土地使用權(quán)租賃協(xié)議范本土地使用權(quán)租賃協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人：住所地：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：乙方（承租方）：法定代表人：住所地：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)租賃給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地的描述甲方同意將位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣/區(qū)][具體街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][詳細地址，包括四至范圍或參照的界址點、界樁、地籍圖編號等信息]的土地出租給乙方使用。該地塊的面積共計[具體數(shù)字]平方米（大寫：[中文大寫數(shù)字]平方米），土地用途為[具體土地用途，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證書編號]。第二條租賃期限本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。第三條租金1.乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方支付土地使用權(quán)租賃費。租金標準為每平方米建筑面積/土地使用權(quán)面積每年人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]元整），或總計人民幣[總金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]元整）[選擇其中一種或明確計算方式]。2.租金支付方式為[年付/半年付/季付/月付]。乙方應(yīng)于每期租金到期前[具體天數(shù)]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方銀行賬號]3.乙方應(yīng)支付[具體金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]元整）作為租賃保證金，該保證金在乙方履行完畢本協(xié)議所有義務(wù)并結(jié)清所有應(yīng)付款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)，無息退還乙方。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中優(yōu)先抵扣相應(yīng)款項。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對出租的土地擁有合法、有效的使用權(quán)，并有權(quán)出租該土地。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限開始之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠依法、按照約定用途使用租賃土地。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定的土地用途和范圍使用土地。4.除本協(xié)議約定外，甲方不得干涉乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營活動。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的土地用途和范圍，在租賃土地上進行合理的生產(chǎn)經(jīng)營活動或建設(shè)活動。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條的約定，按時足額支付租金及保證金（如約定）。3.乙方應(yīng)合法、合理使用租賃土地，并遵守國家及當?shù)卣P(guān)于土地使用、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.乙方在租賃土地上進行任何建設(shè)或開發(fā)活動，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。建設(shè)成果的所有權(quán)歸乙方所有。5.乙方應(yīng)負責租賃土地及其新建建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施（如有）的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。因乙方維護不當造成的損失，由乙方自行承擔。6.乙方不得擅自改變租賃土地的用途，不得擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方，除非征得甲方書面同意。7.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用租賃土地，應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，并按本協(xié)議約定重新協(xié)商簽訂租賃協(xié)議。第六條土地交付與驗收甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將符合本協(xié)議第一條約定的租賃土地交付給乙方。乙方應(yīng)在收到土地后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行驗收。驗收合格的，雙方簽署書面驗收確認書；驗收不合格的，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)采取補救措施。若甲方未能按時交付土地或交付的土地不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條維修責任租賃土地本身（指土地基礎(chǔ)設(shè)施，非地上建筑物）的維護責任由[甲方/乙方]承擔。乙方在租賃土地上新建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的維護和維修責任由乙方自行承擔。第八條保險責任乙方應(yīng)在租賃土地上進行建設(shè)或經(jīng)營活動的過程中，自行辦理相關(guān)保險（如建筑安裝工程一切險、第三者責任險等），并確保甲方不受損失。保險費用由乙方承擔。第九條違約責任1.若甲方未按時交付土地或交付的土地不符合本協(xié)議約定，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金[百分比]%的違約金，但累計違約金不超過合同總租金的[百分比]%。若逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.若乙方未按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當期應(yīng)付租金[百分比]%的違約金，但累計違約金不超過合同總租金的[百分比]%。若逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失及支付剩余租金。3.若乙方擅自改變土地用途、非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃土地或從事非法活動，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃土地，并要求乙方賠償損失。乙方已支付的租金不予退還。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔。第十一條合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；(2)甲方無正當理由提前收回土地的；(3)乙方擅自改變土地用途或非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地的；(4)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定返還租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方支付至解除之日的租金。因乙方原因造成的土地或附著物損失，由乙方負責。第十二條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，如租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十三條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條通知方式雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，于發(fā)送當日視為送達。第十五條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽