保密施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。法定代表人：張明，性別：男，出生年月：1965年5月，聯(lián)系方式甲方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，是本合同項下工程項目的合法所有者或委托方，擁有完整的權利義務處置權，并授權本合同項下的所有行為。甲方的主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與投資，在本合同簽訂前已取得該項目合法的土地使用權及建設工程規(guī)劃許可證，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心25層。法定代表人：李強，性別：男，出生年月：1970年8月，聯(lián)系方式乙方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，是本合同項下的專業(yè)施工單位，擁有國家住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，并具備履行本合同所需的設備、技術及人員保障。乙方在簽訂本合同前已具備本項目所需的安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書等相關文件，且無重大不良信用記錄或法律糾紛。

###合同簡介

本保密施工合同（以下簡稱“合同”）由甲方與乙方于2023年10月26日在中國北京市簽訂，旨在明確雙方在XX集團有限公司名下位于北京市朝陽區(qū)XX大廈18層改造工程項下的合作事宜。甲方作為該工程項目的所有者及委托方，因項目涉及商業(yè)機密及敏感技術信息，需委托具備專業(yè)資質(zhì)的乙方進行施工，并要求雙方在合作過程中及合作結(jié)束后嚴格履行保密義務。乙方作為具備專業(yè)施工能力的合作方，承諾在合同履行期間及合同終止后，對甲方提供的所有技術資料、設計圖紙、成本數(shù)據(jù)及其他商業(yè)信息予以嚴格保密，確保甲方權益不受侵害。

本項目的背景為甲方計劃對XX大廈18層進行商業(yè)空間改造，涉及結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)裝修、智能化系統(tǒng)安裝等多項工程。鑒于該項目涉及甲方尚未公開的商業(yè)計劃、技術方案及成本預算等核心信息，雙方在簽訂本合同前已充分溝通并達成共識，即乙方需以高度保密原則處理所有項目信息，并在施工過程中嚴格遵守甲方的保密要求。此外，甲方已向乙方明確支付條件及工期安排，乙方承諾按照合同約定履行施工義務，確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準。

雙方在本合同中明確約定了保密范圍、保密期限、違約責任等關鍵條款，以保障甲方商業(yè)信息安全，同時確保乙方在合法合規(guī)的前提下完成施工任務。合同履行期間，雙方將就項目進度、質(zhì)量驗收、變更調(diào)整等事項進行友好協(xié)商，并共同推進項目的順利實施。本合同作為雙方合作的法律基礎，其所有條款均具有法律約束力，任何一方違反合同約定均需承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方就XX集團有限公司名下位于北京市朝陽區(qū)XX大廈18層進行的商業(yè)空間改造工程（以下簡稱“本項目”）的施工事宜，并約定雙方在合作過程中應共同遵守的保密義務。本項目具體內(nèi)容包括但不限于：結(jié)構(gòu)加固工程、室內(nèi)裝修工程（含墻面、地面、天花、門窗安裝）、強弱電系統(tǒng)布線、智能化系統(tǒng)安裝（含網(wǎng)絡、監(jiān)控、樓宇自控）、空調(diào)系統(tǒng)安裝及調(diào)試等。甲方旨在通過乙方的專業(yè)施工服務，按照合同約定的質(zhì)量標準、進度要求及保密級別完成本項目，并確保項目成果滿足甲方后續(xù)商業(yè)運營的需求。乙方則承諾依據(jù)合同約定及國家相關標準，提供全面、高效、保密的施工服務，確保項目順利交付。雙方同意，在本合同框架內(nèi)，所有與本項目相關的技術交流、信息傳遞、工程變更及驗收等活動均須嚴格遵守保密原則。

第二條定義

1.“保密信息”指在本合同履行過程中，由一方（以下簡稱“披露方”）向另一方（以下簡稱“接收方”）披露的，且被披露方明確標識為“保密”或根據(jù)其性質(zhì)應被合理理解為保密的所有技術信息、商業(yè)信息、財務數(shù)據(jù)、設計圖紙、施工方案、成本預算、客戶資料及其他未公開資料。

2.“保密期限”指本合同項下保密義務應持續(xù)履行的期限，包括合同有效期內(nèi)及合同終止后，具體根據(jù)不同保密信息的性質(zhì)在合同正文中進一步約定。

3.“施工圖紙”指甲方提供或批準的，用于指導本項目施工的詳細設計圖紙及附屬文件。

4.“工程質(zhì)量標準”指本項目施工應遵循的國家現(xiàn)行法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范以及甲方在施工圖紙中明確要求的特定質(zhì)量指標。

5.“工程變更”指在項目實施過程中，因甲方需求調(diào)整、設計優(yōu)化或其他合理原因?qū)е碌氖┕?nèi)容、范圍、技術參數(shù)等的修改。

6.“竣工驗收”指本項目施工完成后，經(jīng)甲方依據(jù)合同約定及國家相關標準檢查驗收合格的過程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

1.1.權力：甲方有權要求乙方按照施工圖紙及國家相關標準進行施工，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查和指導；甲方有權根據(jù)項目實際需求提出工程變更，并要求乙方相應調(diào)整施工方案；甲方有權在乙方施工不符合合同約定時，要求其整改、返工或承擔相應責任；甲方有權在項目完成后組織竣工驗收，并決定是否接受工程成果。

1.2.義務：甲方應按時向乙方提供完整的施工圖紙、技術資料及必要的工作條件（如施工場地、水電接入等）；甲方應按照合同約定的支付條件及時足額支付工程款；甲方應配合乙方處理施工過程中可能遇到的與甲方自身權益相關的協(xié)調(diào)事宜（如與物業(yè)管理、周邊單位的溝通等）；甲方應就工程變更向乙方提供書面通知，并承擔由此產(chǎn)生的費用增加或工期延誤（如適用）；甲方應依據(jù)合同約定參與竣工驗收，并不得無正當理由拖延驗收。

2.乙方的權力和義務：

2.1.權力：乙方有權要求甲方按時提供施工所需的圖紙資料及工作條件，如甲方未按時提供，乙方有權相應順延工期；乙方有權按照合同約定收取工程款；乙方有權在施工過程中就技術問題向甲方提出合理化建議，經(jīng)甲方確認后實施；乙方有權要求甲方就工程變更明確具體要求并承擔相關費用。

2.2.義務：

2.2.1.保密義務：乙方應嚴格履行保密義務，對在合作過程中接觸到的所有保密信息進行有效保護，不得以任何形式向任何第三方披露、泄露或擅自使用，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方事先書面同意。保密信息的具體范圍、保密期限及違約責任在合同“保密條款”中進一步詳細約定。乙方承諾，即使在合同終止后，仍需對其在合同履行期間獲知的保密信息承擔終身保密責任。

2.2.2.施工質(zhì)量與安全：乙方應組建具備相應資質(zhì)的施工隊伍，嚴格按照施工圖紙、國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準。乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理體系，配備必要的安全防護設施，確保施工過程中的人員安全及財產(chǎn)安全，并承擔因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实娜控熑巍?/p>

2.2.3.進度管理：乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。乙方應嚴格按照該計劃組織施工，確保項目按期完成。如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如甲方原因、設計變更、不可抗力等），乙方應及時書面通知甲方，并提供相關證明，經(jīng)甲方確認后可相應順延工期。

2.2.4.材料與設備管理：乙方應向甲方提供主要建筑材料、設備的樣品、合格證及相關檢測報告，并確保其符合合同約定的質(zhì)量標準。乙方采購的材料應符合國家環(huán)保要求，并經(jīng)甲方書面認可后方可使用。乙方應妥善保管施工過程中產(chǎn)生的所有廢棄物，并按甲方或相關法規(guī)要求進行處置。

2.2.5.工程變更處理：乙方應在收到甲方提出的工程變更指令后，及時進行技術評估，提出書面變更方案及相應費用、工期影響評估，報甲方審核。乙方應無條件執(zhí)行經(jīng)甲方批準的工程變更，并承擔由此產(chǎn)生的費用增加或工期延誤（如適用）。

2.2.6.驗收與交付：乙方應在工程完成后，及時通知甲方進行竣工驗收。乙方應積極配合甲方及相關第三方（如監(jiān)理、檢測機構(gòu)）的驗收工作，并根據(jù)驗收意見進行整改。驗收合格后，乙方應向甲方辦理工程移交手續(xù)，并提交完整的竣工資料一套。

2.2.7.責任保險：乙方應自行投保足額的建筑工程一切險、第三方責任險等相關保險，并將保險單復印件提交甲方備案。如因乙方原因?qū)е马椖繐p失或第三方索賠，乙方應負責先行賠付，并有權向甲方追償。

2.2.8.文明施工：乙方應遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，采取有效措施控制噪音、粉塵、廢棄物等，確保施工環(huán)境符合相關文明施工要求，避免對周邊環(huán)境及人員造成不良影響。

第四條價格與支付條件

1.本項目總價款為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥3,500,000.00），該價格為固定總價，包含本項目范圍內(nèi)所有施工內(nèi)容、材料設備費、人工費、機械費、管理費、利潤及稅金等全部費用，且在合同有效期內(nèi)固定不變。

2.價格構(gòu)成明細表作為本合同附件一，詳細列明了各分部分項工程的單位工程造價及合價。乙方應保證報價的準確性，如有漏項或錯誤，其后果由乙方承擔。

3.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款。乙方應在收到甲方支付指令后，提供符合要求的發(fā)票及付款申請資料，甲方審核無誤后于7個工作日內(nèi)將款項支付至乙方指定銀行賬戶。

4.支付節(jié)點及比例：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的10%，即人民幣叁佰伍拾萬元整（￥350,000.00），作為預付款。乙方收到款項后應開具等額發(fā)票。

（2）本項目主體結(jié)構(gòu)工程完成并通過監(jiān)理/甲方驗收后，甲方支付至合同總價款的40%，即人民幣壹仟叁佰萬元整（￥1,300,000.00）。乙方收到款項后應開具等額發(fā)票。

（3）本項目室內(nèi)裝修工程完成并通過監(jiān)理/甲方驗收后，甲方支付至合同總價款的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整（￥1,150,000.00）。乙方收到款項后應開具等額發(fā)票。

（4）本項目所有工程內(nèi)容全部完成，并通過最終竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的15%，即人民幣伍佰貳拾伍萬元整（￥525,000.00）。乙方收到款項后應開具等額發(fā)票。

（5）項目竣工驗收合格后6個月內(nèi)，甲方支付剩余5%的尾款，即人民幣壹佰七伍萬元整（￥175,000.00）。乙方收到款項后應開具等額發(fā)票。

5.支付前提：乙方每次申請支付工程款時，應向甲方提供符合要求的發(fā)票、工程進度報告、驗收記錄（如適用）及其他甲方要求的相關文件。甲方有權根據(jù)合同約定扣留相應比例的質(zhì)量保證金，具體扣留比例及返還條件在合同“質(zhì)量保證條款”中約定。

6.調(diào)價機制：除本合同已明確約定價格構(gòu)成及支付節(jié)點外，任何一方不得以任何理由要求調(diào)整合同總價。如發(fā)生國家政策性調(diào)整導致材料價格重大波動，雙方應友好協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可參考政府發(fā)布的價格指數(shù)進行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得影響合同履行的基本公平性。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至本項目最終竣工驗收合格并支付完所有工程款項之日止。

2.本項目總工期為24個月，自甲方發(fā)出開工通知之日起計算。開工通知應在合同簽訂后且甲方完成所有開工前準備工作（如施工許可、場地移交等）后7個工作日內(nèi)發(fā)出。

3.具體開工日期：乙方收到甲方發(fā)出的開工通知之日起視為正式開工。

4.總工期起算：總工期自乙方正式開工之日起計算，包括因非乙方原因?qū)е碌暮侠砉て谘诱`（如甲方原因、設計變更、不可抗力等）。

5.關鍵時間節(jié)點：

（1）主體結(jié)構(gòu)工程完成節(jié)點：開工后12個月內(nèi)完成。

（2）室內(nèi)裝修工程完成節(jié)點：主體結(jié)構(gòu)驗收合格后10個月內(nèi)完成。

（3）項目最終竣工驗收：所有工程內(nèi)容完成并整改完畢后30日內(nèi)完成。

6.甲方責任：甲方應確保在合同約定的開工日期前完成所有必要的準備工作，如提供施工許可、協(xié)調(diào)周邊關系、移交施工場地等，任何因甲方原因?qū)е碌拈_工延遲，工期應相應順延。

7.乙方責任：乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保項目按期完成。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔違約責任，并采取措施加快進度。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

1.1.未按合同約定支付工程款：每逾期一日，甲方應按當期應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工，并要求甲方在15日內(nèi)支付拖欠款項及違約金。若甲方仍不履行，乙方有權解除合同，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括已完成的工程量款項（按合同進度比例結(jié)算）、利潤損失、趕工費用等。

1.2.未按時提供施工場地或工作條件：每逾期一日，甲方應按合同總價款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權解除合同，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。

1.3.無正當理由拖延竣工驗收：甲方應在工程竣工驗收后30日內(nèi)組織驗收。逾期超過60日，每逾期一日，甲方應按合同總價款的萬分之五向乙方支付違約金。乙方有權以甲方驗收無望為由，要求甲方支付至當時合同約定應付款項的全部款項，并解除合同。

1.4.提出的工程變更存在重大缺陷或超出合理范圍，導致乙方成本增加或工期延誤：甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并賠償乙方的合理利潤損失。

2.乙方違約責任：

2.1.質(zhì)量不合格：乙方施工的工程不符合合同約定的質(zhì)量標準或國家相關規(guī)范要求，甲方有權要求乙方立即整改、返工或拆除，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若整改后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復費用、合同總價款的10%作為違約金、以及可能涉及的第三方索賠。

2.2.工期延誤：因乙方原因（包括管理不善、資源不足、技術能力不足等）導致項目未能按合同約定工期完成，乙方應承擔違約責任。

（1）每逾期一日，乙方應按當期應付未付款項的萬分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。

（2）逾期超過30日，甲方有權解除合同。解除合同時，乙方應按已完成工程量比例結(jié)算工程款，但甲方有權扣除相當于合同總價款5%的違約金作為對甲方損失的補償。乙方還應承擔因解除合同而產(chǎn)生的所有損失，包括已投入的人工、材料成本（扣除可回收部分）、設備租賃費等。

（3）若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權要求乙方采取趕工措施，由此產(chǎn)生的額外趕工費用由乙方承擔。同時，甲方有權從未支付的工程款中直接扣除相應款項。

2.3.泄露保密信息：乙方違反本合同第二條第1款關于保密信息的約定，以任何形式向任何第三方泄露、披露或擅自使用甲方商業(yè)秘密，應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于商業(yè)機會損失、商譽損失、調(diào)查費用等。若損失難以計算，可約定乙方應賠償甲方合同總價款50%的違約金。造成嚴重后果的，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。

2.4.未辦理相關許可或手續(xù)：若乙方承諾辦理但未按時完成施工所需的相關許可、審批或保險手續(xù)（如本合同第三條第2.2.7款約定），每逾期一日，乙方應按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。

2.5.擅自使用甲方提供的材料或設備：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自使用甲方提供的材料或設備，應賠償甲方全部損失，并承擔合同總價款10%的違約金。

2.6.拖延提交竣工資料：乙方應在項目竣工驗收合格后30日內(nèi)提交完整的竣工資料，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權解除合同。

3.違約金的計算與支付：違約金應在違約方收到守約方書面違約通知后15日內(nèi)支付。若違約方在約定期限內(nèi)仍未支付，守約方有權從其未支付的工程款中直接扣除。

4.合同解除后的責任：任何一方依據(jù)本合同約定解除合同，違約方除應承擔相應的違約責任外，還應負責返還已收未付款項（扣除已完成工程量合理對價及甲方應得的保留金后），并賠償守約方因此遭受的直接損失。

5.賠償范圍：除本合同已明確約定的違約金外，違約方還應賠償守約方因違約行為直接導致的損失，包括但不限于利潤損失、合同履行期間的預期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。

6.多重違約：若一方存在多項違約行為，應分別計算責任，并合并承擔。守約方有權選擇最有利于自身的救濟方式。

7.不可抗力導致的違約：因不可抗力（定義見本合同不可抗力條款）導致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但遇此情況，雙方仍應積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復合同履行。因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但應就合同履行前各自的損失進行合理分擔。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免的意外事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等），以便對方核實。

3.協(xié)商處理：雙方應在不可抗力影響消除后，根據(jù)事件實際情況，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商期間不視為違約。

4.責任免除：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。若不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，且雙方無法就后續(xù)事宜達成一致，本合同可協(xié)商解除。解除合同時，雙方應根據(jù)不可抗力影響程度和各自履行情況，合理分擔合同履行前產(chǎn)生的費用和損失，已支付的款項（扣除不可歸責于任何一方的原因?qū)е碌膿p失部分）予以返還。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力影響持續(xù)超過60日，雙方仍無法恢復履行，本合同自動解除，雙方均不承擔違約責任，但應就合同履行前各自的損失進行合理分擔。因不可抗力解除合同，不影響保密條款、爭議解決條款等后續(xù)條款的效力。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責任等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理的原則進行，爭取在mutuallyagreedterms（雙方同意的條款）基礎上達成一致。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到對方爭議通知后30日內(nèi)無法通過協(xié)商解決爭議，應提交至合同簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。

3.訴訟程序：選擇訴訟方式解決爭議的，雙方應遵守中國法律的相關規(guī)定。訴訟過程中，任何一方應提供真實、完整的證據(jù)支持自己的主張。訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則根據(jù)責任大小合理分擔。

4.仲裁選擇（備選方案，若不選擇訴訟，則在此處約定仲裁）：若雙方更傾向于通過仲裁解決爭議，則應將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則約定。

5.專屬管轄：雙方確認，選擇訴訟方式解決爭議時，北京市朝陽區(qū)人民法院對本案具有專屬管轄權。任何一方在本合同簽訂前或履行中，不得就本合同項下的任何爭議事項單獨向其他法院提起訴訟或申請仲裁。若任何一方違反此約定，其訴訟或仲裁請求應予駁回，并視為違約行為，應承擔相應的違約責任。

6.法律適用：本合同項下的一切爭議，均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）進行解釋和裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的或?qū)Ψ阶兏笸ㄖ牡刂?、?lián)系人，視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款獨立性：本合同的保密條款（第二條第1款）獨立于本合同其他條款。即使本合同其他條款的部分或全部被認定為無效或可撤銷，保密條款仍保持完全效力。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本合同任何條款被有管轄權的人民法院認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應通過友好協(xié)商尋求替代條款，以實現(xiàn)原條款的基本目的。

5.不可分割性：本合同各