游泳館合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX游泳館投資管理有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)游泳館投資管理公司，擁有豐富的行業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和管理能力。甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升品牌影響力，擬通過(guò)租賃或委托經(jīng)營(yíng)方式獲取XX市XX區(qū)XX地段（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作場(chǎng)地”）的游泳館經(jīng)營(yíng)權(quán)，并委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的游泳培訓(xùn)及相關(guān)配套服務(wù)。甲方基于自身市場(chǎng)需求及戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX專(zhuān)業(yè)游泳俱樂(lè)部，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)游泳培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，具備國(guó)家體育總局認(rèn)證的游泳教練資質(zhì)及完善的教學(xué)設(shè)施。乙方擁有成熟的教學(xué)體系、穩(wěn)定的教練團(tuán)隊(duì)及良好的市場(chǎng)口碑，長(zhǎng)期致力于青少年及成人游泳培訓(xùn)服務(wù)。基于乙方的專(zhuān)業(yè)能力及市場(chǎng)資源，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意乙方為甲方合作場(chǎng)地提供游泳培訓(xùn)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的場(chǎng)地管理及客戶(hù)服務(wù)職責(zé)。乙方通過(guò)此次合作，旨在擴(kuò)大服務(wù)范圍，提升品牌知名度，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同基于甲方對(duì)游泳館運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)的需求及乙方在游泳培訓(xùn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，圍繞合作場(chǎng)地的租賃或委托經(jīng)營(yíng)模式展開(kāi)。甲方擬通過(guò)本次合作獲取合作場(chǎng)地（具體范圍及面積以附件為準(zhǔn)）的游泳館經(jīng)營(yíng)權(quán)，并委托乙方全面負(fù)責(zé)游泳培訓(xùn)課程的研發(fā)、教學(xué)執(zhí)行、客戶(hù)管理及市場(chǎng)推廣等工作。雙方同意在合同約定的期限內(nèi)，按照各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合作場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙增長(zhǎng)。甲方將提供必要的場(chǎng)地支持及運(yùn)營(yíng)資源，乙方則提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)保障及市場(chǎng)支持，雙方通過(guò)緊密協(xié)作，構(gòu)建長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。本合同范本旨在明確雙方合作的基礎(chǔ)框架，后續(xù)具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)一步細(xì)化，但核心合作模式及目標(biāo)保持一致。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX游泳館合作場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作場(chǎng)地”）的租賃或委托經(jīng)營(yíng)事宜所達(dá)成的共識(shí)，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)責(zé)清晰、運(yùn)營(yíng)有序。合作范圍具體包括：1.甲方依據(jù)本合同約定向乙方提供合作場(chǎng)地，包括但不限于游泳館主體設(shè)施、配套設(shè)備（如更衣室、淋浴間、泳池消毒設(shè)備等）及必要的使用權(quán)；2.乙方負(fù)責(zé)合作場(chǎng)地的整體運(yùn)營(yíng)管理，核心內(nèi)容為提供專(zhuān)業(yè)游泳培訓(xùn)服務(wù)，涵蓋課程設(shè)計(jì)、教練配備、學(xué)員招生、教學(xué)執(zhí)行、客戶(hù)服務(wù)及市場(chǎng)推廣等環(huán)節(jié)；3.雙方共同維護(hù)合作場(chǎng)地的良好形象及市場(chǎng)聲譽(yù)，依據(jù)本合同約定分享經(jīng)營(yíng)收益并承擔(dān)相應(yīng)成本。本合同旨在構(gòu)建一個(gè)長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互利的合作框架，通過(guò)雙方的專(zhuān)業(yè)分工與協(xié)同努力，實(shí)現(xiàn)合作場(chǎng)地的商業(yè)價(jià)值最大化。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：1.“合作場(chǎng)地”指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方的用于游泳館運(yùn)營(yíng)的場(chǎng)所，具體位置、面積及設(shè)施清單以附件形式列明；“2.“游泳培訓(xùn)服務(wù)”指乙方為學(xué)員提供的包括但不限于成人及青少年游泳初學(xué)、提高、競(jìng)技等不同等級(jí)的課程，及相關(guān)輔助服務(wù)如水上健身、游泳器材租賃等；“3.“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方對(duì)合作場(chǎng)地進(jìn)行的全面日常管理，包括但不限于人員調(diào)度、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理及市場(chǎng)活動(dòng)組織；“4.“經(jīng)營(yíng)收益”指通過(guò)合作場(chǎng)地產(chǎn)生的全部收入，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的成本及稅費(fèi)后的凈額；“5.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、政府行為等；“6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律及經(jīng)濟(jì)后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要包括：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、安全的游泳培訓(xùn)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估；（2）甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取合作場(chǎng)地租金或分享經(jīng)營(yíng)收益，具體方式以合同附件明確；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供完整、合格的合作場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地設(shè)施符合游泳館運(yùn)營(yíng)的基本安全要求，同時(shí)負(fù)責(zé)處理與場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)相關(guān)的對(duì)外事宜；（4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行必要的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，如提供品牌支持或場(chǎng)地便利等，具體內(nèi)容雙方可另行協(xié)商；（5）甲方應(yīng)確保其提供的場(chǎng)地符合消防、衛(wèi)生等政府部門(mén)的法律法規(guī)要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（6）甲方需及時(shí)向乙方提供運(yùn)營(yíng)所需的必要文件或許可證副本，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，并保證其合法性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要包括：（1）乙方作為合作場(chǎng)地的實(shí)際運(yùn)營(yíng)管理方，有權(quán)在合同框架內(nèi)自主制定教學(xué)計(jì)劃、人員管理及市場(chǎng)推廣策略，但重大決策需事先與甲方溝通并獲得同意；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求及運(yùn)營(yíng)成本，合理定價(jià)游泳培訓(xùn)服務(wù)及附加服務(wù)，并直接向?qū)W員收取費(fèi)用，但價(jià)格調(diào)整需提前30日通知甲方并達(dá)成一致；（3）乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的游泳教練，確保教學(xué)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平，并建立完善的學(xué)員反饋機(jī)制；（4）乙方必須承擔(dān)合作場(chǎng)地日常運(yùn)營(yíng)的全面責(zé)任，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、清潔消毒、安全巡查及突發(fā)事件處理，確保學(xué)員及員工的人身安全；（5）乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，獨(dú)立核算經(jīng)營(yíng)收支，并定期（每月/季）向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，接受甲方的審計(jì)監(jiān)督；（6）乙方有義務(wù)維護(hù)甲方品牌形象，不得從事任何有損甲方聲譽(yù)的行為，并需遵守國(guó)家關(guān)于廣告宣傳的法律法規(guī)；（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身管理疏忽導(dǎo)致的安全事故或糾紛的全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失；（8）乙方需自行購(gòu)買(mǎi)運(yùn)營(yíng)所需的運(yùn)營(yíng)責(zé)任險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人，確保風(fēng)險(xiǎn)覆蓋全面；（9）乙方在合作場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展的一切活動(dòng)，不得與第三方產(chǎn)生權(quán)利糾紛，如因此產(chǎn)生糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失；（10）乙方應(yīng)積極拓展生源渠道，提升合作場(chǎng)地的市場(chǎng)占有率，年度學(xué)員增長(zhǎng)率應(yīng)達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（具體指標(biāo)以附件列明），并分享市場(chǎng)拓展成果。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)要求編寫(xiě)，實(shí)際合同中甲乙方的具體權(quán)利義務(wù)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化或調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，合作場(chǎng)地的費(fèi)用采用以下方式結(jié)算：1.甲方選擇租賃模式時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同附件二約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月10日前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同生效之日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開(kāi)始前10日支付。2.甲方選擇委托經(jīng)營(yíng)模式時(shí)，乙方應(yīng)按月分享經(jīng)營(yíng)收益。每月結(jié)束后10日內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)附件三約定的收益分配比例，將當(dāng)月凈經(jīng)營(yíng)收益支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶(hù)名：XX游泳館投資管理有限公司。4.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。5.如遇政府調(diào)整稅費(fèi)或政策導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整支付標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過(guò)國(guó)家規(guī)定范圍。

第五條履行期限

本合同有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至三年期滿當(dāng)日終止。合同期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期三年，續(xù)期條款參照原合同執(zhí)行。履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：1.乙方每季度末提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表的截止日；2.年度學(xué)員增長(zhǎng)率考核的評(píng)估周期及結(jié)果確認(rèn)日；3.租金或收益支付的具體日期；4.任何一方提出變更合同或解除合同的書(shū)面通知送達(dá)日。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商合同變更或終止事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定按時(shí)提供合作場(chǎng)地或場(chǎng)地設(shè)施存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書(shū)面催告后30日內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或改變合作模式，且拒絕與乙方協(xié)商解決，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，并退還乙方已支付但未履約期間的租金。

（3）甲方未按時(shí)支付租金或收益分成，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付金額及相當(dāng)于應(yīng)付金額20%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定提供合格游泳培訓(xùn)服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)員投訴或安全事故，經(jīng)甲方書(shū)面催告后15日內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于半年收益分成的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及學(xué)員索賠費(fèi)用。

（2）乙方擅自將合作場(chǎng)地用于本合同約定以外的用途，或泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一年收益分成的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）乙方未按時(shí)支付收益分成，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)60日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付金額及相當(dāng)于應(yīng)付金額30%的違約金。

（4）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，未能妥善處理并及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、罰款及訴訟費(fèi)用等。

（5）乙方違反市場(chǎng)推廣承諾，導(dǎo)致合作場(chǎng)地知名度和學(xué)員數(shù)量下降，經(jīng)評(píng)估確認(rèn)乙方責(zé)任后，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年度推廣費(fèi)用25%的違約金，并采取措施恢復(fù)市場(chǎng)狀況。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：

（1）本合同約定的違約金與賠償金可同時(shí)適用，但累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失額的兩倍。

（2）違約方支付違約金或賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但甲方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施。

（3）若違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.不可抗力免責(zé)：

因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商合同變更或解除事宜。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指雙方在訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、流行病、大規(guī)模罷工、供電或供水中斷（持續(xù)超過(guò)48小時(shí)）、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)癱瘓（持續(xù)超過(guò)72小時(shí)）等無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法避免的客觀情況。

2.通知與證明：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并互不追究違約責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜，但賠償范圍僅限于因不可抗力造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.不可抗力免責(zé)的限制：雙方同意，任何一方因不可抗力免責(zé)的期限最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月。超過(guò)該期限后，若不可抗力因素仍未消除，雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)一步處理方案，或視為不可抗力影響已減弱，應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)書(shū)面溝通或召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議的方式解決。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持理性溝通，尋求達(dá)成和解的方案。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商未能在30日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。

3.仲裁選擇（可選條款）：作為備選方案，若雙方更傾向于通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。選擇仲裁方式時(shí)，需明確仲裁地點(diǎn)、仲裁規(guī)則及仲裁語(yǔ)言等具體事項(xiàng)。

4.爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的條款，確保合作項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)不受影響。任何一方不得以爭(zhēng)議未解決為由擅自停止履行合同義務(wù)，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意或法院/仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。

5.爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂合同時(shí)已充分了解并同意遵守相關(guān)法律規(guī)定，并保證爭(zhēng)議解決過(guò)程符合法律程序要求。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日以書(shū)面形式通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書(shū)面同意的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)（除明確允許轉(zhuǎn)包的服務(wù)外，如設(shè)備維護(hù)等）分包或轉(zhuǎn)包給任何第三方。任何分包或轉(zhuǎn)包行為必須符合本合同約定，并確保分包方的資質(zhì)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不低于乙方自身的標(biāo)準(zhǔn)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本合