貴州裝修施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：貴州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：貴州省貴陽市南明區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在貴州省內(nèi)具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的綜合性企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)及辦公物業(yè)的開發(fā)與銷售。近年來，甲方在貴陽市開發(fā)了多個(gè)知名地產(chǎn)項(xiàng)目，以其高品質(zhì)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤男心芰?，在業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。為進(jìn)一步提升其旗下某商業(yè)綜合體的租賃效果，甲方擬對項(xiàng)目內(nèi)的部分商業(yè)空間進(jìn)行裝修改造，以吸引優(yōu)質(zhì)商戶入駐并提升整體商業(yè)氛圍?；诖?，甲方經(jīng)審慎考慮，決定委托乙方提供專業(yè)的裝修施工服務(wù)，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

甲方此次裝修的標(biāo)的物位于貴陽市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)綜合體B座5層，總面積約800平方米，主要用途為餐飲及零售業(yè)態(tài)。甲方已初步完成該區(qū)域的土建工程及水電改造，現(xiàn)需通過專業(yè)的裝修施工，達(dá)到商戶的入駐標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面翻新、水電線路優(yōu)化、消防設(shè)施完善及智能化系統(tǒng)安裝等。甲方希望通過本合同的實(shí)施，確保裝修工程的質(zhì)量符合國家及貴州省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)控制施工成本，并在約定期限內(nèi)完成施工，以不影響商戶的預(yù)定開業(yè)計(jì)劃。

在合作背景方面，甲方基于對乙方專業(yè)能力的認(rèn)可，經(jīng)多方考察與評估，選擇乙方作為本次裝修工程的施工方。乙方在貴州省裝修行業(yè)具有多年的施工經(jīng)驗(yàn)，具備相應(yīng)的資質(zhì)認(rèn)證和豐富的項(xiàng)目案例，特別是在商業(yè)空間裝修領(lǐng)域表現(xiàn)突出。雙方通過前期溝通，就裝修方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算等核心內(nèi)容達(dá)成初步共識(shí)，現(xiàn)通過本合同的簽訂，正式確立合作關(guān)系，以法律形式保障雙方的權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：貴州XX裝修設(shè)計(jì)有限公司。

乙方地址：貴州省貴陽市云巖區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)及住宅空間裝修設(shè)計(jì)、施工及后期維護(hù)的綜合性企業(yè)，成立于2010年，總部位于貴陽市，并在省內(nèi)多個(gè)城市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。公司憑借專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的管理體系及優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，在貴州省裝修市場贏得了廣泛認(rèn)可。乙方持有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的裝修工程專業(yè)承包叁級資質(zhì)，并具備消防設(shè)施施工、智能化系統(tǒng)安裝等相關(guān)專項(xiàng)資質(zhì)，能夠滿足甲方本次裝修工程的各項(xiàng)技術(shù)要求。

本次合作中，乙方將承接甲方位于貴陽市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)綜合體B座5層的裝修施工項(xiàng)目，負(fù)責(zé)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案及施工標(biāo)準(zhǔn)，完成約800平方米的商業(yè)空間改造。乙方將組建由資深設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)工人組成的專項(xiàng)團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222）等規(guī)范進(jìn)行施工，并確保工程安全、環(huán)保、高效。乙方的施工計(jì)劃將充分考慮甲方的商業(yè)運(yùn)營需求，合理安排工期，避免對甲方后續(xù)的商戶招商及開業(yè)計(jì)劃造成影響。

在合作前提方面，乙方已充分了解甲方的裝修需求及項(xiàng)目背景，并承諾將投入充足的資源，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。雙方前期已就裝修方案進(jìn)行多次技術(shù)交底，乙方根據(jù)甲方提供的商業(yè)業(yè)態(tài)定位，提出了包括現(xiàn)代簡約風(fēng)格、合理動(dòng)線規(guī)劃、節(jié)能環(huán)保材料選用等在內(nèi)的專業(yè)建議，得到了甲方的認(rèn)可。本合同的簽訂，標(biāo)志著乙方正式成為甲方本次裝修工程的服務(wù)提供方，雙方將共同遵守合同約定，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在貴州某商業(yè)綜合體B座5層裝修工程施工中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，達(dá)到商業(yè)運(yùn)營所需的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。本合同涉及的裝修范圍包括但不限于：

1.地面工程：包括地坪漆、瓷磚鋪設(shè)等；

2.墻面工程：包括乳膠漆粉刷、墻布/墻紙安裝等；

3.水電工程：包括線路改造、開關(guān)插座安裝、燈具安裝等；

4.消防工程：包括消防線路鋪設(shè)、消防設(shè)施安裝等；

5.智能化系統(tǒng)：包括網(wǎng)絡(luò)布線、監(jiān)控設(shè)備安裝等；

6.門窗工程：包括室內(nèi)門安裝、玻璃隔斷安裝等；

7.其他附屬工程：如涂料、防水、吊頂?shù)取?/p>

甲方委托乙方完成的裝修工程應(yīng)滿足國家及貴州省現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并符合商業(yè)空間的實(shí)際使用需求，最終目的是提升商業(yè)綜合體的整體形象，吸引優(yōu)質(zhì)商戶入駐，促進(jìn)商業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

1.“裝修工程”是指乙方根據(jù)甲方要求，在指定地點(diǎn)對商業(yè)空間進(jìn)行的裝飾裝修及配套設(shè)施安裝工作；

2.“設(shè)計(jì)變更”是指經(jīng)甲方書面確認(rèn)的，對原裝修方案的修改或補(bǔ)充；

3.“竣工驗(yàn)收”是指裝修工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行的最終質(zhì)量檢查和驗(yàn)收；

4.“工程款”是指甲方按照合同約定向乙方支付的裝修施工費(fèi)用；

5.“工期”是指本合同約定的裝修工程從開工到竣工的期限；

6.“材料”是指本合同約定由乙方采購或提供的用于裝修工程的所有物資及設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行裝修工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供裝修工程所需的場地條件，包括但不限于施工所需的臨時(shí)用水、用電、空間通道等，并確保乙方施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款，并有權(quán)對乙方的收款情況進(jìn)行核實(shí)；

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修工程與其他施工單位之間的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行；

（5）甲方應(yīng)按照合同約定組織竣工驗(yàn)收，并對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行最終確認(rèn)；

（6）甲方應(yīng)提供必要的裝修材料和設(shè)備，包括但不限于主要裝飾材料、家具、電器等，并確保其質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理裝修工程相關(guān)的施工許可、消防驗(yàn)收等手續(xù)；

（8）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠诨蝾~外費(fèi)用的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的場地條件，并有權(quán)獲得合理的施工環(huán)境；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行裝修工程，并確保工程質(zhì)量符合國家及貴州省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)裝修工程的施工管理、質(zhì)量控制和安全保障，并嚴(yán)格按照施工計(jì)劃推進(jìn)工程進(jìn)度；

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中所需的材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合合同約定或國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用；

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的安全生產(chǎn)，采取必要的安全措施，避免發(fā)生安全事故；

（7）乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠诘呢?zé)任；

（8）乙方應(yīng)配合甲方辦理裝修工程相關(guān)的驗(yàn)收手續(xù)，并提供完整的竣工資料；

（9）乙方應(yīng)保證施工過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等；

（10）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，并在工程結(jié)束后返還給甲方或按照合同約定進(jìn)行處理；

（11）乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修工程造成的第三方損失的責(zé)任，并賠償甲方的相關(guān)損失；

（12）乙方應(yīng)在工程竣工后，按照合同約定向甲方提供完整的竣工圖紙和技術(shù)文件，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的裝修工程總價(jià)款為人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00元），該價(jià)格包含乙方完成本合同約定的所有裝修工程內(nèi)容所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備、管理、利潤及稅金等全部費(fèi)用。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同另有約定或經(jīng)甲方書面同意的設(shè)計(jì)變更外，不予調(diào)整。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的20%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00元），作為預(yù)付款；

（2）工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的40%，即人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00元）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣壹佰叁拾伍萬元整（￥1,350,000.00元）；

（4）剩余總價(jià)款的10%，即人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00元），作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗(yàn)收合格后滿12個(gè)月且無任何質(zhì)量問題或爭議時(shí)支付。

乙方應(yīng)在收到每筆工程款后，向甲方提供等額的發(fā)票。甲方支付工程款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。任何一方不得擅自變更支付方式或賬戶信息。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的裝修工程有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。乙方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)完成施工前的準(zhǔn)備工作，并正式開工。

根據(jù)本合同第四條約定，工程主體結(jié)構(gòu)應(yīng)于開工后90日內(nèi)完成，并提交甲方驗(yàn)收；工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完工后60日內(nèi)完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃推進(jìn)工程進(jìn)度，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。甲方應(yīng)在收到乙方的進(jìn)度報(bào)告后15日內(nèi)予以確認(rèn)或提出合理意見。若甲方無正當(dāng)理由逾期確認(rèn)，視為同意乙方的進(jìn)度安排。

工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家及貴州省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并由甲方組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位參與。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告、材料合格證等竣工資料，甲方應(yīng)在收到資料后30日內(nèi)完成歸檔。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、乙方已投入的人工材料成本等。

（2）甲方提供的施工場地、水電條件或技術(shù)資料不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工程質(zhì)量受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和額外費(fèi)用，并賠償乙方的相關(guān)損失。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理裝修工程相關(guān)的許可、驗(yàn)收手續(xù)，導(dǎo)致工程無法通過驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第五條約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于商戶租金損失、甲方已投入的招商成本等。

（2）工程質(zhì)量不符合本合同約定或國家及貴州省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的相關(guān)損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款。

（4）乙方擅自使用不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，或擅自變更設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面通知后仍不糾正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（5）乙方未按本合同約定提供竣工資料或發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法辦理結(jié)算或驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.賠償責(zé)任：

任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)直接損失和合理間接損失的賠償責(zé)任。損失賠償應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的事實(shí)為基礎(chǔ)，由違約方提供證據(jù)予以證明。若違約方的違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。

4.違約金的限制：

本合同約定的違約金條款僅為對違約行為的一種補(bǔ)償方式，并不代表守約方放棄其他索賠權(quán)利。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方仍有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方可在合同中另行約定具體的損失計(jì)算方法。

5.解除合同的條件：

除本合同另有約定外，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。解除合同后，已支付的工程款應(yīng)按照工程完成比例予以抵扣，剩余部分由違約方退還給守約方。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等詳細(xì)情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。遭受不可抗力事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)承擔(dān)因其遲延通知或未采取減損措施而導(dǎo)致的額外損失。

4.不可抗力事件的持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同的處理方式。若協(xié)商不成，合同可解除，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、現(xiàn)場照片、損失清單等，并在合同履行完畢后提交給對方備案。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至貴州省貴陽市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為貴州省貴陽市。

3.仲裁語言：仲裁語言為中文。

4.仲裁程序：仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請人指定，一名由被申請人指定，第三名由雙方共同指定或由仲裁委員會(huì)主任指定。若雙方在指定仲裁員上無法達(dá)成一致，由仲裁委員會(huì)主任指定。

5.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方部分勝訴的，按比例分擔(dān)。仲裁庭有權(quán)根據(jù)案件具體情況，決定仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方式。

6.爭議解決前的臨時(shí)措施：在仲裁程序進(jìn)行期間，任何一方均不得單方面采取訴訟、仲裁或其他法律行動(dòng)解決爭議，但為防止?fàn)幾h擴(kuò)大或損害發(fā)生，經(jīng)對方書面同意或仲裁庭準(zhǔn)許，可采取必要的臨時(shí)措施。

7.爭議解決的法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)地點(diǎn)為本合同首部載明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)