暖棚租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、種植及銷售的企業(yè)，具備豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源。為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和鄉(xiāng)村振興的政策導(dǎo)向，甲方計(jì)劃在XX地區(qū)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)暖棚設(shè)施，用于培育優(yōu)質(zhì)農(nóng)作物及開展農(nóng)業(yè)試驗(yàn)研究。鑒于甲方缺乏自建暖棚的專業(yè)技術(shù)和資金投入能力，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與合作洽談，甲方?jīng)Q定租賃乙方已建成的暖棚設(shè)施，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)?；?、集約化運(yùn)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方租賃乙方的暖棚設(shè)施，用于農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)，旨在推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提升農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方作為暖棚設(shè)施的所有者及出租方，根據(jù)甲方的實(shí)際需求，提供符合農(nóng)業(yè)種植標(biāo)準(zhǔn)的租賃服務(wù)，保障甲方在租賃期間的生產(chǎn)活動(dòng)順利進(jìn)行。雙方的合作基于市場(chǎng)化的商業(yè)邏輯，甲方通過支付租賃費(fèi)用獲取暖棚使用權(quán)，乙方通過收取租金實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)收益。本合同的簽訂，不僅明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，也為后續(xù)的合同履行提供了法律保障，確保雙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的合作能夠穩(wěn)定、高效地推進(jìn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)設(shè)施租賃有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于農(nóng)業(yè)設(shè)施租賃與技術(shù)服務(wù)的企業(yè)，擁有先進(jìn)的暖棚建造技術(shù)、完善的管理體系和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋暖棚設(shè)計(jì)、建造、租賃及配套農(nóng)資供應(yīng)，致力于為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體提供全流程的解決方案。基于乙方的專業(yè)能力和市場(chǎng)信譽(yù)，甲方選擇與乙方合作，租賃其位于XX地區(qū)的暖棚設(shè)施，以滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的實(shí)際需求。乙方在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保所提供的暖棚設(shè)施符合安全、環(huán)保、高效的使用要求，為甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供可靠保障。

雙方的合作背景源于甲方對(duì)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施的需求與乙方在農(nóng)業(yè)設(shè)施租賃領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)相匹配。甲方作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)，需要穩(wěn)定的暖棚資源支持其業(yè)務(wù)發(fā)展，而乙方通過規(guī)?；\(yùn)營(yíng)和精細(xì)化服務(wù)，能夠?yàn)榧追教峁┚哂懈?jìng)爭(zhēng)力的租賃方案。本合同不僅是雙方商業(yè)合作的載體，也是雙方共同探索農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展模式的實(shí)踐平臺(tái)。合同條款的設(shè)定，既考慮了甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，也兼顧了乙方的資產(chǎn)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制，體現(xiàn)了雙方利益平衡的原則。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在暖棚租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定的條件使用乙方提供的暖棚設(shè)施進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，同時(shí)保障乙方能夠通過收取租金獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。合同范圍包括但不限于暖棚設(shè)施的使用權(quán)租賃、租賃期限的約定、租金支付方式、設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分、違約行為的處理以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。具體內(nèi)容涉及暖棚的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用限制、維修保養(yǎng)責(zé)任、安全責(zé)任承擔(dān)、合同解除條件以及雙方在合作過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。通過本合同的簽訂，雙方旨在建立穩(wěn)定、長(zhǎng)期、互利的合作關(guān)系，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)代化進(jìn)程。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

“暖棚”是指乙方提供給甲方使用的，具備一定保溫、通風(fēng)、光照條件的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，包括但不限于骨架結(jié)構(gòu)、覆蓋材料、內(nèi)部配套設(shè)施（如水電接入點(diǎn)、灌溉系統(tǒng)等）。

“租賃期”是指本合同約定的甲方租賃暖棚設(shè)施的時(shí)間期限，自暖棚交付甲方使用之日起至合同期滿之日止。

“租金”是指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的暖棚使用權(quán)費(fèi)用。

“維修”是指對(duì)暖棚設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)、小修及大修，確保其處于安全、可用狀態(tài)。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“違約行為”是指任何一方違反本合同約定的行為。

“爭(zhēng)議”是指雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用暖棚設(shè)施，進(jìn)行農(nóng)作物種植或其他農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證暖棚設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向乙方支付租金。

（4）甲方應(yīng)合理使用暖棚設(shè)施，遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，避免因不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞或安全事故。

（5）甲方負(fù)責(zé)租賃期間暖棚內(nèi)部種植活動(dòng)的所有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于作物種植、施肥、灌溉、病蟲害防治等。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)暖棚內(nèi)部設(shè)施（如灌溉設(shè)備、種植架等）的維護(hù)責(zé)任，如因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行暖棚設(shè)施的定期檢查和必要的維修工作，提供必要的便利條件。

（8）甲方在租賃期間，不得擅自改變暖棚的結(jié)構(gòu)或用途，如確需修改，應(yīng)事先征得乙方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（9）甲方應(yīng)確保其工作人員了解并遵守暖棚的安全管理規(guī)定，防止發(fā)生意外事故。

（10）合同期滿或提前終止時(shí)，甲方應(yīng)將暖棚設(shè)施恢復(fù)至約定狀態(tài)，并按時(shí)遷出，移交乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方應(yīng)保證所提供的暖棚設(shè)施符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，具備安全、實(shí)用的基本功能。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)交付暖棚設(shè)施給甲方使用，并配合甲方完成必要的交接手續(xù)。

（4）乙方負(fù)責(zé)暖棚設(shè)施主體結(jié)構(gòu)及外部附屬設(shè)施（如骨架、屋頂、大門等）的日常維護(hù)和重大維修，確保其安全可靠。

（5）乙方應(yīng)提供暖棚設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料和安全使用說明，并對(duì)甲方進(jìn)行必要的使用指導(dǎo)。

（6）乙方應(yīng)保障甲方正常使用暖棚設(shè)施所需的基本條件，如水電接入等，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方處理租賃期間出現(xiàn)的緊急情況，如自然災(zāi)害、設(shè)施故障等，采取合理措施減少損失。

（8）乙方應(yīng)允許甲方在遵守本合同約定的前提下，對(duì)暖棚內(nèi)部進(jìn)行必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故干涉。

（9）乙方應(yīng)確保暖棚設(shè)施符合國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)要求，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（10）合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)接受甲方對(duì)暖棚設(shè)施的檢查，并按照約定收回設(shè)施，進(jìn)行后續(xù)處理。如暖棚設(shè)施需要維修或改造，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

暖棚的租賃價(jià)格根據(jù)暖棚的規(guī)格、面積、設(shè)施配置、租賃期限等因素綜合確定。具體租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付周期向乙方支付租金。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照合同約定的周期執(zhí)行，如按月、按季或按年支付。甲方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自暖棚正式交付甲方使用之日起至合同約定的終止日期止，共計(jì)XX年/月。具體起止日期以合同附件為準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定或符合合同約定的解除條件，任何一方不得擅自提前終止合同。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于租金支付日、暖棚維護(hù)保養(yǎng)周期、合同續(xù)租或終止談判的時(shí)間等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方延誤履行可能引發(fā)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付租金及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方擅自改變暖棚用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處以相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）甲方在租賃期間因使用不當(dāng)造成暖棚設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、設(shè)施折舊費(fèi)以及乙方因此遭受的其他損失。乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用并修復(fù)損壞部位，甲方拒絕或無法修復(fù)的，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）甲方未按約定遷出暖棚設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按暖棚月租金的千分之五向乙方支付滯納金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)強(qiáng)行清場(chǎng)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由甲方承擔(dān)。

2.乙方的違約責(zé)任

（1）乙方未按約定交付暖棚設(shè)施或交付的暖棚設(shè)施不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，使暖棚設(shè)施符合約定條件。如乙方無法在合理期限內(nèi)完成補(bǔ)救的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分或全部租金，并支付相當(dāng)于已支付租金20%的違約金。

（2）乙方在租賃期間未履行暖棚設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或影響甲方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行維修，并支付維修費(fèi)用。因乙方維護(hù)不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（3）乙方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還甲方已支付但尚未使用的租金。給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（4）乙方在租賃期間擅自提高租金或其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕支付超出合同約定部分的費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約金的限制

雙方的任何一方因違約行為應(yīng)支付違約金的，違約金的總額不得超過本合同總租金的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后積極協(xié)商解決，避免因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接和間接損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律變化、疫情等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商處理。不可抗力影響持續(xù)超過30日的，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)盡力減少不可抗力帶來的負(fù)面影響，并在條件允許時(shí)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。不可抗力的認(rèn)定以政府官方公告或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明為準(zhǔn)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向暖棚所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院判決后，雙方應(yīng)自覺履行。如一方不履行，另一方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。雙方選擇仲裁的，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則；選擇訴訟的，應(yīng)遵守法院的訴訟程序。爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)，雙方均部分勝訴的，按比例分擔(dān)。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面采取的法律行動(dòng)不構(gòu)成其放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。爭(zhēng)議解決結(jié)果不影響雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，如在營(yíng)業(yè)時(shí)間送達(dá)對(duì)方地址或指定聯(lián)系人，視為有效送達(dá)。短信或即時(shí)通訊工具發(fā)送的通知，作為輔助通知方式，僅在能確認(rèn)收件人已閱讀時(shí)視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意的變更無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.分包：除非本合同另有約定，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)分包給第三方履行，但雙方書面同意的除外。

5.獨(dú)立性：本合同條款是相互獨(dú)立的，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方非因不可抗力原因單方面解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。

8.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

第十條附則

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有