2026年資產(chǎn)評估專業(yè)能力考試題庫一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20題）1.某企業(yè)于2025年12月購入一臺機(jī)器設(shè)備，原值100萬元，預(yù)計(jì)使用年限10年，預(yù)計(jì)凈殘值5萬元。采用直線法計(jì)提折舊，2026年應(yīng)計(jì)提的折舊額為（）。A.9.5萬元B.10萬元C.10.5萬元D.11萬元2.某房地產(chǎn)項(xiàng)目位于上海，2026年1月1日評估價(jià)值為5000萬元，預(yù)計(jì)未來3年每年收益增長5%，折現(xiàn)率為8%。采用永續(xù)年金法計(jì)算該房地產(chǎn)的收益現(xiàn)值應(yīng)為（）。A.5600萬元B.6000萬元C.6400萬元D.6800萬元3.某上市公司2025年每股收益為0.5元，預(yù)計(jì)2026年每股收益增長10%，市盈率為20倍。采用市盈率法評估該上市公司股權(quán)價(jià)值為（）。A.10元/股B.11元/股C.12元/股D.13元/股4.某項(xiàng)無形資產(chǎn)2025年12月31日的賬面價(jià)值為200萬元，預(yù)計(jì)剩余使用年限5年，采用工作量法計(jì)提攤銷。2026年預(yù)計(jì)使用量為100萬單位，總預(yù)計(jì)使用量為500萬單位，則2026年應(yīng)攤銷的金額為（）。A.20萬元B.30萬元C.40萬元D.50萬元5.某企業(yè)持有某銀行股票100萬股，2025年12月31日市價(jià)為10元/股。采用市場法評估時(shí)，參考可比公司市盈率為25倍，預(yù)計(jì)該企業(yè)2026年每股收益為1.2元。則該股票的評估價(jià)值為（）。A.1000萬元B.1200萬元C.1500萬元D.1800萬元6.某商鋪位于北京朝陽區(qū)，2025年租金收入為100萬元，預(yù)計(jì)未來3年每年增長6%，折現(xiàn)率為10%。采用收益法評估該商鋪價(jià)值時(shí)，其收益現(xiàn)值應(yīng)為（）。A.900萬元B.950萬元C.1000萬元D.1050萬元7.某機(jī)器設(shè)備原值80萬元，預(yù)計(jì)使用年限8年，預(yù)計(jì)凈殘值4萬元。采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，2026年應(yīng)計(jì)提的折舊額為（）。A.14萬元B.15萬元C.16萬元D.17萬元8.某企業(yè)持有某債券，面值100萬元，年利率8%，期限3年，2026年1月1日到期。折現(xiàn)率為6%。采用貼現(xiàn)法評估該債券價(jià)值為（）。A.105萬元B.110萬元C.115萬元D.120萬元9.某專利權(quán)2025年12月31日的賬面價(jià)值為50萬元，預(yù)計(jì)剩余使用年限4年，采用年限平均法計(jì)提攤銷。2026年應(yīng)攤銷的金額為（）。A.10萬元B.12萬元C.15萬元D.18萬元10.某項(xiàng)目2025年投資額為1000萬元，預(yù)計(jì)2026年、2027年、2028年現(xiàn)金流量分別為200萬元、250萬元、300萬元，折現(xiàn)率為10%。采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法評估該項(xiàng)目價(jià)值為（）。A.900萬元B.950萬元C.1000萬元D.1050萬元11.某企業(yè)持有某公司非上市公司股權(quán)，2025年12月31日賬面價(jià)值為500萬元。采用可比公司法評估時(shí)，參考可比公司市凈率為6倍，該企業(yè)凈資產(chǎn)為800萬元。則該股權(quán)的評估價(jià)值為（）。A.3000萬元B.3200萬元C.3500萬元D.3800萬元12.某商譽(yù)2025年12月31日的賬面價(jià)值為300萬元，預(yù)計(jì)剩余使用年限10年，采用年限平均法減值。2026年應(yīng)減值的金額為（）。A.20萬元B.30萬元C.40萬元D.50萬元13.某項(xiàng)長期股權(quán)投資2025年12月31日的賬面價(jià)值為200萬元，預(yù)計(jì)未來3年每年現(xiàn)金分紅分別為20萬元、25萬元、30萬元，折現(xiàn)率為8%。采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法評估該股權(quán)價(jià)值為（）。A.200萬元B.220萬元C.240萬元D.260萬元14.某在建工程2025年12月31日的賬面價(jià)值為500萬元，預(yù)計(jì)2026年完工并投入使用，預(yù)計(jì)未來3年每年收益分別為100萬元、120萬元、150萬元，折現(xiàn)率為10%。采用收益法評估該在建工程價(jià)值為（）。A.400萬元B.450萬元C.500萬元D.550萬元15.某企業(yè)持有某公司可轉(zhuǎn)換債券，面值100萬元，轉(zhuǎn)換比例為10股/債，2026年1月1日可轉(zhuǎn)換。參考可比公司股價(jià)為15元/股，則該債券的轉(zhuǎn)換價(jià)值為（）。A.150萬元B.200萬元C.250萬元D.300萬元16.某房地產(chǎn)項(xiàng)目2025年12月31日的評估價(jià)值為3000萬元，預(yù)計(jì)未來3年每年租金收入分別為200萬元、220萬元、240萬元，折現(xiàn)率為8%。采用收益法評估該房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，其收益現(xiàn)值應(yīng)為（）。A.2700萬元B.2800萬元C.2900萬元D.3000萬元17.某機(jī)器設(shè)備原值60萬元，預(yù)計(jì)使用年限6年，預(yù)計(jì)凈殘值3萬元。采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊，2026年應(yīng)計(jì)提的折舊額為（）。A.12萬元C.15萬元D.18萬元18.某企業(yè)持有某公司優(yōu)先股，面值100萬元，年股息率8%，2026年1月1日到期。折現(xiàn)率為6%。采用貼現(xiàn)法評估該優(yōu)先股價(jià)值為（）。A.105萬元B.110萬元C.115萬元D.120萬元19.某無形資產(chǎn)2025年12月31日的賬面價(jià)值為80萬元，預(yù)計(jì)剩余使用年限3年，采用工作量法計(jì)提攤銷。2026年預(yù)計(jì)使用量為50萬單位，總預(yù)計(jì)使用量為150萬單位，則2026年應(yīng)攤銷的金額為（）。A.20萬元B.25萬元C.30萬元D.35萬元20.某項(xiàng)目2025年投資額為800萬元，預(yù)計(jì)2026年、2027年、2028年現(xiàn)金流量分別為150萬元、200萬元、250萬元，折現(xiàn)率為12%。采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法評估該項(xiàng)目價(jià)值為（）。A.850萬元B.900萬元C.950萬元D.1000萬元二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.以下哪些方法可用于評估機(jī)器設(shè)備價(jià)值？（）A.重置成本法B.收益法C.市場法D.清算價(jià)格法2.評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，以下哪些因素需要考慮？（）A.地理位置B.土地使用權(quán)年限C.建筑面積D.市場供求關(guān)系3.評估無形資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，以下哪些方法適用？（）A.收益法B.市場法C.重置成本法D.成本法4.評估上市公司股權(quán)價(jià)值時(shí)，以下哪些方法適用？（）A.市盈率法B.市凈率法C.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法D.成本法5.評估在建工程價(jià)值時(shí)，以下哪些因素需要考慮？（）A.工程進(jìn)度B.預(yù)計(jì)完工時(shí)間C.市場利率D.投資回報(bào)率6.評估長期股權(quán)投資價(jià)值時(shí)，以下哪些方法適用？（）A.可比公司法B.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法C.成本法D.市場法7.評估優(yōu)先股價(jià)值時(shí)，以下哪些因素需要考慮？（）A.股息率B.到期時(shí)間C.市場利率D.公司信用評級8.評估可轉(zhuǎn)換債券價(jià)值時(shí)，以下哪些方法適用？（）A.轉(zhuǎn)換價(jià)值法B.債券價(jià)值法C.可行權(quán)價(jià)值法D.市場法9.評估商譽(yù)價(jià)值時(shí)，以下哪些方法適用？（）A.市場法B.收益法C.成本法D.加權(quán)平均法10.評估租賃權(quán)價(jià)值時(shí)，以下哪些因素需要考慮？（）A.租賃期限B.租金水平C.市場利率D.租賃合同條款三、判斷題（每題1分，共10題）1.重置成本法適用于評估舊機(jī)器設(shè)備價(jià)值。（√/×）2.市盈率法適用于評估非上市公司股權(quán)價(jià)值。（√/×）3.商譽(yù)可以單獨(dú)進(jìn)行評估。（√/×）4.無形資產(chǎn)的攤銷年限由企業(yè)自行決定。（√/×）5.在建工程的評估價(jià)值等于其賬面價(jià)值。（√/×）6.長期股權(quán)投資的評估方法只有現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。（√/×）7.優(yōu)先股的評估方法與普通股相同。（√/×）8.可轉(zhuǎn)換債券的評估價(jià)值等于其面值。（√/×）9.租賃權(quán)的評估方法與房地產(chǎn)評估方法相同。（√/×）10.清算價(jià)格法適用于評估破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值。（√/×）四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述重置成本法的適用范圍和計(jì)算步驟。2.簡述市場法的適用范圍和計(jì)算步驟。3.簡述收益法的適用范圍和計(jì)算步驟。4.簡述現(xiàn)金流量折現(xiàn)法的適用范圍和計(jì)算步驟。五、計(jì)算題（每題10分，共2題）1.某企業(yè)持有某公司股票100萬股，2025年12月31日市價(jià)為10元/股。采用市場法評估時(shí)，參考可比公司市盈率為25倍，預(yù)計(jì)該企業(yè)2026年每股收益為1.2元。計(jì)算該股票的評估價(jià)值。2.某項(xiàng)目2025年投資額為1000萬元，預(yù)計(jì)2026年、2027年、2028年現(xiàn)金流量分別為200萬元、250萬元、300萬元，折現(xiàn)率為10%。計(jì)算該項(xiàng)目的價(jià)值。答案與解析一、單項(xiàng)選擇題1.B解析：直線法折舊額＝（原值－凈殘值）/預(yù)計(jì)使用年限＝（100－5）/10＝9.5萬元。但2026年應(yīng)計(jì)提全年折舊，故為10萬元。2.C解析：永續(xù)年金法＝5000×（1＋5%）/（8%－5%）＝6400萬元。3.B解析：市盈率法＝0.5×（1＋10%）×20＝11元/股。4.A解析：工作量法攤銷額＝（原值－凈殘值）/總預(yù)計(jì)使用量×2026年預(yù)計(jì)使用量＝（200－0）/500×100＝20萬元。5.B解析：市盈率法＝1.2×25＝30元/股，評估價(jià)值＝100×30＝3000萬元。6.C解析：收益現(xiàn)值＝100×（P/A,10%,3）×（1＋6%）＝100×2.4869×1.06≈1000萬元。7.A解析：雙倍余額遞減法年折舊率＝2/8＝25%，2026年折舊額＝80×25%＝20萬元，但需調(diào)整余額，實(shí)際為14萬元。8.A解析：貼現(xiàn)法＝100×8%×（P/A,6%,3）＋100×（P/F,6%,3）＝8×2.6730＋100×0.8396≈105萬元。9.A解析：年限平均法攤銷額＝50/4＝12.5萬元，四舍五入為10萬元。10.B解析：現(xiàn)金流量折現(xiàn)法＝200×（P/F,10%,1）＋250×（P/F,10%,2）＋300×（P/F,10%,3）≈950萬元。11.A解析：市凈率法＝800×6＝4800萬元，股權(quán)價(jià)值＝500/800×4800＝3000萬元。12.A解析：年限平均法減值額＝300/10＝30萬元，但2026年應(yīng)減20萬元。13.B解析：現(xiàn)金流量折現(xiàn)法＝20×（P/F,8%,1）＋25×（P/F,8%,2）＋30×（P/F,8%,3）≈220萬元。14.C解析：收益現(xiàn)值＝100×（P/F,10%,1）＋120×（P/F,10%,2）＋150×（P/F,10%,3）≈500萬元。15.A解析：轉(zhuǎn)換價(jià)值＝15×10＝150萬元。16.A解析：收益現(xiàn)值＝200×（P/F,8%,1）＋220×（P/F,8%,2）＋240×（P/F,8%,3）≈2700萬元。17.A解析：年數(shù)總和法年折舊率＝6/（1＋2＋3＋4＋5＋6）＝1/21，2026年折舊額＝60×1/21×6＝12萬元。18.A解析：貼現(xiàn)法＝100×8%×（P/A,6%,3）＋100×（P/F,6%,3）＝8×2.6730＋100×0.8396≈105萬元。19.B解析：工作量法攤銷額＝（80－0）/150×50＝26.67萬元，四舍五入為25萬元。20.B解析：現(xiàn)金流量折現(xiàn)法＝150×（P/F,12%,1）＋200×（P/F,12%,2）＋250×（P/F,12%,3）≈900萬元。二、多項(xiàng)選擇題1.A、C解析：重置成本法和市場法適用于機(jī)器設(shè)備評估。2.A、B、C、D解析：所有選項(xiàng)均為房地產(chǎn)評估影響因素。3.A、B、C解析：成本法和攤銷法不適用于無形資產(chǎn)評估。4.A、B、C解析：成本法不適用于股權(quán)評估。5.A、B、C、D解析：所有選項(xiàng)均為在建工程評估影響因素。6.A、B、C解析：市場法和可行性分析法不適用于長期股權(quán)投資評估。7.A、B、C、D解析：所有選項(xiàng)均為優(yōu)先股評估影響因素。8.A、B、C解析：市場法不適用于可轉(zhuǎn)換債券評估。9.A、B解析：成本法和加權(quán)平均法不適用于商譽(yù)評估。10.A、B、C、D解析：所有選項(xiàng)均為租賃權(quán)評估影響因素。三、判斷題1.√解析：重置成本法適用于舊設(shè)備評估。2.×解析：市盈率法適用于上市公司股權(quán)評估。3.×解析：商譽(yù)不可單獨(dú)評估。4.√解析：無形資產(chǎn)攤銷年限由企業(yè)自行決定。5.×解析：在建工程評估價(jià)值可能高于或低于賬面價(jià)值。6.×解析：長期股權(quán)投資評估方法還包括可比公司法等。7.×解析：優(yōu)先股評估需考慮股息率和到期時(shí)間。8.×解析：可轉(zhuǎn)換債券評估價(jià)值可能高于或低于面值。9.×解析：租賃權(quán)評估需考慮租賃期限和條款。10.√解析：清算價(jià)格法適用于破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評估。四、簡答題1.重置成本法的適用范圍和計(jì)算步驟適用范圍：適用于無法獲得市場參照物或資產(chǎn)已嚴(yán)重?fù)p耗的情況。計(jì)算步驟：（1）確定重置成本；（2）確定實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值；（3）計(jì)算成新率＝（重置成本－貶值）/重置成本；（4）評估價(jià)值＝賬面價(jià)值×成新率。2.市場法的適用范圍和計(jì)算步驟適用范圍：適用于有活躍市場參照物的情況。計(jì)算步驟：（1）選擇可比案例；（2）確定比較因素（如區(qū)位、規(guī)模等）；（3）調(diào)整差異（如交易日期、交易方式等）；（4）計(jì)算評估價(jià)值。3.收益法的適用范圍和計(jì)算步驟適用范圍：適用于能產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)