烤煙收購庫房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX煙草有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責(zé)人：XX先生

甲方聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負責(zé)人：XX女士

乙方聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXXX

###合同簡介

為規(guī)范烤煙收購過程中的倉儲管理，保障烤煙質(zhì)量，提高收購效率，甲方作為烤煙的采購方及庫房出租方，基于對乙方在倉儲管理、質(zhì)量控制和物流服務(wù)方面的專業(yè)能力認(rèn)可，擬委托乙方提供烤煙收購庫房租賃及相關(guān)配套服務(wù)。乙方同意根據(jù)甲方需求，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的烤煙收購庫房，并負責(zé)庫房內(nèi)的烤煙儲存、維護和管理。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在烤煙收購庫房租賃及管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行，并為后續(xù)合同條款的履行奠定基礎(chǔ)。

本合同的簽訂背景基于甲方在烤煙收購季節(jié)對倉儲服務(wù)的迫切需求，以及乙方在農(nóng)業(yè)倉儲領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗和資源優(yōu)勢。甲方作為烤煙的主要采購方，需在收購期內(nèi)確保烤煙的儲存安全和質(zhì)量穩(wěn)定，而乙方憑借其在倉儲設(shè)施、溫濕度控制、病蟲害防治等方面的專業(yè)能力，能夠滿足甲方的需求。雙方通過本次合作，不僅能夠提升烤煙收購的效率，還能降低倉儲風(fēng)險，實現(xiàn)互利共贏。

合同簡介部分與后續(xù)條款緊密關(guān)聯(lián)，其中甲方的采購方身份直接關(guān)系到庫房租賃的需求，乙方的服務(wù)提供能力則構(gòu)成了合同履行的核心內(nèi)容。雙方在簡介中明確合作背景，為后續(xù)權(quán)利義務(wù)的劃分、價格支付條件、履行期限等條款提供邏輯支撐，確保合同條款的合理性和可操作性。同時，簡介部分也體現(xiàn)了合同目的的合法性，即通過規(guī)范化的倉儲管理，保障烤煙產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，符合國家煙草行業(yè)監(jiān)管要求。

在后續(xù)條款中，甲方作為委托方和采購方，將享有對庫房使用、烤煙質(zhì)量監(jiān)控等權(quán)利，同時承擔(dān)支付租金和保證烤煙合規(guī)性的義務(wù)；乙方作為服務(wù)提供方，將負責(zé)庫房的具體管理，并承擔(dān)保證烤煙儲存安全的責(zé)任。雙方的權(quán)利義務(wù)在合同簡介中已有初步體現(xiàn)，后續(xù)條款將進一步細化。此外，合同簡介中提及的“專業(yè)能力認(rèn)可”和“資源優(yōu)勢”，將在違約責(zé)任條款中作為乙方履行義務(wù)的依據(jù)之一，若乙方未能達到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同范本的制定充分考慮了烤煙收購的特殊性，如季節(jié)性需求、質(zhì)量要求、儲存條件等，因此合同簡介部分需明確雙方合作的行業(yè)背景和業(yè)務(wù)邏輯，為后續(xù)條款的深度設(shè)計提供基礎(chǔ)。例如，甲方的采購方身份直接關(guān)系到烤煙的驗收標(biāo)準(zhǔn)和價格支付方式，乙方的倉儲管理能力則決定了庫房維護和風(fēng)險防控的具體措施。這些內(nèi)容在合同簡介中雖未詳細展開，但已為后續(xù)條款的制定埋下伏筆。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供烤煙收購庫房租賃及相關(guān)配套服務(wù)的具體內(nèi)容，確?？緹熢谑召徏皟Υ嫫陂g的質(zhì)量安全、儲存規(guī)范及高效流轉(zhuǎn)。合同范圍包括但不限于：甲方將指定地點的烤煙收購庫房出租給乙方使用，乙方負責(zé)庫房的整體管理，包括但不限于庫房日常維護、溫濕度控制、烤煙堆放管理、病蟲害預(yù)防、消防安全及保安措施；乙方需配合甲方進行烤煙的入庫驗收、出庫交接及相關(guān)記錄管理；乙方應(yīng)確保庫房設(shè)施符合國家煙草行業(yè)關(guān)于烤煙儲存的安全標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督與檢查。此外，合同范圍還涉及庫房租金的支付、服務(wù)費用的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決方式等具體內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，以實現(xiàn)烤煙收購與儲存的高效、安全及合規(guī)管理。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下特定含義：

1.“烤煙”指經(jīng)甲方采購并委托乙方儲存的符合國家煙草行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的烤煙產(chǎn)品；

2.“庫房”指甲方提供給乙方使用的用于儲存烤煙的設(shè)施，包括但不限于墻體、地面、通風(fēng)系統(tǒng)、溫濕度調(diào)控設(shè)備等；

3.“入庫驗收”指乙方根據(jù)甲方要求對烤煙的質(zhì)量、數(shù)量、外觀等進行初步檢查并記錄的過程；

4.“出庫交接”指烤煙從庫房轉(zhuǎn)移至甲方或其他指定接收方時，雙方對數(shù)量、質(zhì)量進行的最終確認(rèn)與交接；

5.“溫濕度控制”指乙方通過技術(shù)手段維持庫房內(nèi)溫度和濕度在烤煙儲存標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的措施；

6.“服務(wù)費用”包括但不限于庫房租金、水電費、維護費及其他乙方提供配套服務(wù)所產(chǎn)生的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的庫房管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，包括但不限于溫濕度記錄、衛(wèi)生狀況、安全措施等，乙方應(yīng)予以配合；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)收購計劃調(diào)整烤煙的入庫、出庫時間及數(shù)量，并要求乙方優(yōu)先保障訂單優(yōu)先；

（3）甲方有權(quán)對入庫烤煙的質(zhì)量進行最終驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助處理或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)單方面解除合同，但需提前三十日書面通知乙方，并支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用。

甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按合同約定支付庫房租金及其他服務(wù)費用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)確保提供的烤煙符合國家煙草行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并配合乙方進行入庫驗收前的準(zhǔn)備工作；

（3）甲方應(yīng)負責(zé)烤煙的運輸及最終銷售，與乙方無直接關(guān)聯(lián)；

（4）甲方應(yīng)提供必要的身份證明及稅務(wù)文件，以便乙方完成相關(guān)費用結(jié)算。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取庫房租金及其他服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在烤煙入庫前提供質(zhì)量檢驗報告或相關(guān)證明文件；

（3）乙方在庫房儲存期間，如遇不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲方部分免除責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，采取暫停服務(wù)或解除合同等措施，并要求賠償損失。

乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保庫房符合國家煙草行業(yè)關(guān)于烤煙儲存的安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于防火、防潮、防蟲、防鼠等措施，并定期進行設(shè)施維護；

（2）乙方應(yīng)配備專業(yè)的管理人員對庫房進行24小時監(jiān)控，確保溫濕度控制在5℃至25℃、相對濕度在65%至75%的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，并實時記錄數(shù)據(jù)；

（3）乙方應(yīng)建立完善的烤煙出入庫管理制度，確保數(shù)量準(zhǔn)確、責(zé)任清晰，并提供詳細的操作記錄供甲方查閱；

（4）乙方應(yīng)負責(zé)庫房內(nèi)的消防安全及保安措施，包括安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置警示標(biāo)志、定期檢查消防器材等，確保儲存期間無安全事故發(fā)生；

（5）乙方應(yīng)配合甲方進行烤煙的入庫驗收及出庫交接，如遇質(zhì)量問題，應(yīng)協(xié)助甲方聯(lián)系采購環(huán)節(jié)的責(zé)任方或承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定供應(yīng)，并承擔(dān)因自身管理不善導(dǎo)致的設(shè)施損壞或能源浪費責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于煙草倉儲的法律法規(guī)，配合相關(guān)部門的檢查，如因乙方原因?qū)е聶z查不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（8）乙方應(yīng)確保庫房內(nèi)無有害生物滋生，定期進行消毒處理，并保留相關(guān)記錄以備甲方或第三方查驗；

（9）乙方在合同期滿或提前解除合同時，應(yīng)確保庫房設(shè)施完好，并將所有烤煙及記錄資料完整移交給甲方或其他指定接收方；

（10）乙方應(yīng)向甲方提供季度及年度的倉儲管理報告，包括但不限于出入庫數(shù)據(jù)、溫濕度變化、費用結(jié)算等，確保信息透明。

第四條價格與支付條件

1.庫房租金：甲方每月向乙方支付庫房租金人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)庫房面積、設(shè)施條件及租賃期限在合同附件中詳細列明。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXX；收款人：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。甲方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金，逾期支付每日按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金。

3.服務(wù)費用：除租金外，乙方提供的服務(wù)費用包括但不限于水電費、維護費等，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在合同附件中約定。如涉及其他服務(wù)項目，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

4.付款時間：甲方應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)一次性支付首期租金，其余租金按月支付。如甲方因故無法按時支付，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可延期支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如需延長，雙方應(yīng)提前XX日書面協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）烤煙入庫時間：原則上應(yīng)在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期間完成，具體時間以甲方通知為準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前做好庫房準(zhǔn)備。

（2）烤煙出庫時間：應(yīng)在XX年XX月XX日前全部完成，如需延長，甲方應(yīng)提前XX日通知乙方并支付相應(yīng)費用。

（3）每月10日前，乙方應(yīng)向甲方提交上月倉儲管理報告及費用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)審核確認(rèn)并支付相關(guān)費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付租金或服務(wù)費用的，每日按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償已產(chǎn)生的倉儲成本及管理費用。

（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失，包括但不限于設(shè)施閑置費、人員遣散費等。

（3）甲方提供的烤煙質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)第三方責(zé)任或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的庫房，或溫濕度控制不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并每日按庫房價值的千分之五支付違約金。整改仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）乙方在倉儲期間發(fā)生火災(zāi)、盜竊、霉變等安全事故，導(dǎo)致烤煙損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失及甲方因此產(chǎn)生的額外倉儲費用。

（3）乙方未按時支付水電費或其他服務(wù)費用，導(dǎo)致庫房運營中斷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未按約定配合甲方進行驗收、交接工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的XX%，如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商合同變更或解除。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的訴訟費、律師費等，賠償金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)，但不得超出合同約定范圍。雙方應(yīng)本著誠信原則，友好協(xié)商解決違約問題，避免不必要的法律糾紛。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、沒收、禁運等）、流行病疫情、火災(zāi)、雷擊、爆炸等自然災(zāi)害或意外事故。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、保險理賠證明、第三方機構(gòu)出具的評估報告等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同條款。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)單方面解除合同，并通知對方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用應(yīng)按實際履行情況結(jié)算。

5.不可抗力免責(zé)范圍：不可抗力免責(zé)僅限于直接因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力間接引發(fā)的損失，除非雙方另有約定。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，或根據(jù)合同附件中的仲裁條款提交XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.仲裁選擇：如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)尊重當(dāng)事人意思自治，并采取保密原則處理爭議內(nèi)容。

3.訴訟管轄：如選擇訴訟，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的傳喚及調(diào)解安排。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，以保證合同目的的實現(xiàn)。

4.法律適用：本合同及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議的解決均應(yīng)以本合同條款及適用的法律為準(zhǔn)，不受對方當(dāng)事人所在地法律的干擾。

5.爭議前置程序：在訴訟或仲裁前，雙方應(yīng)嘗試通過第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX省商業(yè)糾紛調(diào)解中心）進行調(diào)解，調(diào)解不成的，方可進入訴訟或仲裁程序。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。郵件發(fā)送視為有效通知，傳真發(fā)送后XX日內(nèi)未收到回復(fù)的視為有效通知。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補充均無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)