電子商鋪租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX電子商務(wù)科技有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層1501室。甲方法定代表人：張偉，性別：男，身份證號碼：11010119900908XXXX，聯(lián)系電話電子郵箱：zhangwei@。甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為電子商務(wù)平臺開發(fā)、運營及相關(guān)的數(shù)字商業(yè)服務(wù)，具備完全民事行為能力，擁有合法的電子商務(wù)運營資質(zhì)和必要的運營資金，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就電子商鋪租賃事宜與乙方達(dá)成合作意向。

甲方作為電子商鋪的出租方，擁有合法的電子商鋪運營資質(zhì)及相應(yīng)的管理權(quán)限，其通過自建或合作方式獲得的電子商鋪資源，具備良好的網(wǎng)絡(luò)流量和用戶基礎(chǔ)，能夠為乙方提供穩(wěn)定的線上經(jīng)營環(huán)境。甲方承諾其提供的電子商鋪符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，并已取得必要的經(jīng)營許可，能夠保障乙方的正常經(jīng)營活動。甲方在本次合作中主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的電子商鋪運營環(huán)境、維護(hù)電子商鋪的正常運行、協(xié)助乙方處理與電子商鋪相關(guān)的技術(shù)問題、按照合同約定收取租金及其他費用等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌管理有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91110109MA02XXXX8，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心25層2501室。乙方法定代表人：李娜，性別：女，身份證號碼：31010119910512XXXX，聯(lián)系電話電子郵箱：lina@。乙方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為品牌商品銷售、線上營銷推廣及數(shù)字商業(yè)服務(wù)，具備完全民事行為能力，擁有合法的電子商務(wù)運營資質(zhì)和豐富的市場推廣經(jīng)驗，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就電子商鋪租賃事宜與甲方達(dá)成合作意向。

乙方作為電子商鋪的承租方，擁有成熟的品牌運營能力和線上銷售經(jīng)驗，其通過自建或合作方式獲得的商品資源具備較強(qiáng)的市場競爭力，能夠有效利用電子商鋪進(jìn)行商業(yè)推廣和銷售。乙方在本次合作中主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：按照合同約定支付租金及其他費用、遵守電子商鋪運營規(guī)則、維護(hù)品牌形象及商品質(zhì)量、配合甲方進(jìn)行電子商鋪的日常管理、承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任等。

**合同簡介**

雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就電子商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為電子商鋪的出租方，擁有合法的電子商鋪運營資質(zhì)及相應(yīng)的管理權(quán)限，其提供的電子商鋪具備良好的網(wǎng)絡(luò)流量和用戶基礎(chǔ)，能夠滿足乙方線上經(jīng)營的需求。乙方作為電子商鋪的承租方，擁有成熟的品牌運營能力和線上銷售經(jīng)驗，其通過自建或合作方式獲得的商品資源具備較強(qiáng)的市場競爭力，能夠有效利用電子商鋪進(jìn)行商業(yè)推廣和銷售。雙方通過本次合作，旨在實現(xiàn)電子商鋪資源的優(yōu)化配置，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的共同發(fā)展。甲方承諾按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的電子商鋪運營環(huán)境，乙方承諾按照合同約定支付租金及其他費用，并遵守電子商鋪運營規(guī)則。雙方權(quán)利義務(wù)明確，責(zé)任清晰，共同致力于打造高效、穩(wěn)定的線上經(jīng)營生態(tài)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為電子商鋪出租方與乙方作為電子商鋪承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方能夠依據(jù)約定有效利用電子商鋪進(jìn)行線上經(jīng)營活動。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：電子商鋪的租賃期限、租賃費用及支付方式、雙方在電子商鋪運營中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭議解決機(jī)制等。具體而言，甲方負(fù)責(zé)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的電子商鋪運營環(huán)境，并保障其正常運行；乙方則需按照約定支付租金，并遵守電子商鋪的運營規(guī)則，利用該商鋪開展品牌推廣和商品銷售活動。雙方通過本合同的簽訂與履行，旨在實現(xiàn)電子商鋪資源的有效利用，促進(jìn)各自業(yè)務(wù)的在線發(fā)展，并構(gòu)建穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系。

第二條定義

為明確本合同相關(guān)內(nèi)容，雙方對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.**電子商鋪**：指甲方合法擁有或有權(quán)出租的，用于線上經(jīng)營活動的虛擬商業(yè)空間，包括但不限于電商平臺店鋪、獨立域名網(wǎng)站、APP內(nèi)嵌店鋪等。

2.**租賃期限**：指本合同約定的電子商鋪租賃起始日至終止日的期限。

3.**租金**：指乙方為使用電子商鋪而需向甲方支付的款項，包括基礎(chǔ)租金、流量費用等。

4.**運營規(guī)則**：指甲方為規(guī)范電子商鋪使用而制定的管理制度，包括但不限于商品發(fā)布規(guī)范、交易流程、用戶管理規(guī)則等。

5.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金及其他費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的電子商鋪使用情況是否符合本合同及平臺規(guī)則。

（2）甲方應(yīng)確保電子商鋪的正常運行，包括但不限于提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、保障平臺系統(tǒng)安全、及時修復(fù)技術(shù)故障等，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。

（3）甲方有權(quán)制定并公示電子商鋪運營規(guī)則，乙方可提出合理建議，但甲方有權(quán)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。

（4）甲方應(yīng)提供必要的運營支持，包括但不限于平臺推廣資源、數(shù)據(jù)分析工具等，以協(xié)助乙方提升經(jīng)營效果。

（5）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密及用戶數(shù)據(jù)安全，未經(jīng)乙方同意，不得泄露或用于其他用途。

（6）甲方應(yīng)配合乙方處理與電子商鋪相關(guān)的投訴或糾紛，但最終解釋權(quán)歸甲方所有。

（7）甲方有權(quán)在合同到期前一定期限內(nèi)（如提前30日）通知乙方續(xù)租或終止合同，并按照約定處理押金事宜。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用電子商鋪開展經(jīng)營活動，包括但不限于商品展示、銷售、客戶服務(wù)等。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金或解除合同。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的電子商鋪運營規(guī)則，不得從事違法或違規(guī)經(jīng)營活動，如刷單、虛假宣傳等，否則甲方有權(quán)暫停或終止乙方使用權(quán)限。

（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)電子商鋪的商品質(zhì)量、售后服務(wù)及用戶關(guān)系管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)確保其提供的商品信息真實、準(zhǔn)確，并符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品或侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的商品。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行電子商鋪的日常檢查、維護(hù)及升級工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南到y(tǒng)故障或數(shù)據(jù)丟失的責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)在合同到期前一定期限內(nèi)（如提前30日）通知甲方續(xù)租或終止合同，并按照約定處理押金事宜。如乙方提前終止合同，甲方有權(quán)扣除部分押金作為違約補(bǔ)償。

（8）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的平臺品牌形象及商業(yè)利益，不得從事任何損害甲方聲譽的行為，如惡意詆毀、誹謗等。

（9）乙方在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的所有經(jīng)營數(shù)據(jù)及用戶信息歸乙方所有，但甲方有權(quán)依法進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計及分析，用于平臺優(yōu)化及推廣。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行電子商鋪的推廣活動，包括但不限于參與平臺促銷活動、提供用戶評價等，以提升商鋪流量及轉(zhuǎn)化率。

第四條價格與支付條件

本合同項下的電子商鋪租賃價格及支付條件如下：

1.租賃費用：甲方每月向乙方收取電子商鋪租賃費人民幣叁仟元整（￥3,000.00），該費用包含電子商鋪基礎(chǔ)使用費及平臺標(biāo)準(zhǔn)推廣資源。如甲方提供超出標(biāo)準(zhǔn)的額外推廣服務(wù)，則另行協(xié)商確定費用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京光華路支行；賬戶名稱：XX電子商務(wù)科技有限公司；賬號：6222020100123456789。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及相當(dāng)于3個月租金的違約金。

4.其他費用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用電子商鋪產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于平臺交易傭金、超量流量費用、增值服務(wù)等，具體標(biāo)準(zhǔn)以甲方公示為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方賬單后10日內(nèi)支付。

5.付款方式確認(rèn)：乙方在簽訂本合同后3日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣壹仟伍佰元整（￥1,500.00），剩余租金按月支付。首期租金包含電子商鋪激活費及平臺初始推廣費用，不予退還。

第五條履行期限

本合同項下的電子商鋪租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。租賃期限屆滿前3個月，如雙方均未提出書面異議，本合同自動續(xù)期12個月，續(xù)期租金及支付條件按本合同約定執(zhí)行。

1.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效日：2024年1月1日。

（2）首期租金支付日：2023年12月31日前。

（3）每月租金支付日：每月5日前。

（4）合同續(xù)期通知日：每期合同到期前3個月。

（5）合同終止日：2025年12月31日，或經(jīng)雙方書面同意提前終止的日期。

2.履行地點：電子商鋪的運營及管理均在甲方指定的線上平臺進(jìn)行，雙方均無需到現(xiàn)場履行義務(wù)。

3.期限調(diào)整：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可調(diào)整合同履行期限，但調(diào)整后的期限及條件不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.**提供不符合約定的電子商鋪**：如甲方提供的電子商鋪存在系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)中斷、安全漏洞等問題，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)按問題嚴(yán)重程度要求減免相應(yīng)租金，或解除合同，并要求甲方賠償損失，損失賠償不超過乙方已付租金的2倍。

2.**違反運營規(guī)則**：如甲方制定的電子商鋪運營規(guī)則違反法律法規(guī)或顯失公平，乙方有權(quán)要求甲方修改或解釋。甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及平臺服務(wù)費。

3.**未按時提供必要支持**：如甲方承諾提供的平臺推廣資源、數(shù)據(jù)分析工具等未按約定提供，或提供的服務(wù)質(zhì)量顯著下降，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金，累計違約金不超過3個月租金總額。

4.**泄露商業(yè)秘密**：如甲方泄露乙方在合作中知悉的商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽損失及維權(quán)費用等。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.**逾期支付租金**：如乙方未按本合同第四條約定的期限支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及相當(dāng)于3個月租金的違約金。甲方解除合同的，已產(chǎn)生的服務(wù)費用不予退還。

2.**違反運營規(guī)則**：如乙方從事刷單、虛假宣傳、銷售違禁商品等違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即暫?；蚪K止乙方電子商鋪的使用權(quán)限，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金5倍的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

3.**未履行商品質(zhì)量義務(wù)**：如乙方銷售的商品存在質(zhì)量問題，引發(fā)用戶投訴或訴訟，導(dǎo)致甲方平臺聲譽受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括用戶索賠、平臺罰款及甲方為挽回聲譽產(chǎn)生的合理費用。

4.**擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓**：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將電子商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于2個月租金的違約金。因乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.**未配合平臺管理**：如乙方拒絕配合甲方進(jìn)行電子商鋪的日常檢查、維護(hù)或升級工作，導(dǎo)致系統(tǒng)故障或數(shù)據(jù)丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方仍有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金3倍的違約金。

6.**提前終止合同**：如乙方單方面提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于2個月租金的違約金。已產(chǎn)生的服務(wù)費用不予退還。但因甲方重大違約導(dǎo)致乙方提前終止合同的除外，此時甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及已產(chǎn)生的服務(wù)費用。

**三、違約金與損失賠償**

1.本合同約定的違約金條款為懲罰性條款，任何一方違約時，守約方除要求違約方支付違約金外，仍有權(quán)要求違約方賠償其實際損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)足差額。

2.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均可先向守約方所在地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

3.本合同項下的所有違約責(zé)任，均不影響守約方行使其他權(quán)利，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或延遲履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府公告、新聞報道、公證文書等。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件影響程度及合同目的，確定是否暫停履行、部分履行或解除合同。協(xié)商期間，非不可抗力影響的一方應(yīng)積極配合對方，減少損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，合理分擔(dān)損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同完全無法履行，且雙方均無履行意愿或能力時，本合同可予以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算。

5.不可抗力解除期限：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)在7日內(nèi)通知對方，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同，或根據(jù)事件影響程度調(diào)整合同條款。

6.不可抗力聲明：雙方確認(rèn)，在本合同簽訂時，均已盡到合理的注意義務(wù)，無法預(yù)見不可抗力事件的發(fā)生。任何一方不得利用不可抗力條款逃避自身因疏忽或故意行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭議發(fā)生地，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能在30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會調(diào)解委員會）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在合同簽訂時明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為合同簽訂地或爭議發(fā)生地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如雙方未明確約定管轄法院，則爭議應(yīng)由合同簽訂地或電子商鋪運營所在地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚及判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，尊重合同目的，力求通過法律途徑以外的和平方式解決爭議，保護(hù)雙方合作關(guān)系及商業(yè)聲譽。任何一方在爭議解決期間的行為，均不得損害對方的合法權(quán)益或違反本合同約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或郵箱。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。變更內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割效力：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換條款，以實現(xiàn)合同目