蓋鐵皮房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。自成立以來，甲方致力于高品質(zhì)住宅及商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與運營，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的聲譽和豐富的項目經(jīng)驗。本次與乙方的合作，基于甲方對建筑品質(zhì)和施工效率的高標準要求，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，完成符合甲方特定需求的鐵皮房項目建設(shè)。該項目的背景為甲方承接了XX工業(yè)園區(qū)臨時辦公場所的建設(shè)任務(wù)，由于工期緊、預(yù)算有限，甲方選擇采用鐵皮房作為快速建設(shè)解決方案，并委托乙方提供從設(shè)計、材料供應(yīng)到施工安裝的全流程服務(wù)。甲方的目標是在保證建筑安全性和實用性的前提下，以高效的方式完成項目建設(shè)，滿足臨時辦公需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于鋼結(jié)構(gòu)及金屬建筑設(shè)計與施工的企業(yè)，擁有國家一級建造師資質(zhì)和豐富的鐵皮房項目經(jīng)驗。自成立以來，乙方已成功為多家企業(yè)和機構(gòu)提供過臨時建筑解決方案，具備成熟的技術(shù)體系和完善的供應(yīng)鏈管理能力。本次與甲方的合作，是基于乙方在鐵皮房領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，以及為甲方提供定制化建筑服務(wù)的承諾。乙方的核心能力在于快速響應(yīng)市場需求，提供高性價比的鋼結(jié)構(gòu)解決方案，同時確保施工質(zhì)量和安全。在本次合作中，乙方將根據(jù)甲方的需求，提供符合國家建筑規(guī)范和甲方特定功能要求的鐵皮房設(shè)計，并負責(zé)材料采購、生產(chǎn)加工、運輸安裝等全過程服務(wù)。乙方的目標是確保項目按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成，同時提供專業(yè)的售后服務(wù)，滿足甲方對建筑可靠性和實用性的要求。

雙方合作的背景為甲方在XX工業(yè)園區(qū)的臨時辦公場所建設(shè)項目，需要快速建成且成本可控的解決方案。鑒于鐵皮房具有施工周期短、材料成本低的優(yōu)點，甲方選擇與乙方合作，利用乙方的專業(yè)能力實現(xiàn)項目目標。本次合作不僅涉及建筑物的物理構(gòu)建，還包括設(shè)計優(yōu)化、材料供應(yīng)鏈管理、施工組織協(xié)調(diào)等多個環(huán)節(jié)，因此雙方的合作基于相互信任和明確的責(zé)任分工。甲方將提供項目需求和設(shè)計要求，乙方則負責(zé)提供符合標準的專業(yè)服務(wù)，最終形成一套完整的建筑解決方案。該項目的成功實施，將有助于甲方按時完成臨時辦公場所的建設(shè)，保障企業(yè)運營的連續(xù)性，同時也體現(xiàn)了乙方在快速建筑領(lǐng)域的專業(yè)價值。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX工業(yè)園區(qū)臨時辦公場所鐵皮房建設(shè)項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照甲方的要求和預(yù)期順利實施。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方提供的需求和設(shè)計要求，完成鐵皮房的建筑設(shè)計、材料采購、生產(chǎn)加工、運輸、安裝、調(diào)試及初步驗收合格的全過程服務(wù)。該范圍涵蓋從項目啟動到最終交付使用的所有關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括但不限于場地平整協(xié)調(diào)、基礎(chǔ)施工（如需）、主體結(jié)構(gòu)安裝、門窗安裝、屋面防水、內(nèi)部裝修（如隔斷、照明等）、設(shè)備安裝（如配電箱）以及必要的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。合同旨在通過雙方的緊密合作，打造一座安全、實用、美觀且符合國家相關(guān)建筑規(guī)范的臨時辦公建筑，滿足甲方在特定時期內(nèi)的辦公需求。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

“鐵皮房”指采用鍍鋅鋼板或其他符合合同約定的金屬材料作為主要結(jié)構(gòu)材料，經(jīng)設(shè)計、制造和安裝形成的臨時性或半永久性建筑。

“設(shè)計圖紙”指經(jīng)甲方確認并作為合同附件的用于指導(dǎo)鐵皮房建造的圖紙及技術(shù)文件。

“項目現(xiàn)場”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX工業(yè)園區(qū)的指定區(qū)域，用于鐵皮房的建設(shè)和安裝。

“驗收標準”指國家現(xiàn)行的鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范以及雙方在合同中約定的特定質(zhì)量要求。

“不可抗力”指雙方不能合理控制、不可預(yù)見且無法避免的事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“合同期限”指本合同自雙方簽字蓋章之日起至項目最終驗收合格并支付完畢所有款項之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙和合同約定的標準完成鐵皮房的建設(shè)，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供必要的項目信息和需求說明，包括但不限于使用功能、面積要求、層高限制、設(shè)備需求等，并確保信息的真實性和完整性。

(3)甲方應(yīng)負責(zé)項目現(xiàn)場的準備工作，包括但不限于提供施工所需的空間、水電接入（如需）以及必要的許可或批準文件，確保乙方能夠順利進場施工。

(4)甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對乙方的施工方案、材料選擇等進行審核，并有權(quán)提出修改意見，但應(yīng)合理考慮乙方的專業(yè)建議。

(5)甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時向乙方支付工程款項，任何延期支付均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

(6)甲方應(yīng)組織或參與項目的竣工驗收，并在驗收合格后簽署驗收文件，這是甲方支付最終款項的前提條件。

(7)甲方應(yīng)負責(zé)鐵皮房建成后的日常維護和管理，并在合同約定的保修期內(nèi)履行相應(yīng)的保修義務(wù)。

(8)如因甲方原因?qū)е马椖垦悠诨蜃兏?，甲方?yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用和責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款項，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目團隊，負責(zé)鐵皮房的設(shè)計、材料采購、生產(chǎn)加工、運輸安裝等全過程工作，確保項目按照設(shè)計圖紙和合同約定的標準實施。

(3)乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量和安全，并承擔因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題和技術(shù)風(fēng)險。

(4)乙方應(yīng)向甲方提供完整的項目進度報告和施工日志，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。

(5)乙方應(yīng)確保所使用的材料符合合同約定的規(guī)格和質(zhì)量標準，并能夠提供相應(yīng)的材質(zhì)證明文件，如需，應(yīng)配合甲方進行材料檢驗。

(6)乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全，遵守相關(guān)環(huán)境保護和安全生產(chǎn)規(guī)定，并承擔因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

(7)乙方應(yīng)在項目竣工后及時通知甲方進行驗收，并積極配合甲方完成驗收工作，提供必要的解釋和說明。

(8)乙方應(yīng)按照合同約定的保修期限和范圍履行保修義務(wù)，對出現(xiàn)的非甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題進行免費維修或更換。

(9)乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方許可，不得將項目相關(guān)信息泄露給任何第三方。

(10)如因乙方原因?qū)е马椖垦悠诨蛸|(zhì)量不達標，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還有權(quán)要求甲方支付逾期竣工的違約金，但該違約金總額不應(yīng)超過項目總價的20%。

第四條價格與支付條件

本合同項下的鐵皮房項目總價為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00），該價格包含但不限于設(shè)計費、材料費、加工費、運輸費、安裝費、調(diào)試費、稅費以及合同約定的所有服務(wù)內(nèi)容。此價格為固定總價，在合同有效期內(nèi)且非因甲方變更需求或發(fā)生不可抗力因素的情況下，乙方不得要求調(diào)整。

支付方式采用分期付款方式。甲方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)向乙方支付合同總價的30%，即人民幣壹佰05萬元（￥1,050,000.00），作為預(yù)付款；乙方完成主體結(jié)構(gòu)安裝并經(jīng)甲方初步驗收合格后10日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的40%，即人民幣壹佰40萬元（￥1,400,000.00）；項目整體竣工驗收合格并交付使用后30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的30%，即人民幣壹佰05萬元（￥1,050,000.00）。甲方支付任何款項前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的合規(guī)發(fā)票。

任何逾期支付均視為違約，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，直至付清為止。若逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付合同總價10%的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目最終竣工驗收合格、甲方支付全部款項之日止，合同有效期預(yù)計為180天。

項目的具體履行期限為：乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)完成設(shè)計圖紙并提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到圖紙后5日內(nèi)給予書面確認或提出修改意見；乙方應(yīng)在收到確認圖紙后30日內(nèi)完成所有材料采購和加工，并開始運輸至項目現(xiàn)場；主體結(jié)構(gòu)安裝應(yīng)在材料到場后40日內(nèi)完成；整體項目安裝調(diào)試應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完成后的20日內(nèi)完成；甲方組織竣工驗收應(yīng)在項目安裝調(diào)試完成后10日內(nèi)進行；項目最終交付使用日期預(yù)計為合同簽訂后90日內(nèi)，具體時間以雙方協(xié)商確認為準。若因甲方原因（如未及時提供場地、未及時確認圖紙等）或不可抗力因素導(dǎo)致延期，履行期限相應(yīng)順延，乙方不承擔延期責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按合同約定支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過10日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔由此造成的乙方額外費用，并支付合同總價5%的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工作的相應(yīng)費用外，還應(yīng)支付合同總價10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

(2)若甲方提供的場地、水電或其他施工條件不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔延誤責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失。

(3)若甲方無故拒絕或拖延辦理項目所需的相關(guān)許可或批準，導(dǎo)致項目無法進行或延期，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任，包括但不限于補辦手續(xù)的費用、工期延誤的損失，并支付合同總價10%的違約金。

(4)若甲方在竣工驗收合格后未按約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)啟動法律程序追討款項，甲方還應(yīng)支付合同總價10%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按合同約定的設(shè)計圖紙和標準完成施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合驗收標準，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后15日內(nèi)免費進行整改。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的修復(fù)費用，并按缺陷程度減收相應(yīng)比例的工程款（最高減收20%），情節(jié)嚴重者甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價10%的違約金并賠償甲方損失。

(2)若乙方施工造成項目現(xiàn)場或其他第三方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)費用、賠償金等。

(3)若乙方未能按合同約定的期限完成施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價日千分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的20%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價10%的違約金，并退還甲方已支付的款項（扣除已完成工作的合理費用后），甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其延誤造成的損失。

(4)若乙方使用假冒偽劣材料或不符合合同約定的規(guī)格，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用、更換材料并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，同時按該批次材料價值的兩倍向甲方支付違約金，并解除合同，乙方支付合同總價15%的違約金。

(5)乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，并按維修費用雙倍向甲方支付違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。已發(fā)生的損失，各自承擔。

4.賠償責(zé)任：

任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接損失和可預(yù)見的間接損失。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但賠償總額不應(yīng)超過合同總價。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商確定賠償事宜，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)裁決或訴訟解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)，將不可抗力事件的發(fā)生、可能持續(xù)的時間以及對其履行合同影響的詳細信息書面通知對方。通知內(nèi)容應(yīng)足以讓對方明確了解不可抗力對其履約能力的影響程度。

3.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔舉證責(zé)任，需提供有效的證明文件（如政府公告、氣象報告、新聞報道、事故認定書等）來證明不可抗力事件的真實性及其對履行合同的影響。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否恢復(fù)履行、延期履行或變更合同。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過60日，或雖事件已消除但履行合同已無實際意義或不可能，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進行結(jié)算，互不承擔違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，除本合同另有約定外，雙方各自承擔。

6.防范措施：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，仍應(yīng)采取合理的措施，盡量減少損失，并在條件允許時繼續(xù)履行合同或采取補救措施。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則，在合理期限內(nèi)達成一致。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托雙方認可的第三方進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會（或根據(jù)雙方約定具體指明的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用（包括仲裁機構(gòu)收取的仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，雙方均有責(zé)任者，按比例分擔。

4.訴訟：除非雙方明確約定通過仲裁解決爭議，否則任何一方在任何時候均可以選擇向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序適用中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)盡量保護合同的整體履行，避免因爭議解決影響項目的正常進行。對于爭議解決期間，非爭議部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。任何一方在爭議解決期間單方面停止履行合同，均可能構(gòu)成違約。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年內(nèi)。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

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