開設(shè)培訓(xùn)學(xué)校合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX教育科技有限公司，法定代表人：張三，注冊地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家教育主管部門批準(zhǔn)成立的綜合性教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，致力于提供高品質(zhì)的職業(yè)培訓(xùn)和技能提升服務(wù)。為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬通過租賃或合作方式獲取一處符合辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的場地，用于開設(shè)培訓(xùn)學(xué)校。甲方具備完善的辦學(xué)資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，將通過本合同與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，確保培訓(xùn)學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量和市場競爭力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX教育園區(qū)發(fā)展有限公司，法定代表人：李四，注冊地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事教育地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營的企業(yè)，擁有豐富的教育設(shè)施建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)。為響應(yīng)國家教育改革政策，乙方計(jì)劃將其開發(fā)的教育園區(qū)內(nèi)一處符合國家辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的場地租賃或出售給甲方，用于開辦職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。乙方承諾提供的場地符合國家消防安全、環(huán)保及教學(xué)設(shè)施等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并愿意配合甲方完成相關(guān)辦學(xué)審批手續(xù)。

###合同簡介

本合同基于雙方在教育領(lǐng)域的發(fā)展戰(zhàn)略及市場需求，由甲方與乙方就培訓(xùn)學(xué)校場地合作事宜簽訂。甲方需開展職業(yè)培訓(xùn)業(yè)務(wù)，但缺乏符合辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的固定場所；乙方擁有閑置的教育園區(qū)場地資源，具備合法的出租或出售資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃或合作開發(fā)事宜達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同旨在通過明確的法律條款，保障雙方合作順利進(jìn)行，為甲方提供穩(wěn)定的教學(xué)環(huán)境，為乙方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值提供法律保障。合同內(nèi)容涉及場地使用權(quán)、辦學(xué)資質(zhì)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任及爭議解決等核心條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，與后續(xù)簽訂的附屬協(xié)議具有同等法律效力，共同構(gòu)成完整的合作框架。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就合作開設(shè)培訓(xùn)學(xué)校事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保培訓(xùn)學(xué)校能夠合法、有序地運(yùn)營。具體范圍包括：1.乙方將特定場地（詳見附件一：場地清單）出租或出售給甲方，用于開辦職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)；2.甲方獲得場地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)辦學(xué)資質(zhì)審批手續(xù)，并開展教學(xué)活動；3.雙方共同維護(hù)培訓(xùn)學(xué)校的正常運(yùn)營，包括教學(xué)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等方面；4.明確雙方在投資、費(fèi)用分?jǐn)?、違約責(zé)任等方面的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。本合同涵蓋場地租賃或購買、辦學(xué)審批、教學(xué)管理、費(fèi)用支付、違約責(zé)任及爭議解決等全部合作內(nèi)容，是雙方合作的法律基礎(chǔ)。

第二條定義

1.**培訓(xùn)學(xué)校**：指由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)辦理辦學(xué)資質(zhì)，提供職業(yè)培訓(xùn)服務(wù)的教育機(jī)構(gòu)。

2.**場地**：指乙方提供的位于XX地址（詳見附件一）的教育設(shè)施，包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)室、辦公室、會議室等。

3.**辦學(xué)資質(zhì)**：指培訓(xùn)學(xué)校獲得的教育主管部門頒發(fā)的《辦學(xué)許可證》或其他相關(guān)批準(zhǔn)文件。

4.**租賃期/購買價(jià)**：指甲方租賃場地或購買場地的期限及對應(yīng)的價(jià)格，具體金額和支付方式以附件二為準(zhǔn)。

5.**教學(xué)設(shè)施**：指場地內(nèi)配備的教學(xué)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)儀器、圖書資料等，具體清單以附件三為準(zhǔn)。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）**權(quán)力**

a.甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得場地的使用權(quán)，并用于開辦職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供符合辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的場地及教學(xué)設(shè)施，并確保其安全可用。

c.甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，自主制定教學(xué)計(jì)劃、招聘師資、開展招生宣傳。

d.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理辦學(xué)資質(zhì)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（2）**義務(wù)**

a.**辦學(xué)資質(zhì)辦理**：甲方負(fù)責(zé)在合同生效后XX日內(nèi)，向教育主管部門提交辦學(xué)申請材料，并取得《辦學(xué)許可證》。如因甲方原因?qū)е沦Y質(zhì)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.**費(fèi)用支付**：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付場地租金或購買款、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。逾期支付應(yīng)按日向乙方支付滯納金，滯納金利率為每日萬分之五。

c.**教學(xué)管理**：甲方應(yīng)建立健全教學(xué)管理制度，確保教學(xué)質(zhì)量，并承擔(dān)教學(xué)過程中的安全責(zé)任。

d.**設(shè)施維護(hù)**：甲方應(yīng)合理使用場地及教學(xué)設(shè)施，如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

e.**合規(guī)經(jīng)營**：甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用培訓(xùn)學(xué)校進(jìn)行非法活動，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，乙方有權(quán)立即終止合同并要求賠償。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）**權(quán)力**

a.乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付場地租金或購買款及其他相關(guān)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照本合同約定使用場地及教學(xué)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方整改。

c.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理辦學(xué)資質(zhì)審批手續(xù)，并確保提供真實(shí)有效的材料。

d.如甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，或解除合同并要求賠償損失。

（2）**義務(wù)**

a.**場地提供**：乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，將符合辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的場地交付給甲方使用，并確保水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如因乙方原因?qū)е聢龅責(zé)o法使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

b.**設(shè)施維護(hù)**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地公共區(qū)域及大型教學(xué)設(shè)施的日常維護(hù)，并定期進(jìn)行檢查，確保其安全可用。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.**資質(zhì)配合**：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理辦學(xué)資質(zhì)審批手續(xù)，提供必要的場地證明文件，但甲方資質(zhì)辦理失敗的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

d.**安全保障**：乙方應(yīng)確保場地符合國家消防安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因場地本身原因?qū)е碌陌踩?zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.**稅費(fèi)承擔(dān)**：乙方應(yīng)承擔(dān)場地相關(guān)的稅費(fèi)，如土地使用稅、房產(chǎn)稅等；甲方應(yīng)承擔(dān)培訓(xùn)學(xué)校運(yùn)營相關(guān)的稅費(fèi)。雙方具體稅負(fù)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：乙方提供的場地用于培訓(xùn)學(xué)校運(yùn)營，涉及的費(fèi)用包括但不限于場地租金或購買款、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以附件二為準(zhǔn)。如采用租賃方式，租金為XX元/月，租賃期限為XX年；如采用購買方式，購買總價(jià)為XX元，支付方式分XX期，首期支付XX%，余款在XX前付清。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。支付賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

3.**支付時(shí)間**：租金或購買款按季度/年支付，首期支付在合同生效后XX日內(nèi)支付；物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)按月支付，次月XX日前繳納。逾期支付按每日萬分之五支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

4.**費(fèi)用調(diào)整**：如遇政策變化或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過XX%。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在有效期屆滿前XX個月協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.**辦學(xué)期限**：甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)取得辦學(xué)資質(zhì)，并正式開展教學(xué)活動。如因甲方原因未能按時(shí)取得資質(zhì)，合同自動解除，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.場地交付時(shí)間：合同生效后XX日內(nèi)。

b.辦學(xué)資質(zhì)申請時(shí)間：合同生效后XX日內(nèi)。

c.費(fèi)用支付時(shí)間：按第四條約定執(zhí)行。

d.合同解除時(shí)間：出現(xiàn)本合同約定的解除情形時(shí)，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成場地交接及費(fèi)用結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

a.**未按時(shí)支付費(fèi)用**：甲方未按第四條約定支付租金、購買款、物業(yè)管理費(fèi)或水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付滯納金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部欠款及違約金，違約金為欠款金額的XX%。

b.**未取得辦學(xué)資質(zhì)**：甲方未按第五條約定按時(shí)取得辦學(xué)資質(zhì)，視為根本違約。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用，并支付合同總價(jià)XX%的違約金。如甲方取得資質(zhì)后仍無法正常辦學(xué)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

c.**違規(guī)使用場地**：甲方利用場地進(jìn)行非法活動或嚴(yán)重違反本合同約定，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付合同總價(jià)XX%的違約金。

d.**擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓**：甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場地，視為違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**

a.**未按時(shí)交付場地**：乙方未按第五條約定交付符合辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的場地，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收費(fèi)用并支付違約金，違約金為合同總價(jià)的XX%。

b.**場地不符合標(biāo)準(zhǔn)**：乙方提供的場地不符合國家消防安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無法正常辦學(xué)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償損失。整改期間造成的損失由乙方承擔(dān)。

c.**設(shè)施損壞**：乙方未按約定維護(hù)場地公共區(qū)域及大型教學(xué)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

d.**擅自提高費(fèi)用**：乙方未按第四條約定提高費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，且未與甲方協(xié)商一致，視為違約。甲方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.**違約金上限**：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

4.**合同解除后果**：如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.返還已收但未提供服務(wù)的費(fèi)用。

c.支付合同約定的違約金。

d.如因違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.**不可抗力免責(zé)**：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在XX日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似事件。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。

4.**合同解除**：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、場地返還等事宜。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.**通知義務(wù)**：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。如未及時(shí)通知或未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件影響持續(xù)，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，任何一方不得采取訴訟或仲裁等解決方式。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會、XX調(diào)解中心等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.**仲裁解決**：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（或約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.**訴訟解決**：如雙方未約定仲裁，且調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.**管轄約定**：本合同爭議解決方式為仲裁（或訴訟），仲裁機(jī)構(gòu)為XX仲裁委員會（或法院為XX人民法院）。仲裁裁決（或法院判決）是終局的，對雙方均有約束力。

6.**法律適用**：本合同及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意遵守相關(guān)法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞等），并發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面約定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送至接收方系統(tǒng)或郵政寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或非書面形式的變更無效。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、教學(xué)資料、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完