土地租賃合同協(xié)議合同甲方（出租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：乙方（承租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本信息1.1甲方出租給乙方的土地位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣/區(qū)][具體街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)/村][詳細(xì)地址]。1.2該土地的面積共計[具體數(shù)字]平方米，四至范圍為：東至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。1.3該土地的權(quán)屬證明為[具體證明文件名稱及編號]，土地用途為[具體土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)等]。1.4甲方保證其對出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂?、出租?quán)，并保證出租行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第二條租賃期限2.1本合同項下的土地租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體月數(shù)]個月以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商簽訂合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付土地租金，每平方米每[年/季/月]為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），總計人民幣[總金額]元（大寫：[總金額大寫]）。3.2支付方式：乙方應(yīng)采用[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]方式支付租金。3.3支付周期：租金按[年/季/月]支付。3.4支付時間：每期租金應(yīng)于[具體日期或期限，如每年/季/月度初的X日內(nèi)]支付至甲方指定賬戶或當(dāng)場支付。3.5賬戶信息：甲方指定收款賬戶如下：開戶名：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.6逾期處理：乙方如未按約定時間足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）按照合同約定按時足額收取租金。（2）監(jiān)督乙方依照合同約定的土地用途合理使用土地。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)收回土地使用權(quán)。（4）要求乙方對土地進行必要的維護（除非合同另有約定）。4.2甲方的義務(wù)：（1）保證其對出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂谩⒊鲎鈾?quán)，并配合乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)（如需）。（2）按照合同約定的時間將符合約定條件的土地交付給乙方使用。（3）在租賃期間，保證乙方在租賃土地上的合法權(quán)益不受非法干涉。（4）依法承擔(dān)與出租土地相關(guān)的稅費（根據(jù)雙方約定）。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，依法享有對租賃土地的使用權(quán)。（2）按照合同約定的土地用途，自主安排土地使用。（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回土地使用權(quán)的證明文件。5.2乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。（2）按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行建設(shè)，不得用于法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。（3）保護和合理利用土地，不得進行破壞性、污染性活動，因乙方原因造成的土地?fù)p害由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地使用的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。（5）維護土地的現(xiàn)有狀況（或按約定進行改善及維護）。（6）在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與土地使用相關(guān)的水電費、通訊費（如有）等費用，并按時繳納。（7）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、入股或用于其他非法目的。（8）在租賃期滿或合同解除時，按照約定的時間和狀態(tài)返還土地及附屬設(shè)施，清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀（或達(dá)到合同約定的狀態(tài)）。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，與土地使用相關(guān)的稅費（如土地使用稅、房產(chǎn)稅等，根據(jù)稅費政策確定承擔(dān)方）、水電費、通訊費（如有）等費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用土地而產(chǎn)生的其他一切費用。第七條土地的交付與返還7.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將符合約定條件的土地交付給乙方使用，并配合乙方辦理相關(guān)移交手續(xù)。7.2乙方應(yīng)于本合同租賃期滿或合同解除之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將土地及其附屬設(shè)施（如有）按照約定狀態(tài)返還給甲方。返還時，土地上的附著物、構(gòu)筑物等的處理方式為[具體約定，如無償交還/按成本折舊補償/無償拆除等]。第八條維修責(zé)任8.1租賃期間，土地基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、灌溉系統(tǒng)等，根據(jù)實際情況約定）的日常維護由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)。8.2因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的土地及其附著物的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3自然災(zāi)害造成的損壞，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)損失。第九條違約責(zé)任9.1除本合同第三條約定的逾期支付租金違約責(zé)任外，乙方如有下列違約行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變土地用途的。（2）擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、入股或用于其他非法目的的。（3）逾期交付土地，經(jīng)甲方催告后仍未交付的。（4）未經(jīng)甲方同意，擅自拆除或改變土地及其附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)的。（5）在租賃期滿或合同解除時，未按約定返還土地或未恢復(fù)土地原狀的。9.2甲方如有下列違約行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定提供土地或提供的土地不符合約定條件的。（2）無權(quán)出租該土地導(dǎo)致租賃行為無效的。（3）擅自提前收回土地，給乙方造成損失的。9.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策變化等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，通常為土地所在地法院]提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的任何變更或解除，均須由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。第十三條其他約定13.1