加盟門店開(kāi)店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，一家在XX省XX市注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為9111XXXXXXXXXXXXXX。甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及品牌連鎖加盟的綜合性企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和廣泛的品牌資源。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系電話主要負(fù)責(zé)公司的整體戰(zhàn)略規(guī)劃、市場(chǎng)拓展及品牌運(yùn)營(yíng)管理。甲方總部位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，辦公地址設(shè)有完善的行政管理、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)及法律事務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備較強(qiáng)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和管理能力。

甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾成功運(yùn)營(yíng)多個(gè)大型商業(yè)綜合體和品牌連鎖項(xiàng)目，積累了豐富的行業(yè)資源和市場(chǎng)認(rèn)知。甲方通過(guò)旗下“XX商業(yè)”品牌，致力于為加盟商提供全方位的商業(yè)選址、店面設(shè)計(jì)、品牌授權(quán)、運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)及市場(chǎng)推廣等服務(wù)，旨在構(gòu)建高效、專業(yè)的加盟生態(tài)體系。甲方在本次合作中，作為出租方，將向乙方提供符合約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并負(fù)責(zé)相關(guān)配套設(shè)施的維護(hù)與管理；作為委托方，甲方將依據(jù)合同約定，協(xié)助乙方進(jìn)行開(kāi)店籌備、品牌推廣及日常運(yùn)營(yíng)支持。

甲方在法律上具備完整的民事行為能力，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和條件。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、品牌管理、市場(chǎng)咨詢等領(lǐng)域，且在過(guò)往的商業(yè)合作中享有良好的市場(chǎng)聲譽(yù)。甲方通過(guò)本次合作，旨在進(jìn)一步拓展其品牌連鎖業(yè)務(wù)，優(yōu)化市場(chǎng)布局，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌連鎖經(jīng)營(yíng)有限公司，一家在XX省XX市注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為9111XXXXXXXXXXXXXX。乙方是一家專注于快消品零售、品牌連鎖及市場(chǎng)拓展的企業(yè)，擁有成熟的供應(yīng)鏈體系和品牌運(yùn)營(yíng)模式。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為王五，聯(lián)系電話主要負(fù)責(zé)公司的品牌管理、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)及加盟業(yè)務(wù)拓展。乙方總部位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，設(shè)有專業(yè)的品牌設(shè)計(jì)、市場(chǎng)推廣、供應(yīng)鏈管理及法律事務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備較強(qiáng)的品牌影響力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

乙方在快消品零售領(lǐng)域深耕多年，旗下“XX品牌”已成為當(dāng)?shù)刂闶燮放?，擁有穩(wěn)定的消費(fèi)群體和較高的市場(chǎng)占有率。乙方通過(guò)“XX品牌”連鎖經(jīng)營(yíng)模式，致力于為加盟商提供標(biāo)準(zhǔn)化、可復(fù)制的經(jīng)營(yíng)方案，包括品牌授權(quán)、產(chǎn)品供應(yīng)、運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)及市場(chǎng)支持等服務(wù)。乙方在本次合作中，作為承租方，將租賃甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，用于“XX品牌”連鎖店面的開(kāi)設(shè)與運(yùn)營(yíng)；同時(shí)，乙方將按照合同約定，享受甲方提供的品牌資源、市場(chǎng)推廣及運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)等服務(wù)。

乙方在法律上具備完整的民事行為能力，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和條件。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋快消品零售、品牌連鎖、市場(chǎng)推廣等領(lǐng)域，且在過(guò)往的商業(yè)合作中享有良好的市場(chǎng)口碑。乙方通過(guò)本次合作，旨在快速拓展其品牌連鎖業(yè)務(wù)，提升市場(chǎng)覆蓋率，同時(shí)借助甲方的優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)品牌的規(guī)?；l(fā)展。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同的簽訂，基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃與品牌連鎖加盟領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作意向及市場(chǎng)共識(shí)。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的提供方，擁有符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的優(yōu)質(zhì)商業(yè)場(chǎng)所，能夠滿足乙方開(kāi)設(shè)連鎖店面的地理位置及配套設(shè)施要求；乙方作為品牌連鎖經(jīng)營(yíng)方，具備成熟的品牌運(yùn)營(yíng)模式和市場(chǎng)需求，能夠有效利用甲方的商業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)雙方的資源互補(bǔ)與協(xié)同發(fā)展。

雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作共識(shí)：甲方同意將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)場(chǎng)所出租給乙方用于開(kāi)設(shè)“XX品牌”連鎖店面；乙方同意按照本合同約定的條款和條件，承租該商業(yè)場(chǎng)所，并開(kāi)展連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。雙方將通過(guò)本合同的履行，共同推動(dòng)“XX品牌”的市場(chǎng)擴(kuò)張，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。

本合同不僅涉及商業(yè)地產(chǎn)租賃的核心條款，還包括品牌授權(quán)、運(yùn)營(yíng)支持、市場(chǎng)推廣等方面的合作內(nèi)容，旨在構(gòu)建一個(gè)長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互利的合作框架。雙方將通過(guò)本合同的簽訂與履行，進(jìn)一步鞏固其在各自領(lǐng)域的市場(chǎng)地位，并為未來(lái)的業(yè)務(wù)拓展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在加盟門店開(kāi)店合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠順利租賃甲方提供的商業(yè)場(chǎng)所，并依托甲方的資源支持，開(kāi)展“XX品牌”連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。合同范圍涵蓋商業(yè)場(chǎng)所的租賃、品牌授權(quán)、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)、市場(chǎng)推廣、培訓(xùn)支持等多個(gè)方面。具體內(nèi)容包括：

甲方按照本合同約定，向乙方提供位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)場(chǎng)所，并保證該場(chǎng)所符合乙方開(kāi)設(shè)連鎖店面的使用要求；乙方承租該場(chǎng)所用于“XX品牌”連鎖店面的經(jīng)營(yíng)，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)提供品牌授權(quán)、市場(chǎng)推廣支持、運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)等增值服務(wù)；乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的方案進(jìn)行店面運(yùn)營(yíng)管理，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。雙方將依據(jù)本合同約定，共同推動(dòng)“XX品牌”的市場(chǎng)拓展，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的共贏。

第二條定義

1.**商業(yè)場(chǎng)所**：指甲方提供給乙方用于開(kāi)設(shè)“XX品牌”連鎖店面的房產(chǎn)，包括但不限于店面主體、附屬設(shè)施及配套設(shè)備。

2.**品牌授權(quán)**：指甲方根據(jù)本合同約定，授予乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)使用“XX品牌”進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

3.**運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)**：指甲方為乙方提供的店面設(shè)計(jì)、產(chǎn)品陳列、人員管理、市場(chǎng)推廣等方面的專業(yè)指導(dǎo)和支持。

4.**市場(chǎng)推廣**：指甲方為乙方提供的品牌宣傳、活動(dòng)策劃、廣告投放等市場(chǎng)推廣資源。

5.**租賃期限**：指本合同約定的乙方承租商業(yè)場(chǎng)所的時(shí)間期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

6.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合本合同及“XX品牌”的管理規(guī)范。

（2）甲方應(yīng)確保商業(yè)場(chǎng)所的合法所有權(quán)，并保證乙方在租賃期限內(nèi)享有完整的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。甲方需提前XX日向乙方提供租賃場(chǎng)所的權(quán)屬證明及消防安全、衛(wèi)生等合格文件。

（3）甲方負(fù)責(zé)商業(yè)場(chǎng)所的日常維護(hù)和修繕，確保設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)所無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供品牌授權(quán)，包括但不限于品牌標(biāo)識(shí)、經(jīng)營(yíng)手冊(cè)、產(chǎn)品培訓(xùn)等資料，并確保乙方享有合法的品牌使用權(quán)。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反“XX品牌”的管理規(guī)范或損害品牌形象，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取進(jìn)一步措施，包括但不限于暫停品牌授權(quán)或解除合同。

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理開(kāi)店所需的相關(guān)證照，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于品牌廣告投放、活動(dòng)策劃指導(dǎo)等，具體支持方案由雙方另行協(xié)商確定。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃場(chǎng)所內(nèi)開(kāi)展“XX品牌”連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，并享有經(jīng)營(yíng)所得的全部收益。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。逾期支付者，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金利率為XX%。

（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的方案進(jìn)行店面運(yùn)營(yíng)管理，包括店面設(shè)計(jì)、產(chǎn)品陳列、人員管理、市場(chǎng)推廣等，并接受甲方的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)。乙方不得擅自改變店面形象或經(jīng)營(yíng)模式，如需調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。

（4）乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及“XX品牌”的管理規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追交颉癤X品牌”遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商業(yè)場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供開(kāi)店籌備計(jì)劃及運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行品牌推廣、市場(chǎng)調(diào)研等工作。

（7）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押租賃場(chǎng)所，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓者，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（8）乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的人員安全及消費(fèi)者權(quán)益，如發(fā)生安全事故或消費(fèi)者投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并配合甲方進(jìn)行后續(xù)處理。

（9）乙方在租賃期限屆滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并按照本合同約定協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方未提前通知或未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，甲方有權(quán)收回商業(yè)場(chǎng)所，并要求乙方結(jié)清所有費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)妥善保管“XX品牌”的品牌資料及經(jīng)營(yíng)手冊(cè)，不得泄露或用于合同約定以外的用途。如因乙方原因?qū)е缕放瀑Y料丟失或被濫用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方同意向甲方支付商業(yè)場(chǎng)所的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。租金按月支付，自乙方實(shí)際占有商業(yè)場(chǎng)所之日起計(jì)算。首期租金應(yīng)于本合同生效之日XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付。

2.押金：乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，租賃期限屆滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)場(chǎng)所使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

4.支付方式：租金及押金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX123456789012345

5.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%支付滯納金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金，同時(shí)押金不予退還。

第五條履行期限

1.本合同有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.開(kāi)店籌備期：自本合同生效之日起至乙方正式開(kāi)業(yè)之日止，為XX個(gè)月。甲方應(yīng)在開(kāi)店籌備期內(nèi)提供必要的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)及品牌支持，乙方應(yīng)按計(jì)劃完成開(kāi)店籌備工作。

3.續(xù)租：租賃期限屆滿前XX日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方并協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租或未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同到期后自動(dòng)終止。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本合同生效后XX日內(nèi)，雙方完成簽約及押金支付。

（2）開(kāi)店籌備期內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方要求提交開(kāi)店計(jì)劃及運(yùn)營(yíng)報(bào)告。

（3）正式開(kāi)業(yè)后，乙方應(yīng)每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并接受甲方監(jiān)督。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未能按時(shí)交付商業(yè)場(chǎng)所，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還雙倍押金。

（2）甲方提供的商業(yè)場(chǎng)所存在權(quán)屬爭(zhēng)議或無(wú)法滿足經(jīng)營(yíng)要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于籌備費(fèi)用、品牌授權(quán)費(fèi)等。

（3）甲方未按約定提供品牌授權(quán)或運(yùn)營(yíng)支持，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受阻，每逾期一日，應(yīng)按乙方實(shí)際損失金額的XX%支付違約金。違約金累計(jì)超過(guò)乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%支付滯納金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金，同時(shí)押金不予退還。

（2）乙方擅自改變商業(yè)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致場(chǎng)所無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并按擅自改變部分的面積每月支付雙倍租金。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并解除合同。

（3）乙方違反“XX品牌”的管理規(guī)范，損害品牌形象，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按乙方違約情節(jié)處以人民幣XX元至XX元不等的罰款。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償品牌形象損失，賠償金額不超過(guò)乙方已支付的加盟費(fèi)。

（4）乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%支付滯納金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)暫停商業(yè)場(chǎng)所的水電供應(yīng)，并要求乙方支付全部費(fèi)用及滯納金。

（5）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押租賃場(chǎng)所，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，賠償金額為乙方已支付的加盟費(fèi)或押金的XX倍。

（6）乙方在租賃期間造成商業(yè)場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。如損壞無(wú)法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相當(dāng)于商業(yè)場(chǎng)所重置價(jià)的XX%。

（7）乙方未妥善保管品牌資料或泄露品牌商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于人民幣XX元。

**3.違約金的限制**

任何一方因違約產(chǎn)生的違約金總額不應(yīng)超過(guò)本合同總金額的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

**4.合同解除**

如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似事件。

2.通知：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失。不可抗力事件消除后，該方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方可書面通知對(duì)方解除本合同，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。解除合同后，雙方應(yīng)返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。如一方對(duì)不可抗力事件提出異議，另一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件予以反駁。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。

4.訴訟：如雙方在本合同中明確約定仲裁條款，則應(yīng)優(yōu)先通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議。如雙方未約定仲裁條款或約定仲裁條款無(wú)效，則任何一方均可向租賃場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.證據(jù)：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。任何一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭(zhēng)議范圍：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除、賠償?shù)取?zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的通知，簽收時(shí)視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的通知，發(fā)出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將商業(yè)場(chǎng)所的部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)。如乙方確需分包部分