建筑資質(zhì)租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建筑勞務有限公司，法定代表人：張三，注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關核準登記，具有獨立法人資格的建筑勞務企業(yè)，主營業(yè)務包括建筑工程勞務分包、勞務派遣及相關咨詢服務。根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)建設部關于建筑企業(yè)資質(zhì)管理的相關規(guī)定，甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬通過合法途徑獲取特定等級的建筑施工資質(zhì)，并為此委托乙方提供相關資質(zhì)的租賃服務。甲方具備履行本合同所需的全部民事行為能力及相應的資金實力，且其經(jīng)營范圍與本次合作內(nèi)容相符，有權就本合同項下的權利義務作出真實有效的意思表示。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX資質(zhì)管理有限公司，法定代表人：李四，注冊地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號，聯(lián)系電話乙方是一家專注于建筑資質(zhì)租賃及企業(yè)管理服務的專業(yè)機構，擁有豐富的行業(yè)資源及合規(guī)運營經(jīng)驗，具備為甲方提供建筑資質(zhì)租賃服務的資質(zhì)和能力。根據(jù)甲方的委托，乙方承諾以合法合規(guī)的方式，為甲方提供目標資質(zhì)的租賃服務，并協(xié)助甲方完成相關資質(zhì)的備案及后續(xù)管理事宜。乙方已根據(jù)《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國建筑法》及《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等相關法律法規(guī)，建立了完善的資質(zhì)租賃服務體系，能夠確保本合同項下的服務內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。

3.合同簡介：

本合同是甲方為獲取特定等級的建筑施工資質(zhì)，委托乙方提供資質(zhì)租賃服務的法律文件。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就建筑資質(zhì)租賃相關事宜達成一致。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，確有合法的資質(zhì)租賃需求，乙方作為專業(yè)的資質(zhì)管理服務機構，具備提供此類服務的條件與能力。為明確雙方的權利義務，保障合同順利履行，經(jīng)雙方共同制定本合同，以資共同遵守。本合同項下的合作背景系甲方因業(yè)務拓展需要，經(jīng)審慎評估后選擇通過資質(zhì)租賃方式快速獲取所需資質(zhì)，而乙方則基于自身在建筑資質(zhì)領域的專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供合規(guī)、高效的租賃服務。雙方均確認本合同簽訂前已充分了解相關法律法規(guī)及行業(yè)政策，且本次合作符合國家關于建筑資質(zhì)管理的政策導向，不存在任何違法違規(guī)情形。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方通過乙方租賃特定等級建筑施工資質(zhì)的具體事宜，確保雙方在資質(zhì)租賃過程中權利義務清晰、合作順暢。本合同涉及的范圍內(nèi)包括但不限于：乙方根據(jù)甲方需求提供目標資質(zhì)的租賃服務，包括但不限于資質(zhì)證書的提供、使用權的授權、資質(zhì)的維護與管理、以及相關政府部門的備案與申報等。具體涉及資質(zhì)名稱、等級、有效期、使用范圍、租賃期限、費用支付方式、違約責任及爭議解決方式等核心條款。雙方將嚴格依據(jù)本合同約定履行各自職責，確保資質(zhì)租賃行為的合規(guī)性與有效性，共同促進甲方業(yè)務目標的實現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列術語具有以下含義：

“資質(zhì)”：指國家住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的建筑工程施工資質(zhì)，包括但不限于總承包、專業(yè)承包及勞務分包等類別。

“租賃”：指乙方將合法持有的建筑資質(zhì)證書的使用權在一定期限內(nèi)讓與甲方使用的行為。

“租賃期限”：指本合同約定的乙方提供資質(zhì)租賃服務的起止時間。

“租賃費用”：指甲方為取得并使用乙方提供的資質(zhì)所應支付的全部費用。

“備案”：指資質(zhì)租賃相關信息按照相關規(guī)定向政府主管部門進行的登記或申報。

“合規(guī)”：指本合同項下的所有行為均符合國家及地方相關法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供合法有效的資質(zhì)租賃服務，并有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督。

（2）甲方應按照本合同約定及時足額支付租賃費用，逾期支付應承擔相應的違約責任。

（3）甲方應確保其使用租賃資質(zhì)開展的業(yè)務活動符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得利用該資質(zhì)從事違法違規(guī)行為。

（4）甲方應配合乙方完成資質(zhì)的備案及相關政府部門的要求，提供必要的文件資料及信息。

（5）甲方應遵守本合同約定的租賃期限，不得擅自延長使用時間，如需延期應提前與乙方協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議。

（6）甲方應對租賃資質(zhì)的使用情況進行妥善管理，如因甲方原因導致資質(zhì)被政府主管部門處罰或限制使用的，相關責任由甲方自行承擔。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付租賃費用，甲方逾期支付時，乙方有權要求甲方支付逾期違約金。

（2）乙方應按照本合同約定提供合法持有的目標資質(zhì)證書，并確保資質(zhì)的真實性、有效性及合規(guī)性。

（3）乙方有權監(jiān)督甲方對租賃資質(zhì)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)使用行為，乙方有權要求甲方立即停止使用并承擔相應責任。

（4）乙方應配合甲方完成資質(zhì)的備案及政府部門的要求，積極協(xié)助甲方解決備案過程中遇到的問題。

（5）乙方應保證租賃資質(zhì)的使用權完整轉讓給甲方，并不得將租賃資質(zhì)用于其他用途或再租賃給第三方。

（6）乙方應向甲方提供必要的資質(zhì)管理咨詢服務，包括但不限于政策解讀、合規(guī)建議等，幫助甲方合理使用租賃資質(zhì)。

（7）乙方應妥善保管資質(zhì)證書及相關文件資料，如因乙方原因導致資質(zhì)證書遺失或損壞的，乙方應承擔相應賠償責任。

（8）乙方應確保其提供的資質(zhì)租賃服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)政策要求，并對租賃行為的合規(guī)性負責。

（9）乙方應按時向甲方提供租賃資質(zhì)的使用報告及相關政府部門的要求，確保資質(zhì)的持續(xù)合規(guī)性。

（10）乙方應尊重甲方的商業(yè)秘密及合法權益，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露相關信息。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的資質(zhì)租賃費用總額為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】），該費用包含但不限于資質(zhì)租賃費、備案費、管理費及其他乙方為提供本合同項下服務所產(chǎn)生的一切費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將租賃費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：【乙方開戶銀行名稱】

賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】

賬號：【乙方銀行賬號】

3.支付時間：

（1）甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付租賃費用總額的【百分比】%，即人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】），作為合同定金。

（2）剩余的【百分比】%，即人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】），甲方應在本合同約定的資質(zhì)租賃服務開始之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付完畢。

（3）如甲方需提前終止本合同，應按照已履行服務的比例支付相應費用，具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。

4.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方提供相應的收款憑證及資質(zhì)使用授權文件。

第五條履行期限

1.本合同的履行期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【具體月數(shù)】個月。

2.資質(zhì)租賃服務的起始時間應與本合同生效之日一致，或由雙方另行書面確認。

3.在租賃期限屆滿前【具體天數(shù)】日，如甲方有意繼續(xù)使用租賃資質(zhì)，應書面通知乙方并協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。

4.甲方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)合法合規(guī)使用租賃資質(zhì)，不得超出約定的使用范圍。

5.乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求提供必要的資質(zhì)管理及咨詢服務，確保資質(zhì)的合規(guī)使用。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按照本合同第四條約定按時支付租賃費用，每逾期一日，應按未支付金額的【百分比】向乙方支付逾期違約金，逾期違約金總額不超過租賃費用總額的【百分比】。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部租賃費用及相應的違約金。

（2）如甲方擅自超出本合同約定的使用范圍使用租賃資質(zhì)，乙方有權立即解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的全部租賃費用及違約金人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】）。因甲方違規(guī)使用導致資質(zhì)被政府部門處罰的，相關責任及損失由甲方自行承擔，乙方不再承擔任何責任。

（3）如甲方未配合乙方完成資質(zhì)的備案或政府部門的要求，導致乙方承擔責任或損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

（4）如甲方在租賃期限屆滿后未按時歸還租賃資質(zhì)，每逾期一日，應按租賃費用總額的【百分比】向乙方支付占用費，同時乙方有權解除本合同并要求甲方支付全部租賃費用及占用費。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按照本合同約定提供合法有效的資質(zhì)租賃服務，或提供的資質(zhì)存在虛假、無效等問題，導致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。

（2）如乙方未按照本合同約定及時提供資質(zhì)備案或相關文件，導致甲方錯失業(yè)務機會或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

（3）如乙方擅自將租賃資質(zhì)再租賃給第三方或用于其他用途，導致甲方利益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，并支付違約金人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】）。

（4）乙方應在收到甲方支付的費用后及時履行義務，如因乙方原因導致甲方無法按時使用租賃資質(zhì)，每逾期一日，應按未履行部分價值的【百分比】向甲方支付違約金。

3.不可抗力導致的違約：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行本合同。

4.賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失、合理的維權費用等。

5.合同解除：如一方嚴重違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。合同解除后，雙方應妥善處理租賃資質(zhì)的歸還事宜，并結清所有費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：在本合同中，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行本合同項下的部分或全部義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。

3.不可抗力處理：雙方應在不可抗力影響持續(xù)期間，盡合理努力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行本合同。如不可抗力影響持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，雙方有權協(xié)商解除本合同，并互不承擔違約責任。

4.不可抗力證明：提供不可抗力證明的機構包括但不限于政府主管部門、公證機構、或有資質(zhì)的第三方機構出具的報告。

5.不可抗力免責：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用和責任按實際情況協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應按照本合同約定選擇以下第【選擇序號】種方式解決：

（1）提交【仲裁委員會名稱】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；

（2）依法向【有管轄權的人民法院名稱】提起訴訟。

2.爭議管轄：仲裁或訴訟應適用中華人民共和國法律。如選擇仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如選擇訴訟，被告為乙方的，管轄法院為乙方所在地人民法院；被告為甲方的，管轄法院為甲方所在地人民法院，或雙方協(xié)商一致的其他有管轄權的人民法院。

3.爭議處理：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面中止履行本合同。

4.爭議費用：因爭議解決產(chǎn)生的仲裁費或訴訟費及其他相關費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前【具體天數(shù)】日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后【具體天數(shù)】日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認的變更或補充均無效。

3.分割履行：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本合同部分條款被認定為無效，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.保密條款：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而失效。

5.合同終止：本合同在租賃期限屆滿且費用結清后自動終止。如因違約、不可抗力等原因提前終止，雙方應按照實際履行情況結算費用，并妥善處理租賃資質(zhì)的歸還事宜。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關法律法規(guī)，確保本合同的合法合規(guī)性。

7.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

第十條附則

1.附件：本合同附件是本合同不可分割