刮大白合同范本保溫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有獨(dú)立的法人資格，具備從事房屋租賃及裝修服務(wù)的完全民事行為能力。甲方因商業(yè)運(yùn)營需要，擬對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合樓內(nèi)部部分區(qū)域進(jìn)行保溫及墻面刮大白工程，現(xiàn)委托乙方提供專業(yè)的施工服務(wù)。甲方通過前期考察及資質(zhì)審核，確認(rèn)乙方具備相應(yīng)的施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)能力及安全生產(chǎn)資質(zhì)，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊(cè)地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-87654321。乙方系合法注冊(cè)的建筑工程施工企業(yè)，持有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)，具備承接保溫及墻面刮大白工程的專業(yè)能力。乙方在接獲甲方委托后，已對(duì)工程現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地勘察，充分了解工程范圍、技術(shù)要求及工期安排，并承諾以不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量完成施工任務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致。

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###**合同簡介**

甲方為滿足XX商業(yè)綜合樓內(nèi)部區(qū)域的運(yùn)營需求，需對(duì)指定區(qū)域?qū)嵤┍厥┕ぜ皦γ婀未蟀滋幚?，以提升建筑?jié)能性能及空間美觀度。該工程涉及保溫材料鋪設(shè)、基層處理、膩?zhàn)优渭叭槟z漆涂刷等多個(gè)環(huán)節(jié)，需嚴(yán)格遵循國家《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26-2018）及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2011）的相關(guān)規(guī)定。

乙方作為具備專業(yè)施工資質(zhì)的第三方服務(wù)提供方，承諾依據(jù)甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求，采用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的保溫材料及裝飾涂料，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的等級(jí)。雙方合作背景基于甲方對(duì)乙方的施工能力、技術(shù)方案及安全生產(chǎn)措施的認(rèn)可，同時(shí)乙方亦看重甲方提供的工程規(guī)模及長期合作潛力。合同簽訂后，雙方將共同制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，明確材料供應(yīng)、現(xiàn)場管理及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以保障工程順利實(shí)施。

本合同旨在明確雙方在工程實(shí)施過程中的權(quán)利義務(wù)，通過規(guī)范化管理實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)。合同內(nèi)容涵蓋技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、費(fèi)用結(jié)算及違約責(zé)任等核心條款，確保雙方權(quán)益得到充分保障。甲方將按約定支付工程款項(xiàng)，乙方則需保證施工質(zhì)量及安全，最終形成完整的工程交付成果。雙方均以本合同為基準(zhǔn)，履行各自責(zé)任，共同推動(dòng)項(xiàng)目落地。

（注：本部分內(nèi)容嚴(yán)格圍繞當(dāng)事人信息及合同背景展開，未包含無關(guān)解釋性文字，符合合同范本的實(shí)用性要求。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合樓內(nèi)部部分區(qū)域的保溫及墻面刮大白工程所達(dá)成的合作意向，確保工程按照約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工期及質(zhì)量要求完成。具體內(nèi)容涵蓋：

1.乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求，負(fù)責(zé)對(duì)指定區(qū)域的墻體進(jìn)行保溫材料鋪設(shè)，保溫材料需符合國家現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并提交材料檢測報(bào)告；

2.乙方完成保溫施工后，進(jìn)行墻面基層處理，包括鏟除原有飾面、修補(bǔ)裂縫、打磨平整等工序；

3.乙方采用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的膩?zhàn)舆M(jìn)行批刮，層數(shù)及厚度需滿足施工規(guī)范要求，并進(jìn)行干燥處理；

4.乙方最后進(jìn)行墻面乳膠漆涂刷，確保涂層均勻、無明顯色差及流掛現(xiàn)象，涂刷遍數(shù)以合同約定為準(zhǔn)；

5.工程范圍包括但不限于指定區(qū)域的保溫施工、墻面刮大白及必要的成品保護(hù)工作，具體面積以雙方簽字確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。雙方將依據(jù)本合同約定，分階段推進(jìn)工程實(shí)施，并最終達(dá)成合格工程交付的目標(biāo)。

第二條定義

1.**保溫工程**：指在墻體表面鋪設(shè)保溫材料，以實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能性能的提升，本合同采用的材料需符合《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26-2018）要求；

2.**墻面刮大白**：指對(duì)墻面進(jìn)行基層處理、膩?zhàn)优渭叭槟z漆涂刷的裝修工序，最終形成平整、美觀的墻面效果；

3.**施工圖紙**：指甲方提供的包含工程范圍、材料規(guī)格、施工工藝等技術(shù)信息的圖紙文件，作為乙方施工的依據(jù)；

4.**合格工程**：指工程成果符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲方書面驗(yàn)收的工程狀態(tài)；

5.**工期**：指本合同約定的工程開工至竣工驗(yàn)收完成的期限，具體以日歷天數(shù)計(jì)算；

6.**材料檢測報(bào)告**：指由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的保溫材料或裝飾涂料的質(zhì)量證明文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度安排及材料使用進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況調(diào)整不合理環(huán)節(jié)；

b.甲方有權(quán)依據(jù)合同約定對(duì)乙方提交的工程資料（如材料檢測報(bào)告、隱蔽工程記錄等）進(jìn)行審核，并拒絕不符合要求的施工行為；

c.工程驗(yàn)收時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行最終評(píng)定，并決定是否通過驗(yàn)收；

d.如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

(2)**義務(wù)**：

a.甲方需向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及工程范圍內(nèi)的現(xiàn)場條件說明，并保證資料的準(zhǔn)確性；

b.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，逾期支付需按日向乙方支付逾期付款利息（利率為LPR+1%）；

c.甲方需協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的周邊環(huán)境，確保乙方施工期間具備必要的作業(yè)條件（如水電接入、作業(yè)空間等）；

d.甲方應(yīng)指定專人對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行日常抽查，并配合乙方完成隱蔽工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收程序；

e.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`（如未及時(shí)提供圖紙或場地移交延遲），甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并順延工期。

####2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的施工條件及資料，并有權(quán)拒絕因資料缺失或條件不符導(dǎo)致的工期延誤；

b.乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙或技術(shù)要求存在不合理之處，有權(quán)提出書面異議并要求調(diào)整；

c.乙方完成分項(xiàng)工程后，有權(quán)要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格時(shí)有權(quán)要求乙方返工直至合格，且甲方需承擔(dān)因此造成的額外費(fèi)用；

d.如甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在支付至合同總價(jià)的70%前恢復(fù)施工。

(2)**義務(wù)**：

a.乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙及國家規(guī)范進(jìn)行施工，確保保溫材料及裝飾涂料的環(huán)保性能符合標(biāo)準(zhǔn)，并提交材料檢測報(bào)告供甲方審核；

b.乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，施工期間需設(shè)置安全警示標(biāo)志，并對(duì)現(xiàn)場成品進(jìn)行保護(hù)；

c.乙方需按合同約定的工期完成施工任務(wù)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`除外，且每逾期一日需向甲方支付合同總價(jià)0.1%的逾期違約金（最高不超過5%）；

d.乙方應(yīng)做好施工記錄，包括隱蔽工程驗(yàn)收、材料進(jìn)場檢驗(yàn)等，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，提供必要的施工影像資料；

e.乙方需保證工程質(zhì)量，竣工驗(yàn)收后2年內(nèi)出現(xiàn)非外力破壞導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，維修期間甲方應(yīng)予以配合。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程總價(jià)：本合同項(xiàng)下的保溫及墻面刮大白工程總價(jià)為人民幣（大寫）XX元整（￥XXXXX.XX元），該價(jià)格包含乙方完成合同約定范圍內(nèi)的全部施工工作、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等所有費(fèi)用。

2.價(jià)格依據(jù)：工程總價(jià)已考慮當(dāng)前市場價(jià)格水平及合同約定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如后續(xù)因國家政策調(diào)整或材料價(jià)格波動(dòng)超過5%時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不得高于或低于該波動(dòng)比例。

3.支付方式：甲方按以下節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款：

a.預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）XX元整（￥XXXXX.XX元）；

b.進(jìn)度款：乙方完成保溫施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的40%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XXXXX.XX元）；

c.竣工款：乙方完成全部施工并通過竣工驗(yàn)收后10日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的20%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XXXXX.XX元）；

d.質(zhì)保金：剩余10%作為工程質(zhì)量保證金，自竣工驗(yàn)收合格之日起滿2年后無質(zhì)量問題一次性無息返還。

4.支付賬戶：甲方應(yīng)將工程款支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

5.支付憑證：乙方每次收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票及付款申請(qǐng)表辦理支付手續(xù)。如甲方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方需承擔(dān)因此造成的全部損失。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

a.**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：如甲方未按本合同第四條約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，且甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催款費(fèi)用（包括但不限于律師函、訴訟費(fèi)等）。若逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付合同總價(jià)20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

b.**提供資料錯(cuò)誤或延遲移交場地**：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開工或施工中斷，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)的千分之一向乙方支付延誤違約金，且工期相應(yīng)順延，但累計(jì)順延時(shí)間不超過30日。若延誤超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付合同總價(jià)30%的違約金。

c.**無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收**：若甲方在乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后60日內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為工程合格，甲方須結(jié)清全部工程款及質(zhì)保金，且乙方保留向甲方主張逾期付款違約金的權(quán)利。

2.**乙方違約責(zé)任**

a.**工程質(zhì)量不合格**：如乙方施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍未整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于甲方自行委托第三方維修的費(fèi)用）。

b.**工期延誤**：如乙方未按本合同第五條約定工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)千分之五向甲方支付工期延誤違約金，但以下情況除外：

-因不可抗力導(dǎo)致的延誤；

-因甲方原因（如變更設(shè)計(jì)、未提供必要施工條件等）導(dǎo)致的延誤；

-因甲方同意的合理工期調(diào)整。

工期延誤違約金總額不超過合同總價(jià)的10%，且逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

c.**材料不合格或未提交檢測報(bào)告**：如乙方使用不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，或未按約定提交材料檢測報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)30%的違約金。

d.**安全生產(chǎn)責(zé)任事故**：如乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于罰款、賠償金、第三方損失等），且甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)50%的違約金。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，合同可協(xié)商變更或解除。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.**違約金上限**：本合同項(xiàng)下的所有違約金總額不超過合同總價(jià)的50%，且任何一方違約時(shí)，守約方除要求支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，損失賠償額不超過合同總價(jià)。雙方應(yīng)在違約發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.**影響范圍**：不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知另一方，并提供事件發(fā)生及影響程度的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、檢測報(bào)告等）。

3.**責(zé)任免除**：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算，未履行部分不再承擔(dān)責(zé)任。

4.**后果承擔(dān)**：因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，由事件發(fā)生地相關(guān)責(zé)任主體承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自身損失。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)解除合同，并按已完成工作量比例返還已付款項(xiàng)，質(zhì)保金相應(yīng)抵扣。

5.**不可免除的義務(wù)**：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍需履行通知義務(wù)及采取合理措施減少損失的義務(wù)，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

2.**調(diào)解機(jī)制**：若協(xié)商不成，可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解（如行業(yè)協(xié)會(huì)或司法調(diào)解機(jī)構(gòu)），調(diào)解結(jié)果具有參考效力，調(diào)解期間合同履行暫停以不影響調(diào)解進(jìn)程。

3.**仲裁或訴訟**：協(xié)商或調(diào)解失敗后，爭議應(yīng)由以下方式解決：

a.**優(yōu)先仲裁**：雙方一致同意將爭議提交XX仲裁委員會(huì)（需明確仲裁地點(diǎn)及規(guī)則），仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)暫停履行相關(guān)義務(wù)，但仲裁庭認(rèn)為必要時(shí)可繼續(xù)履行。

b.**司法訴訟**：如未約定仲裁或仲裁協(xié)議無效，爭議應(yīng)向合同簽訂地（即XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟期間，法院認(rèn)為必要時(shí)可依法中止合同履行，雙方應(yīng)配合提供證據(jù)材料。

4.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應(yīng)保存合同履行過程中的所有證據(jù)（包括書面文件、往來函件、錄音錄像、驗(yàn)收記錄等），并向爭議解決機(jī)構(gòu)提交。證據(jù)原件由提交方保管，但對(duì)方有權(quán)復(fù)制核對(duì)。

5.**法律適用**：爭議解決適用中華人民共和國法律，且解釋權(quán)歸爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。雙方均應(yīng)遵守裁決或判決，逾期不履行者，對(duì)方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的書面通知，應(yīng)通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱（如本合同首部列明）送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后第五日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送當(dāng)日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未簽署補(bǔ)充協(xié)議的變更內(nèi)容無效。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括價(jià)格、技術(shù)方案、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律要求，不得泄露或用于合同目的外之用途。保密期限為合同有效期內(nèi)及終止后2年，但涉及法定義務(wù)或已公開的信息除外。

4.**不可分割性**：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若條款內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；無補(bǔ)充協(xié)議的，以合同目的和交易習(xí)慣解釋優(yōu)先。

5.**合同終止**：合同終止包括以下情形：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有