工作房子出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)出租資質。甲方通過合法途徑獲取本合同項下出租標的物（以下簡稱“工作房子”）的所有權或使用權，并依據(jù)本合同約定將工作房子出租給乙方使用。甲方保證其提供的所有文件和信息均真實、合法、有效，且符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。甲方在本合同項下享有出租權，并承擔相應的出租義務和責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的建筑工程企業(yè)，具備完全民事行為能力，并擁有相應的租賃經(jīng)營資質。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，擬租賃甲方提供的工作房子用于辦公及項目施工管理。乙方保證其提供的所有文件和信息均真實、合法、有效，且符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。乙方在本合同項下享有承租權，并承擔相應的承租義務和責任。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。甲方合法擁有或有權出租本合同項下工作房子，并愿意按照本合同約定將該工作房子出租給乙方使用；乙方經(jīng)考察并同意租賃該工作房子用于特定用途。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工作房子的租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同項下工作房子的具體位置、面積、結構、裝修標準及附屬設施等詳見本合同其他條款的詳細約定。雙方確認，本合同簽訂前，乙方已充分了解并確認工作房子的現(xiàn)狀及租賃條件，并自愿接受本合同項下所有條款的約束。雙方均保證在本合同履行過程中遵守國家及地方相關法律法規(guī)，并按照合同約定全面履行各自義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就工作房子的租賃關系，約定雙方在租賃期間的權利與義務，確保工作房子的合理、安全、有效使用。本合同涉及的租賃標的物為甲方合法擁有或有權出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的工作房子，具體面積、結構、裝修標準及附屬設施等詳見本合同附件一。租賃用途為乙方用于辦公及項目施工管理，乙方不得擅自改變租賃用途或用于非法活動。雙方同意按照本合同約定履行，保障工作房子的正常使用和安全，并共同維護雙方的合法權益。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的租賃框架，促進合作順利進行。

第二條定義

1.工作房子：指本合同項下甲方提供給乙方租賃使用的房屋及其附屬設施，包括但不限于房屋主體、室內(nèi)裝修、家具、電器等。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃工作房子的起止時間。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

4.押金：指乙方為保障本合同履行而向甲方支付的一定金額的保證金。

5.維修責任：指雙方根據(jù)本合同約定承擔的房屋及設施維修責任。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

7.爭議解決：指雙方因本合同產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方有權按照本合同約定收取租金和押金，并有權監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用工作房子。

(2)甲方保證其對本合同項下工作房子擁有合法的出租權，并保證工作房子的結構安全及附屬設施的正常使用。

(3)甲方應在本合同簽訂后XX日內(nèi)，將工作房子交付給乙方，并配合乙方完成房屋交接手續(xù)。

(4)甲方應承擔工作房子主體結構及公共設施的維修責任，確保房屋在租賃期間的安全使用。

(5)如因甲方原因導致工作房子無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任，并退還乙方已支付的租金及押金。

(6)甲方有權在本合同約定的情況下，對工作房子進行檢查，但需提前XX日通知乙方。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方有權按照本合同約定使用工作房子，并有權要求甲方提供必要的協(xié)助。

(2)乙方應按照本合同約定支付租金和押金，并按時足額支付。逾期支付的，應按日向甲方支付萬分之五的違約金。

(3)乙方應合理使用工作房子，不得擅自改變房屋結構或用于非法活動。如有需要改造或裝修的，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

(4)乙方應承擔工作房子內(nèi)部設施及設備的維修責任，如有損壞應負責修復或賠償。

(5)乙方應愛護工作房子，保持房屋及其附屬設施的整潔，并采取措施防止房屋損壞。

(6)乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得在租賃期間從事違法違規(guī)活動。如有違反，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

(7)乙方應配合甲方進行房屋檢查，并提供必要的便利。如無正當理由拒絕檢查，甲方有權采取必要措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

(8)租賃期滿或合同解除后，乙方應將工作房子及其附屬設施完好交付給甲方，并配合完成房屋交接手續(xù)。如有損壞或缺失，應負責賠償。

(9)乙方應保證租賃期間的人身及財產(chǎn)安全，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。

(10)乙方如需提前解除合同，應提前XX日書面通知甲方，并支付相當于XX個月租金的違約金。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意將工作房子出租給乙方使用，租賃價格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），該價格為固定價格，不包含稅費及其他任何費用。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付租金，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3.支付時間：乙方應于每月X日前向甲方支付當月租金，首期租金應于本合同簽訂后XX日內(nèi)支付，即支付自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的租金；后續(xù)每期租金應于每期開始前XX日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當期應付租金的萬分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過當期租金的XX%。

4.押金：乙方應在本合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付相當于X個月租金的押金，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的各項義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方將工作房子完好交還并結清所有費用后XX日內(nèi)無息退還乙方已支付的押金。如有損壞或費用未結清，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應補足。

5.稅費：本合同項下的租金及相關費用均由乙方承擔，乙方應自行辦理相關稅費繳納手續(xù)。甲方不承擔任何稅費。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項下工作房子的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)租：租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前XX日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應就續(xù)租事宜另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。

3.交付時間：甲方應在本合同簽訂后XX日內(nèi)，將工作房子交付給乙方，并配合乙方完成房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、設施清單等。

4.驗收：乙方應在接收工作房子后XX日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。如有異議，應在驗收期內(nèi)書面提出，雙方應協(xié)商解決。逾期未驗收或未提出異議的，視為驗收合格。

5.交接：租賃期滿或合同解除后，乙方應在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)，將工作房子及其附屬設施完好交還給甲方，并配合完成交接手續(xù)。雙方應在交接時共同檢查房屋狀況，并簽署交接報告。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)如甲方未能按照本合同約定交付工作房子，每逾期一日，甲方應按當期應付租金的萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過當期租金的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付相當于X個月租金的違約金。

(2)如甲方提供的房屋存在質量問題，影響乙方正常使用，甲方應負責修復。逾期未修復的，乙方有權要求降低租金或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

(3)如甲方違反本合同約定，擅自收回房屋或設置抵押，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，并支付相當于X個月租金的違約金。

2.乙方違約責任：

(1)如乙方未能按照本合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應按當期應付租金的萬分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過當期租金的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此造成的損失。

(2)如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

(3)如乙方擅自將房屋轉租、轉借或分租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。

(4)如乙方在租賃期間造成房屋損壞，應負責修復或賠償。修復費用超過XX元的，甲方有權要求乙方直接賠償。

(5)如乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。

(6)如乙方提前解除合同，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金。

(7)如乙方未按時交還房屋，每逾期一日，應按每月租金的萬分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過當期租金的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。

3.違約金的計算方式：違約金應以實際損失為基礎，雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，由有關部門依法裁決。

4.賠償責任的承擔：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及因此產(chǎn)生的合理費用。

5.合同解除的后果：如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔本合同約定的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行本合同項下義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。

3.責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責任，但應及時采取措施減少損失。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除本合同，并互不承擔違約責任。解除合同的，雙方應就租賃期間的租金、押金等事宜進行協(xié)商處理。

5.證明責任：主張不可抗力的一方應提供充分證據(jù)證明其主張，如政府部門發(fā)布的災害公告、新聞報道、專業(yè)機構鑒定報告等。

6.后續(xù)處理：不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行本合同，并協(xié)商處理因不可抗力造成的遺留問題。如合同條款無法繼續(xù)履行，雙方應另行協(xié)商解決方案。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力爭達成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應依據(jù)相關法律法規(guī)和公平原則進行調(diào)解，促成雙方達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方未達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方也可向工作房子所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。法院將依法審理并作出判決。

5.證據(jù)保全：雙方在爭議解決過程中，均有義務保存和提供與爭議有關的證據(jù)材料。如需保全證據(jù)，應依法向有關部門申請。

6.爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)嘗試協(xié)商或申請調(diào)解，逾期未處理的，視為同意采用本條約定的一種爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達之日或掛號信寄出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意的變更無效。

3.合同終止：除本合同另有約定外，雙方在履行完各自義務后，本合同自然終止。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。

4.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此