標準包工不包料施工合同范本一、合同背景與說明包工不包料施工合同（以下簡稱“本合同”）是指工程發(fā)包人（甲方）提供施工所需全部或部分材料，工程承包人（乙方）僅負責(zé)施工勞務(wù)及相關(guān)施工機具、輔材（如釘子、鐵絲、膠水等）的工程承包模式。此類合同廣泛應(yīng)用于家庭裝修、小型房屋修繕、局部基建等場景，明確雙方權(quán)利義務(wù)，可有效減少工程糾紛，保障施工質(zhì)量與工期。二、合同正文（一）工程概況1.工程地點：_________（詳細地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號XX單元）2.工程內(nèi)容：_________（明確施工項目，如室內(nèi)墻面粉刷、衛(wèi)生間防水施工、庭院硬化等，附施工圖紙或說明的可注明“見附件1《施工內(nèi)容及圖紙》”）3.施工面積/數(shù)量：_________（如“室內(nèi)墻面面積約XX平方米”“混凝土澆筑體積約XX立方米”，按實際計量方式填寫）4.材料供應(yīng)：甲方負責(zé)提供本工程所需全部主要材料（如水泥、砂石、瓷磚、涂料等），乙方負責(zé)提供施工所需工具、小型輔材（需在合同中明確輔材清單，如“乙方提供錘子、電鋸、鐵釘、美紋紙等施工機具及輔材”）。（二）雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任按約定時間、質(zhì)量標準提供施工材料，材料進場前需經(jīng)乙方驗收（驗收標準：符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，無破損、過期、型號不符等問題）；辦理工程所需的相關(guān)審批、備案手續(xù)（如涉及違建、環(huán)保要求的工程）；提供施工場地的水、電接駁點，確保施工期間場地具備基本施工條件；按合同約定支付工程價款，配合乙方進行隱蔽工程、階段性工程的驗收。2.乙方責(zé)任具備合法施工資質(zhì)（如個體工匠需提供從業(yè)證明，企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書復(fù)印件），施工人員需持證上崗（如電工、焊工需持特種作業(yè)證）；嚴格按照國家施工規(guī)范、工藝標準及甲方要求施工，確保施工安全（乙方對施工人員的安全負全部責(zé)任，如發(fā)生工傷事故，由乙方承擔(dān)賠償及法律責(zé)任）；妥善保管甲方提供的材料，因乙方保管不善導(dǎo)致材料損壞、丟失的，乙方需照價賠償或重新采購；施工過程中如需變更工程內(nèi)容（如增加施工項目、調(diào)整工藝），需經(jīng)甲方書面確認，否則甲方有權(quán)拒付新增費用。（三）工期約定1.開工日期：______年____月____日；竣工日期：______年____月____日，總工期______天（含節(jié)假日）。2.工期順延：因甲方材料供應(yīng)延誤、設(shè)計變更、不可抗力（如地震、暴雨等自然災(zāi)害）導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延；因乙方自身原因（如施工人員不足、工藝失誤返工）導(dǎo)致工期延誤的，每延誤1天，乙方需按工程總價款的______%（如“1%”）向甲方支付違約金，累計不超過總價款的______%（如“10%”）。（四）質(zhì)量標準與驗收1.質(zhì)量要求：工程質(zhì)量符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB____）、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等國家及地方相關(guān)規(guī)范，同時滿足甲方的個性化要求（如“墻面平整度誤差≤3mm”“防水工程閉水試驗無滲漏”）。2.驗收流程：隱蔽工程（如水電改造、墻體砌筑）完工后，乙方需提前24小時通知甲方驗收，驗收合格后方可進入下一道工序；工程竣工后，乙方提供竣工報告，甲方在收到報告后______日內(nèi)（如“7日”）組織驗收，驗收合格的，雙方簽署《工程驗收單》；如甲方逾期未驗收，視為工程合格。（五）工程價款與支付1.計價方式：本工程采用【固定單價/固定總價】方式計價（二選一）：固定單價：______元/平方米（或“______元/項”），按實際施工面積（或項目數(shù)量）結(jié)算，總價暫定為______元（如“伍仟元”）；固定總價：______元（如“壹萬貳仟元”），包含乙方施工勞務(wù)、輔材、機具、管理費、稅費等全部費用（甲方提供材料除外）。2.支付節(jié)點：預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)（如“3日”），甲方向乙方支付總價款的______%（如“30%”），計______元（文字表述）；進度款：______（如“墻面基層完工后”），甲方向乙方支付總價款的______%（如“40%”），計______元；尾款：工程竣工驗收合格后______日內(nèi)（如“7日”），甲方向乙方支付剩余價款的______%（如“30%”），計______元。（六）違約責(zé)任1.甲方違約：逾期付款：每逾期1天，按未付款項的______%（如“0.5%”）向乙方支付違約金；逾期超過______日（如“15日”），乙方有權(quán)停工，工期順延，且甲方需承擔(dān)乙方停工期間的合理損失（如工人工資、機具保管費）；提供材料不合格：導(dǎo)致乙方返工的，甲方需承擔(dān)返工材料費用、工時費用，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約：工程質(zhì)量不合格：乙方需無償返工至合格，返工導(dǎo)致工期延誤的，按“工期約定”承擔(dān)逾期違約金；經(jīng)兩次返工仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項，并按總價款的______%（如“20%”）支付違約金；擅自轉(zhuǎn)包、分包工程：甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項，并賠償甲方全部損失。（七）爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁：“提交XX仲裁委員會仲裁”）。（八）其他條款1.本合同一式______份（如“兩”份），甲乙雙方各執(zhí)______份（如“一”份），具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力；3.合同附件（如施工圖紙、材料清單、輔材明細）為本合同組成部分，與本合同一并生效。三、簽訂合同的注意事項（一）材料驗收細節(jié)甲方供應(yīng)材料時，乙方需當場核對材料的品牌、型號、數(shù)量、質(zhì)量，簽署《材料驗收單》（注明驗收時間、材料情況）。如材料存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在______小時（如“24小時”）內(nèi)書面通知甲方更換，避免因材料問題影響工期或質(zhì)量。（二）施工細節(jié)約定合同中需明確施工工藝、驗收標準（如“墻面乳膠漆需刷三遍，每遍間隔24小時”“瓷磚鋪貼空鼓率≤5%”），避免因口頭約定不清引發(fā)糾紛。如需變更施工內(nèi)容，必須簽訂書面《工程變更單》，明確變更內(nèi)容、費用調(diào)整、工期變化。（三）安全責(zé)任明確乙方需在合同中承諾為施工人員購買人身意外傷害保險，施工期間的安全事故（如觸電、高空墜落）由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。同時，乙方需遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)范，如“嚴禁酒后施工”“施工現(xiàn)場配備滅火器”等。四、合同示例填寫說明以下為關(guān)鍵條款的填寫示例，供參考：工程內(nèi)容：“室內(nèi)客廳、臥室墻面粉刷（含基層處理），施工面積約50平方米”；工期：“總工期20天，自2024年5月1日至2024年5月20日”；質(zhì)量標準：“墻面平整度誤差≤3mm，無裂縫、掉粉，乳膠漆顏色均勻一致”；價款支付：“固定單價30元/平方米，預(yù)付款3000元（總價款____元的20%），進度款6000元（基層完工后），尾款60