電子租房合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX租賃有限公司簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就電子租房相關(guān)事宜達(dá)成一致。甲方作為房屋所有權(quán)人或合法出租方，擁有合法的房屋出租權(quán)利，并同意將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”）通過電子租賃方式提供給乙方使用。乙方作為合法承租方或服務(wù)提供方，基于自身經(jīng)營或居住需求，同意承租該租賃房屋，并按照本合同約定的條款和條件支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方通過電子合同形式確認(rèn)租賃關(guān)系，以保障雙方的合法權(quán)益，明確權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

在當(dāng)前數(shù)字化租賃市場環(huán)境下，電子合同的應(yīng)用已成為趨勢，雙方通過本合同明確約定租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等核心條款，旨在通過電子化手段提高合同簽訂效率，降低交易成本，同時(shí)確保合同的法律效力和可執(zhí)行性。甲方保證其出租的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，乙方承諾按照合同約定合理使用租賃房屋，并按時(shí)足額支付租金。雙方本著誠信合作的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和安全性，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。本合同范本的制定充分考慮了電子租賃的特點(diǎn)，結(jié)合了雙方的實(shí)際需求，為后續(xù)合同條款的細(xì)化提供了基礎(chǔ)框架。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（出租方）將租賃房屋通過電子租賃方式提供給乙方（承租方）使用，乙方同意承租該房屋并支付相應(yīng)租金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于租賃房屋的權(quán)屬狀況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、房屋交付條件、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。具體涉及內(nèi)容涵蓋租賃房屋的物理屬性（如面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等）、租賃用途（如辦公、居住等）、押金收取與退還、維修責(zé)任劃分、提前終止合同的約定、以及電子合同的有效性與履行保障等。本合同旨在通過明確約定，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為，促進(jìn)電子租賃市場的有序發(fā)展。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.**租賃房屋**：指甲方合法擁有所有權(quán)或合法出租權(quán)，并同意在本合同約定期限內(nèi)提供給乙方使用的房屋，具體地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。

2.**電子租賃合同**：指通過電子化方式簽訂的租賃合同，包括但不限于電子簽名、數(shù)據(jù)電文等形式，具有與紙質(zhì)合同同等的法律效力。

3.**租金**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用，按月/季/年支付，具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同第五條。

4.**押金**：指乙方為保障履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額，合同期滿或提前終止后經(jīng)雙方確認(rèn)無違約情形時(shí)予以退還。

5.**維修責(zé)任**：指租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的自然損耗由甲方承擔(dān)。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況（如地震、戰(zhàn)爭等），導(dǎo)致合同無法履行時(shí)雙方可協(xié)商免除相應(yīng)責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況是否符合合同用途。

（2）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)提供房屋權(quán)屬證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等必要文件，并保證房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施正常使用。

（3）甲方需按時(shí)交付房屋，如因自身原因延遲交付超過3日，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金；房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。

（4）甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定的前提下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的改造或維修，但需提前通知乙方并避免影響乙方合理使用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)，并保證乙方在租賃期間享有合法的房屋使用權(quán)，不得非法干涉或侵占。

（6）如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并退還剩余租金及押金，但乙方已進(jìn)行的合理裝修可協(xié)商補(bǔ)償。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定合理使用租賃房屋，包括但不限于辦公、居住等用途，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，逾期支付應(yīng)按每日千分之五支付違約金，并承擔(dān)甲方催收費(fèi)用；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；日常自然損耗由甲方承擔(dān)。

（4）乙方需遵守當(dāng)?shù)刈赓U管理規(guī)定，如遇政府征收、征用等情況，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方實(shí)際損失；乙方需提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，但檢查時(shí)間需提前24小時(shí)通知，且不得影響乙方正常使用；乙方有權(quán)要求甲方在維修期間提供必要協(xié)助。

（6）乙方在租賃期間需自行辦理水電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及行政罰款；房屋交接時(shí)應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，簽署確認(rèn)文件。

（7）乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，如需委托第三方使用，應(yīng)事先獲得甲方書面同意并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

（8）乙方需在租賃期滿或提前終止時(shí)，按約定返還房屋，并恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理磨損除外），甲方應(yīng)在收到押金后30日內(nèi)完成退還。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)已包含房屋使用費(fèi)及其他甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體以雙方另行約定為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。首次支付租金同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的押金，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），該押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。合同期滿或提前終止時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無損壞且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如押金不足以彌補(bǔ)乙方造成的損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。乙方支付租金及押金時(shí)，應(yīng)提供符合法律規(guī)定的電子支付憑證。

第五條履行期限

本合同租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿前X個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同到期自動(dòng)終止。甲方應(yīng)于合同生效后X日內(nèi)將租賃房屋交付乙方，交付時(shí)需提供完整的房屋權(quán)屬證明、消防安全證明及設(shè)施清單。乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。合同履行期間，任何一方不得單方面無故終止合同，如確需提前終止，應(yīng)遵守本合同約定的提前通知期限及違約責(zé)任條款。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還已收租金并賠償乙方相當(dāng)于X個(gè)月租金的損失。

（2）交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)或提供同等條件的替代房屋；逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償雙倍租金損失。

（3）甲方在租賃期間擅自收回房屋或設(shè)置額外限制條件，違反合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

（4）甲方未按時(shí)退還押金，每逾期一日，應(yīng)按押金總額的千分之五向乙方支付違約金，且不得以任何理由扣除超出實(shí)際損失的押金金額。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留追償實(shí)際損失的權(quán)利。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、分租房屋，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，已收租金不予退還，并追究乙方非法經(jīng)營等法律責(zé)任。

（3）乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；修復(fù)費(fèi)用超過X元的，甲方有權(quán)向乙方追償，并從押金中直接扣除。

（4）乙方提前終止合同，除支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為尋找新租客產(chǎn)生的中介費(fèi)、空置期損失等，且押金不予退還。

（5）乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用未按時(shí)支付，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)限期補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)暫停供應(yīng)相關(guān)服務(wù)并追究違約責(zé)任。

**3.違約金的限制**

雙方約定的違約金不得超過合同總金額的XX%，如實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，違約方應(yīng)賠償超出部分；如違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)增。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為處理違約事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約爭議，任何一方不得擅自采取強(qiáng)制措施。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、法律變更）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)；如不可抗力使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。任何一方遲延通知或無正當(dāng)理由拒絕協(xié)商，導(dǎo)致對(duì)方損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。arbiter應(yīng)適用中華人民共和國法律，并遵循公平、合理的原則。爭議解決前，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容或采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行動(dòng)，包括但不限于強(qiáng)制執(zhí)行、公開披露等。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因爭議解決產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)），除非雙方另有約定。爭議解決結(jié)果不影響雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于紙質(zhì)信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，簽收日或郵寄日后的第X日視為送達(dá)。

（2）**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同不可分割的一部分?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同效力。合同變更不影響原條款的約束力，除非雙方另有約定。

（3）**終止條件**：除本合同另有約定外，雙方可在以下情況下終止合同：①守約方書面通知違約方解除合同；②出現(xiàn)法定或約定不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；③政府征收、征用導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)，并妥善處理善后事宜。

（4）**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后X年。

（5）**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。任何補(bǔ)充協(xié)議均需書面形式確認(rèn)。

（6）**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

（7）**適用法律**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。任何爭議的解決均應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決條款。

第十條附則

（1）**附件效力**：本合同包含以下附件，均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：①《租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（附件一）；②《押金支付憑證》（附件二）；③《物業(yè)