債務(wù)抵押擔(dān)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX股份有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，基于雙方在商業(yè)合作中的信任基礎(chǔ)及法律框架，確立以債務(wù)抵押擔(dān)保為核心的交易關(guān)系。甲方作為債務(wù)的承擔(dān)方或關(guān)聯(lián)方，為保障債務(wù)履行及第三方債權(quán)人的合法權(quán)益，通過本合同授權(quán)乙方提供抵押擔(dān)保服務(wù)。乙方作為專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)提供方，依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定，為甲方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保支持。雙方基于平等、自愿、公平的原則，結(jié)合以下背景條件達(dá)成協(xié)議：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)XX萬元貸款用于XX項(xiàng)目投資，但基于現(xiàn)有信用狀況及政策要求，需提供相應(yīng)擔(dān)保措施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方同意以自身名下財(cái)產(chǎn)為甲方債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。本合同旨在明確雙方在抵押擔(dān)保過程中的法律地位、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)分配，確保債務(wù)履行安全及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的有效性。

雙方確認(rèn)，本合同所涉及的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方以XX名義向XX銀行申請(qǐng)的貸款，擔(dān)保期限自債務(wù)發(fā)生之日起至債務(wù)履行完畢之日止。乙方提供的抵押擔(dān)保不構(gòu)成任何形式的保證或承諾，其法律效力及責(zé)任承擔(dān)嚴(yán)格依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同的有效性及履行均以甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的清晰界定為基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更或解除合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方在債務(wù)履行過程中，由乙方提供抵押擔(dān)保的具體權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分，以保障債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方為甲方因XX項(xiàng)目向XX銀行申請(qǐng)的XX萬元貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍涵蓋主債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

2.明確抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及登記程序；

3.約定雙方在債務(wù)履行期屆滿后的權(quán)利行使方式，包括抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)、抵押財(cái)產(chǎn)的處置及價(jià)款分配順序；

4.確定違約情形及相應(yīng)的法律后果，包括但不限于提前終止合同、賠償損失等責(zé)任承擔(dān)方式。本合同所涉抵押擔(dān)保不改變甲方債務(wù)負(fù)擔(dān)及履行責(zé)任，乙方僅依約承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第二條定義

1.**“主債務(wù)”**指甲方因XX項(xiàng)目向XX銀行申請(qǐng)的貸款，包括本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；

2.**“抵押物”**指乙方提供的XX（具體財(cái)產(chǎn)名稱，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)等）及其相關(guān)權(quán)益；

3.**“抵押權(quán)”**指乙方依據(jù)本合同及法律規(guī)定對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)；

4.**“擔(dān)保范圍”**指本合同第一條所述主債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用；

5.**“債務(wù)履行期”**指甲方應(yīng)償還主債務(wù)本息的期限；

6.**“不可抗力”**指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

-**權(quán)力**：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供抵押擔(dān)保，并監(jiān)督抵押物的保管及登記手續(xù)的完成；

2.在債務(wù)履行期內(nèi)，甲方有權(quán)依據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整資金用途，但需確保不影響債務(wù)按期償還；

3.若甲方提前償還全部債務(wù)，有權(quán)請(qǐng)求乙方協(xié)助解除抵押登記，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

-**義務(wù)**：

1.甲方應(yīng)保證其提供的債務(wù)信息真實(shí)、完整、合法，并承擔(dān)因信息虛假導(dǎo)致的全部責(zé)任；

2.按照合同約定按時(shí)足額支付貸款本息及費(fèi)用，若出現(xiàn)逾期，應(yīng)向乙方支付逾期利息（利率按逾期前一日貸款利率上浮X%）及違約金（按逾期金額的X%）；

3.未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

4.在抵押期間，應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的檢查、評(píng)估及保險(xiǎn)購(gòu)買（保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)），并確保保險(xiǎn)范圍覆蓋全部擔(dān)保債權(quán)；

5.若主債務(wù)發(fā)生變更（如金額、期限調(diào)整），甲方應(yīng)提前X日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可變更，否則變更無效；

6.債務(wù)履行完畢后，甲方應(yīng)主動(dòng)通知乙方并配合辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。

###2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

-**權(quán)力**：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告及登記文件，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；

2.若甲方出現(xiàn)違約行為（如逾期還款、虛假陳述等），乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)采取以下措施：

-要求甲方提供新增擔(dān)?；蜓a(bǔ)充保證金；

-通知債權(quán)人暫停放款或提前收回部分貸款；

-單獨(dú)或與債權(quán)人協(xié)商，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；

3.乙方有權(quán)就抵押物處置所得優(yōu)先受償，受償順序依次為：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、利息、罰息、違約金及本金；

4.在抵押權(quán)存續(xù)期間，若抵押物價(jià)值顯著下降（如評(píng)估價(jià)值降低超過X%），乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)追加擔(dān)?；虺鍪鄣盅何镆曰謴?fù)擔(dān)保價(jià)值。

-**義務(wù)**：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在收到甲方申請(qǐng)后X日內(nèi)完成抵押權(quán)的登記手續(xù)，并確保登記效力；

2.乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，若因抵押物本身問題導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.抵押期間，乙方應(yīng)配合甲方合理使用抵押物，除法律或合同另有規(guī)定外，不得限制甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

4.乙方應(yīng)保證抵押物購(gòu)買的商業(yè)保險(xiǎn)覆蓋全部擔(dān)保債權(quán)，并定期向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件；

5.若主債務(wù)變更或債權(quán)人變更，乙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容的有效性，并配合甲方及債權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)；

6.在債務(wù)履行期屆滿且甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)通知甲方進(jìn)入債務(wù)履行程序，并在法定或約定期限內(nèi)提起抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**費(fèi)用承擔(dān)**：甲方就本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保服務(wù)，向乙方支付保證金人民幣XX元（大寫：XX元整），該款項(xiàng)用于覆蓋抵押登記、評(píng)估、保險(xiǎn)等必要費(fèi)用。若實(shí)際支出超出保證金金額，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)票后X日內(nèi)補(bǔ)足差額。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行；

戶名：XX股份有限公司；

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX。

3.**支付時(shí)間**：本合同簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)完成首次支付；剩余款項(xiàng)應(yīng)在抵押登記手續(xù)完成并取得他項(xiàng)權(quán)證后X日內(nèi)付清。逾期支付每逾期一日，甲方應(yīng)按未付金額的X%向乙方支付違約金。

4.**費(fèi)用調(diào)整**：如因政策變化或第三方要求導(dǎo)致費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商變更支付金額，但調(diào)整幅度不得超出合理范圍。乙方應(yīng)提前X日書面通知甲方相關(guān)變動(dòng)。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至主債務(wù)本金及利息、罰息、違約金全部清償完畢且抵押登記注銷之日終止，有效期限不少于主債務(wù)履行期限屆滿后X年。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-抵押登記期限：乙方應(yīng)在收到甲方完整資料后X日內(nèi)完成登記；

-債務(wù)還款期限：甲方應(yīng)按貸款合同約定按期還款；

-抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：主債務(wù)逾期X日后，乙方有權(quán)啟動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序，應(yīng)在獲得法院或仲裁裁決后X日內(nèi)完成抵押物處置；

-抵押注銷期限：債務(wù)清償完畢后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)提供清償證明，乙方應(yīng)在收到證明后X日內(nèi)協(xié)助辦理抵押注銷手續(xù)。

3.**期限順延**：如遇法律規(guī)定的不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法按期履行，雙方可協(xié)商延期，但延期不得超過X個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

-**逾期還款**：甲方未按貸款合同約定或雙方另行協(xié)商的還款計(jì)劃履行債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的X%向債權(quán)人支付逾期利息，并向乙方支付同等比例的違約金，直至債務(wù)清償完畢。逾期超過X日，乙方有權(quán)單方解除合同并立即啟動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序。

-**隱瞞抵押物瑕疵**：若甲方提供虛假抵押物信息或隱瞞權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)或遭受損失，應(yīng)賠償乙方全部損失（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)），并支付損失金額X倍的懲罰性違約金。

-**擅自處置抵押物**：甲方在抵押期間擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方停止行為并恢復(fù)原狀；若造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并支付損失金額X倍的違約金。

-**妨礙抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)**：若甲方阻撓乙方行使抵押權(quán)（如拒絕配合查封、拍賣等），乙方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并支付XX萬元違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

-**延遲登記**：乙方未在約定期限內(nèi)完成抵押登記，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付登記費(fèi)用XX元的X%作為違約金，延遲超過X日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付費(fèi)用。

-**抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)不當(dāng)**：乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，因操作失誤或未盡勤勉義務(wù)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損或債權(quán)人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并退還部分或全部保證金。

-**泄露商業(yè)秘密**：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的債務(wù)信息及經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)承擔(dān)保密義務(wù)，違反保密約定的，應(yīng)賠償甲方XX萬元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

3.**不可抗力免責(zé)**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方并提供證明文件，在合理期限內(nèi)暫停履行，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

4.**違約金上限**：本合同項(xiàng)下所有違約金總額不超過主債務(wù)金額的X%，超過部分不予支持。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。雙方同意通過友好協(xié)商或仲裁解決違約爭(zhēng)議，仲裁裁決具有終局效力。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等；

(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

(3)政府行為，如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等；

(4)疫情或其他公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致政府采取的封鎖、隔離等措施；

(5)不可預(yù)見的第三方行為導(dǎo)致合同無法履行。

2.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生之日起X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁孀C據(jù)（如政府部門公告、新聞報(bào)道、鑒定報(bào)告等），否則視為非不可抗力。

3.**責(zé)任免除**：

(1)因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響一方可免除相應(yīng)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失；

(2)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；

(3)不可抗力影響消除后，受影響一方應(yīng)在X日內(nèi)恢復(fù)履行合同，如條件發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化，雙方可重新協(xié)商合同條款。

4.**后果限制**：不可抗力不影響合同解除權(quán)的行使，但非因不可抗力導(dǎo)致的損失仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。若不可抗力持續(xù)超過X個(gè)月，雙方有權(quán)單方解除合同，并按已完成部分比例返還已支付費(fèi)用。

5.**不可免除的責(zé)任**：若不可抗力導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，相關(guān)責(zé)任仍按法律規(guī)定及合同約定處理，但損失賠償上限不超過不可抗力發(fā)生前抵押物評(píng)估價(jià)值的X%。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過書面形式友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)至少進(jìn)行X輪，并記錄主要觀點(diǎn)及分歧點(diǎn)，以促成和解。

2.**調(diào)解程序**：協(xié)商未果的，可共同選擇XX（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可簽署調(diào)解書并申請(qǐng)司法確認(rèn)，或直接作為仲裁/訴訟依據(jù)。

3.**仲裁選擇**：若調(diào)解無效，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行規(guī)則，仲裁語言為中文。仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但律師費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額協(xié)商分擔(dān)。

4.**訴訟選擇**：除另有約定外，仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；若約定仲裁，則仲裁優(yōu)先，訴訟無效。

5.**法律適用**：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，不適用外國(guó)法律及國(guó)際慣例。

6.**期間計(jì)算**：本合同項(xiàng)下的所有期限均從收到對(duì)方有效書面通知之日起計(jì)算，仲裁/訴訟期間不中止其他義務(wù)的履行。

7.**專屬管轄**：雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，即使合同其他部分無效，本條款仍有效成立。任何一方不得以合同無效為由拒絕履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或法律認(rèn)可的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭約定或非正式修改均無效。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

4.**可分割性**：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，否則轉(zhuǎn)讓無效，甲方仍需承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)單方轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，但應(yīng)提前通知甲方并保證新受讓人權(quán)利不受影響。

6.**保密義務(wù)**：除法律規(guī)定或?yàn)槁男泻贤匦柰?，雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及因合同知悉的對(duì)方商業(yè)信息（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、技術(shù)方案等）承擔(dān)永久