取暖工程合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“北京恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒通大廈A座15層，法定代表人為李明，聯(lián)系電話(huà)甲方是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理為核心業(yè)務(wù)的國(guó)有企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源。鑒于甲方計(jì)劃開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)位于北京市豐臺(tái)區(qū)的“恒通未來(lái)城”商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目包含多個(gè)商業(yè)租賃單元及配套服務(wù)設(shè)施，甲方為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目供暖系統(tǒng)的建設(shè)與穩(wěn)定運(yùn)行，特委托乙方提供供暖工程的設(shè)計(jì)、施工及后續(xù)維護(hù)服務(wù)。甲方通過(guò)本合同明確其作為委托方，負(fù)責(zé)提供供暖項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、基礎(chǔ)資料及相關(guān)審批手續(xù)，并監(jiān)督乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范完成供暖工程，確保項(xiàng)目在冬季能夠滿(mǎn)足供暖需求。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“北京天陽(yáng)暖通工程技術(shù)有限公司”，注冊(cè)地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)天陽(yáng)科技大廈B座10層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話(huà)乙方是一家專(zhuān)注于供暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)維服務(wù)的專(zhuān)業(yè)化企業(yè)，具備國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的暖通工程施工總承包叁級(jí)資質(zhì)，擁有豐富的供暖工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，特別是在商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓及住宅小區(qū)供暖系統(tǒng)建設(shè)方面具有顯著優(yōu)勢(shì)。乙方在承接本合同項(xiàng)下的供暖工程時(shí)，承諾將依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方項(xiàng)目需求，提供包括方案設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、系統(tǒng)優(yōu)化及后期維護(hù)在內(nèi)的全方位服務(wù)，確保供暖系統(tǒng)安全、高效、穩(wěn)定運(yùn)行。乙方的專(zhuān)業(yè)能力和技術(shù)實(shí)力能夠有效保障甲方“恒通未來(lái)城”項(xiàng)目的供暖需求，為項(xiàng)目的順利交付及運(yùn)營(yíng)提供有力支持。

雙方合作的背景或前提條件：

甲方“恒通未來(lái)城”商業(yè)綜合體項(xiàng)目位于北京市豐臺(tái)區(qū)，總建筑面積約15萬(wàn)平方米，計(jì)劃于2024年冬季投入使用。該項(xiàng)目供暖系統(tǒng)涉及多個(gè)商業(yè)租賃單元、辦公區(qū)域及地下停車(chē)場(chǎng)，對(duì)供暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)維質(zhì)量要求較高。為確保項(xiàng)目供暖系統(tǒng)符合國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及甲方運(yùn)營(yíng)需求，甲方在項(xiàng)目招標(biāo)階段對(duì)多家供暖工程服務(wù)商進(jìn)行了綜合評(píng)估，最終選擇乙方作為供暖工程的服務(wù)提供方。乙方憑借其技術(shù)實(shí)力、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)口碑，成功獲得甲方信任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成供暖工程合作意向。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范供暖工程實(shí)施流程，確保項(xiàng)目供暖系統(tǒng)按時(shí)、保質(zhì)完成，為甲方“恒通未來(lái)城”項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營(yíng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本合同約定，共同推進(jìn)供暖工程順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方為“恒通未來(lái)城”商業(yè)綜合體項(xiàng)目提供供暖工程的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試及后續(xù)維護(hù)服務(wù)，確保項(xiàng)目在冬季能夠按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求穩(wěn)定、高效地運(yùn)行供暖系統(tǒng)。合同范圍涵蓋供暖系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)（含主設(shè)備、輔材及管道等）、土建配合施工、系統(tǒng)安裝、調(diào)試運(yùn)行、人員培訓(xùn)、質(zhì)保期維護(hù)及保修期服務(wù)等全部?jī)?nèi)容。具體包括但不限于：供暖方案設(shè)計(jì)（符合國(guó)家GB50242-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）、鍋爐及輔助設(shè)備（如循環(huán)泵、閥門(mén)、分集水器等）的供應(yīng)與安裝、管道及保溫材料的施工、系統(tǒng)壓力測(cè)試與調(diào)試、供暖運(yùn)行操作人員培訓(xùn)、為期兩年的質(zhì)保期維護(hù)服務(wù)以及后續(xù)保修期內(nèi)（質(zhì)保期滿(mǎn)后三年）的故障響應(yīng)與維修服務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目供暖需求的全面滿(mǎn)足。

第二條定義

1.**供暖系統(tǒng)**：指為“恒通未來(lái)城”項(xiàng)目商業(yè)租賃單元、辦公區(qū)域及地下停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域提供熱能供應(yīng)的完整設(shè)施，包括熱源設(shè)備（鍋爐）、輸配管網(wǎng)、末端散熱設(shè)備（如散熱器、風(fēng)機(jī)盤(pán)管等）及控制系統(tǒng)。

2.**設(shè)計(jì)方案**：指乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料及國(guó)家規(guī)范編制的供暖工程詳細(xì)圖紙、設(shè)備選型方案及施工方案。

3.**質(zhì)保期**：指供暖工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任的期限，本合同約定為24個(gè)月。

4.**保修期**：指質(zhì)保期滿(mǎn)后，乙方繼續(xù)對(duì)供暖系統(tǒng)提供有償維修服務(wù)的期限，本合同約定為36個(gè)月。

5.**竣工驗(yàn)收**：指供暖工程完成安裝調(diào)試后，經(jīng)甲方及相關(guān)主管部門(mén)組織的功能性、安全性及節(jié)能性檢測(cè)合格，并簽署驗(yàn)收文件的行為。

6.**國(guó)家規(guī)范**：指供暖工程應(yīng)遵循的現(xiàn)行有效國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定，如《供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程》JGJ173、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案及合同約定履行供暖工程，對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對(duì)不符合規(guī)范的環(huán)節(jié)提出整改要求；甲方有權(quán)在供暖系統(tǒng)驗(yàn)收時(shí)依據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合要求的工程拒絕簽收并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方有權(quán)在質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)要求乙方對(duì)缺陷進(jìn)行修復(fù)，并在保修期內(nèi)要求乙方提供有償維修服務(wù)。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目場(chǎng)地土地使用權(quán)證明、紅線(xiàn)圖、建筑平面圖及供暖專(zhuān)項(xiàng)報(bào)建批準(zhǔn)文件等基礎(chǔ)資料，并確保資料真實(shí)有效；甲方應(yīng)協(xié)調(diào)項(xiàng)目其他承包商（如建筑、電氣承包商）與乙方施工的配合事宜，提供必要的施工條件（如臨時(shí)用電、用水接口），并保證場(chǎng)地具備施工條件；甲方應(yīng)在供暖設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前辦理相關(guān)臨時(shí)運(yùn)輸及卸貨手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膱?chǎng)地限制責(zé)任；甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，因甲方延遲付款導(dǎo)致的工期延誤或乙方額外成本，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方應(yīng)指定專(zhuān)人與乙方對(duì)接，處理日常協(xié)調(diào)及驗(yàn)收事宜，非經(jīng)書(shū)面授權(quán)，不得隨意變更對(duì)接人員；甲方需配合乙方完成供暖系統(tǒng)的分項(xiàng)測(cè)試及竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)及時(shí)簽署驗(yàn)收文件，逾期不簽視為默認(rèn)合格。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)依據(jù)合同及設(shè)計(jì)方案要求甲方提供必要施工條件及資料，如甲方未及時(shí)配合，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方限期整改；乙方有權(quán)按照國(guó)家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)甲方提出的合理化建議有權(quán)提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；乙方在供暖系統(tǒng)調(diào)試及質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的非外力因素導(dǎo)致的缺陷享有免費(fèi)修復(fù)權(quán)；乙方在保修期內(nèi)，對(duì)甲方提出的有償維修需求，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及工作量報(bào)價(jià)，并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)組建由注冊(cè)暖通工程師領(lǐng)銜的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案及國(guó)家規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量符合GB50242-2002等標(biāo)準(zhǔn)；乙方需獨(dú)立完成供暖系統(tǒng)方案深化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施，重大設(shè)計(jì)變更需雙方協(xié)商一致；乙方應(yīng)選用符合國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)的主設(shè)備（如鍋爐能效等級(jí)不低于二世標(biāo)），輔材及管材需提供出廠(chǎng)合格證及檢測(cè)報(bào)告，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后甲方有權(quán)抽檢；乙方需配備專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍及設(shè)備，確保施工安全，遵守項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，產(chǎn)生的垃圾及廢料應(yīng)自行清運(yùn)；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的單機(jī)調(diào)試、系統(tǒng)沖洗、壓力測(cè)試及試運(yùn)行，確保供暖系統(tǒng)達(dá)到設(shè)計(jì)出水溫度不低于45℃、回水溫度不低于35℃、末端散熱設(shè)備供回水溫差不低于10℃的運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)；乙方需向甲方提供完整的竣工圖紙、設(shè)備清單、調(diào)試報(bào)告及操作維護(hù)手冊(cè)，并負(fù)責(zé)對(duì)甲方操作人員進(jìn)行不少于8小時(shí)的系統(tǒng)運(yùn)行及故障處理培訓(xùn)；乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)7日內(nèi)響應(yīng)甲方維修需求，24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理緊急故障，質(zhì)保期外維修需書(shū)面報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后按約定收費(fèi)；乙方需遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得泄露項(xiàng)目供暖方案及運(yùn)行數(shù)據(jù)等技術(shù)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**合同總價(jià)款**：本合同項(xiàng)下供暖工程的總價(jià)款為人民幣貳仟伍佰萬(wàn)元整（￥25,000,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含設(shè)計(jì)方案、設(shè)備采購(gòu)、施工安裝、調(diào)試運(yùn)行、人員培訓(xùn)、質(zhì)保期維護(hù)及保修期有償維修服務(wù)全部費(fèi)用，稅金按國(guó)家稅法規(guī)定由乙方承擔(dān)。

2.**支付方式**：甲方按合同約定節(jié)點(diǎn)分期支付工程款，具體支付比例及時(shí)間如下：

（1）合同生效后10日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%（即￥5,000,000.00），作為預(yù)付款；

（2）供暖系統(tǒng)主體工程完成并通過(guò)分項(xiàng)驗(yàn)收后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的50%（即￥12,500,000.00）；

（3）供暖系統(tǒng)完成竣工驗(yàn)收并交付使用后6個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的70%（即￥17,500,000.00）；

（4）剩余合同總價(jià)款的30%（即￥7,500,000.00），作為質(zhì)保金，自供暖工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿(mǎn)24個(gè)月后支付，支付前乙方需提供等額履約保函。

3.**支付條件**：每期付款前，乙方需向甲方提交符合要求的付款申請(qǐng)及當(dāng)期已完成工程的發(fā)票、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料，甲方收到資料后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付。甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。乙方不得因甲方未按時(shí)支付部分款項(xiàng)而暫停施工，但由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.**價(jià)格調(diào)整**：除設(shè)計(jì)范圍變更外，合同總價(jià)不做調(diào)整。如因國(guó)家政策性調(diào)整材料價(jià)格導(dǎo)致成本增加超過(guò)5%，經(jīng)雙方確認(rèn)后可協(xié)商調(diào)整相應(yīng)款項(xiàng)，但調(diào)整幅度不超過(guò)該部分成本增長(zhǎng)的50%。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽署之日起生效，至供暖工程保修期滿(mǎn)且質(zhì)保金支付完畢之日終止，總有效期為約3年。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）乙方應(yīng)于合同生效后30日內(nèi)完成供暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案，提交甲方審核；

（2）乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案獲甲方確認(rèn)后180日內(nèi)完成全部供暖工程施工及調(diào)試，確保2023年11月1日前實(shí)現(xiàn)供暖系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行；

（3）竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程完工后15日內(nèi)組織，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收文件；

（4）質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期24個(gè)月；

（5）保修期自質(zhì)保期滿(mǎn)次日起計(jì)算，為期36個(gè)月，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)按約定提供維修服務(wù)。

3.**延期處理**：如遇不可抗力或經(jīng)甲方書(shū)面同意的工程范圍變更導(dǎo)致延期，工期相應(yīng)順延，但乙方需提前30日書(shū)面通知甲方，并采取措施將延期控制在合理范圍內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因延期造成的損失（包括設(shè)備閑置費(fèi)、人員窩工費(fèi)等），損失金額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。

（2）如甲方未能提供必要的施工條件或資料，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之五的補(bǔ)償金，且乙方責(zé)任范圍內(nèi)的工期順延不因補(bǔ)償金而減少。

（3）甲方在驗(yàn)收時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽署驗(yàn)收文件，視為驗(yàn)收合格，但甲方仍需按期支付相應(yīng)款項(xiàng)。若因甲方拖延驗(yàn)收導(dǎo)致質(zhì)保金延遲支付，每逾期一日，甲方應(yīng)按質(zhì)保金金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）如乙方未能按合同工期完成供暖工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的8%。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收取工程款（扣除已完工程量對(duì)應(yīng)部分）并支付合同總價(jià)款15%的違約金。

（2）供暖工程質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后7日內(nèi)完成修復(fù)，逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方檢測(cè)或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)按缺陷程度扣減相應(yīng)工程款，缺陷嚴(yán)重時(shí)甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償合同總價(jià)款20%的損失。

（3）乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能及時(shí)響應(yīng)或修復(fù)缺陷，每延誤一日，應(yīng)按缺陷修復(fù)費(fèi)用（如有）的1.5倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)直接委托第三方維修并從質(zhì)保金中抵扣費(fèi)用。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受額外損失（如商業(yè)運(yùn)營(yíng)受影響），乙方需承擔(dān)直接賠償責(zé)任。

（4）乙方未按約定提供完整竣工資料或培訓(xùn)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)齊，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，且甲方有權(quán)因資料缺失導(dǎo)致的其他損失向乙方追責(zé)。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可協(xié)商變更或解除，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算。

4.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：如一方違約，守約方除要求違約金外，還有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)補(bǔ)足差額。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、征收征用）、疫情及其管控措施等不可預(yù)見(jiàn)的事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致供暖工程部分或全部無(wú)法按原計(jì)劃繼續(xù)履行。

2.**舉證與通知**：如一方認(rèn)為遭遇不可抗力，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)向?qū)Ψ教峁?shū)面證明材料（如政府公告、事故報(bào)告等），并說(shuō)明事件對(duì)合同履行的影響程度。雙方應(yīng)就不可抗力影響范圍及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方可免除相應(yīng)違約責(zé)任，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際損失情況協(xié)商結(jié)算。如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)妥善處置已完工工程及設(shè)備，甲方需支付乙方已完成工程量對(duì)應(yīng)的結(jié)算款。

4.**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致的第三方損失（如甲方其他租戶(hù)的供暖需求無(wú)法滿(mǎn)足），由責(zé)任方自行承擔(dān)。如不可抗力期間發(fā)生安全責(zé)任事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償。

5.**合同變更或解除**：如不可抗力持續(xù)超過(guò)60日，雙方可協(xié)商變更合同條款（如調(diào)整工期、價(jià)格）或解除合同，解除后雙方按實(shí)際履行情況結(jié)算，質(zhì)保期及保修責(zé)任不受影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：雙方因本合同產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面形式友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解期間，除調(diào)解協(xié)議另有約定外，合同其他條款繼續(xù)有效。

2.**仲裁**：如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。

3.**訴訟**：若選擇訴訟，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交供暖工程所在地（北京市豐臺(tái)區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟期間，除訴訟請(qǐng)求另有約定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同非爭(zhēng)議部分義務(wù)，且非爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行不得因訴訟而中斷。

4.**證據(jù)與費(fèi)用**：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議事實(shí)提供充分證據(jù)。除仲裁協(xié)議另有約定外，仲裁或訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方補(bǔ)償。任何一方不得單方面以爭(zhēng)議解決為由暫停供暖服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)合同首部列明的地址、傳真或電子郵件送達(dá)。以郵寄方式發(fā)出的，掛號(hào)信發(fā)出后7日視為送達(dá)；以電子方式發(fā)出的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。送達(dá)地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非書(shū)面形式變更均無(wú)效。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)數(shù)據(jù)、報(bào)價(jià)