāo)方案；

（3）負(fù)責(zé)組織詢標(biāo)、答疑；

（4）根據(jù)既定的評(píng)標(biāo)原則和方法，獨(dú)立打分，推薦中標(biāo)候選人；

（5）出具評(píng)標(biāo)報(bào)告。

（五）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

1.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為:

2、職能：（1）接受委托，負(fù)責(zé)整個(gè)招標(biāo)活動(dòng)的組織、實(shí)行和相關(guān)

服務(wù)工作;

（2）負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)工作時(shí)的數(shù)據(jù)記錄和服務(wù)；

（3）負(fù)責(zé)向招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組、監(jiān)督部門及業(yè)主單位報(bào)送有關(guān)評(píng)標(biāo)資料;

（4）負(fù)責(zé)句業(yè)主及監(jiān)督部門備案。

四、招標(biāo)代理項(xiàng)目基本操作程序

（-）招標(biāo)_L作流程：

。前期準(zhǔn)備階段

1.業(yè)務(wù)聯(lián)系及洽談，簽訂招標(biāo)代理協(xié)議。簽訂招標(biāo)委托代理協(xié)議之后，我公

司將根據(jù)每次招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)，分別組織參與過(guò)類似招標(biāo)工作、具有相關(guān)經(jīng)

驗(yàn)的人員，并將他們補(bǔ)充進(jìn)招標(biāo)業(yè)務(wù)小組，擬定項(xiàng)目經(jīng)理，全面開(kāi)展每次招

標(biāo)項(xiàng)目的組織及實(shí)行工作。

2、協(xié)助業(yè)主辦理招標(biāo)備案手續(xù)，向管理部門提交以下資料：

（1）擬招標(biāo)項(xiàng)目的立項(xiàng)批文、規(guī)劃許可、報(bào)建證明、建設(shè)資金來(lái)源及貫徹

證明。

（2）招標(biāo)方案，涉及：項(xiàng)目概況、招標(biāo)內(nèi)容、招標(biāo)方式、招標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安

排等。

（3）代理招標(biāo)委托協(xié)議、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.發(fā)布資格預(yù)審公告、編制資格預(yù)審文獻(xiàn)。

根據(jù)國(guó)家計(jì)委2023年第4號(hào)令規(guī)定，擬在國(guó)家指定的上發(fā)布資格預(yù)審

公告，并在工程所在地建設(shè)工程交易網(wǎng)發(fā)布招標(biāo)公告，以吸引投標(biāo)人參與投

標(biāo)、增長(zhǎng)競(jìng)爭(zhēng)性和透明度。

對(duì)于需要進(jìn)行資格預(yù)審的招標(biāo)項(xiàng)目，我公司將在與業(yè)主單位充足溝通、了解

業(yè)主單位具體規(guī)定的基礎(chǔ)上，針對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)，編制資格預(yù)審文獻(xiàn)。

4.組織資格預(yù)審、發(fā)放資格預(yù)審合格告知書

由業(yè)主方負(fù)責(zé)（或委托我公司）成立資審小組，資審小組根據(jù)《中華人民

共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第三十七條、七部委12號(hào)令第九條規(guī)定組織并由業(yè)主方

擬定。預(yù)審結(jié)果出來(lái)后，報(bào)業(yè)主單位審查認(rèn)可。負(fù)責(zé)向資格預(yù)審合格的投標(biāo)

申請(qǐng)人發(fā)布《資格預(yù)審合格告知書》，并同時(shí)向不合格的申請(qǐng)人告知資格預(yù)

審的結(jié)果。

注：第3、4條合用于經(jīng)審批招標(biāo)方式采用公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目。

5.與業(yè)主進(jìn)行技術(shù)洽商，據(jù)此編制招標(biāo)文獻(xiàn)（含評(píng)標(biāo)辦法）

招標(biāo)文獻(xiàn)的重要內(nèi)容通常涉及：

（1）投標(biāo)邀請(qǐng)書；

（2）投標(biāo)須知：應(yīng)寫明招標(biāo)內(nèi)容及招標(biāo)范圍、對(duì)工程的質(zhì)量規(guī)定、工期規(guī)定、

評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、提交投標(biāo)文獻(xiàn)的起止時(shí)間、地點(diǎn)和方式、開(kāi)標(biāo)的時(shí)間和地

八占、、，?

（3）招標(biāo)工程的技術(shù)規(guī)定和設(shè)計(jì)文獻(xiàn)；

（4）采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)提供工程量清單；材料采購(gòu)招標(biāo)的，業(yè)主

或協(xié)助業(yè)主提供技術(shù)參數(shù)及規(guī)定。

（5）投標(biāo)函的格式及附錄；

（6）擬簽訂協(xié)議的重要條款：分通用協(xié)議條款和專用協(xié)議條款；

（7）合用的技術(shù)條款：涉及技術(shù)規(guī)范規(guī)定，有關(guān)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；

（8）協(xié)議格式：協(xié)議協(xié)議書及履約保函格式；

（9）評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)與方法；

（10）規(guī)定投標(biāo)人提交的其他資料。

6.我公司將在認(rèn)真研究業(yè)主單位提供的有關(guān)背景情況、資料、目的、數(shù)

據(jù)及具體規(guī)定的基礎(chǔ)上，向業(yè)主單位提出征詢意見(jiàn)。

7、有關(guān)招標(biāo)文獻(xiàn)的商務(wù)條款，我們將充足與業(yè)主單位進(jìn)行協(xié)商，并周到考慮

各種實(shí)際情況，務(wù)求令招標(biāo)文獻(xiàn)的商務(wù)部分既最大限度地滿足業(yè)主單位的規(guī)

定，又符合招投標(biāo)法及有關(guān)法律。

。招標(biāo)投標(biāo)階段

8、招標(biāo)文獻(xiàn)報(bào)審（有關(guān)監(jiān)督管理部門、業(yè)主方）。

9、發(fā)售招標(biāo)文獻(xiàn)。

9.1采用公開(kāi)招標(biāo)方式的項(xiàng)目，向通過(guò)資格預(yù)審并收到《資格預(yù)審合格

告知書》的投標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文獻(xiàn)；

9.2采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的項(xiàng)目，向已發(fā)放投標(biāo)邀請(qǐng)書并接受邀請(qǐng)的投標(biāo)人發(fā)

售招標(biāo)文獻(xiàn)。

10、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向業(yè)主通報(bào)發(fā)標(biāo)情況。

11.接受、匯總、整理投標(biāo)人提問(wèn)，組織業(yè)主等有關(guān)單位進(jìn)行回答，編制招標(biāo)

答疑文獻(xiàn)。假如需要，也可以組織召開(kāi)面對(duì)面的現(xiàn)場(chǎng)勘查和投標(biāo)答疑會(huì)。

12、發(fā)放招標(biāo)答疑文獻(xiàn)，并辦理招標(biāo)答疑文獻(xiàn)備案。

13.編制標(biāo)底（假如需要）

我公司將在業(yè)主單位的組織和監(jiān)督下，于開(kāi)標(biāo)前完畢標(biāo)底的編制工作，并對(duì)

標(biāo)底嚴(yán)格保密。

14、與業(yè)主進(jìn)行開(kāi)標(biāo)前洽商，依據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)擬定開(kāi)標(biāo)會(huì)程序，編制開(kāi)標(biāo)、評(píng)

標(biāo)文獻(xiàn)，擬定業(yè)主評(píng)委名單及評(píng)標(biāo)專家抽取原則。

15、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)備工作：制作會(huì)標(biāo)、評(píng)標(biāo)文獻(xiàn)，邀請(qǐng)有關(guān)部

門，準(zhǔn)備有關(guān)設(shè)備，做好一切準(zhǔn)備工作。

16.開(kāi)標(biāo)

（1）投標(biāo)截至?xí)r間前，接受投標(biāo)人投標(biāo)，并做好投標(biāo)文獻(xiàn)的接受記錄。

（2）接待來(lái)賓、專家，并登記簽到。

（3）主持人、招標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人就座主席臺(tái)，來(lái)賓、各投標(biāo)

人及其別人員就座臺(tái)下。

。開(kāi)標(biāo)會(huì)議基本程序如下：

主持人宣布開(kāi)標(biāo)會(huì)議開(kāi)始

介紹參與開(kāi)標(biāo)會(huì)議的單位和人員

招標(biāo)人致詞

宣讀投標(biāo)人名單

宣讀公證、唱標(biāo)、記錄人員名單

宣布評(píng)標(biāo)原則、評(píng)標(biāo)辦法

檢查投標(biāo)人提交的投標(biāo)文獻(xiàn)和資料，并宣讀核查結(jié)果

宣讀投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)、工期、質(zhì)量等重要內(nèi)容

宣讀評(píng)標(biāo)期間的有關(guān)事項(xiàng)

宣布休會(huì)，進(jìn)入評(píng)標(biāo)階段

。評(píng)標(biāo)定標(biāo)階段

17、開(kāi)標(biāo)會(huì)結(jié)束以后，隨即進(jìn)入評(píng)標(biāo)階段。

（1）組建評(píng)標(biāo)小組，并推舉評(píng)標(biāo)小組組長(zhǎng)。

（2）閱讀招標(biāo)文獻(xiàn)、評(píng)標(biāo)辦法，掌握評(píng)標(biāo)關(guān)鍵內(nèi)容。

（3）閱讀投標(biāo)文獻(xiàn)，進(jìn)行投標(biāo)文獻(xiàn)的符合性鑒定。

（4）商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)的評(píng)審。

（5）詢標(biāo)、綜合評(píng)審。

（6）編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告。

評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)涉及以下內(nèi)容：

評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法；

對(duì)投標(biāo)人的資格審查情況；

投標(biāo)文獻(xiàn)的符合性鑒定情況；

投標(biāo)報(bào)價(jià)審核情況；

對(duì)商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)的評(píng)審、分析、論證及評(píng)估情況；

投標(biāo)文獻(xiàn)問(wèn)題的澄清（如有時(shí)，即詢標(biāo)情況）；

中標(biāo)候選人推薦或結(jié)果情況

18、招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)及評(píng)標(biāo)報(bào)告的規(guī)定，在30日（自開(kāi)標(biāo)日）內(nèi)定標(biāo)，擬

定中標(biāo)人。

19、招投標(biāo)結(jié)果備案，并在制定地點(diǎn)或媒體辦理中標(biāo)結(jié)果的公示。

20、辦理招標(biāo)投標(biāo)情況書面報(bào)告及相關(guān)資料備案，核準(zhǔn)后，發(fā)放中標(biāo)告知書

和未中標(biāo)告知書。

21.簽訂協(xié)議。

22.協(xié)議備案。

23.招標(biāo)投標(biāo)工作結(jié)束。

五、施工招標(biāo)報(bào)價(jià)建議方式，以便業(yè)主擬定。

方式一，采用工程費(fèi)率或平方米報(bào)價(jià)招標(biāo)，將初步規(guī)劃，建筑，結(jié)構(gòu)設(shè)

計(jì)說(shuō)明及相關(guān)規(guī)定提供應(yīng)潛在投標(biāo)人，通過(guò)綜合評(píng)估法擬定施工方案科學(xué)合

理、實(shí)力強(qiáng)、業(yè)績(jī)優(yōu)、費(fèi)率合理（重點(diǎn)比較投標(biāo)人的費(fèi)率系數(shù)和人工費(fèi)單價(jià)）

的中標(biāo)單位。

方式二，采用工程量清單報(bào)價(jià)招標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)按工程量清單報(bào)價(jià)

格式規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行編制、填寫、簽字、蓋章。規(guī)定投標(biāo)人必須對(duì)工程量清

單報(bào)價(jià)格式中所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)視

為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。最終通過(guò)綜合評(píng)估法

擬定中標(biāo)人。

工程招標(biāo)中投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)比較重要，但價(jià)格的高低并非擬定中標(biāo)人的唯一

條件，應(yīng)當(dāng)尚有施工管理人員配備與素質(zhì)、配屬隊(duì)伍專業(yè)性和用于本工程的

流動(dòng)資金等因素，施工投標(biāo)過(guò)程事實(shí)上是各投標(biāo)人完畢該項(xiàng)任務(wù)的技術(shù)、經(jīng)

濟(jì)、管理等綜合能力的競(jìng)爭(zhēng)。

六、施工招標(biāo)過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題及參考建議：

1.報(bào)價(jià)問(wèn)題

鑒于本工程的實(shí)際情況，假如建設(shè)單位管理部門批準(zhǔn)的話，施工招標(biāo)可

以采用費(fèi)率報(bào)價(jià)的方式，以便于盡快完畢招標(biāo)工作。

2.設(shè)備（材料）的供應(yīng)

在建設(shè)過(guò)程中，設(shè)備（材料）的質(zhì)量?jī)?yōu)劣和供應(yīng)及時(shí)與否，都將影響到

工程的具體實(shí)行?，F(xiàn)在比較常見(jiàn)的、易行的方式是業(yè)主可以供應(yīng)比較重要的

設(shè)備（材料），其他一些常見(jiàn)的或小型的設(shè)備（材料）可以由承包方自行采

購(gòu)。

3.施工單位的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

為了保證在工程款暫時(shí)不能到位的情況下，工程依舊可以按照進(jìn)度計(jì)劃

組織進(jìn)行，施工單位應(yīng)當(dāng)有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。我們應(yīng)在招標(biāo)文獻(xiàn)中提出這一

點(diǎn)，并規(guī)定投標(biāo)單位提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)狀況證明，也可把投標(biāo)單位的財(cái)務(wù)狀況

因素寫進(jìn)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。

4.投標(biāo)單位和擬派項(xiàng)目經(jīng)埋的類似工程經(jīng)驗(yàn)

投標(biāo)單位和擬派項(xiàng)目經(jīng)理的類似工程經(jīng)驗(yàn)是非常重要的。所以我們?cè)谫Y

格預(yù)審和招標(biāo)文獻(xiàn)的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中都會(huì)充足體現(xiàn)這一點(diǎn)的重要性。

5.專業(yè)分包

施工招標(biāo)一般先擬定一家施工總承包單位，總承包單位的承包內(nèi)容可以

涉及工程的所有內(nèi)容（基礎(chǔ)、主體、給排水、綠化、消防、弱電等）由總承

包單位自己來(lái)擬定分包單位，業(yè)主只需和總承包方簽協(xié)議，不與分包商發(fā)生

直接關(guān)系，這樣業(yè)主就可以省去很多的協(xié)調(diào)麻煩。此外，假如業(yè)主不放心總

承包單位選擇的分包商的能力，也可以將其中的幾個(gè)專業(yè)分項(xiàng)拿出來(lái)自己再

另行選擇（也可招標(biāo)擬定）。

6.配屬隊(duì)伍的情況

現(xiàn)在很多的施工單位都是管理型公司，在具體施工時(shí)一般由配屬隊(duì)伍完

畢，所以配屬隊(duì)伍的問(wèn)題也非常重要。鑒于此，我們?cè)诰幹普袠?biāo)文獻(xiàn)時(shí)應(yīng)把

解決此類問(wèn)題的條款寫進(jìn)去，評(píng)分辦法中也給配屬隊(duì)伍相應(yīng)的分值。

7、評(píng)標(biāo)專家的問(wèn)題

專家問(wèn)題向來(lái)是一個(gè)敏感的和重要的話題，由于專家的能力高低直接影

響到評(píng)標(biāo)結(jié)果的好壞。通常情況下，走市場(chǎng)的都是在省招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室

的專家?guī)熘谐槿∫徊糠只蛩芯C合素質(zhì)較高的評(píng)標(biāo)專家。

8、許諾的擬派人員難以兌現(xiàn)的問(wèn)題

投標(biāo)單位為了可以中標(biāo)在制作標(biāo)書時(shí)會(huì)將優(yōu)秀的人員寫進(jìn)投標(biāo)文獻(xiàn)，但

中標(biāo)后這些許諾到場(chǎng)的人員又很難到位，這樣就會(huì)大大地?fù)p害業(yè)主的利益。

為了防止這種情況出現(xiàn)，應(yīng)在制作招標(biāo)文獻(xiàn)時(shí)規(guī)定投標(biāo)單位將這些人員的照

片做進(jìn)投標(biāo)文獻(xiàn)并制作一旦出現(xiàn)上述問(wèn)題時(shí)的具體處罰辦法。

9、履約保證金和工程質(zhì)保金

履約保證金是擔(dān)保承包方按照協(xié)議規(guī)定正常履約，防止承包方半途毀約，以

保證貴公司在承包方未能圓滿實(shí)行協(xié)議時(shí)，有權(quán)得到資金補(bǔ)償。

10、簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)盡量選用建設(shè)部的示范文本。

我們考慮到本項(xiàng)目的重要性、影響性，也為了可以和貴公司建立起長(zhǎng)

期的合作關(guān)系，在下一步的招標(biāo)具體實(shí)行過(guò)程中我們將派出骨干力量為本工

程出謀劃策和組織實(shí)行。我們將本著誠(chéng)懇地、務(wù)實(shí)的態(tài)度及時(shí)地、積極地和

貴公司進(jìn)行溝通，以便可以充足理解和領(lǐng)略貴公司的意愿，為可以選擇出優(yōu)

秀的施工隊(duì)伍而認(rèn)認(rèn)真真、兢兢業(yè)業(yè)地做好每一件工作，充足靈活地用足、

用好法律、法規(guī)，最大限度地捍衛(wèi)業(yè)主的利益，真正使業(yè)主滿意。

11.標(biāo)書中擬派往人員與實(shí)際人員不一致的情況

標(biāo)書中擬派往人員與實(shí)際人員不一致是如今經(jīng)常碰到的問(wèn)題。有些投標(biāo)單位

在投標(biāo)時(shí)做標(biāo)書的是一部分人，等到中了標(biāo)以后干活的又是此外一部分人,

這就很也許出現(xiàn)具體開(kāi)展施工任務(wù)的人主線就不知道或不全面知道當(dāng)初投標(biāo)

時(shí)承諾的具體內(nèi)容是什么。為了防止這種情況出現(xiàn)，我們可以規(guī)定在評(píng)標(biāo)的

時(shí)候擬派項(xiàng)目經(jīng)理必須出席開(kāi)標(biāo)會(huì)，需要時(shí)還須在評(píng)標(biāo)會(huì)上進(jìn)行述標(biāo)。

附：招標(biāo)代理程序（僅供參考）

工作階段招標(biāo)人投標(biāo)人監(jiān)督管理部門

1.招標(biāo)方式擬定

--------------------?

2.招標(biāo)資格備案

招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜

的，按規(guī)定向招投標(biāo)監(jiān)督

管理部門備案，委托代理

3.招標(biāo)登記I

招標(biāo)文獻(xiàn)備案----------

----------------------?招投標(biāo)監(jiān)督管

理割門將守招

4.發(fā)放招標(biāo)公告

或投標(biāo)邀請(qǐng)書

5.發(fā)放資格預(yù)審

文獻(xiàn)和遞交資

格預(yù)審申請(qǐng)書

<----------投標(biāo)人按資格預(yù)審文獻(xiàn)規(guī)定填

接受資格慳審申請(qǐng)書

報(bào)的資格預(yù)審申請(qǐng)書（如是聯(lián)

6.資格預(yù)審，合體投標(biāo)應(yīng)分別填報(bào)每個(gè)成員

擬定合格的的情況）并遞交

投標(biāo)申請(qǐng)人

擬定合格投加申請(qǐng)人

1F

合格投標(biāo)申請(qǐng)人獲得

■

向合格投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)放資

7、招標(biāo)文獻(xiàn)發(fā)售.

資格預(yù)審告知書，并提

格預(yù)審合格告知書

1左右為用面向知

獲取招標(biāo)文獻(xiàn)

將招標(biāo)文獻(xiàn)發(fā)售或發(fā)放給

回執(zhí)

開(kāi)始準(zhǔn)備投標(biāo)文獻(xiàn)

8、踏勘現(xiàn)場(chǎng)

組織投標(biāo)人搜集有關(guān)資料和相

關(guān)信息

9、投標(biāo)預(yù)備會(huì)

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

（答疑會(huì)）

招標(biāo)文獻(xiàn)和疑問(wèn)問(wèn)

（1）以書面形式A

題可通過(guò)以下方法

提出：

以書面形式向所有

V--------------

（1）以書面形式

（2）答疑會(huì)

垃口問(wèn)時(shí)潛攵&2較

獲取問(wèn)題解答

1r144.

■

■獲取答疑紀(jì)要招投標(biāo)

答疑會(huì)解答，會(huì)后問(wèn)題解答.

.

監(jiān)督管

以書面形式:殳放給投標(biāo)人

回執(zhí)

理部門

1-.

F

A

.招投標(biāo)

招標(biāo)文獻(xiàn)的澄清、修改獲取澄清、修改文獻(xiàn)

監(jiān)督管

回執(zhí)

理部門

10、投標(biāo)文獻(xiàn)的注存+7]

.編制投標(biāo)文獻(xiàn)

招標(biāo)人按收投標(biāo)文獻(xiàn)，記錄

編制與遞交*標(biāo)文獻(xiàn)

辦理投標(biāo)擔(dān)保

澄清、修

遞交投標(biāo)文獻(xiàn)和投改備案

退回逾期送達(dá)的

-------->

回執(zhí)

開(kāi)標(biāo)前妥善保存投標(biāo)文獻(xiàn)

逾期投標(biāo)文獻(xiàn)退回

回執(zhí)

11.開(kāi)標(biāo)

12.組建評(píng)標(biāo)

委員會(huì)

13.評(píng)標(biāo)

行澄清或答辯

完畢評(píng)標(biāo)

擬定中標(biāo)候選人

編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告

14.招標(biāo)投標(biāo)

情況書面

報(bào)告及備案

15.發(fā)出中標(biāo)

告知書

16.簽署協(xié)議

協(xié)議

八正坦右?guī)缤量诘?/p>

接受投標(biāo)保證金

招投標(biāo)監(jiān)

督管理部

辦理協(xié)議名案

門接受備

第三部分措施和保證案

一、質(zhì)量保證措施

1.為保證工作的質(zhì)量，招標(biāo)過(guò)程中將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投

標(biāo)法》和有關(guān)部門制定的法律法規(guī)，同時(shí):將嚴(yán)格按照IS09001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的

規(guī)定進(jìn)行整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的質(zhì)量控制。

2.我公司負(fù)責(zé)組織編制招標(biāo)文獻(xiàn)中的商務(wù)部分和部分技術(shù)部分，業(yè)主或

其委托的設(shè)計(jì)征詢單位將提供技術(shù)標(biāo)書所需的技術(shù)參數(shù)和規(guī)定、技術(shù)條件和

性能指標(biāo)、以及設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和圖紙等。項(xiàng)目經(jīng)理將對(duì)業(yè)主和業(yè)主的委托人就編

制標(biāo)書的基本原則進(jìn)行解釋、宣傳和指導(dǎo)，涉及：

2.1.競(jìng)爭(zhēng)與非歧視性原則;

2.2.公平、公正、公開(kāi)及誠(chéng)實(shí)信用的原則；

2.3.經(jīng)濟(jì)性原則；

2.4.合理分包打推的優(yōu)化原則；

2.5.最大限度的量化原則和最低規(guī)定限制原則；

2.6.執(zhí)行國(guó)家消防、安全、勞動(dòng)保護(hù)、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)等政策的原則；

2.7、遵守《招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)，符合國(guó)際慣例的原則。

3,負(fù)責(zé)編制工程量清單(如有需要)

在工程量清單招投標(biāo)階段，通過(guò)招投標(biāo)的有關(guān)程序，形成的重要文獻(xiàn)和

資料,如招標(biāo)文獻(xiàn)、工程量清單、工程標(biāo)底等，直接關(guān)系到該項(xiàng)目工程造價(jià)的

擬定與控制，是造價(jià)控制的重要因素。因此將派本公司有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)工程師,

重點(diǎn)做好以下幾項(xiàng)工作：

(1)、依據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)、施工設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)條件和國(guó)家制定的統(tǒng)一

工程量計(jì)算規(guī)則、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位等進(jìn)行編制，嚴(yán)格按照

《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的計(jì)價(jià)規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)格式進(jìn)行，涉及分部工程量清單、措施

項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單等內(nèi)容。

由于工程量清單在招標(biāo)時(shí)作為招標(biāo)文獻(xiàn)的組成部分交給施工單位并作為編制

標(biāo)底和計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是招標(biāo)文獻(xiàn)中關(guān)鍵性的內(nèi)容，因此招標(biāo)工程量

清單合理與否，不僅影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性,并且對(duì)工程實(shí)行過(guò)程中的質(zhì)量和

造價(jià)控制都會(huì)有直接的影響。因此造價(jià)工程師在編制工程量清單時(shí)，一定要

符合招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定，每一個(gè)子目的工作內(nèi)容與工作規(guī)定應(yīng)表述準(zhǔn)確與完整,

做到不多算、不少算、不漏項(xiàng)、不留缺口并盡也許減少暫定項(xiàng)目，以防日后的

工程造價(jià)追加。同時(shí)要以工程項(xiàng)目表、每一單位工程為對(duì)象，顯示工程的分項(xiàng)

工程的名稱、工程量以及單位,并留出單