土地流轉(zhuǎn)施工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話(huà)

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投資?；诩追綌M開(kāi)發(fā)XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的需求，甲方需對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)及施工建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方特與乙方簽訂本合同，以資共同遵守。甲方在本次合作中作為土地流轉(zhuǎn)的出租方及施工建設(shè)的委托方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地資源，并監(jiān)督乙方按照合同約定完成施工任務(wù)。

根據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，甲方合法擁有本項(xiàng)目所需土地的使用權(quán)，且具備將該地塊進(jìn)行流轉(zhuǎn)和施工建設(shè)的合法資質(zhì)。甲方承諾在本合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守土地管理相關(guān)規(guī)定，確保土地流轉(zhuǎn)程序合規(guī)，并為乙方的施工活動(dòng)提供必要的配合與支持。甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：提供符合施工條件的土地場(chǎng)地、審核乙方施工方案、監(jiān)督工程進(jìn)度與質(zhì)量、支付合同約定的款項(xiàng)等。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，法定代表人為王五，聯(lián)系電話(huà)

乙方系一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)建筑工程施工企業(yè)，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)?；谝曳骄邆涞氖┕つ芰笆袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，乙方同意承接甲方委托的XX項(xiàng)目施工任務(wù)，并作為土地流轉(zhuǎn)的承租方參與本次合作。乙方在本次合作中作為施工服務(wù)提供方及土地承租方，負(fù)責(zé)按照合同約定完成項(xiàng)目施工，并享有施工過(guò)程中相應(yīng)的權(quán)利及報(bào)酬。

根據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于建筑工程施工的相關(guān)法律法規(guī)，乙方具備履行本合同所需的資質(zhì)和能力，且在過(guò)往項(xiàng)目中積累了良好的施工信譽(yù)。乙方承諾在本合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格按照施工規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，確保工程質(zhì)量和安全，并配合甲方完成相關(guān)審批及驗(yàn)收工作。乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行建設(shè)、接受甲方監(jiān)督與檢查、按時(shí)完成工程任務(wù)、保障施工人員及財(cái)產(chǎn)安全等。

**合同簡(jiǎn)介**

雙方基于對(duì)XX項(xiàng)目的共同開(kāi)發(fā)意愿，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同以明確合作前提及主要內(nèi)容。本合同項(xiàng)下的土地流轉(zhuǎn)與施工建設(shè)系甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)的重要環(huán)節(jié)，乙方作為專(zhuān)業(yè)施工方，將按照甲方要求完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。土地流轉(zhuǎn)方面，甲方作為出租方將合法提供項(xiàng)目所需土地，乙方作為承租方將獲得土地使用權(quán)限，雙方需共同遵守土地流轉(zhuǎn)政策及合同約定。施工建設(shè)方面，甲方作為委托方將提供必要的施工條件，乙方作為服務(wù)提供方將承擔(dān)工程實(shí)施責(zé)任，雙方需確保工程符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家規(guī)范。

本次合作的背景條件為：甲方合法擁有本項(xiàng)目土地使用權(quán)，且已完成相關(guān)審批程序；乙方具備承接本項(xiàng)目施工任務(wù)的資質(zhì)和能力，且具備良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方基于互信互利原則，通過(guò)本合同約定土地流轉(zhuǎn)與施工建設(shè)的具體事宜，旨在確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。甲方在本合同中承擔(dān)提供土地資源、審核施工方案、支付工程款項(xiàng)等主要義務(wù)，乙方則承擔(dān)完成施工任務(wù)、保證工程質(zhì)量、接受甲方監(jiān)督等主要責(zé)任。雙方權(quán)利義務(wù)的明確化有助于降低合作風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

本合同作為土地流轉(zhuǎn)與施工建設(shè)領(lǐng)域的綜合性協(xié)議，其條款設(shè)計(jì)緊密?chē)@雙方合作需求展開(kāi)，從當(dāng)事人信息到合同履行細(xì)節(jié)均具有實(shí)際操作性。甲方與乙方的身份定位（出租方/承租方與委托方/服務(wù)提供方）及權(quán)利義務(wù)劃分，為本合同后續(xù)章節(jié)（如定義、雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件等）的制定奠定了基礎(chǔ)。特別是甲方作為土地流轉(zhuǎn)出租方的責(zé)任與乙方作為承租方的義務(wù)，直接關(guān)系到施工建設(shè)的前提條件，而甲方的委托地位與乙方的服務(wù)角色則明確了雙方在工程執(zhí)行層面的分工。

在合同簡(jiǎn)介部分，雙方合作背景的描述不僅明確了合作前提，也為后續(xù)條款的關(guān)聯(lián)性提供了邏輯支撐。例如，甲方土地使用權(quán)的合法性直接關(guān)系到土地流轉(zhuǎn)條款的效力，而乙方施工資質(zhì)的合規(guī)性則決定了違約責(zé)任條款中關(guān)于工程質(zhì)量的處罰標(biāo)準(zhǔn)。此外，本合同簡(jiǎn)介中提及的“設(shè)計(jì)要求及國(guó)家規(guī)范”等內(nèi)容，與后續(xù)章節(jié)中關(guān)于施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等條款形成呼應(yīng)，確保合同整體內(nèi)容的連貫性與完整性。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲乙雙方就XX項(xiàng)目土地流轉(zhuǎn)及施工建設(shè)的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個(gè)方面：首先，甲方將合法擁有的XX項(xiàng)目用地按照本合同約定進(jìn)行流轉(zhuǎn)，授予乙方在約定范圍內(nèi)使用該土地進(jìn)行施工建設(shè)的權(quán)利；其次，乙方將根據(jù)甲方提供的施工方案及設(shè)計(jì)圖紙，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的建設(shè)工作，包括但不限于土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)、裝修工程等，直至項(xiàng)目達(dá)到合同約定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；再次，雙方將圍繞土地交付、施工組織、進(jìn)度管理、質(zhì)量控制、安全保障、價(jià)款支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)設(shè)立條款，以規(guī)范合作行為；最后，本合同還將就違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等作出約定，以防范和化解合作風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)以上內(nèi)容的約定，本合同旨在為XX項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)提供完整的法律框架，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的成功交付與使用。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"項(xiàng)目用地"：指甲方合法擁有使用權(quán)并約定用于XX項(xiàng)目建設(shè)的土地，具體范圍以土地使用權(quán)證及附件為準(zhǔn)；

（2）"施工方案"：指經(jīng)甲方審核確認(rèn)的、用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工的具體方案，包括進(jìn)度計(jì)劃、技術(shù)措施、資源配置等內(nèi)容；

（3）"設(shè)計(jì)圖紙"：指甲方委托設(shè)計(jì)單位編制并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批的項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)圖紙及其后續(xù)變更文件；

（4）"竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)"：指國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方在合同附件中約定的特定要求；

（5）"工程款"：指甲方按照本合同約定向乙方支付的、用于項(xiàng)目建設(shè)的全部款項(xiàng)，包括合同價(jià)款、進(jìn)度款、結(jié)算款等；

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

（7）"合同附件"：指經(jīng)雙方簽字蓋章并成為本合同不可分割部分的補(bǔ)充協(xié)議、圖紙、清單等文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工方案和設(shè)計(jì)圖紙完成項(xiàng)目建設(shè)，并有權(quán)對(duì)乙方的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

（2）甲方有權(quán)審核乙方的施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案及人員資質(zhì)，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供項(xiàng)目用地，并保證該用地具備基本的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地平整、水電接入等；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付合同約定的工程款，如有變更需提前書(shū)面通知乙方；

（5）甲方有權(quán)要求乙方遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任；

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目報(bào)建、施工許可等行政審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（7）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完工后清理現(xiàn)場(chǎng)，并按照約定參與竣工驗(yàn)收；

（8）甲方應(yīng)保證其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利來(lái)源合法有效，如因甲方原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)或項(xiàng)目建設(shè)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（9）甲方有權(quán)要求乙方保護(hù)施工周邊環(huán)境及既有建筑物，如有損害應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；

（10）甲方應(yīng)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，需取得乙方書(shū)面同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目用地及必要的施工條件，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求延期或索賠；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的設(shè)計(jì)圖紙及施工方案，并有權(quán)就技術(shù)問(wèn)題與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商；

（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)管理體系，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，承擔(dān)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告、檢驗(yàn)申請(qǐng)及相關(guān)技術(shù)文件，并配合甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查；

（6）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的資源，節(jié)約用水用電，并保護(hù)施工環(huán)境，避免污染；

（7）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工人員的管理責(zé)任，包括工資支付、社會(huì)保險(xiǎn)等，并確保人員穩(wěn)定；

（8）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付工程款，如甲方延遲支付，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施；

（9）乙方應(yīng)在項(xiàng)目完工后及時(shí)提交竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可撤離現(xiàn)場(chǎng)；

（10）乙方應(yīng)保證其施工資質(zhì)合法有效，并確保使用的建筑材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如因材料問(wèn)題導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（11）乙方有權(quán)將非核心施工任務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，但需事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)分包方的全部管理責(zé)任；

（12）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備、材料及文件，如有損壞或丟失應(yīng)予以賠償；

（13）乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求其糾正或賠償損失；

（14）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證；

（15）乙方應(yīng)保證其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，需取得甲方書(shū)面同意，并確保第三方具備履行合同的能力。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下XX項(xiàng)目施工總價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總價(jià)款”）為人民幣XXXXX元（大寫(xiě)：XXXXX元整），該價(jià)格包含乙方為完成本合同約定的施工任務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及預(yù)算報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)。價(jià)格已考慮市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)因素，除法律政策調(diào)整或雙方書(shū)面同意外，不作調(diào)整。支付方式采用按月（或按形象進(jìn)度）支付進(jìn)度款、竣工后支付結(jié)算款的方式。進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%；主體結(jié)構(gòu)封頂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%；竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%；剩余XX%作為質(zhì)保金，自竣工驗(yàn)收合格之日起XX年內(nèi)支付。支付時(shí)間以甲方收到乙方提交的符合合同要求的付款申請(qǐng)及發(fā)票后XX日為限。乙方應(yīng)提供合規(guī)的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后應(yīng)按約定支付。任何一方逾期支付均應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~萬(wàn)分之X的違約金。

第五條履行期限

本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、工程款支付完畢之日止。項(xiàng)目總工期為XX個(gè)月，自甲方正式發(fā)出開(kāi)工通知之日起計(jì)算，至乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：開(kāi)工通知發(fā)出后XX日內(nèi)必須開(kāi)工；主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)在總工期屆滿(mǎn)前XX日內(nèi)完成。如遇法定節(jié)假日或連續(xù)休假日，工期相應(yīng)順延。因甲方原因（如未及時(shí)提供圖紙、場(chǎng)地移交延遲等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)乙方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之X的工期補(bǔ)償款，但總延誤時(shí)間不超過(guò)XX個(gè)月。因乙方原因（如施工組織不當(dāng)、人員設(shè)備不足等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并自行承擔(dān)工期延誤造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）土地交付違約：甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目用地或交付的土地不具備基本施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之X的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。如甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方已投入的成本損失，并返還已支付的進(jìn)度款。

（2）工程款支付違約：甲方未按本合同第四條約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額萬(wàn)分之X的違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)支付暫停期間乙方人員、設(shè)備的合理費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。甲方支付違約金后仍應(yīng)足額支付工程款。

（3）設(shè)計(jì)變更違約：甲方單方面提出的重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致乙方返工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并按變更部分合同價(jià)款的XX%支付變更補(bǔ)償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量違約：工程竣工驗(yàn)收不合格，經(jīng)整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并按不合格工程部分合同價(jià)款的XX%支付賠償金。如工程質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響甲方使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或返工責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

（2）工期延誤違約：乙方未按本合同第五條約定工期完成施工的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之X的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期交付使用的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并返還已支付的工程款。

（3）安全生產(chǎn)違約：施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并處合同總價(jià)款XX%的罰款。甲方有權(quán)解除合同，并保留向乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利。

（4）進(jìn)度款申請(qǐng)違約：乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)材料不符合合同要求，導(dǎo)致甲方支付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方損失。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其賠償實(shí)際損失，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)進(jìn)一步索賠。

4.解除合同責(zé)任：發(fā)生本合同約定的解除情形時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方的損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失及為處理合同關(guān)系而支出的費(fèi)用。甲方解除合同的，應(yīng)返還乙方已支付的工程款；乙方解除合同的，應(yīng)賠償甲方已投入的成本及預(yù)期收益損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定）以及法律、政策重大調(diào)整等。不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)其影響程度，可能導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況及其對(duì)履行合同的影響。通知應(yīng)附帶相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等。未能及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法了解情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取措施減少損失，并應(yīng)于不可抗力影響消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.合同解除：如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)就已完成工作部分進(jìn)行結(jié)算，已支付款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)結(jié)算結(jié)果返還或抵扣。因不可抗力解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)范圍：本合同所稱(chēng)不可抗力免責(zé)僅限于事件發(fā)生時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的情況。因一方違約行為（如未及時(shí)提供場(chǎng)地、未及時(shí)審批）導(dǎo)致的損失，不得援引不可抗力進(jìn)行抗辯。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其內(nèi)部控制因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇XX市（或雙方約定的其他地點(diǎn)）的XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)，經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)及時(shí)終止調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，如雙方未選擇仲裁，任何一方也可在合同履行所在地（XX省XX市）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)以向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀之日起為爭(zhēng)議解決程序的起始。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并采取措施避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。對(duì)于已達(dá)成協(xié)議或仲裁/法院生效裁決的部分，應(yīng)優(yōu)先履行。任何一方不得因爭(zhēng)議解決而損害對(duì)方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按此地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后XX日視為送達(dá)）、傳真（以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)）、電子郵件（以對(duì)方確認(rèn)收到或發(fā)出后XX日視為送達(dá)）或當(dāng)面遞交均可。變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知仍視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^約定或一方單方作出的變更無(wú)效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本合同第八條約定解決。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決方式，且一經(jīng)選定，非經(jīng)對(duì)方同意不得變更。

6.不可抗力不影響合同目的：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行在本合同中約定但尚未受影響的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同被依法解除。

7.人力不可抗拒：因罷工、騷亂、政府禁令等人力不可抗拒因素導(dǎo)致的履行障礙，參照不可抗力條款處理。

8.附件效力：本合同附件（見(jiàn)第十條）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款（續(xù)）

9.不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下